施工管理及內頁資料

1、4.4 智能建筑4.4.1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明按本規(guī)程4.1.1及8.5的有關規(guī)定執(zhí)行。4.4.2 材料、設備出廠合格證及技術文件和進場檢（試）驗報告 基本要求和內容（1）主要設備、材料必須有出廠合格證，并符合設計要求和規(guī)范、標準的規(guī)定，設備還應有銘牌和中文的產品說明書等技術文件。（2）實施強制性產品認證的產品必須有強制性產品認證，并有強制性產品認證標志。（3）電線電纜、橋架、線槽、電工套管等的品種、規(guī)格、結構、尺寸及物理機械性能等應符合國家現行技術標準的規(guī)定。（4）進口的設備、材料除應有產品合格證之外還應有法定的產品商檢證明或報關單。（5）規(guī)范要求對材料、設備進行

2、檢測的，應有檢測報告，不合格的產品、材料嚴禁用于工程。（6）防火墻和防病毒軟件應有公安部計算機監(jiān)察管理部門頒發(fā)的“計算機信息系統安全專用產品銷售許可證”。商業(yè)化軟件如操作系統、數據庫管理系統、應用系統等軟件應有使用許可證。（7）同一型號、規(guī)格的材料分批進場時，每批次均應做進場抽樣檢查，且每批次應各提供一份合格證；主要設備應逐臺開箱檢查并記錄。若發(fā)現有問題應有記錄、處理意見和處理結論。若對設備、材料的質量、技術性能有懷疑時，可解體檢查或送有資質的檢測機構鑒定，不合格的設備、材料及構配件嚴禁用于工程。設備開箱檢查、材料進場抽樣檢查情況分別填寫在質控（安）表4.2.21及質控（安）表4.2.22上。

3、（8）設備、主要材料合格證應分類整理匯總，逐一編號，不得遺漏，并填寫設備、材料合格證匯總表，見質控（安）表4.2.23。 核查辦法（1）核查設備、材料是否有合格證。（2）核查實施強制性產品認證的產品是否有強制性產品認證，并有強制性產品認證標志。（3）核查設備、材料的規(guī)格、型號是否符合設計要求和現行國家技術標準的規(guī)定。（4）核查進口的設備、材料是否有法定的產品商檢證明或報關單。（5）核查規(guī)范要求對材料、設備進行檢測的設備、材料，是否按規(guī)定要求在安裝前對設備、材料進行檢測且符合要求。（6）核查防火墻和防病毒軟件是否有公安部計算機監(jiān)察管理部門頒發(fā)的“計算機信息系統安全專用產品銷售許可證”。 核查商業(yè)

4、化軟件如操作系統、數據庫管理系統、應用系統等軟件是否有使用許可證。（7）核查設備、材料進場是否按要求進行開箱檢查或進場抽樣檢查，簽證是否齊全。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）主要設備、材料沒有合格證或合格證與實物不符。（2）實施強制性產品認證的產品未取得強制性產品認證，或沒有強制性產品認證標志。（3）主要設備、材料經檢查或鑒定不符合設計要求和現行有關技術標準的規(guī)定。（4）主要進口設備、材料無法定的產品商檢證明或報關單。（5）防火墻和防病毒軟件無公安部計算機監(jiān)察管理部門頒發(fā)的“計算機信息系統安全專用產品銷售許可證”。商業(yè)化軟件如操作系統、數據庫管理系統、應用系統等

5、軟件沒有使用許可證。（6）主要設備及材料無進場檢查記錄或檢查記錄不齊全，簽證不齊全。4.4.3 隱蔽工程驗收記錄按本規(guī)程4.3.5的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4 系統功能測定及設備調試記錄4.4.4.1 通信網絡系統 基本要求和內容（1）通信網絡系統功能檢測記錄包括通信系統（電話交換機系統、會議電視系統及接入網設備）、衛(wèi)星數字及有線電視系統、公共廣播與緊急廣播系統等。（2）通信系統程控電話交換設備功能檢測應進行可靠性、障礙率、性能檢測、中繼檢測、接通率檢測、故障診斷等功能檢測。檢測結果應符合程控電話交換設備安裝工程驗收規(guī)范YD5077等規(guī)范規(guī)定及合同要求。（3）會議電視系統應進行信道檢測、系統效果質量

6、檢測及監(jiān)測管理功能檢測。檢測結果應符合會議電視系統工程驗收規(guī)范YD5033等規(guī)范規(guī)定及合同要求。（4）接入網設備應進行線路、接口、傳輸性能及功能等檢測。（5）衛(wèi)星數字及有線電視系統應進行系統質量的主觀評價和客觀檢測。圖像質量損傷的主觀評價項目表中每項參數應達到五級損傷制標準中4級以上標準，客觀檢測結果應符合設計要求和有線電視系統技術規(guī)范GB50200等規(guī)范的規(guī)定。（6）公共廣播與緊急廣播系統應進行系統的放聲系統分布、音質音量檢測、音響效果評價、功能檢測（業(yè)務內容、消防聯動、分區(qū)控制等）及設計和合同要求的其它內容等功能檢測。（7）各子系統應做好檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上

