裝飾工程估價2012.

1、主講教師：甄巧蓮主講教師：甄巧蓮工程管理教研室工程管理教研室裝飾工程估價裝飾工程估價工程管理專業(yè)課程體系工程管理專業(yè)課程體系p該專業(yè)課程由經(jīng)濟類、管理類、工程技術類、該專業(yè)課程由經(jīng)濟類、管理類、工程技術類、法學類四大部分組成。法學類四大部分組成。p在我國高等院校工程管理專業(yè)課程體系中為重在我國高等院校工程管理專業(yè)課程體系中為重點專業(yè)課程。點專業(yè)課程。工程管理專業(yè)設六個專業(yè)方向工程管理專業(yè)設六個專業(yè)方向p工程項目管理工程項目管理p房地產(chǎn)經(jīng)營與管理房地產(chǎn)經(jīng)營與管理p投資與造價管理投資與造價管理p國際工程管理國際工程管理p物業(yè)管理物業(yè)管理p招投標與合同管理招投標與合同管理第一章第一章 概論概論p教學

2、目的與要求：通過本章的學習，要求學生掌握建筑裝飾工程估價的基本理論、預算制度和計價方式等教學內容。p重點：建筑裝飾等級與標準p難點：p1 1、解釋建設項目的劃分和基本內容。、解釋建設項目的劃分和基本內容。p2 2、區(qū)分外裝飾和內裝飾。、區(qū)分外裝飾和內裝飾。p3 3、識別建筑裝飾的等級，解釋其標準。、識別建筑裝飾的等級，解釋其標準。p4 4、描述裝飾工程定額的分類。、描述裝飾工程定額的分類。p5 5、回答為何要實行工程量清單計價？、回答為何要實行工程量清單計價？p6 6、用公式描述工程單價的計價方法。、用公式描述工程單價的計價方法。p7 7、清楚裝飾工程估價的特點、清楚裝飾工程估價的特點學習目標

3、學習目標學習完本章后，你應該能夠：1 基本建設概述基本建設概述p基本建設的定義： 基本建設是人們用各種施工機具對各種建筑材料、機械設備等進行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程，包括生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的更新、改建、擴建和新建?；窘ㄔO項目的劃分基本建設項目的劃分p建設項目建設項目p單項工程單項工程p單位工程單位工程p分部工程分部工程p分項工程分項工程建設項目建設項目p定義：是指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。p特點：具有獨立的組織形式，經(jīng)濟上實行獨立核算，并編有計劃任務書和總體設計。p舉例：一個工廠、一座學校單項工程單項工程p定義：也叫工程項目，是指具有獨立設計

4、文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)設計能力和效益的工程。p特點：具有獨立存在意義的一個完整工程，也是一個復雜的綜合體，它有若干個單位工程組成。p舉例：生產(chǎn)性建設項目的單項工程：一般指能獨立生產(chǎn)的車間；非生產(chǎn)性建設項目的單項工程，如一所學校的教學樓、圖書館等。單位工程單位工程p定義：不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益但具有獨立設計的施工圖，可以獨立組織施工的工程p特點：單位工程構成工程項目，由分部工程所組成。p舉例：生產(chǎn)性的單位工程如車間的廠房建筑、設備安裝、工器具等的購置；非生產(chǎn)性的單位工程如土建工程、設備安裝工程、工業(yè)管道工程、電氣照明工程等。分部工程分部工程p定義：分部工程是單位工程的組成部分。p舉例：

5、房屋建筑工程按照結構的主要部位可劃分為基礎工程、墻體工程、樓地面工程、屋面工程等；也可按照工種劃分，如土石方工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結構工程、金屬結構工程、磚石結構工程等。 又如建筑裝飾工程安裝時的部位和性質劃分為樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆和涂料工程及其他零星工程等。分項工程分項工程p定義：它是建筑安裝工程的基本構成因素，通過較為簡單的施工過程就能完成，且可以用適當?shù)挠嬃繂挝患右杂嬎愕慕ㄖ惭b工程產(chǎn)品。p舉例：如裝飾工程中的天棚分部工程，按不同的材質和規(guī)格分為砂漿面層、天棚骨架、天棚面層及飾面等分項工程。基本建設的內容p建筑工程建筑工程p設備安裝工程設備安裝工程p

6、設備購置設備購置p工具、器具、儀器及生產(chǎn)家具的購置工具、器具、儀器及生產(chǎn)家具的購置p其他基本建設工作其他基本建設工作建筑工程建筑工程p包括各種廠房、倉庫、住宅、商店等建筑物（包括裝飾裝潢工程）和礦井、鐵路、公路、碼頭、電視塔等構筑物的建筑工程；各種管道、電力和電信導線的敷設工程；設備基礎、各種工業(yè)爐砌筑、金屬結構等工程；水利工程和其他特殊工程等。設備安裝工程設備安裝工程p包括動力、電信、起重、運輸、醫(yī)療、實驗等設備的安裝工程；與設備配套的工作臺、梯子等的裝設工程；附屬于被安裝設備的管線敷設工程；被安裝設備的絕緣、保溫和油漆的工程；安裝設備的測試和進行無負荷試車等。設備購置設備購置p包括一切需要

7、安裝和不需要安裝設備的購置。工具、器具、儀器及生產(chǎn)工具、器具、儀器及生產(chǎn)家具的購置家具的購置p包括車間、實驗室等所應配備的，符合固定資產(chǎn)條件的各種工具、器具、儀器及生產(chǎn)家具的購置。其他基本建設工作其他基本建設工作p包括上述內容以外的，如征用土地、建設場地、原有建筑物的拆遷賠償、青苗補償、建設單位日常清理、生產(chǎn)職工培訓等。2 建筑裝飾工程概述建筑裝飾工程概述 p建筑裝飾工程的特點p建筑裝飾工程的內容和作用p建筑裝飾等級與標準裝飾工程的特點裝飾工程的特點1.新材料、新工藝、新方法應用多 新型生態(tài)環(huán)保裝飾板新型生態(tài)環(huán)保裝飾板建筑裝飾工程的內容與作用建筑裝飾工程的內容與作用p內裝飾：內裝飾：主要起保護

