建設工程計價教材重點匯總

1、第一章 .建設工程造價構成第一節(jié) 概述一、 我國建設項目投資及工程造價的構成 注：圖中的建設項目總投資是針對生產(chǎn)性建設項目而言，若是非生產(chǎn)性建設項目總投資則不包括流動資金部分。二、 國外建設工程造價構成1. 項目直接建設成本1）土地征購費2）場外設施費用3）場地費用4）工藝設備費5）設備安裝費6）管道系統(tǒng)費用7）電氣設備費8）電氣安裝費9）儀器儀表費10）機械絕緣和油漆費11）工藝建筑費12）服務性建筑費用13）工長普通公共設施費14）車輛費15）其他當?shù)刭M用。2. 項目間接建設成本1）項目管理費2）開工試車費3）業(yè)主的行政性費用4）生產(chǎn)前費用5）運費和保險費6）地方稅。3. 應急費1）未明確

2、項目的準備金：此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經(jīng)濟情況或罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用；2）不可預見準備金：由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。4. 建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價格增長。第二節(jié) 設備及工器具購置費的構成和計算設備及工器具購置費是由設備購置費和工具、器具和生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中得積極部分。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工器具購置費占工程造價比重的增加，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。一、 設備購置費的構成和計算

3、（一） 國產(chǎn)設備原價的構成和計算（交貨價或訂貨合同價）1. 國產(chǎn)標準設備原價1）帶有備件的原價（在計算時采用）2）不帶有備件的原價2. 國產(chǎn)非標準設備原價計算方法：1）成本計算估價法2）系列設備插入估價法3）分步組合估價法4）定額估價法。構成：1）材料費2）加工費3）輔助材料費4）專用工具費（1）3）之和）*%5）廢品損失費（1）4）之和）*%6）外購配套件費7）包裝費（1）6）之和）*%8）利潤（1）5）加7）之和）*%9）稅金（1）8）之和）*%10）非標準設備設計費（單獨計算）。（二） 進口設備原價的構成和計算1. 進口設備的交易價格（1）FOB即freeonboard，意為裝運港船上交

4、貨，亦稱為離岸價格。FOB術語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。風險轉移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。費用劃分與風險轉移的分界點相一致。（2）CFR即costandfreight，意為成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉移到買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風險轉移的分界點是不一致的。（3）CIF即costinsuranceandfreight，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格。在

5、CIF術語中，賣方除負有與CFR相同的義務外，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務之外，買方的義務也與CFR相同。2. 進口設備到岸價的構成和計算1）進口設備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費 =運費在內(nèi)價+運輸保險費2）國際運費=原幣貨價（FOB）X運費率=單位運價X運量3）3. 進口從屬費的構成和計算1）銀行財務費=離岸價格（FOB）X人民幣外匯匯率X銀行財務費率2）外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）X人民幣外匯匯率X外貿(mào)手續(xù)費率3）關稅=到岸價格（CI

6、F）X人民幣外匯匯率X進口關稅稅率4）5）進口環(huán)節(jié)增值稅=（關稅完稅價格+關稅+消費稅）X增值稅稅率6）車輛購置稅=（關稅完稅價格+關稅+消費稅）X車輛購置稅稅率（三）設備運雜費的構成和計算設備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成。注：1）國產(chǎn)設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備的運費和裝卸費則是指是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。2）在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。第

7、三節(jié) 建筑安裝工程費用的構成和計算一、 建筑安裝工程費的構成1. 建筑工程費內(nèi)容：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供熱、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。2. 安裝工程費內(nèi)容：生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用。附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試運轉，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調(diào)試費。二、 直接費

8、（一）直接工程費：直接構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。（二）措施費1.安全文明施工費注：臨時設施費的構成包括周轉使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費。其計算公式為：臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設施所占比例（%）1）周轉使用臨建費的計算。2）一次性使用臨建費的計算。一次性使用臨建費=臨建面積×每平方米造價×（1殘值率（%）+一次性拆除費項目名稱工作內(nèi)容及包含范圍環(huán)境保護現(xiàn)場施工機械設備降低噪聲、防擾民措施費用水泥和其他飛揚細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用工程防揚塵灑水費用土石方、建渣外

9、運車輛沖洗、防灑漏等費用現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用其他環(huán)保措施費用文明施工五圖一牌的費用現(xiàn)場圍擋的墻面美化、壓頂裝飾的費用現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚、水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內(nèi)臨時便溺設施費用其他施工現(xiàn)場臨時設施的裝飾裝修、美化措施費用現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施費用符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設施費用生活用潔凈燃料費用防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風扇、空調(diào)設備及用電費用其他文明施工措施費用安全施工安全資料、特殊作業(yè)專項方案的編