7、，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法（1）核查檢測記錄是否符合設計要求、產品說明和規(guī)范規(guī)定。（2）核查檢測記錄是否存在缺漏的項目和部位，各項功能檢測的項目、內容、結果是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）核查檢測過程發(fā)現問題是否有處理，處理結果是否符合要求。（4）核查檢測記錄是否真實，簽證是否齊全。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）無應提交的檢測記錄。（2）通信系統性能指標檢測不符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）衛(wèi)星及有線電視系統質量的主觀評價或客觀檢測不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定。（4）公共廣播與緊急廣播系統的系統檢測不符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（6

8、）檢測過程發(fā)現問題未進行處理或處理結果不符合要求。（7）各項檢測記錄不符合要求，數據不真實，簽證不齊全。4.4.4.2 信息網絡系統 基本要求和內容（1）信息網絡系統檢測記錄包括計算機網絡系統檢測、應用軟件檢測及網絡安全系統檢測等。（2）計算機網絡系統應進行網絡設備連通性、局域網內的用戶之間及與公用網之間的通信功能、路由檢測、容錯功能檢測、網絡管理功能等檢測。（3）應用軟件應進行系統功能檢測、性能檢測、文檔檢測、可靠性檢測、回歸檢測及操作界面、可擴展性、可維護性檢測等。（4）網絡安全系統應進行防火墻和防病毒軟件的配置檢測、系統信息安全性檢測、操作系統和應用系統安全性等檢測。（5）各子系統應做好

9、檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法（1）核查檢測記錄是否符合設計要求、產品說明和規(guī)范規(guī)定。（2）核查檢測記錄是否存在缺漏的項目和部位，各項功能檢測的項目、內容、結果是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）核查檢測過程發(fā)現問題是否有處理，處理結果是否符合要求。（4）核查檢測記錄是否真實，簽證是否齊全。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）無應提交的檢測記錄。（2）檢測記錄不完整，存在缺漏的項目和部位。（3）檢測過程發(fā)現問題未進行處理或處理結果不符合要求。（4）各項檢測記錄不符合要求，數據不真實，簽

10、證不齊全。4.4.4.3 建筑設備監(jiān)控系統 基本要求和內容（1）建筑設備監(jiān)控系統功能檢測記錄包括空調與通風系統、變配電系統、公共照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻水系統、電梯和自動扶梯系統、中央管理工作站與操作分站、建筑設備監(jiān)控系統與子系統（設備）間的數據通訊接口及系統實時性、可維護性、可靠性檢測等系統。（2）空調與通風系統應進行空調系統溫濕度控制、新風量自動控制、預定時間表自動啟停、節(jié)能優(yōu)化控制、設備連鎖控制、故障報警，以及設計和合同規(guī)定的其它內容的功能檢測。（3）變配電系統應進行變配電系統電氣參數和電氣設備工作狀態(tài)監(jiān)測，以及設計和合同規(guī)定的其它內容的功能檢測。（3）公共照明

11、系統應進行公共照明設備的光照度、時間表自動控制、程序燈組控制及手動開關，以及設計和合同規(guī)定的其它內容的功能檢測。（4）給排水系統應進行給水、排水及中水系統參數監(jiān)測、水泵運行狀態(tài)監(jiān)控、故障報警及保護等功能檢測。（5）熱源和熱交換系統應進行系統參數監(jiān)測、系統負荷調節(jié)、預定時間表控制、節(jié)能優(yōu)化控制及故障報警、能耗統計等功能檢測。（6）冷凍和冷卻水系統應進行系統參數監(jiān)測、系統負荷調節(jié)、預定時間表控制、節(jié)能優(yōu)化控制及故障報警、能耗統計等功能檢測。（7）電梯和自動扶梯系統應進行運行狀態(tài)監(jiān)測及故障報警等功能檢測。（8）中央管理工作站與操作分站應進行參數監(jiān)測、設備控制、控制參數設置、聯機測試、報警功能、打印功

12、能、統計功能、操作權限等功能檢測。（9）建筑設備監(jiān)控系統與子系統（設備）間的數據通訊接口應進行子系統工作狀態(tài)參數監(jiān)測和控制命令響應等功能檢測。（10）系統實時性、可維護性、可靠性檢測應進行系統采樣速度、系統響應時間、報警響應、在線編程、網絡通信故障檢測、系統可靠性檢測等功能檢測。（11）各子系統應做好檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4.4 火災報警及消防聯動系統 基本要求和內容（1）火災報警及消防聯動系統功能檢測記錄包括火災和可

13、燃氣體探測系統、火災報警控制系統及消防聯動系統。（2）火災探測器、手動報警按鈕報警試驗應正確響應。（3）火災報警控制系統控制器的功能試驗應進行下列功能檢測：火災報警功能、自檢功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能、消音、復位功能、電源自動轉換和備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警功能、消防聯動設備自動手動控制功能、消防主機的圖形顯示界面及中文屏幕菜單顯示及操作、主電源和備用電源自動轉換、主、備用電源供電時火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能試驗。（4）消防聯動系統應進行室內消火栓系統、自動噴水和水噴霧滅火系統、氣體滅火系統、防火門防火卷簾、防煙排煙系統、電梯消防聯動、電

