個人房屋買賣協(xié)議書模板

1、精品文檔個人房屋買賣協(xié)議書模板賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 _方式取得位于 _、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。為 _。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _。土地使用權(quán)證號為 _，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬 _結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 _層。工程

2、建設(shè)規(guī)劃許可證號為_。第二條乙方所購商品房的面積。1歡迎下載精品文檔乙方向甲方購買商品房 ( 以下簡稱該商品房 ) 建筑面積共 _平方米 ( 其中實得建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ) ，共 _。 ( 該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ) 。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _層 _號房，第 _層 _號房，第 _層 _號房，第 _層 _號房。上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 ( 以下簡稱實際面積 ) 為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用

3、權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為 _。該商品房為商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可。2歡迎下載精品文檔證號為 _。第四條價格與費(fèi)用該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位為(_ 幣 ) 每平方米 _元，總金額為 (_ 幣 )_ 元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收 _，計 (_ 幣 )_ 元整 ;_ 。上述代收稅費(fèi)合計 (_幣 )_ 元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的

4、差別不超過暫測面積的± _%(不包括 ± _%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± _%(包括 ± _%時 ) ，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._。3歡迎下載精品文檔第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1. 由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一

5、致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2. 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條付款優(yōu)惠乙方在 _年 _月_日前付清全部房價款 _%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_幣 )_ 元整。第八條付款時間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行 ( 帳戶名稱： _，帳號： _);1._年_月 _日前支付全部房價款的 _%，計 (_ 幣 )_ 元 ;2._年_月 _日前支付全部房價款的 _%，計 (_ 幣 )_ 元 ;。4歡迎下載精品文檔3._年_月 _日前支付全部房價款的 _%，計 (_ 幣

6、 )_ 元 ;4._年_月 _日前支付全部房價款的 _%，計 (_ 幣 )_ 元 ;5._年_月 _日前支付全部房價款的 _%，計 (_ 幣 )_ 元。第九條交接商品房時的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_%，計 (_幣 )_ 元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 _天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1

7、.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。5歡迎下載精品文檔2. 乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第十一條交付期限甲方須于 _年 _月 _日前，將經(jīng)竣工驗收 ( 包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 ) 合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際