造價工程基礎(chǔ)知識及投標(biāo)報價 編制方法.

1、工程造價基礎(chǔ)知識及投標(biāo)報價編制方法工程造價基礎(chǔ)知識及投標(biāo)報價編制方法主要內(nèi)容主要內(nèi)容1、工程造價基礎(chǔ)知識介紹2、招投標(biāo)知識介紹3、投標(biāo)報價編制程序和方法4、成本測算方法及出現(xiàn)的問題5、結(jié)論和建議工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成，在建設(shè)期預(yù)計(jì)和實(shí)際支出的全部費(fèi)用。工程造價中主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用有預(yù)備費(fèi)三部分。和我們相關(guān)的主要是工程費(fèi)用。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。工程造價基礎(chǔ)知識

2、介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 1、定額計(jì)價模式下建筑安裝工程費(fèi)用的組成： 主要由四部分組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。(見后圖，最后一項(xiàng)稅金不可參考，改增值稅） 2、工程量清單計(jì)價模式下建筑安裝工程費(fèi)用的組成： 主要由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。(見后圖，最后一項(xiàng)稅金不可參考，改增值稅）工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按定額計(jì)價）工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按清單計(jì)價）工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹清單計(jì)價模式下費(fèi)用組成詳解

3、1、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”總稱。 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量、綜合單價、合價等，一般情況下，前六列內(nèi)容由招標(biāo)人負(fù)責(zé)填列，金額部分在編制招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價時填列。工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹 2、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。 措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工，夜間施工，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，臨時設(shè)施保護(hù)，已完工程保護(hù)及設(shè)備

4、保護(hù)等。通常采用取用一定費(fèi)率的方式計(jì)取費(fèi)用；有些非實(shí)體項(xiàng)目則是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架工程，混凝土模板及支架，垂直運(yùn)輸、超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水等，與完成的工程具有直接關(guān)系，并且是可以精確計(jì)量的項(xiàng)目，用和分部分項(xiàng)清單相同的綜合單價計(jì)算合價，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。 工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹 3、其他項(xiàng)目清單 包括暫列金額、暫估價（材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，

5、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等費(fèi)用。 投標(biāo)時需對暫列金額原樣計(jì)入投標(biāo)總價中，不可更改。 工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹 暫估價 是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價。 投標(biāo)時需要將材料、工程設(shè)備暫估單價計(jì)入工程量清單綜合單價報價中，不能更改。將專業(yè)工程暫估價計(jì)入投標(biāo)總價中，也不能更改。 計(jì)日工 在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計(jì)價的一種方式。 投標(biāo)時，項(xiàng)目

6、名稱、數(shù)量由招標(biāo)人填寫，單價由投標(biāo)人自主報價，計(jì)入投標(biāo)總價中。 工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹總承包服務(wù)費(fèi) 是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 投標(biāo)時項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)時，費(fèi)率和金額由投標(biāo)人自主報價，計(jì)入投標(biāo)總價中。工程造價基礎(chǔ)知識介紹工程造價基礎(chǔ)知識介紹 4、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)：社會保險費(fèi)，包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)。 稅金從今年5月1日開始實(shí)行增值稅，稅率為11%，工程所在地交2%，其余在公

7、司所在地蘭州交。招投標(biāo)的發(fā)展歷程招投標(biāo)的發(fā)展歷程 由于種種歷史原因，招標(biāo)投標(biāo)制度在我國起步較晚。我國的招標(biāo)投標(biāo)制度發(fā)展大致經(jīng)歷了探索與建立、發(fā)展與規(guī)范和完善與推廣3個階段。從建國初期到1978年中國共產(chǎn)黨十一屆三中全會以前，由于我國實(shí)行的一直是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體質(zhì)，因?yàn)檎袠?biāo)也曾一度被中止。在十一屆三中全會以后，中國開始實(shí)行改革開放政策，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制也有所松動，相應(yīng)的招標(biāo)投標(biāo)制度開始獲得發(fā)展。但是，20世紀(jì)80年代，我國的招標(biāo)投標(biāo)主要側(cè)重在宣傳和實(shí)踐，還處于社會主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的一種探索與建立階段。20世紀(jì)80年代中期到20世紀(jì)90年代末，我們的招標(biāo)投標(biāo)制度經(jīng)歷了試行-推廣-興起的發(fā)展過程。1984年

