裝修合同補(bǔ)充合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上裝飾裝修合同補(bǔ)充合同甲方：xxx，身份證號(hào)：XXXxxxxxxx。乙方：XXXXXX，法定代表人姓名：xxxxxxx，身份證號(hào)：XXXXXX。雙方在友好協(xié)商、公平、自愿的基礎(chǔ)上，就_合同中未列明條款以及條款未細(xì)化的地方做出詳細(xì)補(bǔ)充：若原合同與本補(bǔ)充合同之間在條款有沖突的，以補(bǔ)充合同優(yōu)先執(zhí)行；補(bǔ)充合同對(duì)相關(guān)裝修施工中嚴(yán)格于原合同條款的，按照補(bǔ)充合同執(zhí)行。補(bǔ)充合同在重點(diǎn)裝修施工節(jié)點(diǎn)上表述在建筑行業(yè)（JGJ）標(biāo)準(zhǔn)之下的，按照建筑行業(yè)規(guī)范（JGJ）執(zhí)行，嚴(yán)于建筑行業(yè)規(guī)范的，以本補(bǔ)充合同執(zhí)行。根據(jù)補(bǔ)充合同與原合同共同執(zhí)行，以更好的履行雙方的責(zé)任和義務(wù)。1.合同基本說明1.1本次

2、裝飾裝修施工項(xiàng)目地位于xx省xx市xx區(qū)棟號(hào)。1.2裝飾裝修工程為全包工程（依照確定的工程量清單，后附）。1.3裝飾裝修工程從進(jìn)場(chǎng)施工到完工離場(chǎng)，總施工時(shí)間為兩個(gè)月整。1.4施工期間的材料均為工程量清單上列明的名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、等級(jí)等信息。1.5對(duì)于有可能出現(xiàn)的材料在日常使用且非不可抗力情況以外所出現(xiàn)的磨損和維護(hù)事項(xiàng)等，乙方需提前告知并且以向有利于甲方的材料選擇合適材料推薦。1.6本次裝飾裝修施工合同總造價(jià)為人民幣_(tái)（¥ ）。1.7以下所指的項(xiàng)目施工發(fā)生地均為合同1.1所明示的確定地址。1.8所有的施工步驟應(yīng)選按照國家標(biāo)準(zhǔn)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)、xx省內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。1

3、.9合同中所列明的施工變更通知單、驗(yàn)收單均由乙方制作。1.10施工期間需保證其他業(yè)主正常的生產(chǎn)、生活，盡量不給其他業(yè)主造成困擾。1.11合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償不低于工程量清單列明造價(jià)總額的80%且不高于合同造價(jià)5倍的價(jià)格，賠償對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.12項(xiàng)目進(jìn)行中的電子數(shù)據(jù)電文交互需確定甲、乙雙方唯一數(shù)據(jù)電文交互郵箱地址，以確認(rèn)的該郵箱作為唯一數(shù)據(jù)，其他郵箱發(fā)送的數(shù)據(jù)電文一律默認(rèn)為無效數(shù)據(jù)電文，其中：甲方：_。乙方：_2.施工圖與效果圖2.1進(jìn)場(chǎng)之前，乙方設(shè)計(jì)人員需提供電子版本施工圖以

4、及設(shè)計(jì)效果圖。2.2施工圖的編制應(yīng)依照建筑行業(yè)規(guī)范、相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、xx省標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修施工規(guī)范進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的改造應(yīng)符合房屋實(shí)際樣式進(jìn)行，對(duì)于改造會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承重發(fā)生變化的，禁止改造。2.4房屋施工如若發(fā)生變更的，乙方需以加蓋公司項(xiàng)目鮮章的施工變更通知單等書面形式提前告知，由甲、乙雙方簽字并蓋章后生效?？陬^告知、施工分部分項(xiàng)工程結(jié)束后告知的均為無效。由強(qiáng)行變更房屋結(jié)構(gòu)所造成的項(xiàng)目本身或者項(xiàng)目相鄰業(yè)主的返工、維修、賠償?shù)群蠊曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.工程量清單3.1在施工前，應(yīng)確定最終的工程量清單。3.2工程量應(yīng)列明材料名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、等級(jí)等信息。3.3乙方有責(zé)任保證實(shí)際施工按

5、照確定的工程量清單進(jìn)行。3.4有變更材料的地方需以材料變更通知單等書面形式提前等書面形式提前告知，由甲、乙雙方簽字并且蓋章后生效?？陬^告知無效。由強(qiáng)行變更材料或偷工減料所造成的返工、維修、賠償?shù)?，乙方承?dān)全部責(zé)任。3.5在裝修進(jìn)場(chǎng)開始前由乙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量房屋實(shí)際面積大小，依據(jù)面積大小為基礎(chǔ)做工程量清單的編制。3.6工程量清單的每一頁，由乙方加蓋鮮章，沒有加蓋公司鮮章的，工程量清單無效。由法人或者法定代理人簽字。法定代理人簽字的，乙方應(yīng)先出具法定代理人授權(quán)書，并且加蓋公司鮮章。甲方收到法定代理人授權(quán)書并且審核同意后，法定代理人的代理行為生效。在裝修項(xiàng)目進(jìn)行全過程，乙方不得已任何原因變更、更換、暫停、