10、制，安全施工標志的購置及安全宣傳費用安全防護工具（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、四口（樓梯口、電梯井口、通道口、預留洞口）、五臨邊（陽臺圍邊、樓板圍邊、屋面圍邊、槽坑圍邊、卸料平臺兩側）、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護的費用施工安全用電的費用（配電箱三級配電、兩級保護裝置要求、外電保護措施）起重機、塔吊等起重設備及外用電梯的安全防護措施費用及卸料平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用建筑工地中機械的檢驗檢測費施工機具防護棚及其圍欄的安全防護設施費用施工安全防護通道的費用工人的安全防護用品、用具購置費用消防設施和器材的購置費電氣保護、安全照明設施費其他臨時設施施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板

11、、磚、混泥土砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費或攤銷費施工現(xiàn)場臨時建筑物、構筑物的搭設、維修、拆除或攤銷費施工現(xiàn)場臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷費臨時簡易道路、排水溝、排水設施的安砌、維修、拆除費其他2. 3.非夜間施工照明費：是指為保證工程施工正常進行，在如地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設備的安拆、維護、攤銷及照明用電費用。4.二次搬運費 5.冬雨季施工增加費 6.大型機械設備進出場及安拆費 7.施工排水、降水費 8.地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費 9.已完工程及設備保護費10.混泥土、鋼筋混泥土模板及支架費模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一

12、次使用量×(1+施工損耗)×租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費11.腳手架費腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費12.垂直運輸費：1）垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費 2）行走時垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除和攤銷費 3）按照建筑面積或施工工期為單位計算。13.超高施工增加費：1）單層建筑物檐口高度超過20米，多層建筑物超過6層可計算此費用2）人工降效和機械降效，加壓水泵安裝，通信聯(lián)絡設備的使用3）以超高部分的建筑面積計算。三、間接費1.規(guī)費1

13、）工程排污費2）社會保障費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費3）住房公積金，。2.企業(yè)管理費管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費，是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費；稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；其他。四、利潤和稅金1. 營業(yè)稅：稅率為3%，計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾

14、工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉包方的價款。營業(yè)稅的納稅地點為應稅勞務發(fā)生地。2.城市維護建設稅：稅率為市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1% 3.教育費附加：稅率為3% 4.地方教育附加：稅率為2%上述2、3、4的納稅基數(shù)為應納營業(yè)稅額五、 國外建筑安裝工程費的構成第四節(jié) 工程建設其他費用的構成和計算一、建設用地費1.建設用地取得的基本方式1）出讓方式，2）劃撥方式。可能還包括租賃和轉讓等其他方式。（1）出讓方式獲取土地使用權。通過出讓方式獲取土地使用權有可以

15、分成兩種具體方式：一是通過招標、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權。經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個以上意向用地者，應當采用招標、拍賣或者掛牌方式（2）通過劃撥方式獲取土地使用權?？梢砸詣潛芊绞饺〉猛恋氐慕ㄔO用地包括：1）國家機關用地和軍事用地；2）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2.建設用地取得的費用劃撥方式取得，需承擔征地補償費或對原用地單位或個人的拆遷補償費用；通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。（1）征地補償費用。內(nèi)容

16、主要包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物附著物補償費，安置補助費，新菜地開發(fā)建設基金，耕地占用稅，土地管理費等。（2）拆遷補償費。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補償和搬遷、安置補助費。（3）出讓金、土地轉讓金。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應。3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等。二、與項目建設有關的其他費用1）建設管理費2）可行性研究費3)研究試驗費4）勘察設計費5）環(huán)境影響評價費6）勞動安全衛(wèi)生評價費7）場地準備

17、及臨時設施費8）引進技術和引進設備其他費9）工程保險費10）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費11）市政公用設施費其中：1.建設管理費由建設單位管理費和監(jiān)理費組成。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。監(jiān)理費應根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定或按當?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關規(guī)定計算；如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。2.研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。在

18、計算時要注意不應包括以下項目：（1）應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。3.勞動安全衛(wèi)生評價費必須進行勞動安全衛(wèi)生預評價的項目包括：（1）屬于國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃分標準的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設項目。（2）屬于建筑設計防火規(guī)范中規(guī)定的火災危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設項目。（3）屬于勞動部頒布的爆炸危險場所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和

