超市商鋪租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。超市商鋪租賃合同范本出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商， 訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積m2 使用面積 m2第二條

4、租期年，自年 月 日至年 月 日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為：。2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交 清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。假設乙方提前解 除合同，視為違約，押金不予退還。假設乙方在承租期間給甲方房屋和 相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費方法：1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納；3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施 損毀，維修費由乙方負責 ; 租賃物內(nèi)家私、

5、家電設備損毀，維修費由乙 方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有 關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方， 房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享 有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 甲乙雙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權 向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天

6、，視為違約， 甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和 設施的完好無損 自然折舊除外 ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構 及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進行。乙方造成租 賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責 恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機 械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方 自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙 方自理。4. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何

7、涂料或做出 任何更改。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損 壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下 自然折舊除外 交給甲 方。6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共 和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成 的連帶損失，由乙方負責賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解 除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權 要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終 止合同。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一

8、致 的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許 可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃 房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權 但租金可隨社會物價指數(shù)變動 而適當調(diào)整 。第八條 租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃房屋因不可抗力 的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責 任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準， 以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定 與合同具