14、源的自動切換、火災事故照明和疏散指示聯動、消防通訊設備、可燃氣體聯動等系統的功能檢測。（5）各子系統應做好檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4.5 安全防范系統 基本要求和內容（1）安全防范系統的功能檢測記錄包括綜合防范功能、視頻安防監(jiān)控系統、入侵報警系統、出入口控制（門禁）系統、巡更管理系統、停車場（庫）管理系統、安全防范綜合管理系統等。（2）綜合防范功能檢測應進行防范范圍設防情況、防范功能、各防范子系統之間的聯動、監(jiān)控中心圖象

15、記錄、報警及系統集成信息等功能檢查。（3）視頻安防監(jiān)控系統應進行攝像機功能檢測、圖象質量檢測、系統整體功能檢測、錄像機存儲記錄檢索、回放及保存時間等功能檢測。（4）入侵報警系統應進行入侵探測器的盲區(qū)檢測、防破壞檢測、靈敏度檢測、控制器的系統布防、撤防、報警響應、記錄等功能檢測及與視頻安防系統聯動功能檢測等功能檢測。（5）出入口控制（門禁）系統應進行系統功能檢測和系統軟件檢測等功能檢測。系統功能檢測應進行控制器獨立工作及在線工作時準確性、實時性和存儲信息功能、備用電源工作時系統工作的準確性、系統報警能力及聯動功能等檢測；系統軟件檢測應進行軟件所有功能、性能及安全性檢測。（6）巡更管理系統應進行系

16、統巡更終端、讀卡機的響應功能、在線聯網式巡更系統電子地圖顯示功能、巡更記錄采集、統計、打印、存儲及報警、聯動等功能檢測。（7）停車場（庫）管理系統應進行入口管理系統、出口管理系統及管理中心功能檢測，主要包括以下內容：車輛探測器對車輛靈敏度檢測、自動柵欄升降功能、防砸車功能 ，讀卡器功能檢測、發(fā)卡器功能檢測、管理中心計費、顯示、收費、統計、信息存儲、通信、空車位顯示及聯動等功能檢測。（8）安全防范綜合管理系統完成安全防范系統中央監(jiān)控室對各子系統的監(jiān)控功能，功能檢測包括對各子系統的數據通信接口功能檢測和綜合管理系統監(jiān)控站軟件、硬件的顯示、記錄、報警、統計、打印等。（9）各子系統應做好檢測記錄，檢測

17、結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4.6 綜合布線系統 基本要求和內容（1）綜合布線系統功能檢測記錄主要是系統的電氣性能檢測記錄。（2）對絞電纜布線應進行連接圖、長度、衰減、近端串音及其它相關性能的檢測，光纜應進行連通性、衰減、長度及其它相關性能的檢測。（3）綜合布線系統圖、綜合布線系統信息端口分布圖、綜合布線系統各配線區(qū)布局圖、信息端口與配線架端口位置的對應關系表、綜合布線系統路由圖應符合現場實際路由。（4）系統的電氣性能檢測應做好檢測記錄，

18、檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法：按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4.7 智能化系統集成 基本要求和內容（1）智能化系統集成功能檢測記錄包括集成系統網絡連接、系統數據集成、系統集成整體協調、系統集成綜合管理及冗余功能及系統集成可維護性和安全性等。（2）集成系統網絡連接應進行連接線測試、專用網關接口連接、網卡、路由器、交換機等功能檢測。（3）系統數據集成應進行服務器和客戶端界面的人機界面、各系統數據顯示、響應時間等功能檢測。（4）系統集成整體協調應進行服務器和客戶端的系統

19、報警信息及處理、設備連鎖控制及應急狀態(tài)聯動邏輯檢測等功能檢測。（5）系統集成綜合管理及冗余功能應進行綜合管理、信息管理、服務功能、視頻圖像接入、系統冗余和容錯功能及與火災自動報警系統相關性檢測等功能檢測。（6）系統集成可維護性和安全性的功能檢測應進行可維護說明及措施檢查、系統故障檢查、處理、安全隔離身份認證、訪問控制、信息加密和解密、抗病毒攻擊能力等檢測。（7）各子系統應做好檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.4.8 住宅（小區(qū)）智

20、能化 基本要求和內容（1）住宅（小區(qū)）智能化功能檢測記錄包括火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、通信網絡系統、信息網絡系統、監(jiān)控與管理系統、家庭控制器、綜合布線系統、電源和接地、環(huán)境、室外設備及管網等系統。（2）火災自動報警及消防聯動系統按本規(guī)程4.4.4.4的規(guī)定執(zhí)行。（3）安全防范系統按本規(guī)程4.4.4.5的規(guī)定執(zhí)行，增加訪客對講系統的功能測試。（4）通信網絡系統按本規(guī)程4.4.4.1的規(guī)定執(zhí)行。（5）信息網絡系統按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。（6）監(jiān)控與管理系統應進行表具數據自動抄送及遠傳、建筑設備監(jiān)控、公共廣播與緊急廣播、住宅物業(yè)管理系統的功能檢測。（7）家庭控制器應進行家庭

