辦公租房協(xié)議書(shū)

1、辦公租房協(xié)議書(shū)辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等 單位的辦公用房屋。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)辦公租房協(xié) 議書(shū)，供大家參考 !甲方（出租方）本人（法定代表人 ）姓名： 職務(wù)： 性別： 地 址： 郵碼： 電話(huà)： 乙方（承租方）本人（法定代表人 ）姓名： 職務(wù)： 性別： 地 址： 郵碼： 電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如 下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）坐落于 位于第 層，共 （套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米 （ 其中實(shí)際

2、建筑面積 平方米，公共部位與公 用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ）; 該房屋所占地土地使用權(quán)以 （ 出讓 ）（ 劃撥 ） 方式取得 ; 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件 一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用 權(quán)證號(hào) ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ） 為。第二條 房屋用途。該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止。第四條 租金。該房屋月租金為 （幣） 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整 租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣

3、） 元整。租金按 （月）（ 季）（ 年）結(jié)算，由乙方于每 （月）（ 季）（ 年）的 第 個(gè)月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另 有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在 交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由 方

4、承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同 意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;. 煤氣費(fèi) ;. 供

5、暖費(fèi) ;. 物業(yè)管理費(fèi) ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿(mǎn)。 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 ;. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途 ;. 欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;精品文檔 無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá) 個(gè)月 ;利用

6、承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) ; 故意損壞承租房屋 ;第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通 知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效 前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定 的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知 乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成

7、損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人 民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本 合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意按 ( )項(xiàng)解決(1) 由_ 仲裁委員會(huì)仲裁。 (2) 向 人民法院起訴。第二十一條 本合同連

8、同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方： 甲方代理人： 年 月 日乙 方： 乙方代理人： 年 月 日甲 方： 甲方代理人： 乙 方： 乙方代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如 下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）坐落于 ;位于第 層，共（套） ，（間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （其中 實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ）; 該房屋所占地土地使用權(quán)以 （出讓?zhuān)?劃撥）方式取得 ; 該

9、房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施 見(jiàn)附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證 號(hào)） 為 .第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止。第四條 租金。該房屋月租金為 （幣） 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整 租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣） 元整。租金按 （月）（ 季）（ 年）結(jié)算，由乙方于每 （月）（ 季）（ 年）的 第 個(gè)月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方

10、應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在 交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān) ; 日常的房屋維 修費(fèi)用由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保

11、 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同 意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;. 煤氣費(fèi) ;. 供暖費(fèi) ;. 物業(yè)管理費(fèi) ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿(mǎn)。租

12、賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途 ;. 欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;. 無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá) 個(gè)月 ;. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) ;. 故意損壞承租房屋 ;第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終

13、止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效 前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)。第十八條 本

14、合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人 民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本 合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按（ ） 項(xiàng)解決(1)由_仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向_人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共 _頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（出租方）本人（法定代表人 ） 姓名： 職務(wù)： 性別： 精品文檔地 址： 郵碼： 電話(huà)：乙方（承

15、租 方）本人（法定代表人 ）姓名： 職務(wù)： 性別： 地 址： 郵碼： 電話(huà)： 年 月 日出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有 限公司承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） ：天津聚集科技有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確租 賃雙方的 權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條 房屋基本情況： 甲方將座落于天津市東麗開(kāi)發(fā) 區(qū)五經(jīng)路 號(hào)， 建筑面積為平方米和 1 平方米的辦公用房租 賃給乙方使用。第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方 不得任意 改變房屋用途。第三條 租賃期限： 租賃期限為一年， XX 年 月 1 日 至 XX 即 年

16、 月 1 日止。第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)，自 XX 年 月 1 日至 XX 年 月 1 日該辦公用房租金為每平方米 0 元 / 年， 年租金分 別為 16200 元， 大寫(xiě)：壹萬(wàn)陸仟貳佰元整和 11400 元， 大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟肆佰元整 ; 合 計(jì) 7600 元，大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟 陸佰元整。第五條 甲、乙雙方約定，付款時(shí)間為 XX 年 月 1 日。第六條 付款時(shí)間和方式。雙方約定，按照每平方米 0 元/ 月標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)收 XX 年 月 1 日至 XX 年 月 1 日房屋租金，乙方應(yīng)于 XX 年 月 1 日 之前一次性繳納租金 7600 元， 大寫(xiě)： 貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方承擔(dān)房

17、屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)， 租賃期間因乙 方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方 承 擔(dān)。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須 符合國(guó) 家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任 人，乙方并指定專(zhuān) 1 人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落 實(shí)和檢查防范，由乙方因素引起 的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)， 并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需 要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先征得甲 方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢 復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的

18、其他相關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，房 產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納， 日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 使用等費(fèi)用以及乙方 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支 付，甲方代 收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整， 以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo) 準(zhǔn)上繳。第十條保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi) 乙方的財(cái) 產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。第十一條租賃期滿(mǎn)。 在租賃期滿(mǎn)前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù) 租事宜達(dá) 成一致的，則租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同并收回房 屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1 、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu) 未征得甲方同意的 ; 、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的 ; 、 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的 ; 、因乙方在租賃期間發(fā)精品文檔 生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲 方正常工作及其他 單位正常工作的。第十三條提前