8、主體結構、防潮、防滲、保溫、隔熱和隔聲的作用，以改善居住條件和生活環(huán)境。p外裝飾：外裝飾：主要起保護建筑物，提高建筑物的耐久性，使房屋冬暖夏涼、減少噪音和潮濕。建筑裝飾工程的內容建筑裝飾工程的內容p內裝飾：內裝飾：天棚、 樓地面、墻面、墻裙墻裙、柱面、踢腳踢腳線線、樓梯及欄桿、室內門窗、陰陽角線、門窗套、窗簾及窗簾盒、室內設施（給排水衛(wèi)生設備、電器與照明設備、空調設備等）。p外裝飾：外裝飾：散水、臺階、勒腳勒腳、外墻面、柱面、雨蓬、陽臺、腰線腰線（各種裝飾線條）、檐口、外墻門窗、屋面及其他外墻裝飾（招牌、霓虹燈、美術字等） 。建筑等級建筑等級建筑物性質耐久性一級有代表性、紀念性、歷史性建筑物，

9、如：國家大會堂、博物館、紀念館建筑100年以上二級重要公共建筑物，如：國賓館、國際航空港、城市火車站、大型體型館、大劇院、圖書館建筑50年以上三級較重要的公共建筑和高級住宅，如：外交公寓、高級住宅、高級商業(yè)服務建筑、醫(yī)療建筑、高等院校建筑4050年四級普通建筑物，如：居住建筑、交通、文化建筑等1540年建筑裝飾等級p一般來講，建筑物的等級愈高，裝飾標準也愈高。建筑裝飾等級建筑物類型一級大型博覽建筑，大型劇院，紀念性建筑，大型郵電、交通建筑，大型貿易建筑，大型體育館，高級賓館，高級住宅二級廣播通訊建筑，醫(yī)療建筑，商業(yè)建筑，普通博覽建筑，郵電、交通、體育建筑，旅館建筑，高教建筑，科研建筑三級居住建

10、筑，生活服務性建筑，普通行政辦公樓，中、小學建筑建筑裝飾標準p一級建筑的內、外裝飾標準裝飾部位內裝飾及材料外裝飾及材料墻面大理石，各種面磚，塑料墻紙（布），織物墻面，木墻裙，噴涂高級涂料天然石材（花崗巖），飾面磚，裝飾混凝土，高級涂料，玻璃幕墻樓地面彩色水磨石，大理石，木地板，塑料地板，地毯天棚鋁合金裝飾板，塑料裝飾板，裝飾吸音板，塑料墻紙（布），玻璃頂棚，噴涂高級涂料外廊，雨蓬底部，參照天棚內裝飾門窗鋁合金門窗，一級木材門窗，高級五金配件，窗簾盒，窗臺板，噴涂高級油漆各種鋁合金門窗，鋼窗，遮陽板，卷簾門窗，電子感應門設施各種花飾，燈具，空調，自動扶梯，高檔衛(wèi)生潔具二級建筑的內、外裝飾標準裝飾

11、部位裝飾部位內裝飾及材料內裝飾及材料外裝飾及材料外裝飾及材料墻面裝飾抹灰，內墻涂料各種面磚，外墻涂料，局部石材樓地面水磨石，大理石，地毯，各種塑料地板天棚膠合板，鈣塑板，吸音板，各種涂料外廊，雨蓬底部，參照天棚內裝飾門窗窗簾盒普通鋼，木門窗，主入口鋁合金門衛(wèi)生間墻面水泥砂漿，瓷磚內墻裙地面水磨石，馬賽克天棚混合砂漿，紙筋灰漿，涂料門窗普通鋼木門窗三級建筑的內、外裝飾p內墻面用混合砂漿、紙筋灰漿、內墻涂料、局部油漆墻裙；p外墻面局部貼面磚，大部分用水刷石、干粘石、外墻涂料。p樓地面局部為水磨石，大部分為水泥砂漿地面。p除幼兒園、文體用房外，一般不用木地板、花岡石板、鋁合金門窗、不貼墻紙等。3 裝

12、飾工程定額與預算概述裝飾工程定額與預算概述p我國的建設預算制度p裝飾工程定額的分類p建筑裝飾工程預算（書）的內容p裝飾工程預算的編制方法我國的建設預算制度p建筑工程統(tǒng)一預算定額p建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額p全國統(tǒng)一安裝工程預算定額p園林工程預算定額p建筑安裝工程費用項目劃分p等裝飾工程定額的分類裝飾工程定額的分類定額分類按生產(chǎn)要素分類按用途分類按費用性質分類按主編單位和執(zhí)行范圍分類勞動消耗定額材料消耗定額機械臺班使用定額時間定額產(chǎn)量定額機械時間定額機械產(chǎn)量定額工序定額施工定額預算定額概算定額概算指標直接費用定額間接費用定額全國統(tǒng)一定額主管部門定額地方統(tǒng)一定額建筑工程預算定額建筑裝飾工程預算設備安