21、報警功能檢測、家庭緊急求助功能檢測、家用電器監(jiān)控功能檢測、家庭緊急求助報警裝置檢測等功能檢測。（8）綜合布線系統按本規(guī)程4.4.4.6的規(guī)定執(zhí)行。（9）各子系統應做好檢測記錄，檢測結果應填寫在質控（智）表4.4.41上，并填寫系統檢測匯總表，見質控（智）表4.4.42。 核查辦法按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.4.4.2的規(guī)定執(zhí)行。4.4.5 系統技術、操作和維護手冊 基本要求和內容智能建筑各系統應有技術、操作和維護手冊。 核查辦法核查智能建筑各系統的技術、操作和維護手冊是否齊全。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）無智能建筑各系統的技術、操

22、作和維護手冊。（2）智能建筑各系統的技術、操作和維護手冊不齊全。4.4.6 系統管理、操作人員培訓記錄 基本要求和內容智能建筑各系統應有按合同技術文件規(guī)定由施工單位開展的針對管理、操作人員的培訓記錄。 核查辦法核查培訓記錄、培訓內容是否按要求進行。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）未做培訓計劃，無培訓記錄。（2）未按合同技術文件要求進行培訓。4.4.7 系統檢測報告 基本要求和內容（1）智能建筑各系統檢測時應具備以下條件：系統安裝調試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行；已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。（2）建設單位應組織有關人員依據合同技術文件和設計

23、文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統檢測方案。（3）檢測機構應按系統檢測方案所列的檢測項目進行檢測。（4）系統檢測不合格應限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新檢測時抽檢數量應加倍，但存在不合格項，應對不合格項進行整改，直至整改合格，并提交整改結果報告。 核查辦法（1）核查智能建筑各系統是否有系統檢測報告。（2）核查智能建筑各系統檢測報告項目是否齊全，檢測結果是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）核查智能建筑各系統檢測報告中不合格項是否已整改。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）智能建筑各系統無系統檢測報告。（2）智能建筑各系統檢測報告項目不齊

24、全，檢測結果不符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）智能建筑各系統檢測報告中不合格項未整改。4.4.8 分項、子分部及分部工程質量驗收記錄 基本要求和內容（1）智能建筑分部工程包括下列子分部工程：通信網絡系統，信息網絡系統，建筑設備監(jiān)控系統，火災自動報警及消防聯動系統，安全防范系統，綜合布線系統，智能化系統集成，電源與接地，環(huán)境，住宅（小區(qū)）智能化系統。（2）各子分部工程由下列各分項組成：1）通信網絡系統：程控電話交換系統，會議電視系統，接入網設備，衛(wèi)星數字電視系統，有線電視系統，公共廣播與緊急廣播系統。2）信息網絡系統：計算機網絡系統，應用軟件，網絡安全系統。3）建筑設備監(jiān)控系統：空調與通風系統，變

25、配電系統，公共照明系統，給排水系統，熱源和熱交換系統，冷凍和冷卻水系統，電梯和自動扶梯系統，數據通信接口，中央管理工作站與操作分站，系統實時性、可維護性、可靠性，現場設備。4）火災自動報警及消防聯動系統：火災自動報警及消防聯動系統。5）安全防范系統：綜合防范功能，視頻安防監(jiān)控系統，入侵報警系統，出入口控制（門禁）系統，巡更管理系統，停車場(庫)管理系統，安全防范綜合管理系統。6）綜合布線系統：系統安裝，系統性能。7）智能化系統集成：系統集成網絡連接，系統數據集成，系統集成整體協調，系統集成綜合管理及冗余功能，系統集成可維護性和安全性。8）電源與接地：電源系統，防雷與接地系統。9）環(huán)境：環(huán)境。1

26、0）住宅（小區(qū)）智能化：火災自動報警及消防聯動系統，安全防范系統，監(jiān)控與管理系統，家庭控制器，室外設備及管網系統等。（3）分項、子分部工程的劃分應符合建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300及智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339的規(guī)定。 （4）分項工程質量驗收記錄由施工單位項目質量檢查員填寫，并填寫檢查評定結果。專業(yè)監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）填寫驗收結論。 （5）子分部工程質量驗收記錄按質控（智）表4.4.8110填寫。 （6）分部工程質量驗收記錄按質控（智）表4.4.811（或質控表4.1.936）填寫，記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫，綜合驗收結論由參加

27、驗收各方共同商定，建設單位填寫，填寫內容應對工程質量是否符合設計、規(guī)范要求及總體質量作出評價。 核查辦法按本規(guī)程4.2.9的規(guī)定執(zhí)行。4.2.9 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 基本要求和內容 （1）建筑給水排水及采暖分部工程包括下列子分部工程：室內給水系統、室內排水系統、室內熱水供應系統、衛(wèi)生器具安裝、室內采暖系統、建筑中水系統及游泳池系統、供熱鍋爐及輔助設備安裝。 （2）各子分部工程由下列分項工程組成： 1）室內給水系統：室內給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝。 2）室內排水系統：室內排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝。 3）室內熱水供應系統：室內熱水管