19、高度危險場所的建設項目。（4）大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級規(guī)定的級、級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目。（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目。（6）其它由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目。4.場地準備及臨時設施費場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。建設單位臨時設施費是指建設單位為滿足工程項目建設、生活、辦公的需要,用于臨時設施建設、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。5.工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。三、與未來生產(chǎn)經(jīng)

20、營有關的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用包括聯(lián)合試運轉費、專利及專有技術使用費和生產(chǎn)準備及開辦費等。其中主要需掌握聯(lián)合試運轉費的內(nèi)容。是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。第五節(jié) 預備費和建設期利息的計算一、預備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和價差預備費。1.基本預備費基本預備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難

21、以預料的支出而事先預留的費用，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。一般由四部分構成：（1）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。（4）超規(guī)超限設備運輸增加的費用2.價差預備費價差預備費的內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預備費的計算公式為：二、建

22、設期利息當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：第二章 建設工程計價方法及計價依據(jù)第一節(jié) 工程計價方法一. 工程計價基本原理工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。分部分項工程費=基本構造單元工程量（定額項目或清單項目）X相應單價工程造價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。1. 工程計量：包括工程項目的劃分和工程量的計算（1） 單位工程基本構造單元的確定：即工程項目的劃分。編制工程概預算時，是按工程定額進行工程的劃分；編制工程量清單時，是按工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目進行劃分。（2） 工程量的計算就是按照工

23、程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實物量進行計算。工程量計算規(guī)則包括1）各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則；2）各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的計算規(guī)則。2. 工程計價：包括工程單價的確定和總價的計算。（1） 工程單價是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需的基本費用，包括工料單價和綜合單價。1） 工料單價（直接工程費）=（人材機消耗量X人材機單價）；2）綜合單價包括人工費、材料費、機械臺班費、企業(yè)管理費、利潤和風險因素。（2） 工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或方法逐級匯總形成的相應工程造價。1） 采用工料單價時，確定工料單價后乘以相應定額項目工程量得直接工程費，在按相應的取

24、費程序計算其他費用。2） 采用綜合單價時，確定綜合單價后乘以相應項目工程量得分部分項工程費，再去措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金得工程造價。二. 標準和依據(jù)工程計價標準和依據(jù)主要包括計價活動的相關規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關信息。工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，工程量清單計價依據(jù)用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。造價信息是計價活動所必須的依據(jù)。三. 工程計價基本程序（一） 工程概預算編制的基本程序工程概預算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對建筑產(chǎn)品價格進行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。

25、然后按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預算價值。（二） 工程量清單計價的基本程序（1） 工程量清單的編制（分清關系）（2） 工程量清單的應用工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設置和工程量計算規(guī)則基礎上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。（1）分部分項工程費=分部分項工程量×相應分部分項綜合

26、單價（2）措施項目費=各措施項目費（3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費（4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（5）單項工程報價=單位工程報價（6）建設項目總報價=單項工程報價綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風險的費用。工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量

27、與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。四. 工程定額體系1. 按定額反應的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。（1）勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（2）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標準。（3 ）機械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務）所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準，又稱為機

28、械臺班定額。機械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。2. 按定額的編織程序和用途分類可以把工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象施工過程或基本工序分項工程或結構構件擴大的分項工程或擴大的結構構件單位工程建設項目、單項工程、單位工程用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額3. 按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額4. 按主編單位和管理權限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企

29、業(yè)定額和補充定額。第二節(jié) 工程量清單計價和計量規(guī)范工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單。采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。一. 工程量清單計價與計量規(guī)范概述工程量清單計價與計量規(guī)范由建設工程工程量清單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、仿古建筑工程計量規(guī)范、通用安裝工程計量規(guī)范、市政工程計量規(guī)范、園林綠化工程計量規(guī)范、構筑物工程計量規(guī)范、礦山工程計量規(guī)范、城市軌道交通工程計量規(guī)范、爆破工程計量規(guī)范組成。計價規(guī)范適用于建設工程發(fā)承包及其實施階段的計價活動。使用

30、國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價；不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行計價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。作用：1）提供平等的競爭條件；2）滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要；3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價；4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算；5）有利于業(yè)主對投資的控制。二. 分部分項工程項目清單分部分項工程是分部工程和分項工程的總稱。分部工程是單位工程的組成部分，系按結構部位、路段長短和施工特點或施工任務將單位工程劃分為若干分部工程。例如：房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、