13、裝工程預算定額企業(yè)定額建筑裝飾工程預算（書）的內容建筑裝飾工程預算（書）的內容p預算封面及編制說明；預算封面及編制說明；p裝飾造價計算程序；裝飾造價計算程序；p裝飾工程預算表；裝飾工程預算表；p各分部分項工程量計算表；各分部分項工程量計算表；p工料機分析表及匯總表；工料機分析表及匯總表；p工程量計算書。工程量計算書。裝飾工程預算的編制方法裝飾工程預算的編制方法p單位估價法：根據(jù)施工圖紙計算各分部分項工程量；套定額確定各分部分項工程定額直接費，并匯總為單位工程定額直接費；進行工料機的分析；計算人工、材料、機械費調整差價；計算綜合間接費、計劃利潤、獨立費及稅金；匯總得出單位工程造價。 p實物法：根

14、據(jù)施工圖紙計算各材料的數(shù)量；按照勞動定額計算人工工日數(shù)；按照建筑機械臺班使用定額計算機械臺班數(shù)量；根據(jù)人工日工資標準、材料預算價格及機械臺班費用單價計算單位工程直接費； 計算綜合間接費、計劃利潤及稅金； 匯總得出單位工程造價。4 4 裝飾工程工程量清單計價概述裝飾工程工程量清單計價概述p我國工程造價的發(fā)展概況p我國傳統(tǒng)工程造價管理體制存在的問題p我國工程造價改革的整體思想p工程量清單計價的影響因素p我國實行工程造價改革的配套措施p工程單價的計價方法我國工程造價的發(fā)展概況p概預算制度的萌芽時期（1949以前）p概預算制度的建立時期（19491958）p概預算制度的削弱時期（19581966）p概

15、預算制度的破壞時期（19661976）p概預算制度的恢復和發(fā)展時期（19771992）p市場經(jīng)濟條件下工程造價管理體制的建立時期（19932001）p與國際慣例接軌（2001年中國加入WTO）我國傳統(tǒng)工程造價管理體制存在的問題p定額的指令性強，指導性不足；p靜態(tài)的單價；p量價合一的定額表現(xiàn)形式不利于調整造價；p各種取費計算繁瑣，取費基礎也不統(tǒng)一；p缺乏全國統(tǒng)一的基礎定額和計價辦法，不利于全國統(tǒng)一市場的形成；p適應編制標底和報價要求的基礎定額尚待制定；p現(xiàn)行的定額計劃色彩濃重；p現(xiàn)行的造價管理和招投標管理模式跟不上市場經(jīng)濟的發(fā)展要求p新技術、新工藝、新材料等的出現(xiàn)，使預算定額水平不能滿足市場的要

16、求我國工程造價改革的整體思想p確定量確定量p市場價市場價p競爭費競爭費p控制量控制量p指導價指導價p競爭費競爭費改革前改革前改革后改革后工程量清單計價的影響因素p對用工批量的有效管理；p材料費用的管理；p機械費用的管理；p施工過程中水電費的管理；p對設計變更和工程簽證的管理；p對其他成本要素的管理。我國實行工程造價改革的配套措施p工程量清單的法律依據(jù)及其有關法律p工程量清單計價配套措施工程量清單的法律依據(jù)及其有關法律p建設工程工程量清單計價規(guī)范p建設工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設部第107號令）p建筑法p合同法p價格法p中華人民共和國招標投標法工程量清單計價配套措施p繼續(xù)推進計價依據(jù)的變

17、革；p建立工程保險和擔保制度；p加強對工程量清單編制單位的資質管理；p強化職業(yè)資格，充分發(fā)揮造價工程師的作用；p規(guī)范市場環(huán)境，建立有形的建筑交易市場；p要有一套嚴格的合同管理制度。工程單價的計價方法工程單價的計價方法p工料單價法 工料單價法=人工費+材料費+機械臺班費p綜合單價法 綜合單價法=工料單價法+管理費+利潤p完全費用單價法 完全費用單價法=工料單價法+管理費用+ 利潤+規(guī)費+稅金 1 1、基本建設概述、基本建設概述 2 2、建筑裝飾工程概述、建筑裝飾工程概述 3 3、建筑裝飾工程定額與預算概述、建筑裝飾工程定額與預算概述 4 4、裝飾工程工程量清單計價概述、裝飾工程工程量清單計價概述

18、 主要內容主要內容小結小結p建筑裝飾等級與標準有哪建筑裝飾等級與標準有哪些？些？知 識 就 是 力 量溫故溫故知新知新課后課后小結小結布置布置作業(yè)作業(yè)1 1、基本建設項目的劃分及特點？、基本建設項目的劃分及特點？ 2 2、基本建設的內容？、基本建設的內容？3 3、建筑裝飾等級分為幾級，其、建筑裝飾等級分為幾級，其建筑物類型舉例。建筑物類型舉例。 第二章第二章 裝飾工程造價計價定額裝飾工程造價計價定額p教學目的與要求：通過本章的學習，要求學生掌握建筑裝飾工程估價的基本理論、預算制度和計價方式等教學內容。p重點：“三量”和“三價”的確定p難點： “三量”和“三價”的確定p1 1、解釋什么是建設工程

19、定額。、解釋什么是建設工程定額。p2 2、了解各種分類定額的特點和應用。、了解各種分類定額的特點和應用。p3 3、描述什么是預算定額。、描述什么是預算定額。p4 4、回答如何確定、回答如何確定“三量三量”。p5 5、回答如何確定、回答如何確定“三價三價”。p6 6、掌握、掌握“三量三量”和和“三價三價”的確定方法。的確定方法。學習目標學習目標學習完本章后，你應該能夠：1 建筑定額分類建筑定額分類p建筑定額標準按其性質可分為：用于產(chǎn)品施工生產(chǎn)的活勞動與物化勞動等資源消耗合理配置定額；用于工程投資、使用與管理等的資金定額。工序定額工序定額p是以個別工序為標定對象而編制的，是組成定額的基礎。它是組成