8、11月，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定的制定拉開了招標(biāo)投標(biāo)制度的序幕，更是在20世紀(jì)90年代初期到中后期，招標(biāo)方式已經(jīng)從以議標(biāo)為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐匝麡?biāo)為主。1994年，我國進(jìn)口體制實(shí)行了重大改革，使得專職招標(biāo)機(jī)構(gòu)開始逐步向市場化的自由競爭轉(zhuǎn)型，至此，我國的招標(biāo)投標(biāo)制度開始與國際接軌且完成了發(fā)展和規(guī)范階段。2000年1月1日，中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法正式頒布實(shí)施，標(biāo)志著我國投標(biāo)制度的發(fā)展進(jìn)入了全新的歷史階段，我國的招標(biāo)投標(biāo)制度從此走上了完善的軌道。與此同時，各高校也開設(shè)了與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的專業(yè)和課程，開始培養(yǎng)相關(guān)人才。我國正處于改革開放的年代，正在努力實(shí)現(xiàn)社會的科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。為了使我國能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式

9、根本轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)科技創(chuàng)新和資源配置能力的培養(yǎng)是非常必要的，而招標(biāo)投標(biāo)具備這一功能。因此，在現(xiàn)階段推行招標(biāo)投標(biāo)機(jī)制具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。招投標(biāo)經(jīng)典案例：魯布革沖擊招投標(biāo)經(jīng)典案例：魯布革沖擊 魯布革水電站是我國第一個使用世界銀行貸款、部分工程實(shí)行國際招標(biāo)的水電建設(shè)工程。被譽(yù)為我國水電建設(shè)對外開放的一個窗口。魯布革水電站是我國水電建設(shè)第一個對外開放的“窗口”，也是國內(nèi)第一個建設(shè)管理體制改革的試點(diǎn)工程。這項(xiàng)宏偉的工程利用世行貸款，對魯布革水電站引水隧道進(jìn)行國際招標(biāo)。 1984年7月14日，中國首次利用世界銀行貸款、并進(jìn)行國際招標(biāo)試點(diǎn)的大型水電工程項(xiàng)目魯布革水電站的引水隧洞施工項(xiàng)目招標(biāo)揭曉，日本大成公司

10、以8460萬元人民幣的最低標(biāo)價中標(biāo)（低于標(biāo)底48%），招標(biāo)項(xiàng)目引水隧洞長9380米，直徑8米。 水電站由昆明勘測設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，水利電力部第十四工程局施工。施工過程中還誕生了聞名全國的“魯布革經(jīng)驗(yàn)”。1984年，建設(shè)方對一條長8800米的引水隧洞，一個直徑13米、深68.5米的調(diào)壓井，兩條直徑為4.6米、總長為891.7米的壓力鋼管斜井和4條高壓支管進(jìn)行了國際招標(biāo)，日本大成建設(shè)公司中標(biāo)，同年簽訂了承包合同。在施工過程中，大成公司運(yùn)用先進(jìn)的項(xiàng)目管理手段，最終實(shí)現(xiàn)了工期短、成本低、質(zhì)量好的效果。 1987年9月國務(wù)院召開的全國施工會議提出了推行魯布革經(jīng)驗(yàn)，具體有四條：第一，最核心的是把競爭機(jī)制引入工程

11、建設(shè)領(lǐng)域，實(shí)行鐵面無私的招標(biāo)投標(biāo)；第二，工程建設(shè)實(shí)行全過程總承包方式和項(xiàng)目管理；第三，施工現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)和作業(yè)隊(duì)伍精干靈活，真正能戰(zhàn)斗；第四，科學(xué)組織施工，講求綜合經(jīng)濟(jì)效益。魯布革經(jīng)驗(yàn)對中國的工程施工管理能力的提升有著很大的推動作用。招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定 根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)： （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。 （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 （3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等