31、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等。分項工程是分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長短等分部工程劃分為若干個分項工程。例如：現(xiàn)澆混凝土基礎分為帶型基礎、獨立基礎、滿堂基礎、樁承臺基礎、設備基礎等。（一） 項目編碼：分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，第一級表示工程分類順序碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；礦山工程06；第二級表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；第三級表示分部工程順序碼（分二位）；第四級表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）；第五級表示工程量清單項目名稱順序碼（分三位）。（二） 項

32、目名稱：分部分項工程量清單的項目名稱應按計價規(guī)范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。（三）項目特征：項目特征是構成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。項目特征是對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務的基礎。分部分項工程量清單的項目特征應按“清單計價規(guī)范”附錄中規(guī)定的項目特征，結合技術規(guī)范、標準圖集 、施工圖紙、按照工程結構、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。（四）計量單位：計量單位應采用基本單位。（五）工程數(shù)量的計算：工程數(shù)量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)

33、定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。三.措施項目清單1. 措施項目清單的類別措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關，并大都與實際完成的實體工程量的大小關系不大，以房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范為例，包括安全文明施工費，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上地下設施、建筑物的臨時保護設施，已完工程及設備保護等。但是有些非實體項目則是可以計算工程量的項目，如腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、降

34、水等，與完成的工程實體具有直接關系，并且是可以精確計量的項目，用分部分項工程量清單的方式采用綜合單價，更有利于措施費的確定和調(diào)整。2. 措施項目清單的編制依據(jù)：1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點；2）常規(guī)施工方案；3）與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料；4）擬定的招標文件；5）建設工程設計文件及相關資料。四.其他項目清單（一） 暫列金額：是指招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據(jù)工程進展不斷地進行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會隨工程建設進展出現(xiàn)變化，工程建設過程可能會存在一些不能預見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是

35、因這類不可避免的價格調(diào)整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。（二）暫估價：是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業(yè)工程暫估價1.招標人提供的材料、工程設備暫估價應只是暫估單價，投標人應將材料暫估單價、工程設備暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。2.專業(yè)工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。（三） 計日工：計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的

36、所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。（四）總承包服務費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量一. 施工過程分解及工時研究（一） 施工過程及其分類（1） 根據(jù)施工過程中組織上的復雜程度，可分為：1） 工序是在組織上不可分割的在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變

37、，勞動對象、勞動工具和工作地點不變，例如：鋼筋制作是由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋和彎曲鋼筋等工序組成。工序是工藝方面最簡單的施工過程。在編制施工定額時，工序是基本的施工過程，是主要研究對象。2） 工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具可以變換，例如：砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。3） 綜合過程是同時進行的，在組織上有機聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。例如：砌磚墻是由調(diào)制砂漿、運砂漿、運磚、砌墻等工作過程構成的。（2） 施工過程的影響因素：技術因素、組織因素和自然因素。（二） 工作時間分類研究

38、施工中得工作時間最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對工作時間按其消耗性質(zhì)進行分類，以便研究工時消耗的數(shù)量及其特點。1. 工人工作時間消耗的分類2. 機器工作時間消耗的分類（三） 測定時間消耗的基本方法計時觀察法1. 分類（1） 測時法：主要用于測定定時重復的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法，可達0.215s。測時法只用于測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時間消耗，不研究工人休息、準備與結束即其他非循環(huán)的工作時間。根據(jù)具體測時手段不同分為選擇法和接續(xù)法，其中接續(xù)法測時比選擇法測時準確、完善，但觀察技術也較之復雜。需要的觀察次數(shù)與要求的算術平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系

39、數(shù)有關。（2） 寫實記錄法：是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。按記錄時間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法，1）數(shù)示法的特征是用數(shù)字記錄工時消耗，是三種中精確度最高的，可達5s，可以同時對兩個工人進行觀察，適用于組成部分少而且比較穩(wěn)定的施工過程；2）圖示法可對3個以內(nèi)的工人進行觀察；3）混合法適用于3個以上工人工作時間的集體記錄。確定延續(xù)時間必須注意：1）所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟價值；2）已經(jīng)達到的功效水平的穩(wěn)定程度；3）同時測定不同類型施工過程的數(shù)目；4）被測定的工人人數(shù)；5）測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)。（3） 工作日寫實法：工作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。運