28、道及配件安裝，輔助設備安裝。 4）衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝。 5）室內采暖系統：室內采暖管道及配件安裝，輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝。 6）建筑中水系統及游泳池系統：建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝。 7）供熱鍋爐及輔助設備安裝：鍋爐安裝，輔助設備安裝，工藝管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝。 （3）建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應按系統、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。分項工程可劃分若干個檢驗批進行驗收。 （4）檢驗批質量驗收記錄由施工單位項目質量檢查員填寫，并填寫檢查評定結果

29、。專業(yè)監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）填寫驗收結論。 （5）分項工程質量驗收記錄按質控表4.1.91填寫。 （6）子分部工程質量驗收記錄按質控（水）表4.2.917填寫。 （7）分部工程質量驗收記錄按質控（水）表4.2.98（或質控表4.1.936）填寫，記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫，綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，填寫內容應對工程質量是否符合設計、規(guī)范要求及總體質量作出評價。 核查辦法 （1）核查分部（子分部）工程質量驗收記錄是否符合設計要求和國家強制性標準。 （2）核查分項檢驗批工程質量驗收記錄是否符合GB50242的規(guī)定。 （3）核查檢驗批

30、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄中的應簽證的人員是否簽證完整、簽證人員資格是否符合GB50242的有關規(guī)定。 核定原則 凡出現下列情況之一，本項目應該定為“不符合要求”。 （1）未提供檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄或提供的驗收記錄不符合設計要求或不符合國家強制性標準規(guī)定。（2）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄簽證不完整或簽證人員資格不符合規(guī)范規(guī)定，結論不明確。 核定原則按本規(guī)程4.2.9的規(guī)定執(zhí)行。4.2.9 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 基本要求和內容 （1）建筑給水排水及采暖分部工程包括下列子分部工程：室內給水系統、室內排水系統、室內熱水供應系

31、統、衛(wèi)生器具安裝、室內采暖系統、建筑中水系統及游泳池系統、供熱鍋爐及輔助設備安裝。 （2）各子分部工程由下列分項工程組成： 1）室內給水系統：室內給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝。 2）室內排水系統：室內排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝。 3）室內熱水供應系統：室內熱水管道及配件安裝，輔助設備安裝。 4）衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝。 5）室內采暖系統：室內采暖管道及配件安裝，輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝。 6）建筑中水系統及游泳池系統：建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝。 7）

32、供熱鍋爐及輔助設備安裝：鍋爐安裝，輔助設備安裝，工藝管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝。 （3）建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應按系統、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。分項工程可劃分若干個檢驗批進行驗收。 （4）檢驗批質量驗收記錄由施工單位項目質量檢查員填寫，并填寫檢查評定結果。專業(yè)監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）填寫驗收結論。 （5）分項工程質量驗收記錄按質控表4.1.91填寫。 （6）子分部工程質量驗收記錄按質控（水）表4.2.917填寫。 （7）分部工程質量驗收記錄按質控（水）表4.2.98（或質控表4.1.936）填寫，記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建

33、設）單位填寫，綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，填寫內容應對工程質量是否符合設計、規(guī)范要求及總體質量作出評價。 核查辦法 （1）核查分部（子分部）工程質量驗收記錄是否符合設計要求和國家強制性標準。 （2）核查分項檢驗批工程質量驗收記錄是否符合GB50242的規(guī)定。 （3）核查檢驗批分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄中的應簽證的人員是否簽證完整、簽證人員資格是否符合GB50242的有關規(guī)定。 核定原則 凡出現下列情況之一，本項目應該定為“不符合要求”。 （1）未提供檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄或提供的驗收記錄不符合設計要求或不符合國家強制性標準規(guī)定。（2）檢驗批

34、、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄簽證不完整或簽證人員資格不符合規(guī)范規(guī)定，結論不明確。4.4.9 施工記錄按本規(guī)程4.2.8的規(guī)定執(zhí)行。 基本要求和內容 （1）一般施工記錄應反映從開工到最終驗收的各個施工階段的操作過程、檢查結果以及執(zhí)行各項施工工藝規(guī)程和操作程序的全過程真實情況。 （2）一般施工記錄應包括施工組織設計（施工方案）、技術交底、施工日志，其要求和內容應符合本規(guī)程7.1、7.2、及7.3的規(guī)定。 核查辦法 （1）核查一般施工記錄中是否有施工組織設計（施工方案）、技術交底、施工日志。 （2）核查施工組織設計（施工方案）、技術交底等記錄中簽證是否齊全，是否符合要求。（3）核查施工日志

35、是否真實反映現場實際情況。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。 （1）無施工組織設計（施工方案）或技術交底或施工日志。 （2）施工組織設計（施工方案）、技術交底等記錄中簽證不齊全或簽證不符合要求。（3）施工日志不能反映現場實際情況的。5.4 智能建筑5.4.1 系統試運行記錄 基本要求和內容智能建筑的各系統應進行系統試運行，試運行情況及結果應符合智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339的規(guī)定，并做好系統試運行記錄，見檢驗（智）表5.4.1。 核查辦法按本規(guī)程4.5.5的規(guī)定執(zhí)行。 核定原則按本規(guī)程4.5.5的規(guī)定執(zhí)行。5.4.2 系統電源及接地檢測報告 基本要求和內容（1）

