房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用

1、房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用 房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用 【摘要】隨著房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)的大力推廣，房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展問題不斷的在房地產(chǎn)園林景觀施工技術(shù)中出現(xiàn)，而在這其中新形勢(shì)下房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展的效果，是直接關(guān)系到房地產(chǎn)園林景觀施工工作的最后效果的關(guān)鍵因素之一。因此，本文主要就房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用進(jìn)行分析。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；園林景觀；園林施工 中圖分類號(hào)：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 一、前言 如何做好新形勢(shì)下房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展工作，為房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開展提供堅(jiān)實(shí)的平安保障，是現(xiàn)在房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)面臨的迫在眉睫、函需解決的

2、頭等課題。 二、房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì) 第一，平面設(shè)計(jì)。對(duì)于房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)而言，其大多是采用了標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)那么化模式，而生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)那么與之有所不同，其主要有自由式、混合式以及規(guī)那么式等多種形式。從實(shí)踐來看，假設(shè)嚴(yán)格按照自由式的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么園林景觀在整體上的布局就相對(duì)的比擬靈活一些，尤其是那些常用的蜿蜒曲折小路會(huì)將居民的室外空間合理的分割開來，在園路兩旁設(shè)置的植被會(huì)讓居民感覺到自由活潑、與大自然親密接觸的感覺；假設(shè)采用規(guī)那么式的設(shè)計(jì)方案，在園路、廣場(chǎng)以及水體等，都應(yīng)當(dāng)布置成適當(dāng)?shù)膸缀螆D案，并設(shè)置一些較為明顯的軸線，給居民的感覺是整齊劃一、中規(guī)中矩；假設(shè)采用混合式的設(shè)計(jì)方案，那么園林景觀

3、中不僅會(huì)有自由靈活的感覺，而且還有規(guī)那么式的嚴(yán)肅。 第二，道路設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)生態(tài)園林的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)區(qū)別于一般的住宅小區(qū)道路設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)多增加一些迂回曲折、自然流暢的道路線條在其中，而且還要保證綠地與空間的形狀能夠科學(xué)合理的分割開來。在道路設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)的植物共同組成一個(gè)生態(tài)園林景觀，使行走在其中的居民能夠活動(dòng)一種景隨步移的美妙感覺。 第三，景觀設(shè)計(jì)。對(duì)于房地產(chǎn)生態(tài)園林設(shè)計(jì)而言，景觀設(shè)計(jì)是重點(diǎn)，想要讓生態(tài)園林景觀實(shí)現(xiàn)情景交融之目標(biāo)，那么必須充分地表達(dá)出一定的文化底蘊(yùn)，即將人文情懷充分地賦予園林景觀設(shè)計(jì)之中。當(dāng)該園區(qū)的居民漫步于園林景觀時(shí)，猶如置身于山水畫之中，使人感受到春景宜游；夏景宜看；秋景

4、宜賞；冬景宜居，表達(dá)出園林景觀設(shè)計(jì)的詩情畫意。同時(shí)，需要注意園林小品設(shè)計(jì)，即應(yīng)當(dāng)保持一種雅致、簡(jiǎn)遠(yuǎn)以及疏朗的風(fēng)格，不僅要突出設(shè)計(jì)人員的思路和想法，而且還要讓這些景象表現(xiàn)出深遠(yuǎn)的意境，令人產(chǎn)生無限的遐想。 三、園林綠化施工技術(shù)要點(diǎn) 1、表土回填技術(shù) 土壤是植物生長(zhǎng)的根底， 最適合植物生長(zhǎng)的土壤結(jié)構(gòu)是團(tuán)粒結(jié)構(gòu)。表土不但具有大量植物所需的養(yǎng)料，而且土壤結(jié)構(gòu)為團(tuán)粒結(jié)構(gòu)，因此，在改造地形時(shí)， 往往先剝?nèi)ケ硗粒员阍谠灾矔r(shí)加以利用。在表土回填過程中，要注意幾個(gè)要點(diǎn) (1)掘取表土的時(shí)間不能選擇在雨后進(jìn)行，施工時(shí)要保持地面枯燥。(2)為防止團(tuán)粒結(jié)構(gòu)遭到破壞，最好使用鏟車倒退掘取表土，并按照1個(gè)方向進(jìn)行，且不

