土地入股合作協(xié)議書范本

1、土地入股合作協(xié)議書范本土地入股是土地流轉(zhuǎn)方式之一，在一屆三中全會后迅速發(fā)展 起來，使土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離。以下是“土地入股合作協(xié) 議書"希望能夠幫助的到您！甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承 包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等 相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償 的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲 方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建 設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合 同生效后，甲方按本合同約定向乙方

2、給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝，四抵界址 以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公 樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方； 年后按每畝每年元分紅給乙方；二年后按每畝每年元分紅給乙 方。2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何， 甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個月， 視為違約，按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進(jìn)行

3、紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一 個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。 以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方 全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組 織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活 動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行 承擔(dān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從 事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性 損害。5、甲

4、方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其 它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土 地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件 下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期 限到期收回入股的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行 合同義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié) 調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道 路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助 甲方辦理合

5、法土地使用權(quán)證到名下。5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工 作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩 序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營 需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)建物 等，甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得 在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為 抵押。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土 地入股

6、并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律 關(guān)系，。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人有權(quán)享有優(yōu)先 權(quán)。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必 須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義 務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。5、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工 方案。6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技 術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平 等。7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)公司法組建公司董事會，乙方 可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

7、8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家 政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、 占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)滋的補(bǔ)償費(fèi)全部 歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造 成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2、因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。、違約責(zé)任1、一方違約應(yīng)按乙方巻拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約 金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損 失。2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對 方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全 部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。一、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、 鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。2、在