20、一切工程定額的基本元素，在施工中除了為計算個別工序的用工量外很少采用，但卻是勞動定額形成的基礎。 施工定額施工定額（企業(yè)定額） p是以同一性質的施工過程為標定對象，規(guī)定某種建筑產(chǎn)品的人、材、機消耗量。p施工定額是建筑企業(yè)內部使用的生產(chǎn)定額，用以編制施工作業(yè)計劃，編制施工預算、施工組織設計、簽發(fā)任務單與限額領料單、考核勞動生產(chǎn)率與進行成本核算。p 施工定額是編制預算定額的基礎。預算定額預算定額 p是以各分部分項工程為單位編制的，定額中包括所需的人、材、機的數(shù)量，一般列有相應地區(qū)的基價，是計價性的定額。p預算定額是施工定額的綜合和擴大，用以編制施工預算，確定建筑工程的預算造價，是編制施工組織設計、

21、施工技術財務計劃和工程竣工決算的依據(jù)。p預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎。 概算定額概算定額 p是以擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程為單位編制的，它包括人、材、機的消耗量，并列有工程費用，也屬于計價性的定額。p 它用以編制概算，是進行設計方案比選的依據(jù)，也可用于編制施工組織設計時確定人、材、機的需要量。 概算指標概算指標 p是比概算定額更為綜合的指標。它是以整個房屋或構筑物為單位編制的，包括人工、材料和機械臺班三個部分，還列出了各機構部分的工程量和以每百平方米建筑面積或每座構筑物體積為計量單位而規(guī)定的造價指標。p概算指標是初步設計階段的依據(jù)。 投資估算指標投資估算指標 p是在項目建議

22、書和可研階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象。p一般根據(jù)歷史預、決算和價格變動資料編制。 2 建筑裝飾工程施工定額建筑裝飾工程施工定額 p定義p作用p組成p編制及應用施工定額的定義施工定額的定義p規(guī)定規(guī)定建筑裝飾工人或小組在正常的施工條件下，完建筑裝飾工人或小組在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動、材料、機械的成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動、材料、機械的數(shù)量標準數(shù)量標準，它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制，它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的。定的。p施工定額是以施工過程為編制對象，即施工過程中施工定額是以施工過程為

23、編制對象，即施工過程中的人工、材料、機械消耗量的定額。的人工、材料、機械消耗量的定額。作用作用p供施工企業(yè)編制施工預算；供施工企業(yè)編制施工預算；p編制施工組織設計的依據(jù)；編制施工組織設計的依據(jù)；p施工企業(yè)內部經(jīng)濟核算的依據(jù)；施工企業(yè)內部經(jīng)濟核算的依據(jù)；p與工程隊簽發(fā)任務單的依據(jù)；與工程隊簽發(fā)任務單的依據(jù)；p計件工資和超額獎勵計算的依據(jù)；計件工資和超額獎勵計算的依據(jù)；p編制裝飾預算定額的基礎。編制裝飾預算定額的基礎。組成組成p裝飾工程勞動定額裝飾工程勞動定額p裝飾工程材料消耗定額裝飾工程材料消耗定額p裝飾施工機械臺班使用定額裝飾施工機械臺班使用定額裝飾工程勞動定額裝飾工程勞動定額p定義定義p形式

24、形式p作用作用p編制原則編制原則p編制方法編制方法勞動定額的定義勞動定額的定義p裝飾工程勞動定額（又稱人工定額）是指在正常裝飾工程勞動定額（又稱人工定額）是指在正常裝飾施工（生產(chǎn)）技術組織條件下，為完成一定裝飾施工（生產(chǎn)）技術組織條件下，為完成一定量的合格裝飾產(chǎn)品或完成一定量的工作所規(guī)定的量的合格裝飾產(chǎn)品或完成一定量的工作所規(guī)定的必要勞動消耗量的標準必要勞動消耗量的標準勞動定額的形式勞動定額的形式p時間定額：時間定額：時間定額是指正常裝飾施工條件下，時間定額是指正常裝飾施工條件下，工人為完成單位合格裝飾產(chǎn)品所消耗的工作時間。工人為完成單位合格裝飾產(chǎn)品所消耗的工作時間。p產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額：產(chǎn)量

25、定額是指在正常裝飾施工條件下，產(chǎn)量定額是指在正常裝飾施工條件下，工人在單位時間內完成合格裝飾產(chǎn)品的數(shù)量。工人在單位時間內完成合格裝飾產(chǎn)品的數(shù)量。時間定額時間定額p定額時間包括定額時間包括工人的有效工作時間工人的有效工作時間（準備與結束時（準備與結束時間、基本工作時間、輔助工作時間）、間、基本工作時間、輔助工作時間）、必須的休息必須的休息與生理需要時間與生理需要時間和和不可避免的中斷時間不可避免的中斷時間。p以以“工日工日”為單位，每個工日工作時間為為單位，每個工日工作時間為8 8小時。小時。p單位產(chǎn)品時間定額（工日）單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1/=1/每工產(chǎn)量每工產(chǎn)量 或或p單位產(chǎn)品時間定額（

26、工日）單位產(chǎn)品時間定額（工日）= = 小組成員工日數(shù)總和小組成員工日數(shù)總和/ /小組臺班產(chǎn)量小組臺班產(chǎn)量p例：內墻面干掛花崗巖工作內容包括清理基層、清例：內墻面干掛花崗巖工作內容包括清理基層、清洗花崗巖、鉆孔成槽、安鐵件（螺栓），掛花崗巖、洗花崗巖、鉆孔成槽、安鐵件（螺栓），掛花崗巖、刷膠、打蠟及清潔面層等全部操作過程，干掛刷膠、打蠟及清潔面層等全部操作過程，干掛100m100m2 2花崗巖內墻面的綜合工日數(shù)為花崗巖內墻面的綜合工日數(shù)為88.2488.24工日，則工日，則干掛干掛1m1m2 2花崗巖內墻面的時間定額為花崗巖內墻面的時間定額為0.88240.8824工日。工日。產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額p