12、的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)施工單項(xiàng)合同估算價在200萬元人民幣以上的；(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在l00萬元人民幣以上的；(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在50萬元人民幣以上的；(4)單項(xiàng)合同估算價低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，

13、工程建設(shè)項(xiàng)目有下列情形之一的，依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：（一）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； （二）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （三）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的； （四）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的； （五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 招標(biāo)方式招標(biāo)方式根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)招標(biāo)方式：公開招標(biāo)招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 公開招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，招標(biāo)人在公開媒體上發(fā)布招標(biāo)報告，提出招標(biāo)項(xiàng)目和要求，符合條件的一切

14、法人或組織都可以參加投標(biāo)競爭，都有同等競爭的機(jī)會。按照應(yīng)該的招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，一般應(yīng)采用公開招標(biāo)方式。 公開招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人具有較大的選擇范圍，可造眾多的投標(biāo)人中選擇報價合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標(biāo)人。 公開招標(biāo)缺點(diǎn)：公開招標(biāo)的資格審查和評標(biāo)的工作量比較大，耗時長、費(fèi)用高，且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。 招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)招標(biāo)方式：邀請招標(biāo) 邀請招標(biāo)屬于有限競爭性招標(biāo)，是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式直接邀請?zhí)囟ǖ臐撛谕稑?biāo)人參加投標(biāo)，并按照法律程序和招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法確定中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)： 涉及國家安全、國家

15、秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的； 項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的； 采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大的。 非依法必須公開招標(biāo)的項(xiàng)目，由招標(biāo)人自主決定采用公開招標(biāo)還是邀請招標(biāo)。邀請招標(biāo)特點(diǎn)：邀請招標(biāo)特點(diǎn)： 邀請招標(biāo)能夠按照項(xiàng)目需求特點(diǎn)和市場供應(yīng)狀態(tài)，有針對性地從已知了解的潛在投標(biāo)人中，選擇具有與招標(biāo)項(xiàng)目需求匹配的資格能力、價值目標(biāo)以及對項(xiàng)目重視程度均相近的投標(biāo)人參與投標(biāo)競爭，有利于投標(biāo)人之間均衡競爭，并通過科學(xué)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法實(shí)現(xiàn)招標(biāo)需求目標(biāo)，招標(biāo)工作量和招標(biāo)費(fèi)用相對較小，既可以省去招標(biāo)公告和資格預(yù)審程序（招投標(biāo)資格審查）

16、及時間，又可以獲得基本或者較好的競爭效果。 但是邀請招標(biāo)與公開招標(biāo)相比，投標(biāo)人數(shù)量相對較少，競爭開放度相對較弱；受招標(biāo)人在選擇邀請對象前已知投標(biāo)人信息的局限性，有可能會損失應(yīng)有的競爭效果，得不到最合適的投標(biāo)人和獲得最佳競爭效益。有些招標(biāo)人甚至利用邀請招標(biāo)之名行虛假招標(biāo)之實(shí)。為此，依法應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)項(xiàng)目存在下列情形之一的，經(jīng)招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)監(jiān)督管理部門審批、核準(zhǔn)或認(rèn)定后，方可采用邀請招標(biāo)方式。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)需要嚴(yán)格遵守關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定及程序，還需對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并符合招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，科學(xué)規(guī)范地編制投標(biāo)文件與進(jìn)行合理地報價，直接關(guān)系到承攬工程項(xiàng)目的中標(biāo)

17、率。 投標(biāo)前期準(zhǔn)備工作 投標(biāo)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要周密思考，統(tǒng)籌安排。在取得招標(biāo)信息后，如果決定參與投標(biāo)，即進(jìn)行前期的準(zhǔn)備工作。投標(biāo)過程需遵循程序如下：取得招標(biāo)文件招標(biāo)招標(biāo)一、業(yè)主或招標(biāo)代理編制招標(biāo)文件，編制完成后發(fā)售招標(biāo)文件。二、投標(biāo)方提交資格預(yù)審文件（資質(zhì)證書、施工業(yè)績、人員備案）三、業(yè)主或招標(biāo)代理資格預(yù)審四、經(jīng)業(yè)主或招標(biāo)代理資格預(yù)審?fù)ㄟ^，上交投標(biāo)保證金及購買招標(biāo)文件。五、投標(biāo)方編制投標(biāo)文件投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法施工投標(biāo)報價流程圖投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)前期工作 1、研究招標(biāo)文件 獲取招標(biāo)文件后，為保證工程量清單報價的合理性，應(yīng)對投標(biāo)人須知

