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文檔簡介
1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-143編號:_房屋買賣合同協(xié)議書本甲方:_乙方:_日期:_房屋買賣合同協(xié)議書本用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人(以下略稱甲方)姓名:_買受人(以下略稱乙方)姓名:_根據(jù)有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。第一條 甲方志愿將其房屋*給乙方,乙方也已充分相識該房屋具體狀況,并志愿購買該
2、房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如次:(一)座落于_,建筑平面或物體表面的_平方米;(二)房屋的占有權(quán)證號為_,國有地盤使用權(quán)證號為_;該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條 乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)上面所說的定金在乙方_付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起_日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:第五條 甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起_日將房屋交給給乙方,并在交給房
3、屋前騰空該房屋。甲方應在_前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋*給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起_日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造申請管理房屋占有權(quán)變更掛號手續(xù),依法取得房屋掛號在乙方名下的房屋占有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋占有權(quán)證后,按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權(quán)變更掛號手續(xù)。該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理:該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得,其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得,根據(jù)有關(guān)劃定,其轉(zhuǎn)讓需繳納地
4、盤出讓金或地盤收入金的,雙方約定,該用度由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外,管理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國度劃定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條 房屋毀損、滅失的危害自房屋正式交給之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交給時,物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關(guān)雜費,按下列約定處置懲罰:_第十條 甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變,由甲方承擔全部責任。第十一條 乙方未按本合約的約
5、定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:乙方過期支付房價款的,每一過期裝備購銷合約范本一天,按應付未付房價款的極其之_支付違約金。乙方過期支付房價款超過_日,甲方有權(quán)排除本合約,甲方在排除合約之日起_日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條 甲方未按本合約的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:1、甲方過期交給房屋的,每一過期一天,按總房價款的極其之_支付違約金。甲方過期交給房屋超過_日,乙方有權(quán)排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起_日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之_支購銷合約范本大全付違約金。第十三條 本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。第十四條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。第十五條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交處理_仲裁委員會仲裁解決依法由群眾法院訴訟解決。第十
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