27、計量單位為：產(chǎn)品計量單位計量單位為：產(chǎn)品計量單位/ /工日。工日。p每工產(chǎn)量每工產(chǎn)量=1/=1/單位產(chǎn)品時間定額單位產(chǎn)品時間定額p小組臺班產(chǎn)量小組臺班產(chǎn)量=完成合格裝飾產(chǎn)品的完成合格裝飾產(chǎn)品的 數(shù)量數(shù)量/ /小組成員工日數(shù)之和小組成員工日數(shù)之和 時間定額時間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1=1p例：已知干掛例：已知干掛1m1m2 2花崗巖內墻面的時間定額為花崗巖內墻面的時間定額為0.88240.8824工日，工日，則每工日產(chǎn)量定額應是則每工日產(chǎn)量定額應是 1 10.8824=1.133m0.8824=1.133m2 2勞動定額的作用勞動定額的作用p計劃管理的重要依據(jù)；計劃管理的重要依據(jù)；p衡量工人勞動

28、生產(chǎn)率的主要尺度；衡量工人勞動生產(chǎn)率的主要尺度；p貫徹按勞分配原則和推行經(jīng)濟責任制的重要依據(jù)；貫徹按勞分配原則和推行經(jīng)濟責任制的重要依據(jù)；p合理組織勞動的依據(jù)；合理組織勞動的依據(jù)；p推廣先進技術的必要條件；推廣先進技術的必要條件；p企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎。企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎。勞動定額的編制原則勞動定額的編制原則p定額水平平均先進的原則；定額水平平均先進的原則； 正確處理數(shù)量與質量的關系：即對立與統(tǒng)一。正確處理數(shù)量與質量的關系：即對立與統(tǒng)一。 合理確定勞動組織合理確定勞動組織 明確勞動手段和勞動對象明確勞動手段和勞動對象p結構形式應簡明適用。結構形式應簡明適用。勞動定額的編制方法勞動

29、定額的編制方法p經(jīng)驗估計法經(jīng)驗估計法p技術測定法技術測定法p比較類推法比較類推法p統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法裝飾工程材料消耗定額裝飾工程材料消耗定額p定義定義p制定制定p作用作用材料定額的定義材料定額的定義p指在正常裝飾施工條件和節(jié)約、合理使用指在正常裝飾施工條件和節(jié)約、合理使用裝飾材料的條件下，為完成單位合格裝飾裝飾材料的條件下，為完成單位合格裝飾產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、成品、半成品的數(shù)量標準。成品、半成品的數(shù)量標準。p其計量單位為實物的計量單位。其計量單位為實物的計量單位。裝飾材料消耗量裝飾材料消耗量=材料凈用量材料凈用量（1+1+材料材料損耗率）

30、損耗率）n裝飾材料消耗量裝飾材料消耗量=材料凈用量材料凈用量+ +損耗量損耗量n裝飾材料損耗量裝飾材料損耗量=材料凈用量材料凈用量材料損耗率材料損耗率凈用量和損耗量p凈用量是指組成工程實體的材料用量。p合理損耗量是指不可避免的材料損耗，例如，場內運輸及場內堆放中在允許范圍內不可避免的損耗、加工制作中的合理損耗及施工操作中的合理損耗等。p材料損耗率是由國家有關部門根據(jù)觀察和統(tǒng)計資料確定的（對大多數(shù)材料可直接查預算手冊，對于一些新型的材料可采用現(xiàn)場實測，報有關部門批準）。裝飾材料消耗定額的制定方法p觀察法觀察法p試驗法試驗法p統(tǒng)計法統(tǒng)計法p計算法計算法例題采用1:1水泥砂漿貼100mm200mm5

31、mm瓷磚墻面，結合層厚度為10mm，灰縫寬度為1mm，試計算10m2墻面瓷磚和砂漿的總消耗量。（瓷磚、砂漿損耗率分別為1.5%，1%）答案p每10m2瓷磚墻面中瓷磚凈用量=10（0.1+0.001）（0.2+0.001）=493塊p瓷磚總消耗量=493（1+1.5%）=500塊p每10m2墻面中結合層砂漿凈用量 =100.01=0.1m3p每10m2墻面中灰縫砂漿凈用量= （10-4930.10.2）0.005=0.0007m3p每10m2瓷磚墻面砂漿總消耗量= （0.1+0.0007）（1+1%）=0.1017m3裝飾材料消耗定額的作用p裝飾材料消耗定額是裝飾企業(yè)編制材料需要量計劃、運輸計劃

32、、供應計劃、計算倉儲面積、簽發(fā)限額領料單核進行經(jīng)濟核算的依據(jù)；是編制帳式工程預算定額的基礎。裝飾施工機械臺班使用定額裝飾施工機械臺班使用定額p定義定義p形式形式p編制編制p作用作用機械臺班使用定額的定義p指在正常裝飾施工條件（合理組織生產(chǎn)、合理使用機械）下，某種專業(yè)的工人班組使用機械、完成單位合格裝飾產(chǎn)品所必須消耗的工作時間（臺班）或在一定工作臺班內完成質量合格的裝飾產(chǎn)品的數(shù)量標準。機械臺班使用定額的形式p機械時間定額：以“臺班”表示。 機械時間定額=1機械臺班產(chǎn)量 機械時間定額=小組成員工日數(shù)之和（工人配合機械）機械臺班產(chǎn)量p機械臺班產(chǎn)量定額： 機械臺班產(chǎn)量定額=1機械時間定額 機械臺班產(chǎn)量

