小區(qū)物業(yè)轉讓協(xié)議

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-791編號：_小區(qū)物業(yè)轉讓協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_小區(qū)物業(yè)轉讓協(xié)議用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將_商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓_商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)

2、管理一事，經雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將_商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉讓，對_商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。三、轉讓物業(yè)管理期限從_年_月_日起至_商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應征得_商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的物業(yè)管理合同中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，_商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租

3、賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在_商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。八、甲方將_商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及

4、該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理_商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向_商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與_商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同約定的標準執(zhí)行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。十五、本合同書經甲、乙雙方簽