房屋委建契約書_1

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-945編號：_房屋委建契約書甲方：_乙方：_日期：_房屋委建契約書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。立契約書人_(以下簡稱委建方)、_(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：_等_號土地上，_形式_樓房屋約_平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)

2、丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋總金額人民幣_元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。第三條付款辦法一、自備款人民幣_元整，應(yīng)依下列期限按時交付。(一)第一期簽約金：人民幣_元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。(二)第二期款：人民幣_元整，于開工時交付。(三)第三期款：人民幣_元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。(四)第四期款：人民幣_元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。(五)第五期款：人民幣_元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。(六)第六期款：人民幣_元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。(七)第七期款：人民幣_元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。二、貸款人民幣_元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交

3、付。(一)外飾完成時交付人民幣_元整。(二)使用許可證時交付人民幣_元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾_日給付甲方人民幣

4、_元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通XX。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)

5、道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書_日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十_日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無

6、異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾_日以人民幣_元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修_年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(委建人)(蓋章)：_乙方(承