6、停止法定代理人行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。如有上述行為，算乙方違約行為。裝飾裝修的相關(guān)部分保修期間發(fā)生原代理人需終止代理行為的，乙方需要在終止行為開始的一個(gè)季度內(nèi)以加蓋公章的書面形式主動(dòng)告知甲方并且承諾代理人行為終止不影響裝飾裝修的保修條款和效力。否則，甲方有權(quán)舉證不利于乙方的行為。4.進(jìn)場(chǎng)施工人員4.1乙方有義務(wù)保證進(jìn)場(chǎng)裝修施工人員均未專業(yè)崗位的技術(shù)人員，進(jìn)場(chǎng)裝飾裝修的施工人員應(yīng)隸屬于公司自有的施工隊(duì)伍、持有相關(guān)職業(yè)資格證書，進(jìn)場(chǎng)施工人員需佩戴好專業(yè)勞動(dòng)保護(hù)用品，由乙方自行提供。4.2施工人員確保是乙方自有合同工，且為施工人員購買社保、工傷保險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)。4.3進(jìn)場(chǎng)施工人員有：4.3.1張三

7、，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxx，工種：泥瓦工。專業(yè)資格技術(shù)證編號(hào)：xxxxxxx。3.3.2李四，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxx，工種：電工。專業(yè)資格技術(shù)證編號(hào)：xxxxxxx。4.3.3趙六，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxx，工種：木工。專業(yè)資格技術(shù)證編號(hào)：xxxxxxx。4.3.4孫八，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxx，工種：給排水工。專業(yè)資格技術(shù)證編號(hào)：xxxxxxx。4.3.4王九，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxx，工種：貼磚工。專業(yè)資格技術(shù)證編號(hào)：xxxxxxx。3.4乙方的裝修施工負(fù)責(zé)人應(yīng)持有省級(jí)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書，證書編號(hào)_。4.5本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。工程轉(zhuǎn)包所引

8、起的一切后果，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.6乙方裝修人員在裝修施工期間發(fā)生的一切因自身操作不當(dāng)、沒有正確佩戴好施工用品、施工用具沒有按規(guī)定放置等引起的人身傷亡以及財(cái)產(chǎn)損失，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任事故，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。4.7裝修過程須有專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，專業(yè)資料員進(jìn)行每一步的資料制作以及匯總。4.8乙方裝飾裝修施工作業(yè)人員在施工期間有人員變動(dòng)的，需提前三個(gè)工作日以加蓋電子章的數(shù)據(jù)電文或者加蓋公司鮮章的書面形式報(bào)告甲方，并提供接替人員工種、專業(yè)資格技術(shù)證件編號(hào)、社保、醫(yī)療保險(xiǎn)購買情況加蓋公司抬頭鮮章的確認(rèn)函。甲方接到相關(guān)的資料確認(rèn)完畢后可以進(jìn)場(chǎng)接替作業(yè)。甲方未收到上

9、述材料之前乙方接替人員不得進(jìn)場(chǎng)施工。4.9施工人員勞務(wù)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，施工人員的勞務(wù)糾紛由施工人員與乙方協(xié)商解決，甲方不代墊勞務(wù)費(fèi)用。4.10對(duì)于施工期間，乙方施工人員以各種方式索取甲方錢財(cái)來進(jìn)行下一道工序施工為名的，甲方將一律拒絕并且告知乙方，乙方接到通知后，需在24小時(shí)內(nèi)對(duì)違規(guī)作業(yè)人員進(jìn)行強(qiáng)制離場(chǎng)處理。由此產(chǎn)生的糾紛，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。4.11甲方將恪守信息保密原則，不外泄所有施工人員敏感信息。5.裝飾裝修工程5.1裝修進(jìn)行中不得隨意以“材料升級(jí)”、“確定的材料暫時(shí)缺貨”、“材料屬于活動(dòng)價(jià)，使用需補(bǔ)足差價(jià)”等原因隨意對(duì)材料變相加價(jià)和不予用在施工中。5.2乙方有義務(wù)保證裝修期間的材料綜合

10、損壞率控制在造價(jià)費(fèi)用的1。5.3材料的選擇過程中，乙方有義務(wù)告知所選材料的笨、甲醛、TVOC等常見裝修數(shù)據(jù)指標(biāo)并且推薦真正E0級(jí)板材。5.4采取全包模式裝修，乙方有義務(wù)算出最終的材料使用。若有材料需補(bǔ)足的部分，甲方有權(quán)因承包模式為總包，拒絕支付多出的材料費(fèi)用。5.5裝飾裝修揮發(fā)物處理5.5.1施工結(jié)束后的三個(gè)月后，室內(nèi)環(huán)境的笨、甲醛、TVOC等的材料濃度超標(biāo)N倍以上的，將延期一個(gè)季度支付乙方最后一筆工程款。半年后檢測(cè)仍然超標(biāo)N倍的，甲方將以賠償金的處理，不再支付工程尾款。檢測(cè)鑒定由第三方獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定并出具檢測(cè)報(bào)告。5.5.2若雙方出具的檢測(cè)報(bào)告數(shù)值差距過大，將有雙方共同選出第三家和雙方均未