5、得反復(fù)碾壓。(3)為防止在復(fù)原的地面形成滯水層， 應(yīng)對(duì)復(fù)原地表土連同地基一同耕耘， 以便兩者合為一體。 如果下層土質(zhì)不好，應(yīng)改進(jìn)土壤，改進(jìn)深度以80-100 cm 為宜。(4)在種植植物前，一定要去除土壤中的建筑垃圾、雜草、石塊和有害物質(zhì)等，否那么可能造成以后雜草叢生，不但給養(yǎng)護(hù)工作增加負(fù)擔(dān)，而且影響景觀效果。 2、定點(diǎn)放線技術(shù) 植物定點(diǎn)放線是園林綠化景觀塑造成敗的關(guān)鍵， 放線之前一定要先熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖。在進(jìn)行種植放線時(shí)要注意： (1)定點(diǎn)放線要以設(shè)計(jì)圖紙中提供的參照點(diǎn)或固定構(gòu)筑物等為依據(jù)，或采用方格網(wǎng)法進(jìn)行定點(diǎn)，做到位置要準(zhǔn)確、 標(biāo)記要明顯"。定點(diǎn)放線后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)點(diǎn)， 合

6、格前方可施工。(2)大樹放線時(shí)， 要特別注意自身形體大小與所在位置是否符合。采用規(guī)那么式種植時(shí)， 樹穴位置必須排列整齊， 樹位中心可用白灰做標(biāo)記。 行道樹定點(diǎn)時(shí)， 可以以路牙或道路中線為依據(jù)，按設(shè)計(jì)的株距，每隔10株插上1根木樁做為記號(hào)。 采用孤植方式種植時(shí)。應(yīng)用木樁標(biāo)志樹穴的中心位置。 在木樁上寫明樹種及規(guī)格等。 (3)對(duì)于綠籬、色帶、 色塊等，可采用方格網(wǎng)法進(jìn)行定點(diǎn)放線，用白灰線標(biāo)記。 四、房地產(chǎn)園林綠化施工技術(shù)管理弊端 一是大都缺乏科學(xué)合理的施工規(guī)劃與設(shè)計(jì)，很多園林綠化施工企業(yè)為了追求利益的最大化，在施工之前往往沒有聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，所設(shè)計(jì)的施工方案缺乏科學(xué)性和合理性，加上施工方與設(shè)計(jì)

7、方往往缺乏溝通，所設(shè)計(jì)的景觀思維和整體效果具有較強(qiáng)的隨意性，導(dǎo)致工程監(jiān)理人員無法進(jìn)行有效的監(jiān)理，從而出現(xiàn)這樣或那樣的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致資源的浪費(fèi)。 二是園藝植物的選擇缺乏環(huán)境適應(yīng)性。園藝植物大都對(duì)生存環(huán)境具有一定的特點(diǎn)。假設(shè)氣候特點(diǎn)難以與生存需求相融合，就與植物的生長(zhǎng)規(guī)律相違背，影響植物的生長(zhǎng)。但是一些施工企業(yè)在園林綠化施工中，為了追求施工的個(gè)性化和景觀效果而忽略了植物生長(zhǎng)的規(guī)律和生活習(xí)性，導(dǎo)致大量園藝植物長(zhǎng)勢(shì)不旺甚至死亡現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅浪費(fèi)了資源，而且影響了景觀效果，降低了企業(yè)的社會(huì)價(jià)值。此外，植物種植土質(zhì)也難以到達(dá)有關(guān)技術(shù)要求，一些園林綠化施工企業(yè)在施工過程對(duì)進(jìn)度和造價(jià)等因素管控不當(dāng)，導(dǎo)致所栽