33、定額=機械臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)之和（工人配合機械）裝飾施工機械臺班定額的編制p擬定機械施工的正常條件；p確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率；p確定施工機械的正常利用系數(shù)；p計算施工機械的臺班定額。裝飾施工機械臺班定額的作用p是編制機械作業(yè)計劃、核定企業(yè)機械調度和維修計劃、下達施工任務的依據(jù)；是編制預算定額的基礎。裝飾工程施工定額的編制及應用p裝飾工程施工定額的主要內容裝飾工程施工定額的主要內容p裝飾工程施工定額的編制依據(jù)裝飾工程施工定額的編制依據(jù)p裝飾工程定額的編制方法裝飾工程定額的編制方法p裝飾工程施工定額的應用裝飾工程施工定額的應用3 裝飾工程預算定額裝飾工程預算定額p作用p編制方法p組成內容

34、p項目編號p應用作用p是編制裝飾施工圖預算、標底、投標報價的依據(jù)；p是比較、分析、評價裝飾設計方案，進行技術經(jīng)濟分析的依據(jù)；p是企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；p是編制施工組織設計或方案的依據(jù)；p是控制裝飾項目投資，辦理裝飾工程撥、貸款及決算的依據(jù)；p是編制裝飾概算定額及概算指標的基礎。編制方法p確定定額項目的工程內容；p確定各個定額項目的計量單位；p確定人工、材料、機械臺班消耗量；p確定裝飾定額基價；p編制定額項目表；p編寫裝飾定額說明。組成內容p建筑裝飾工程預算定額總說明p建筑面積計算規(guī)則p分部工程（章）定額說明及計算規(guī)則p分項工程（節(jié)）工程內容p定額項目表p定額附錄裝飾預算定額的項目編號p“

35、三符號”編號法 分部工程序號分項工程序號分項工程的子目序號（或分部工程序號工程項目所在定額頁號分項工程的子目序號）等3個號碼，進行編號p“二符號”編號法 分部工程序號分項工程的子目序號（或工程項目所在定額頁號分項工程的子目序號）等個號碼，進行編號。預算定額的應用p定額的直接套用p定額的抽換p定額應用要點例題例題p某工程有普通花崗巖地面某工程有普通花崗巖地面，其構，其構造：素水泥漿一道，厚：水造：素水泥漿一道，厚：水泥砂漿找平層，采用厚：水泥泥砂漿找平層，采用厚：水泥砂漿粘貼花崗巖，試確定其定額復價。砂漿粘貼花崗巖，試確定其定額復價。解答p以江蘇省建筑裝飾工程定額為例：p從第一章樓地面工程定額中

36、查出花崗巖地面的定額項目在第頁，為該章第個子目，即定額編號為。p根據(jù)判斷可知，花崗巖地面分項工程內容與定額的工程內容一致，可直接套用該定額子目。p從定額表中可查出花崗巖地面的定額基價為元，其中人工費為元，材料費為元，機械費為元。p確定花崗巖地面的定額復價：p元4 4 裝飾工程預算定額裝飾工程預算定額“三量三量”的確定的確定p人工消耗指標的確定人工消耗指標的確定p材料消耗指標的確定材料消耗指標的確定p機械臺班消耗指標的確定機械臺班消耗指標的確定人工消耗指標的確定人工消耗指標的確定p基本用工量：是指完成一個定額單位的裝飾產(chǎn)品所必基本用工量：是指完成一個定額單位的裝飾產(chǎn)品所必需的主要用工量。需的主要

37、用工量。 基本用工量基本用工量=（工序工程量（工序工程量對應的時間定額）對應的時間定額）p其他用工量：是指勞動定額中沒有包括而在編制預算其他用工量：是指勞動定額中沒有包括而在編制預算定額時必須考慮的工時消耗。包括超運距用工、輔助定額時必須考慮的工時消耗。包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差三部分。用工和人工幅度差三部分。p超運距用工:材料運輸距離超過勞動定額規(guī)定距離而需增加的工日數(shù)量。 超運距=裝飾工程預算定額的運距-勞動定額規(guī)定的運距 超運距用工量= （超運距材料數(shù)量對應的時間定額）p輔助用工：是指基本用工以外的材料加工等所需的用工量。 輔助用工量=（材料加工數(shù)量對應的時間定額）p是指勞動定

38、額中沒有包括，而在裝飾工程預算定額中應考慮到的正常情況下不可避免的零星用工量。p如各種工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移運所造成的停工；質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；班組操作地點轉移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。p人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）人工幅度差系數(shù)人工消耗指標的計算公式人工消耗指標的計算公式p綜上所述，裝飾工程預算定額中的人工消耗指標，可按下式計算：p綜合人工工日數(shù)=（基本用工+超運距用工+輔助用工）（1+人工幅度差系數(shù)）材料消耗指標的確定材料消耗指標的

39、確定p裝飾材料消耗量裝飾材料消耗量 = =材料凈用量材料凈用量+ +損耗量損耗量 = =材料凈用量材料凈用量（1+1+材料損耗率）材料損耗率）機械臺班消耗指標的確定機械臺班消耗指標的確定p以以“臺班臺班”為計量單位。為計量單位。p是根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額中各種機械施工項目所規(guī)定是根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額中各種機械施工項目所規(guī)定的的臺班產(chǎn)量加上機械幅度差臺班產(chǎn)量加上機械幅度差進行計算的。若按實際需進行計算的。若按實際需要計算施工機械臺班消耗時，不應再加機械幅度差。要計算施工機械臺班消耗時，不應再加機械幅度差。p機械幅度差機械幅度差，是指勞動定額中沒有包括，而在編制預，是指勞動定額中沒有包括，而在編制預