40、用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎資料。在這種情況下，通常需要測定34次；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。在這種情況下，通常需要測定13次。二. 確定人工定額消耗量的基本方法（一）確定工序作業(yè)時間1. 擬定基本工作時間：在必需消耗的工作時間中占的比重最大，在確定基本工作時間時必須細致精確，應根據(jù)計時觀察法來確定。例題：假設每平米墻面所需的勾縫時間為10min（1）1磚厚的磚墻：每立方米砌體墻面面積為1/0.24=4.17 每立方米砌體所需的勾縫時間為4.17x10=41.7min（2）1磚半厚的磚墻：標準磚規(guī)格為240x115x53mm，灰縫寬度為10mm 1磚半

41、墻的厚度為0.24+0.115.0.1=0.365m 每立方米砌體墻面面積為1/0.365=2.74 每立方米砌體所需的勾縫時間為2.74x10=27.4min2. 擬定輔助工作時間：可以直接利用工時規(guī)范中規(guī)定的輔助工作時間的百分比來計算。（二）確定規(guī)范時間：規(guī)范時間內(nèi)容包括工序作業(yè)時間以外的準備與結束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。均可利用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)確定。（三）擬定定額時間工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）規(guī)范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間=工序作業(yè)時間/（1規(guī)范時間%）例題：人工挖二類土1m3的基本工作時間

42、為6h，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的2%，準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。 基本工作時間=6h=0.75(工日/ m3) 工序作業(yè)時間=0.75/（12%）=0.765(工日/ m3) 定額時間=0.765/（13%2%18%）=0.994(工日/ m3)三. 確定材料定額消耗量的基本方法（一） 材料的分類1. 根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分為必須消耗的材料和損失的材料。必須消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗編制材料損耗定額。2. 根據(jù)材料消耗與

43、工程實體的關系劃分為實體材料和非實體材料。（二） 基本方法：1）現(xiàn)場技術測定法（確定材料損耗量）；2）實驗室試驗法（編制材料凈用量定額）；3）現(xiàn)場統(tǒng)計法；4）理論計算法（1） 標準磚用量計算用磚數(shù)：A=墻厚x（磚長+灰縫）x（磚厚+灰縫）xk (k墻厚磚數(shù)x2)砂漿用量：B=1磚數(shù)x磚塊體積（2） 塊料面層的材料用量計算每100塊料凈用量=100/（塊料長+灰縫寬）x（塊料寬+灰縫寬）每100灰縫材料凈用量=100塊料長x塊料寬x每100塊料凈用量x灰縫深結合層材料用量=100x結合層厚度四確定機械臺班定額消耗量的基本方法或* 機械純工作時間，就是指機械的必需消耗時間。機械一小時純工作正常生產(chǎn)

44、率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術工人操縱機械一小時的生產(chǎn)率。* 施工機械的正常利用系數(shù)，是指機械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價一. 人工單價的組成和確定方法1. 基本工資1） 崗位工資：根據(jù)勞動崗位的勞動輕重、勞動強度大小和勞動條件好差、兼顧勞動技能要求的高低確定的，工人崗位工資標準設8個崗次。2） 技能工資：根據(jù)不同崗位、職位、職務對勞動節(jié)能的要求，同時兼顧職工所具備的勞動技能水平而確定的工資，分為初級工、中級工、高級工、技師和高級技師五類分26檔。3） 工齡工資：根據(jù)工作年限確定的工資。基本工資（G1）=生產(chǎn)工人平均月工資

45、/年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定假日）/122. 工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通費補貼、住房補貼，流動施工津貼及地區(qū)津貼等。工資性補貼（G2）=年發(fā)放標準/（全年日歷日-法定假日）+月發(fā)放標準/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標準3. 輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外無效工作日的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。生產(chǎn)工人輔助工資（G3）=全年無效工作日x（G1+G2）/(全年日歷日-法定假日)4. 影響

46、因素：1）社會平均工資水平；2）生活消費指數(shù)；3）人工單價的組成內(nèi)容；4）勞動力市場供需變化；5）政府推行的社會保障和福利政策。二. 材料單價的組成和確定方法1. 材料原價：根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采用加權平均的方法確定其綜合單價加權平均原價=（K1C1+ K2C2+ KnCn）/（K1+ K2+ Kn）2. 材料運雜費：含外阜中轉運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等加權平均運雜費=（K1T1+ K2T2+ KnTn）/（K1+ K2+ Kn）3. 運輸損耗：是指材料在運載裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗=（材料原價+運雜費）x相應材料