8、種園藝植物的土質(zhì)難以到達(dá)有關(guān)技術(shù)要求，難以滿足園藝植物生產(chǎn)的需要，因而出現(xiàn)植物長(zhǎng)勢(shì)不旺的現(xiàn)象，究其根源主要是在前期沒有對(duì)土質(zhì)進(jìn)行科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的處理。 三是植物的后期養(yǎng)護(hù)工作不及時(shí)。很多施工企業(yè)只注重施工過程的技術(shù)管理，而無視了植物的后期養(yǎng)護(hù)管理，例如本應(yīng)支撐不支撐或支撐不及時(shí)不合理，難以起到支撐作用，導(dǎo)致植物傾斜甚至倒伏，從而極大的降低了植物的成活率；又如中耕除雜不及時(shí)，使得雜草叢生，從而增加養(yǎng)護(hù)本等等。 五、強(qiáng)化房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理的措施 1、加強(qiáng)對(duì)管理人員的培訓(xùn)，提升管理素質(zhì) 那么，首先，就是要把企業(yè)管理人員的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)力度予以強(qiáng)化，可以再管理人員當(dāng)中開展實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，讓每一個(gè)管理

9、人員在這一活動(dòng)當(dāng)中把自己的管理經(jīng)驗(yàn)和其他管理者進(jìn)行交流和分享，從而來把其素質(zhì)提高。其次，就是要把對(duì)管理人員的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)予以加強(qiáng)，這一措施的主要目的就是要把園林植物的成活率#利用來以及欣賞價(jià)值得到最大限度的提升，要把專業(yè)人員自身的一個(gè)審美觀念提升，從而來保證園林景觀以及園林植物之間形成合理的色彩藝術(shù)效果。 2、 嚴(yán)把苗木質(zhì)量規(guī)格關(guān)，保證苗木質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求相符合 相關(guān)人員要嚴(yán)格把好苗木的規(guī)格管理，苗木的栽植管理以及苗木的養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量關(guān)，那么，把好這一關(guān)，就需要對(duì)施工進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，切不可隨便對(duì)苗木的規(guī)格數(shù)量進(jìn)行增減，切不可用不好的苗木來充當(dāng)好的苗木，切不可把景觀設(shè)計(jì)的立體感以及密度感破壞掉。

10、盡可能的把這一關(guān)把好，從而來防止景觀設(shè)計(jì)的效果不理想，進(jìn)而損壞工程的形象這樣的現(xiàn)象產(chǎn)生。 3、地方政府要及時(shí)制定出園林綠化的地方標(biāo)準(zhǔn) 不斷高速開展的園林事業(yè)，對(duì)園林綠化實(shí)行一個(gè)統(tǒng)一的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)成為開展的必然趨勢(shì)，那么，在這種趨勢(shì)之下，地方政府要及時(shí)制定出可行性把標(biāo)準(zhǔn)，通過這一標(biāo)準(zhǔn)，使得園林的施工#監(jiān)理以及驗(yàn)收工作有據(jù)可依；通過這一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)師#工程經(jīng)理以及施工隊(duì)伍這三者之間的關(guān)系加以明確，并明確這三者之間的職責(zé)和分工，只有把這三者之間的關(guān)系協(xié)調(diào)好，才能夠使園林綠化工程更好的得到完成，才能夠使園林景觀的效果得到提升，才能夠使得后期的維護(hù)難度得到降低。 六、結(jié)束語 綜上所述，本文所提到的房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理技術(shù)的研究工作，希望可以對(duì)房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理技術(shù)的開展提供參考價(jià)值。隨著房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理技術(shù)的不斷開展， 對(duì)房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理技術(shù)的研究工作也將成為保障房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理