40、算定額時必須考慮的因機械停歇引起的機械臺班損耗算定額時必須考慮的因機械停歇引起的機械臺班損耗量。量。p包括機械轉移工作面的損失時間、配套機械相互影響包括機械轉移工作面的損失時間、配套機械相互影響的損失時間、開工或結尾工作量不飽滿的損失時間、的損失時間、開工或結尾工作量不飽滿的損失時間、臨時停水停電影響的時間、檢查工程質量影響機械操臨時停水停電影響的時間、檢查工程質量影響機械操作的時間等。作的時間等。5 5 裝飾工程預算定額裝飾工程預算定額“三價三價”的確定的確定p人工工資標準的確定人工工資標準的確定p裝飾材料預算價格的確定裝飾材料預算價格的確定p機械臺班使用費的確定機械臺班使用費的確定人工工資

41、標準的確定人工工資標準的確定p人工工資標準是根據(jù)現(xiàn)行工資制度，以預算定額中裝飾施工工人平均工資等級為基礎，計算出基本（技能）工資后，再加上工資津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費、生產(chǎn)工人輔助工資得出的。p對技能工資以外的各項費用，可按省、市、地區(qū)的具體規(guī)定計算，并折算成各級工資的月、日工資標準。裝飾材料預算價格的確定裝飾材料預算價格的確定p裝飾材料預算價格 =材料原價（1+供銷部門手續(xù)費率）+包裝費+運雜費 （1+采購保管費率）-包裝品回收價值材料原價和供銷部門手續(xù)費材料原價和供銷部門手續(xù)費p材料原價是指材料的出廠價、市場采購價或批發(fā)價。 對于進口的材料，以材料的到岸價或離岸

42、價作為材料原價。p供銷部門手續(xù)費：不能由生產(chǎn)廠家直接獲得的材料。 當材料部分由供銷部門供應： 供銷部門手續(xù)費=材料原價供銷部門手續(xù)費率經(jīng)倉比重包裝費和包裝品回收價值包裝費和包裝品回收價值p包裝費：便于運輸和保護材料，減少損耗。由生產(chǎn)廠家負責包裝的，包裝費已含在原價內 由采購單位自備包裝的， 包裝費=包裝品原價（1-回收量比重回收價值比重）+使用期間維修費 周轉次數(shù)p包裝品回收價值：可以回收，有殘值的材料。 包裝品回收價值=包裝品原價回收量比重回收價值比重運雜費運雜費p運雜費：指由來源地或交貨地運至施工工地倉庫或堆放處全過程中所發(fā)生的一切費用。主要包括車船等的運輸費、調車或駁船費、裝卸費及合理的

43、運輸損耗費。p材料運雜費通常按外埠運雜費與市內運雜費兩段計算。材料運雜費在材料預算價格中占有較大的比重，為了降低運雜費，應盡量“就地取材、就近采購”，縮短運輸距離，并選擇合理的運輸方式。p材料運雜費應根據(jù)運輸里程、運輸方式、運輸條件等分別按鐵路、公路、船運、空運等部門規(guī)定的運價標準計算。當有多個來源地時，按比重加權計算。采購保管費采購保管費p材料采購及保管費，是指材料部門在組織采購、供應和保管材料過程中所需的各種費用。包括各級材料部門的職工工資、職工福利費、勞動保護費、差旅交通費及材料部門的辦公費、管理費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、材料試驗費、材料過秤費等。p采購保管費率，目前各地區(qū)一般

44、均執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定的費率：建筑材料為（其中采購和保管費率各為）。由建設單位供應的材料，施工單位只取保管費。p材料采購保管費（材料原價供銷部門手續(xù)費包裝費運雜費）材料采購保管費率例題例題地區(qū)材料預算價格編制實例地區(qū)材料預算價格編制實例某省325#水泥材料預算價格編制的有關資料如下：1）材料供應地點、數(shù)量和原價 某省中心城市所用325#水泥由甲、乙、丙、丁四地供應，其中甲地供應800萬噸，每噸原價45元；乙地供應400萬噸，每噸原價48元；丙地供應500萬噸，每噸原價43.5元；丁地供應300萬噸，每噸原價44.5元。2）供應方式： 各地供應的水泥中有1200萬噸由供銷部門供應，供銷部門手續(xù)費率為3%

45、。3）水泥均按生產(chǎn)廠家原帶包裝考慮，每袋標準容量為50千克，每個紙袋原價為0.6元，回收量比重按60%考慮，回收折價率按50%考慮。4）長途運輸費計算資料見下表供應地運輸方式運輸量（噸）裝車船費（元）運費（元）卸車船費（元）甲地乙地丙地丁地鐵路鐵路水路水路80000004000000500000030000000.60.60.80.91512890.40.40.80.85）市內短途運輸費計算資料市內短途運輸全部按汽車考慮火車站至各建筑工地的加權平均運距為9公里，運量比重占火車到貨的60%；火車站至各建筑公司構件預制廠的加權平均運距為16公里，運量比重占火車到貨的40%；碼頭至各建筑工地的加權平

46、均運距為9公里，運量比重占輪船到貨的80%；碼頭至各建筑公司構件廠的加權平均運距為12公里，運量比重占輪船到貨的20%；汽車每噸公里運價標準0.4元，運輸基價為每噸0.45元，裝卸費每噸0.8元；堆放整理費為每噸0.5元6）合理運輸損耗率為0.3%7）采購保管費率為2.5%。答答案案根據(jù)上述資料計算325#水泥材料預算價格如下：（1）各地供應權數(shù)計算總量：800+400+500+300=2000萬噸甲地：8002000=40%乙地：4002000=20%丙地：5002000=25%丁地：3002000=15%（2）加權平均原價計算4540%+4820%+43.525%+44.515%=45.1