36、智能建筑電源檢測按本規(guī)程4.3中有關電源系統的相關規(guī)定執(zhí)行。（2）智能建筑防雷與接地測試按本規(guī)程4.3.4的規(guī)定執(zhí)行。 核查辦法（1）核查是否有系統電源及接地的檢測報告。（2）核查檢測過程發(fā)現問題是否有處理，處理結果是否符合要求。（3）核查檢測報告是否真實，簽證是否齊全。 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）無系統電源及接地的檢測報告。（2）檢測過程發(fā)現問題未處理或處理結果不符合要求。（3）檢測報告不真實，簽證不齊全。7.1 施工組織設計7.1.1 施工組織設計的分類施工組織設計根據工程對象的不同可分為：施工組織總設計，單位工程施工組織設計，分部、分項工程施工方案。7

37、.1.2 施工組織設計的內容（1）施工組織總設計是以一個建設項目或建筑群為編制對象，用以規(guī)范其施工全過程各項活動的技術、經濟、組織的綜合性文件，應具有針對性、可操作性和技術方案先進性，其內容包括：1）工程概況：包括建設地點、項目的性質與規(guī)模、建筑結構及各專業(yè)的設計簡介、水文地質條件、建筑物周邊條件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點難點或復雜程度，承包合同的主要技術、經濟指標要求、主要工程量等；2）施工總體部署：包括施工組織管理機構的設置、專業(yè)分包隊伍的選定和分工安排、總進度計劃控制、施工原則要求、施工順序流向或分期分段施工計劃安排等；3）主要施工方法：a重點單位工程的重要結構施工方案的選擇；b主要

38、分項工程的施工方法。如：水平和垂直運輸、模板、鋼筋連接和混凝土工程施工方案的選擇，大型機械設備的確定；c對建筑業(yè)新技術的應用及其他科研項目的確定；4）施工準備計劃：包括障礙物清除、場地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設計、排水系統、現場臨時設施、平面控制網及水準點的設立、測量、檢測、試驗、科研、計量等設施設備及準備工作、有關的技術培訓工作等；5）施工總進度計劃；6）資源需用量計劃：包括材料、勞力、施工機具、構件、半成品等需用量和需用時間計劃。其中特殊材料應單獨列報；7）施工總平面布置圖：a建設項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建筑物、構筑物以及其他設施的位置和尺寸；b各種臨時設施

39、的布置位置。如臨時道路、臨時生產生活辦公用房、材料倉庫及堆場、施工機械及加工場、攪拌站、水源、電源及臨時供水、供電和動力設施、消防保衛(wèi)設施；c測量放線標樁位置；8）主要管理措施：a質量體系和技術措施；b安全與消防措施；c環(huán)保節(jié)能與現場文明施工措施；d測量網點保護措施；e新技術應用與科研成果推廣措施；f冬雨季施工措施。（2）單位工程施工組織設計是以一個單位工程為編制對象，用以指導其施工全過程各項活動的技術、經濟、組織的綜合性計劃文件。其內容包括：1）工程概況；2）施工部署：包括施工組織管理的分工、專業(yè)分包隊伍的任務安排，流水段劃分與施工順序，試（檢）驗計劃及檢驗批劃分；3）施工方法：分部分項工程

40、的施工方法；4）單位工程施工進度計劃；5）施工準備工作計劃：包括單位工程的用水用電方案設計及水、電、排水系統布置等；6）資源需用量計劃：包括分期的材料、半成品、勞力、機具需用量計劃，以及特殊材料需用量的單獨計劃；7）單位工程施工平面圖或分階段施工平面圖；8）各種質量安全技術管理措施。（3）分部、分項工程施工方案是以分部、分項工程為編制對象，用以指導其施工活動的技術、經濟、組織的具體性計劃文件。其內容包括：1）概況，施工方法，采用的機具，材料半成品勞力計劃及要求，質量、安全、消防、環(huán)保要求及措施，勞動組織及施工進度；2）施工方案中的有關設計計算及依據。7.1.3 施工組織設計的編制要求（1）施工

41、單位應按工程建設標準、設計文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制施工組織設計。（2）由若干個相聯系的單位工程組成的建筑群和規(guī)模較大、技術復雜、工期較長的重點建設項目，均應編制施工組織總設計，其所含的每個單位工程應分別編制單位工程施工組織設計。（3）由單個單位工程組成的工程項目，其施工組織總設計與單位工程施工組織設計可一并編制。（4）施工組織設計中應編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程應編制專項施工分案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監(jiān)督：1）基坑支護與降水工程；2）土方開挖工程；3）模

42、板工程；4）起重吊裝工程；5）腳手架工程；6）拆除、爆破工程；7）國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。此外，地基處理、樁基工程、地下支護工程、大型土石方工程、混凝土工程、預應力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結構工程、屋面防水工程、地下防水工程、雨季施工、幕墻工程等也應編制專項施工方案。（5）采用新結構、新技術、新材料的工程及結構復雜、技術難度大的工程應編制分部、分項工程施工方案。7.1.4 施工組織設計的編制、審批、審查程序（1）施工組織總設計的編制由施工總承包單位的項目經理主持并組織有關施工技術人員與施工分包單位進行編制，施工總包單位技術部門審核，技術負責人審批。