18、、合同條款，技術(shù)規(guī)范、圖紙和工程量清單等重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行分析，深刻而正確地理解招標(biāo)文件和業(yè)主的意圖。 （1）投標(biāo)人須知，它反映了招標(biāo)人對投標(biāo)的要求，特別要注意項(xiàng)目的資金來源、投標(biāo)書的編制和遞交、評標(biāo)辦法、招標(biāo)人對標(biāo)書的特殊要求等，重點(diǎn)在于防止廢標(biāo)。 （2）合同分析，主要了解合同形式，是固定總價合同、單價合同還是成本加酬金合（較少見）同。如果是固定總價合同，要對工程數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算核對，防止漏項(xiàng)和少算工程量；如果采用單價合同應(yīng)采取不平衡報價方式等為以后工程項(xiàng)目盈利埋下伏筆。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法2、前期調(diào)查 （1） 工程業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查 （2）自然條件調(diào)查。氣象水文資

19、料，地質(zhì)情況等 （3）施工條件調(diào)查。主要包括：工程現(xiàn)場的用地范圍、地形、地貌、高程、地上或地下障礙物，現(xiàn)場的三通一平情況；工程現(xiàn)場周圍的道路、進(jìn)出場條件、有無特殊交通限制；工程現(xiàn)場有無臨時設(shè)施、機(jī)具、材料的堆放場地；現(xiàn)場臨近構(gòu)建筑物和擬建工程間距、影響程度；供水管道的管徑、壓力、位置等；當(dāng)?shù)毓╇姺绞健⒎轿?、距離等。 （4）其他條件調(diào)查。主要包括各種地材、商品砼的供應(yīng)能力和價格，以及現(xiàn)場附近的生活設(shè)施等。 投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法詢價 報價之間，應(yīng)通過各種渠道、采用各種手段對工程所需各種材料、設(shè)備的價格、質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等進(jìn)行全面的調(diào)查。 詢價是報價的基礎(chǔ)，是報價的可

20、靠依據(jù)。材料、設(shè)備等占工程總價的比重最大，沒有詢到準(zhǔn)確的價格，投標(biāo)報價就不可能準(zhǔn)確。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法復(fù)核工程量 招標(biāo)文件中會提供工程量清單，但投標(biāo)人還是需要進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@直接影響到投標(biāo)報價及中標(biāo)機(jī)會。招標(biāo)文件中會提供工程量清單，但投標(biāo)人還是需要進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@直接影響到投標(biāo)報價及中標(biāo)機(jī)會。 對于單價合同，盡管以實(shí)測工程量結(jié)算工程款，也對于單價合同，盡管以實(shí)測工程量結(jié)算工程款，也應(yīng)該復(fù)核工程應(yīng)該復(fù)核工程量，發(fā)現(xiàn)量，發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程數(shù)量比工程量清單多時，應(yīng)實(shí)際工程數(shù)量比工程量清單多時，應(yīng)把此項(xiàng)工程單價報高一些；而當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程數(shù)量比清單量少時，單價就應(yīng)報低一些。爭取在中標(biāo)

21、后能獲得更大的把此項(xiàng)工程單價報高一些；而當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程數(shù)量比清單量少時，單價就應(yīng)報低一些。爭取在中標(biāo)后能獲得更大的收益收益。 對于總價固定合同，更要特別引起重視，工程量估算錯誤可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)榭們r合同是以總對于總價固定合同，更要特別引起重視，工程量估算錯誤可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)榭們r合同是以總報價為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算，如果工程量出現(xiàn)差異。可能對施工方極為不利。對于總價，如果業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量報價為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算，如果工程量出現(xiàn)差異?？赡軐κ┕し綐O為不利。對于總價，如果業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量不予更正而且對投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時要附上聲明不予更正而且對投標(biāo)者不利的