47、5（元）（3）供銷部門手續(xù)費計算：經(jīng)倉比重：12002000=60供銷部門手續(xù)費：45.153%60%=0.81（元）（4）運輸費計算長途運輸費的計算：甲地：0.6+15+0.4=16（元）乙地：0.6+12+0.4=13（元）；丙地：0.8+8+0.8=9.6（元）；丁地：0.9+6+0.8=7.7（元）加權平均長途運輸費： 1640%+1320%+9.625%+7.715% =12.56（元）短途運輸費計算：權數(shù)計算：火車站至工地：（800+400）200060%=36%火車站至構件廠：（800+400）200040%=24%碼頭至工地：（500+300）200080%=32%碼頭至構件廠

48、：（500+300）200020%=8%加權平均運距 936%+1624%+932%+128%=10.92（公里）短途運輸費：0.410.92+0.45+0.8+0.5=6.12（元）合理運輸損耗：（45.15+0.81+12.56+6.12）0.3%=0.19（元）運輸費合計：12.56+6.12+0.19=18.6（元）（5）采購保管費計算：（45.15+0.81+18.6）2.5%=1.61（元）（6）包裝品回收值計算：0.660%50%0.05=3.6（元）（7）材料預算價格計算：45.15+0.81+18.6+1.61-3.6=62.57（元）施工機械臺班使用費的確定施工機械臺班使用

49、費的確定p施工機械臺班使用費的組成施工機械臺班使用費的組成p施工機械臺班使用費的確定施工機械臺班使用費的確定施工機械臺班使用費的組成p一臺機械工作一天（）為一個臺班。p施工機械臺班使用費是指一個臺班中尉使機械正常運轉所支出和攤銷的各項費用之和，又稱機械臺班預算價格，分為第一類費用和第二類費用。p第一類費用主要包括：折舊費、大修費、經(jīng)修費、替換設備工具費、潤滑材料及擦拭材料費、按拆及輔助設施費、機械進退場費、機械保管費等。不變費用。p第二類費用主要包括：機上工作人員工資，施工機械運轉所需的電力、燃料和水，牌照稅及養(yǎng)路費等。只有當機械運轉時才會發(fā)生?？勺冑M用。施工機械臺班使用費的確定p根據(jù)全國統(tǒng)一

50、施工機械臺班使用定額，并結合各地去的人工工資標準、動力燃料價格、養(yǎng)路費和車船使用稅，可以得出施工機械的工作臺班費及停置費。p調整后的直接費調整后的直接費=總的定額基價總的定額基價+ +人工費調整人工費調整+ +材料費調整材料費調整+ +機械費調整機械費調整p人工費的調整人工費的調整=定額總的人工工日數(shù)定額總的人工工日數(shù)（合同人工單價（合同人工單價- -定額定額人工單價）人工單價）p機械費調整值機械費調整值=定額直接費定額直接費綜合調整系數(shù)綜合調整系數(shù) 或或 機械費調整值機械費調整值=（某機械的現(xiàn)行單價（某機械的現(xiàn)行單價- -該機械定額單價）該機械定額單價）機械臺班數(shù)量機械臺班數(shù)量p材料價差材料

51、價差=定額直接費（或材料費）定額直接費（或材料費）綜合調整系數(shù)綜合調整系數(shù) 或或 材料價差材料價差= = （某材料的現(xiàn)行單價（某材料的現(xiàn)行單價- -該材料定額單價）該材料定額單價）該該材料的數(shù)量材料的數(shù)量 裝飾工程概算定額裝飾工程概算定額p定義定義p形式形式p概算定額基準價確定概算定額基準價確定概算定額的定義概算定額的定義p裝飾工程概算定額是確定一定計量單位的擴大裝飾分部分項工程的人工、材料、機械的消耗數(shù)量指標和綜合價格，是在裝飾預算定額的基礎上，根據(jù)有代表性的裝飾工程、通用圖集和標準圖集等資料進行綜合擴大而成（制定過程中）形式形式p與預算定額相比：p由若干個分部分項工程綜合成一個分部工程項目

52、，是經(jīng)過“綜合”、“擴大”、“合并”而成的。p其單位用更大的定額單位表示。例如：概算定額基準價確定概算定額基準價確定p概算定額基準價又稱擴大單價，是概算定額單位產(chǎn)品（擴大分部分項工程）所需全部人工費、材料費、施工機械使用費之和，是概算定額價格表現(xiàn)的具體形式。p概算定額基準價概算定額單位人工費概算定額單位材料費概算定額單位機械使用費（人工概算定額消耗量人工工資單價材料概算定額消耗量材料預算價格施工機械概算定額消耗量機械臺班預算價格） 1 1、建筑定額分類、建筑定額分類 2 2、建筑裝飾工程施工定額、建筑裝飾工程施工定額 3 3、建筑裝飾工程預算定額、建筑裝飾工程預算定額 4 4、 “ “三量三量

53、”的確定的確定 、 “ “三價三價”的確定的確定 裝飾工程概算定額裝飾工程概算定額主要內容主要內容小結小結p什么叫定額、施工定額、裝飾工程預算定額、概算定額？p簡述人工幅度差的含義。p簡述裝飾預算定額中“三量”和“三價”是如何確定的？p：水泥砂漿貼外墻面磚（勾縫），結合層厚度，縫寬為，縫深，試計算墻面外貼墻磚的砂漿和外墻面磚的總消耗量。（外墻面磚、砂漿損耗率分別為，）壓實厚度虛鋪厚度壓實系數(shù) 材料占百分率壓實系數(shù)混合物重量材料用量混合物重量乙材料容量乙材料占百分率甲材料容量甲材料占百分率10006025kg10375. 047. 1930110042kg10625. 047. 1109310m1093kg8 . 0375. 04 . 1625. 0100047. 11522%5 .37%1006 . 016 . 0%5 .62%1006 . 0113爐渣黏土：爐渣黏土的材料用量為每混合物重量壓實系數(shù)爐渣占