43、（2）單位工程施工組織設計的編制由承包單位的項目經理主持并組織有關施工技術人員與分包單位進行編制，施工總包單位技術部門負責人或技術負責人審核、審批。（3）分部、分項工程施工方案的編制由承包單位的項目技術負責人主持并組織有關施工技術人員或分包單位進行編制，施工單位技術部門負責人或技術負責人審核、審批。（4）施工組織總設計、單位工程施工組織設計均應在施工前經總監(jiān)理工程師審查后實施；分部、分項或專項工程施工方案應在施工前經監(jiān)理工程師審查后實施；規(guī)模大、結構復雜或屬新結構、特種結構的工程，其施工組織設計應經監(jiān)理單位技術負責人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實施。（5）施工組織設計（施工方案）在實施前，應辦理

44、文件的報審手續(xù)，見施表7.1。根據工程實際情況和要求，單位工程施工組織設計可按地下工程、主體結構工程、裝飾工程等施工階段的進展分別進行編制，并在各階級實施前分別辦理文件的報審手續(xù)。分部、分項工程施工方案也可分施工階段進行編制，并在各階段實施前獨立辦理報審手續(xù)。（6）根據工程規(guī)模與難易程度不同，施工組織設計（施工方案）從報送監(jiān)理單位到審定意見的回復應控制在10d內。施工單位應根據審查提出的意見進行修改或重新編制。（7）施工單位應按審定的施工組織設計（施工方案）文件組織施工。7.2 技術交底7.2.1 基本要求和內容（1）技術交底包括設計交底、單位工程技術交底、主要分項工程技術交底。（2）技術交底

45、的內容：1）設計交底：介紹設計意圖和要點，強調施工中應注意的事項，回答施工單位提供的疑問，解決圖紙中所存在的問題。2）單位工程技術交底：施工組織設計及施工方案的交底，包括施工部署、施工準備、主要施工方法、施工進度計劃、資源計劃、總平面布置、主要技術與管理措施、分項施工方案、施工質量與安全措施等。3）分項工程技術交底：結合工程的特點和實際情況，詳細安排分項工程的工藝規(guī)程操作方法、質量標準、檢查驗收要求等內容。如作業(yè)條件、施工準備、操作工藝規(guī)程、技術要求和質量標準、安全措施、成品保護和文明施工。（3）技術交底的形式：1）會議交底，適用于設計交底、單位工程技術交底和分項工程技術交底。2）書面交底，適

46、用于對施工班組長和工人的技術交底。3）施工樣板交底，適用于施工工藝的交底。4）崗位技術交底，適用于崗位工藝操作的交底。（4）基本要求：1）設計交底應在工程施工前進行，單位工程技術交底應在工程開工時進行，分項工程技術交底應在分項工程施工前進行，并為施工留出一定的準備時間。技術交底不得后補。2）技術交底記錄見施表7.2，交底結束后，交底人和被交底人應履行簽字手續(xù)。3）技術交底記錄由總包單位的項目技術負責人負責匯集整理，并對分包單位的技術交底工作進行督促檢查。各分包單位的項目技術負責人應將技術交底記錄及時整理，并適時向總包單位項目技術負責人移交。4）工長、班組長在接受技術交底時，應將問題弄懂搞清楚，

47、以便帶領工人正確施工。7.2.2 技術交底程序（1）設計交底：由建設單位組織設計、監(jiān)理、施工等單位有關人員參加，設計人員進行交底。（2）單位工程技術交底：在施工組織設計或施工方案經審批后，由施工單位項目經理組織，項目部施工技術管理人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工技術負責人參加，項目經理或項目技術負責人進行交底。（3）分項工程技術交底：由施工單位及分包單位項目經理組織，專業(yè)施工員、工長與施工班組長參加，施工單位及分包單位項目技術負責人進行交底。對施工班組具體操作人員的交底，應由專業(yè)施工員或工長、班組長組織進行。7.3 施工日志7.3.1 施工日志是單位工程在施工過程中對有關施工技術和管理工作的

48、原始記錄，是施工活動各方面情況的綜合記載，是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠的根據之一。7.3.2 施工日志的內容（1）日期、天氣、氣溫（最高溫度、最低溫度）。（2）工程部位、施工班組。（3）施工活動記載如下：1）主要分部、分項工程的起止日期；2）施工階段特殊情況（停電、停水、停工、窩工等）的記錄；3）質量、安全、設備事故（或未遂事故）發(fā)生的原因，處理意見和處理方法的記錄；4）設計單位在現場解決問題的記錄（若變更設計應由設計單位出變更設計聯系單）；5）變更施工方法或在緊急情況下采取的特殊措施和施工方法的記錄；6）進行技術交底、技術復核和隱蔽工程驗收的摘要記載；7）有關領導或部門對該項工程所作的

49、決定或建議；8）其他（砂漿試塊編號、混凝土試塊編號、同條件養(yǎng)護試塊的存放、見證取樣等）。7.3.3 施工日志的要求（1）施工日志應從工程開始起至工程竣工止，由施工員或單位工程技術負責人逐日進行記載，要求記載的內容必須連續(xù)和完整。（2）施工日志應以單位工程為對象，對于同一建設項目的不同單位工程，也可同冊記載，但內容必須按幢號分別記錄。（3）施工日志見施表7.3。7.4 控制網設置資料7.4.1 施工控制網可引用原區(qū)域內的平面與高程控制網作為建筑物、構筑物定位的依據。當原區(qū)域內的控制網不能滿足施工測量的技術要求時，應另測設施工的控制網。7.4.2 施工的平面控制網，應符合下列規(guī)定：（1）施工平面控