47、損耗率4. 采購及保管費：包含采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。采購及保管費=材料運到工地倉庫價格x采購及保管費率 =（材料原價+運雜費+運輸損耗費）x采購及保管費率材料單價=（供應價格+運雜費）x（1+運輸損耗費）x1+采購及保管費率5. 影響因素：1）市場供需變化；2）生產(chǎn)成本的變動；3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制；4）運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減；5）國際市場行情。三. 施工機械臺班單價的組成和確定方法1. 折舊費臺班折舊費=（機械預算價格x（1-殘值率）x時間價值系數(shù)）/耐用總臺班其中：時間價值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2x年折現(xiàn)率 （年折現(xiàn)率為編織期銀行貸

48、款利率） 耐用總臺班=折舊年限x年工作臺班=大修理間隔臺班x大修理周期 大修理次數(shù)=耐用總臺班/大修理間隔臺班-1=大修理周期-1 大修理周期=壽命期大修理次數(shù)+12. 大修理費：是指機械設備按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要地大修理，以恢復機械正常功能所需的費用臺班大修理費=（一次大修理費x壽命期內(nèi)大修理次數(shù)）/耐用總臺班3. 經(jīng)常修理費：是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。臺班經(jīng)常修理費通常可按下列公式計算：臺班經(jīng)修費臺班大修費&

49、#215;K （其中K為臺班經(jīng)常修理費系數(shù)）4. 安拆費及場外運費安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為計入臺班單價、單獨計算和不計算三種類型。（1）工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運費應計入臺班單價。（2）移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機械，其安拆費及場外運費應單獨計算。（措施費）（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費不計算。5.人工費：是指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。臺班人工費=人工消耗量x1+（年制度工作日-年工作臺班）/年工作臺

50、班x人工日工資單價6.燃料動力費7.其他費用（養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費和年檢費）第五節(jié) 工程計價定額（一）預算定額的概念預算定額，是在正常的施工條件下，完成一定計量單位合格分項工程和結構構件所需消耗的人工、材料、機械臺班數(shù)量其相應費用標準。（二）預算定額的編制原則和步驟1. 預算定額的編制原則在編制工作中應遵循以下原則：（1）按社會平均水平確定預算定額的原則；（2）簡明適用的原則。簡明適用一是指在編制預算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。二是指預算定額要項目齊全。三是還要求合理確定預算定額的計算單位。2. 預

51、算定額的編制程序（1）確定編制細則。主要包括統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確；（2）確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則；（3）定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。（三）預算定額消耗量的編制方法1. 預算定額中人工工日消耗量的計算預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中：基本用工=（綜合取定的工程量×勞動定額）其他用工=超運

52、距用工+輔助用工+人工幅度差超運距用工=（預算定額取定運距勞動定額已包括的運距）×單位運距用工量輔助用工=（材料加工數(shù)量×相應的加工勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)* 輔助用工主要包括機械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點火用工等；* 人工幅度差主要包括各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；班組操作地點轉移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。2.

53、預算定額中材料消耗量的計算材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運輸及施工操作過程中的損耗等。其關系式如下：材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率 材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×（1+損耗率）3. 預算定額中機械臺班消耗量的計算預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班x（1+機械幅度差系數(shù)） （施工定額機械耗用臺班是時間定額）* 機械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機械或使機械停歇的時間。其內(nèi)容包括： 1）施工機械轉移工作面及配套機械相互影響損失的時

54、間。2）在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇。3）工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。4）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間。5）臨時停機、停電影響機械操作的時間。6）機械維修引起的停歇時間。（四）預算定額1.預算定額基價編制一般通過編制單位估算表、地區(qū)單位估算表和設備安裝價目表所確定的單價。二、概算定額及其基價的編制概算定額，是在預算定額基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準及其費用標準。概算定額又稱擴大結構定額。如磚基礎概算定額項目就是以磚基礎為主，綜合了平整土地、挖地槽、鋪設墊層、砌磚基礎、鋪設防潮層、回填土及運

55、土等預算定額中分項工程項目。概算定額與預算定額的相同之處在于，它們都是以建（構）筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準價。概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法都與預算定額相近。概算定額與預算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異。概算定額基價與預算定額基價一樣，都只包括人工費、材料費和機械費。三、概算指標及其編制1. 概算指標與概算定額的主要區(qū)別建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

56、其與概算定額的主要區(qū)別在于：（1）確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，概算指標以單位工程為對象；（2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同，概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，概算指標以各種預算或結算資料。概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是設備及安裝工程概算指標。2. 概算指標的分類和表現(xiàn)形式（1）概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。（2）概算指標在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。四、投資估算指標工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標3個層次。（1）建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，內(nèi)容包括按規(guī)定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工