22、情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時要附上聲明“工程量表中某項(xiàng)工程有錯誤，施工方應(yīng)按實(shí)際完工程量表中某項(xiàng)工程有錯誤，施工方應(yīng)按實(shí)際完成結(jié)算成結(jié)算”。 復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單，即使有誤，也不能修改復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單，即使有誤，也不能修改工程量清單中的工程量，因?yàn)樾薷牧饲鍐尉偷裙こ塘壳鍐沃械墓こ塘?，因?yàn)樾薷牧饲鍐尉偷扔谏米孕薷牧撕贤?，可能會?dǎo)致廢標(biāo)。于擅自修改了合同，可能會導(dǎo)致廢標(biāo)。 對于對于工程量清單存在的錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。工程量清單存在的錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。 投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法編制投標(biāo)報價文件 投標(biāo)報價

23、的編制過程，首先應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的工程清單編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價表、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價表，計(jì)算完畢之后，匯總得到單位工程投標(biāo)報價匯總表，再層層匯總，分別得出單項(xiàng)工程投標(biāo)報價匯總表和工程項(xiàng)目投標(biāo)報價總價匯總表，投標(biāo)總價的組成如下圖： 投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法 雖然投標(biāo)報價的編制和匯總過程現(xiàn)在基本由軟件代替我們進(jìn)行操作了，不用像以前翻定額書計(jì)價的時代用手算，一步一步匯總計(jì)算了。可是作為從事工程造價的人員，你必須全面詳細(xì)地了解報價書的每個組成部分，調(diào)整每部分造價文件才會做到心中有數(shù)，游刃有

24、余。 1、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表的編制 現(xiàn)在基本的計(jì)價程序已由計(jì)價軟件代替了原來的人工手算，所以我們就以應(yīng)用最廣的廣聯(lián)達(dá)軟件編制投標(biāo)報價文件進(jìn)行講解。 首先我們應(yīng)將招標(biāo)文件提供的EXCEL版工程量清單導(dǎo)入軟件內(nèi)，核對導(dǎo)入工程量清單與招標(biāo)文件提供清單是否一致（包括所有清單項(xiàng)：分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)和稅金等），然后鎖定工程量清單（防止不小心誤改）。 其次就可以用軟件套定額了。套定額說實(shí)話也不是簡單的選擇定額，第投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法一，你必須會計(jì)算工程數(shù)量，比如說DN500管道基礎(chǔ)砂墊層150mm厚數(shù)量260m。如何計(jì)算砂墊層的工程數(shù)量.在清單上我們是找不到墊層的寬度的，

25、這就需要我們根據(jù)相關(guān)規(guī)范和現(xiàn)場實(shí)際情況確定鋪砂寬度，計(jì)算砂墊層的工程數(shù)量。第二，你必須了解每個清單項(xiàng)目的施工工藝，才能準(zhǔn)確的套用定額。比如說直徑為800鋼筋砼鉆孔樁工程，清單上只有直徑和長度，如果你只套直徑800鋼筋砼鉆孔樁砼澆筑，那就漏了好幾項(xiàng)要套的定額，單價肯定偏低。打樁需要先放鋼套筒、鉆孔、泥漿護(hù)壁、埋設(shè)聲測管、澆筑樁砼（鋼筋一般另計(jì)）、泥漿外運(yùn)等步驟，所以這些都需要套到打樁這個清單項(xiàng)下面，組成每米樁的綜合單價。說這些的目的就是想讓所有從事報價的要多了解施工現(xiàn)場的施工工藝，多去現(xiàn)場看看，如果沒有條件的可以通過咨詢有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)施工人員和從網(wǎng)上下載視頻等方式進(jìn)行了解。對于工程數(shù)量較大，所占造