11、使用過的獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)獨(dú)立檢測(cè)，并且作為最終測(cè)量結(jié)果。測(cè)量的時(shí)間誤差按照實(shí)際測(cè)量日測(cè)量結(jié)果計(jì)算并適當(dāng)增減參造治標(biāo)相對(duì)值變動(dòng)。5.5.3若甲方在正常居住期間罹患或者發(fā)生因裝修原因?qū)е碌乃屑膊?，乙方有?zé)任為此承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用，終身負(fù)責(zé)。5.6在裝修質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生因施工過程導(dǎo)致的房屋損毀和漏水，所發(fā)生的維修費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償費(fèi)均由乙方承擔(dān)。不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.7材料進(jìn)場(chǎng)使用前，甲方、乙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格單后方能進(jìn)行下一道工序施工。如若乙方在未通知甲方的前提下擅自進(jìn)行下一道工序施工，所引起的一切質(zhì)量問題，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。5.8盡量不破壞進(jìn)場(chǎng)施工前已預(yù)先安裝好的

12、門窗、破壞破非承重墻，嚴(yán)禁敲打剪力墻。6.特殊施工工藝6.1裝飾裝修施工全過程均按照建筑施工行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)。建筑施工行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)尚且沒有明確施工工藝規(guī)范說明的，參考相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，在國家標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則。本合同重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)防水、防潮、防滲漏、防四害處理；上水、下水管道；強(qiáng)電、弱電的具體實(shí)施細(xì)則。6.2建筑防水、防潮6.2.1廚房防水需做柔性卷材防水、瀝青卷材防水并且翻邊20CM。6.2.2衛(wèi)生間防水需橫縱刷兩遍以上（含兩遍）防水涂料，并且用柔性卷材防水的油毛氈翻邊大于等于180CM（從結(jié)構(gòu)層位置開始翻邊）。6.2.3衛(wèi)生間卷材防水需由專人負(fù)責(zé)施工。施工完

13、成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)過程參考建筑行業(yè)施工規(guī)范進(jìn)行。6.2.4陽臺(tái)需做防水涂料防水，橫縱涂刷兩遍冷底子油。6.2.5廚房找坡1%，衛(wèi)生間找坡1.5%，陽臺(tái)找坡1%。6.2.6防水施工每一道工序完成后需由甲方簽字并且拍照驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才可以進(jìn)行下一道工序施工。驗(yàn)收不合格的乙方需無條件反工或者重做。由此產(chǎn)生的工期和相應(yīng)人員、材料、機(jī)械的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.7應(yīng)有相應(yīng)的建筑防潮措施。6.3強(qiáng)弱電隱蔽工程6.3.1強(qiáng)弱電需由按照預(yù)計(jì)家電放置的實(shí)際電線荷載理計(jì)算埋線功率。6.3.2做好零線、接地措施。6.3.3.不得擅自更改埋線品牌、電線荷載。6.3.4電線做好絕緣處理。6.4給排水隱蔽工程6.4

14、.1給排水管道應(yīng)選用工程量清單中具體確定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、耐熱等級(jí)等。6.4.2給水管道只能使用物理粘合方式，嚴(yán)禁使用粘接劑粘接。6.4.3給排水管道的熱水供應(yīng)需根據(jù)具體的節(jié)點(diǎn)做好防滲漏、保溫處理。6.4.4設(shè)有直飲水管道的，管道需要符合直飲水管道安裝的最高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。6.4.5熱水管道受熱時(shí)間和最大熱水供水不變形受熱值以及其他參數(shù)需符合日常使用的最高標(biāo)準(zhǔn)。6.5關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要做好“防四害”措施。6.6所有新布電線不得被用來施工，否則須裝修公司自擔(dān)成本人工恢復(fù)原樣并重新布線。因此延誤工期的屬裝修公司責(zé)任。7.爭議以及解決7.1雙方就房屋裝飾裝修質(zhì)量、工程材料、保修期內(nèi)發(fā)生的非不可抗力以及

15、非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題雙方友好協(xié)商解決。解決不成的，交由甲方裝飾裝修項(xiàng)目所在地的天心區(qū)人民法院起訴，由法院裁決。7.2爭議階段乙方不得干擾甲方正常渠道的維權(quán)行動(dòng)，不得以電話、郵件、傳真、短信、信件等方式恐嚇。證據(jù)將被保留作為法院證據(jù)。7.3本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。8.施工退場(chǎng)8.1項(xiàng)目結(jié)束乙方需退還所有進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方提供的鑰匙。8.2所有的建筑垃圾、廢料均按照物業(yè)公司要求清理出場(chǎng)。9.合同變更和解除9.1本合同生效后，除法律、法規(guī)和其他規(guī)范文件另有規(guī)定或本合同另有約定外，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得自行變更、中止或者解除本合同。9.2任何一方要變更、中止或者解除本合同的，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，然后進(jìn)行協(xié)商。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同中止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.附件附件一：乙方組