50、制網的坐標系統，應與工程設計所采用的坐標系統相同。（2）當利用原有的平面控制網時，其精度應滿足需要，投影所引起的長度變形不應超過140000；當超過時應進行換算。（3）當原控制網精度不能滿足需要時，可選用原控制網中個別點作為施工平面控制網坐標和方位的起算數據。（4）應繪制平面控制網圖。7.4.3 建筑物的平面控制網可按建筑物、構筑物特點布設成十字軸線或矩形控制網。矩形網可采用導線法或增測對角線的測邊法測定。7.4.4 建筑物的控制網應根據建筑物結構、機械設備傳動性能及生產工藝連續(xù)程度分別布設一級或二級控制網，其主要技術要求應符合下表的規(guī)定。建筑物控制網的主要技術要求等 級邊長相對中誤差測角中誤

51、差一級1300007 二級11500015注：n為建筑物結構的跨數。7.4.5 建筑物的控制測量應符合下列規(guī)定：（1）控制網應按設計總圖和施工總布置圖布設，點位應選擇在通視良好、利于長期保存的地方。（2）控制網加密的指示樁宜選在建筑物行列線或主要設備中心線方向上。（3）主要的控制網點和主要設備中心線端點應埋設混凝土固定標樁。（4）控制網軸線起始點的測量定位誤差不應低于同級控制網的要求，允許誤差宜為20mm；兩建筑物（廠房）間有聯動關系時，允許誤差宜為10mm，定位點不得少于3個。（5）角度觀測可采用方向觀測法，其測回數應根據測角中誤差的大小按下表確定。角度觀測的測回數測 角 中 誤 差2.53

52、.54.0510測回數DJ1DJ246352431（6）矩形網的角度閉合差不應大于測角中誤差的4倍。（7）當采用鋼尺丈量距離時，一級網的邊長應以二測回測定，二級網的邊長應以一測回測定。長度應進行溫度、坡度和尺長修正。鋼尺量距的主要技術要求應按有關規(guī)定執(zhí)行。（8）矩形網應按平差結果進行實地修正，調整到設計位置。當增設軸線時，可采用現場改點法進行配合調整。 （9）點位修正后，應進行矩形網角度的檢測。7.4.6 建筑物高程控制的水準點可單獨埋設在建筑物的平面控制網的標樁上，也可利用場地附近的水準點，其間距宜在200m左右。7.4.7 當施工中水準點標樁不能保存時，應將其高程引測至穩(wěn)固的建筑物或構筑物

53、上，引測的精度，不應低于原有水準的等級要求。7.4.8 工業(yè)與民用建筑的施工放樣應具備下列資料：（1）總平面圖；（2）建筑物的設計與說明；（3）建筑物、構筑物的軸線平面圖；（4）建筑物的基礎平面圖；（5）設備的基礎圖；（6）土方的開挖圖；（7）建筑物的結構圖；（8）管網圖。7.4.9 在施工的建筑物或構筑物外圍，應建立線板或控制樁。線板應注記中心線編號，并測設標高。線板和控制樁應注意保存。7.4.10 建筑物施工放樣的主要技術要求應符合下表規(guī)定。建筑物施工放樣的主要技術要求 建筑物結構特征測距相對中誤 差測角中誤差()在測站上測定高差中誤差(mm)根據起始水平面在施工水平面上測定高程中誤差(m

54、m)豎向傳遞軸線點中誤差(mm)金屬結構、裝配式鋼筋混凝土結構、建筑高度100120m或跨度3036m120000516415層房屋建筑物高度60100m或跨度1830m11000010253515層房屋建筑物高度1560m或跨度618m15000202.542.55層房屋建筑物高度15m或跨度6m及以下1300030332注: （1）對于具有兩種以上特征的建筑物，應取要求高的中誤差值；（2）特殊要求的工程項目，應根據設計對限差的要求，確定其放樣精度。7.4.11 施工測量控制網所用的平面控制點的標樁，一般為臨時性標樁，以木樁為主，也可用鐵樁和金屬管段等，應要求樁頂不高于地面，且將樁四周浮土挖去，用砼包固。對于多層或高層的內部控制點標樁，可在標樁頂部安放一塊100×100mm的鋼板，鋼板下焊錨固鉤，其埋固于樓板砼之中，在標樁上標定點位時，應在鋼板上鉆一直徑為12mm的小孔，通過中心線畫一十字線，小孔周圍用紅漆畫一圓圈。7.4.12 建筑物施工時，其主軸線可布置成各種形式，但無論何種形式，主軸線上的點不得少于3個。7.4.13 應根據場地上主軸線控制點或其他控制點測出房屋外坪軸線，以便基槽開挖?；弁庖欢ň嚯x處應另釘龍門板，以便開挖基礎后軸線不受影響。7.4.14 建筑施工過程中，應保證