26、價比重較高的清單項(xiàng)目，更要引起足夠重視，一定不能不了解工藝隨便胡套定額。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法第三，每套完一條清單的定額，除了要核對工程數(shù)量外，要養(yǎng)成看一眼綜合單價和總價的習(xí)慣，這樣就可以避免因?yàn)槭杪┨族e額和輸錯工程數(shù)量而導(dǎo)致的價格嚴(yán)重偏離。 2、措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價表的編制 我們可以根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。對招標(biāo)文件所列的措施項(xiàng)目可以進(jìn)行增補(bǔ)。 措施項(xiàng)目清單計(jì)價應(yīng)根據(jù)投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)，對于可以精確計(jì)“量”的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的綜合單價計(jì)價。如模板、腳手架、降排水、邊坡支護(hù)等；對于不能精確計(jì)量的措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為單位的方

27、式按“率值”計(jì)價。如安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次倒運(yùn)費(fèi)等。 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家和省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價，不得作為競爭性費(fèi)用。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法 按項(xiàng)計(jì)量的措施費(fèi)是在計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)上取一定的費(fèi)率計(jì)算的。這個我們一般不做修改。 可以計(jì)量的措施項(xiàng)目，像模板、腳手架、降排水、邊坡支護(hù)等，有好多工程量清單是不給具體工程數(shù)量的，一般是需要我們自己計(jì)算。模板是計(jì)算與混凝土接觸的面積，工程量計(jì)算一般沒有什么問題。但是腳手架的計(jì)算從以往工程投標(biāo)情況看，有好多計(jì)算是不準(zhǔn)確的，要么墻面兩側(cè)腳手架算成了一面，要么是滿堂腳手架和雙排腳手架分不清。 滿堂腳手架常用于板和天棚混凝土澆

28、筑的支撐結(jié)構(gòu)，以投影到地面的地面面積計(jì)算，其基本層高以3.6m以上至5.2m為準(zhǔn)。凡超過3.6m、在5.2m以內(nèi)滿堂腳手架，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架基本層；層高超過5.2m，每增加1.2m計(jì)算一個增加層，增加層的層數(shù)=（層高-5.2m）/1.2m，按四舍五入取整數(shù)。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法雙排腳手架一般用于水池池壁和墻的砌筑工程。以投影到墻壁面的墻壁面面積計(jì)算。計(jì)算面積后也應(yīng)將搭設(shè)高度標(biāo)注，因?yàn)椴煌母叨刃枰子貌煌亩~，綜合單價也是不同的。有頂板和頂棚的構(gòu)建筑物搭設(shè)滿堂腳手架的，池內(nèi)或室內(nèi)就不需要再計(jì)算雙排腳手架，只計(jì)算外側(cè)腳手架即可

29、。沒有頂板的池體的池壁都需要計(jì)算兩面的雙排腳手架，而不是只計(jì)算一面。單排腳手架一般應(yīng)用較少，這里不做介紹。 降排水措施項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、地質(zhì)勘察資料和施工組織設(shè)計(jì)確定工程數(shù)量，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的降排水方案套用相應(yīng)定額。 邊坡支護(hù)方案也應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的邊坡支護(hù)方案確定工程數(shù)量和套用相應(yīng)定額。 大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)根據(jù)工程具體情況報價。這里特別需要強(qiáng)調(diào)的就是，無論水池還房建，為了加快施工進(jìn)度和提高工效，如果需要采用塔吊的話，是一定要考慮進(jìn)出場費(fèi)租賃費(fèi)用的。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法 3、其他項(xiàng)目清單計(jì)價表的編制 主要包括暫列金額、暫估價、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)組成。

30、（1）暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。 （2）暫估價不得變動和更改。材料和設(shè)備暫估價必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價（在軟件中本材料一欄不可調(diào)整框打勾）；專業(yè)工程暫估價必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。 （3）計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價并計(jì)算費(fèi)用。 （4）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法 4、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價表的編制 （1）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建

