還建房買賣合同2017(共4頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上還建房買賣合同本合同由下列兩方當事人于2017年 月 日簽定出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方）地址： 聯系方式： 買受人： 身份證號： （以下簡稱乙方）地址： 聯系方式： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方愿將自有座落于 ，建筑面積為 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：該房的房號卡，拆遷補償協議）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設

2、備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為 /，合計為：人民幣 萬元（¥ 萬元），交房后以實際面積結算，結算款交房后一次結清。第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；2、本合同生效當日，甲方將附件一所列房屋拆遷補償協議等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。第四條 甲方保證，其與開發(fā)商簽訂的房屋拆遷補償協議中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉

3、讓給乙方。 第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。第七條 鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，過戶時由于時間的推移房價可能有所變動，以該合同價為準，不得變動，辦理產權證手續(xù)的費用由乙

4、方承擔。另外，以后涉及該房屋的所有費用，轉移費用全部由買受人承擔，出賣人不承擔任何費用。 第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。第九條 違約責任1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；2、未違約方有權要求：（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務；（2）違約方于限期內采取補救措施；（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的“兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。第十條 共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。此頁無正文！甲方（簽字及手印）：共有權人（簽字及手?。耗?月 日乙方（簽字及手印）：共有權人（簽字及手?。耗?月 日公證人（簽字及手?。耗?月 日附件一：甲方與開發(fā)商簽訂的