31、設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。 （2）稅金從2016年5月1日起實(shí)行增值稅，報價的稅率為11%?？筛鶕?jù)能開到的增值稅專用發(fā)票中的增值稅數(shù)額進(jìn)行對已交稅進(jìn)行抵扣。抵扣的越多，交的稅越少，利潤會越高。增值稅在工程所在地交2%，其實(shí)的在公司所在地蘭州交。 實(shí)行增值稅后，投標(biāo)報價時應(yīng)在軟件中選擇增值稅，軟件自動會將人工、輔助材料和機(jī)械費(fèi)乘相應(yīng)系數(shù)換算成不含稅價格，主材價格如果也進(jìn)不含增值稅價格，那么最后取11%的稅率就可以了，不再需要抵扣增值稅。如果主材價格進(jìn)含稅價格，取11%的稅率后還需要進(jìn)行主材增值稅的抵扣。 投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法此處的增值稅抵扣是指材料能開的增

32、值稅專用發(fā)票中的增值稅額，如果不能開增值稅專用發(fā)票的材料就應(yīng)進(jìn)含稅價格，相應(yīng)也不能進(jìn)行抵扣。 這里要強(qiáng)調(diào)的是物機(jī)部門所說不含稅價格與我們投標(biāo)報價所需要的不含稅價格還有一定差別，所以我們在材料詢價時一種材料要詢兩個價，一個是含稅價，一個是能開增值稅專用發(fā)票的增值稅率。如鋼材，含稅價如果是2800元/T，增值稅率是17%，那我們的不含稅價格就是2800/（1+17%）2393元。C30砼含稅價是320元，增值稅率是3%，那我們的不含稅價格就是2800/（1+3%）310.68元。投標(biāo)報價編制程序和方法投標(biāo)報價編制程序和方法5、投標(biāo)報價標(biāo)書檢查和復(fù)核 所有報價工作完成后，我們應(yīng)將投標(biāo)報價文件從頭至尾

33、檢查一遍，包括選用的定額，工程類別、企業(yè)類別，項(xiàng)目名稱、單項(xiàng)工程名稱、單位工程名稱等；清單項(xiàng)是否與招標(biāo)文件提供的一致，是否不小心更改；套用的定額是否正確，綜合單價和合價是否有過分偏高和偏低的情況；措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)和稅金取費(fèi)的費(fèi)率是否正確。暫列金額、暫估價、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)是否符合招標(biāo)文件要求等。投標(biāo)文件打印后，對應(yīng)招標(biāo)文件看文件表格格式、表格名稱、數(shù)量是否符合招標(biāo)文件要求等。成本測算方法及出現(xiàn)的問題成本測算方法及出現(xiàn)的問題 成本測算方法 成本測算時工程量一般采用投標(biāo)的工程量清單，但應(yīng)注意一項(xiàng)清單包含多項(xiàng)工程清單的分解。 成本測算中的人工、輔助材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)一般采用公司限價，在有相同地域和相似

34、的工程項(xiàng)目時，也可以參照既有工程勞務(wù)分包單價。現(xiàn)在最新的勞務(wù)限價是2016年5月30日印發(fā)2016年新修訂勞務(wù)限價，滿足了工程項(xiàng)目“營改增”后勞務(wù)限價的要求。 材料單價要采用實(shí)際材料價格，進(jìn)不含增值稅的材料價，取11%稅率后無需再進(jìn)行抵扣。也可進(jìn)含稅材料單價，取11%稅率后，最后逐項(xiàng)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。只是這樣比較麻煩一些，一般不建議采用。成本測算方法及出現(xiàn)的問題成本測算方法及出現(xiàn)的問題 成本測算中還應(yīng)考慮一定的材料損耗量，比如砼的損耗是2%，鋼筋是1.5%等等。 成本表中各個工程量清單的數(shù)量與工料機(jī)單價相乘得出本項(xiàng)工程的合價，將各項(xiàng)工程的合價匯總得出工程直接工程費(fèi)的合價。 其次還應(yīng)考慮：1、間接費(fèi)用：比如措施費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、竣工資料費(fèi)等。這些費(fèi)用都要依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的施工方案，工程規(guī)模、工程性質(zhì)、施工措施等確定實(shí)際需要數(shù)