市場代理合同范本

1、市場代理合同范本市場代理合同范文1甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物第一條代理內(nèi)容1、甲方委托乙方作為江浙區(qū)域總分銷代理商，代理位于物業(yè)的銷售、2、具體委托分銷物業(yè)的位置、面積、售價等以甲方統(tǒng)籌銷售計劃并經(jīng)甲方簽字蓋章的3、乙方不得超越甲方的授權(quán)進(jìn)行銷售，也不得以低于甲方的統(tǒng)一定價進(jìn)行銷售，否則第二條代理期限1、本合同有效期(即代理期限)自20某年某月某日至20某年某月某日止，第三條代理傭金及支付標(biāo)準(zhǔn)1、乙方帶隊(duì)并經(jīng)甲方確認(rèn)客戶均計入乙方的銷售業(yè)績。2、甲乙雙方確認(rèn)以商品房買賣合同簽訂后首付款到帳為準(zhǔn)，乙方的代理傭金按成交合3、貸款部

2、分的傭金結(jié)算方式以:按揭手續(xù)遞交給銀行并審核通過兩個月內(nèi),甲方無條件4、代理傭金的結(jié)算方式：甲方于合同簽訂之日起三天內(nèi)將乙方應(yīng)得傭金支付給乙方(全5、若出現(xiàn)客戶退房、退款的，則按退款金額遞減乙方銷售業(yè)績，同時扣回相應(yīng)部分的第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對合同項(xiàng)下的推廣、宣傳、營銷等方案進(jìn)行策劃。2、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件的復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、所售樓盤的土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證、預(yù)售許可證的復(fù)印件，甲方依據(jù)總分銷目標(biāo)向乙方提供用于市場營銷的宣傳資料。3、甲方應(yīng)及時按約定支付總分銷代理傭金給乙方。4、甲方負(fù)責(zé)總分銷中認(rèn)購協(xié)議和買賣合同的簽訂、定金及售房款的

3、收取及對客戶開具收據(jù)或發(fā)票，并負(fù)責(zé)對乙方提供需確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、確認(rèn)。甲方應(yīng)派專人及時辦理合同備案與銀行按揭，做好總分銷客戶的售后服務(wù)工作，以保證總分銷工作有序進(jìn)行。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方是甲方江浙的唯一獨(dú)家代理商，乙方負(fù)責(zé)對分銷市場及分銷商進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定統(tǒng)一的銷售策略，甲方不得干預(yù)介入。2、乙方有權(quán)按照約定及實(shí)際分銷成交額獲得分銷代理傭金。3、乙方自主開展銷售工作，包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、制定銷售計劃、安排人員出差等;乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所有人員的工資、保險、辦公、差旅費(fèi)等費(fèi)用以及日常開支。4、認(rèn)購書、買賣合同由甲方統(tǒng)一簽定，買賣合同項(xiàng)下的房款統(tǒng)一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自

4、簽署買賣合同或收取房款。5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對分銷客戶按約定向甲方繳納定金及購房款和分銷客戶的售后服務(wù)工作?？蛻粜柁k理銀行按揭貸款的，應(yīng)協(xié)助甲方辦理、收齊銀行所需客戶有效資料。6、乙方須本著“維護(hù)甲方”的原則，從銷售活動、推廣宣傳、客戶接待等各方面切實(shí)維護(hù)甲方的利益與名譽(yù)，不得擅自更改銷售合同內(nèi)容和越權(quán)對客戶做出甲方授權(quán)范圍以外的承諾，不得做出任何有損甲方形象及利益的行為，不得收取客戶其他額外費(fèi)用或獲取不正當(dāng)利益，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。第六條知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下乙方完成的所有以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、提案、圖表、廣告設(shè)計、圖紙?jiān)O(shè)計等的知識產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。未經(jīng)甲方同

5、意，乙方不得以任何形式向第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。第七條關(guān)于看房的約定1、乙方組織分銷客戶來項(xiàng)目現(xiàn)場看房或辦理購房手續(xù)，須提前通知甲方。2、客戶看房費(fèi)用：乙方組織的客戶組團(tuán)來啟東的，其就餐費(fèi)用車費(fèi)及住宿費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更、終止、解除1、甲方無故延期支付乙方代理傭金的，甲方應(yīng)按逾期付款金額千分之三/日的標(biāo)準(zhǔn)賠付給乙方，乙方并有權(quán)終止合同并結(jié)算代理傭金。2、本合同期滿終止或本合同依約定終止/解除時，甲乙雙方均應(yīng)提前5天以書面形式通3、遇國家頒布房地產(chǎn)調(diào)控新政策，對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響時，雙方應(yīng)依據(jù)合同法情勢變更的原則，及時變更本合同不適合的條款，保障合同正常履行。第九條違約

6、責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方違約，如給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。2、若遇重大不可抗力的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，則甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售代理權(quán)并應(yīng)賠償所挪用款項(xiàng)%的違約金，造成甲方其他損失的還應(yīng)賠償全部損失。4、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決甲乙雙方履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向代理標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟第十一條關(guān)于保密的約定甲方應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目信息或資料;乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹(jǐn)慎地工作;乙方對甲方提供的文件資

7、料和所作的陳述，以及因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息，負(fù)有保密義務(wù)。第十二條附則1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同及修改補(bǔ)充文件經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日市場代理合同范文2甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營運(yùn)管理等服

8、務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。第一條：項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：義烏小商品城項(xiàng)目地址：東路206號第二條：委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營管理工作。第三條：合作期限1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即某年某月某日至某年某月某日。2.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整市場管理運(yùn)作、招商政策

9、的權(quán)利。第五條：乙方提供的服務(wù)根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營運(yùn)管理服務(wù)兩個階段。(一)第一階段：項(xiàng)目招商代理1、工作目標(biāo)通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內(nèi)，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。2、工作內(nèi)容乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場;2、X月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動;3、X月份完成第一次簽約，去化余鋪的%;4、X月

10、份完成第二次簽約，去化余鋪的%;(二)第二階段：營運(yùn)管理服務(wù)階段由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營管理，乙方有權(quán)對各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財務(wù)部門人員)，并且有5元以內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)。1、工作目標(biāo)建立完善的運(yùn)營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。2、工作內(nèi)容商戶檔案管理商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)章制度管理完善商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)流程代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理租金等費(fèi)用收繳配合甲方完成其他相關(guān)工作第六條：甲方責(zé)

11、任及權(quán)利1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;3.甲方應(yīng)在乙方制定的時間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場運(yùn)作期間的相關(guān)活動策劃方案，提報乙方確認(rèn)并實(shí)施;4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計劃予以及時的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營辦公場所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;7.

12、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營運(yùn)管理工作;2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項(xiàng)目溝通會議;3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān)

13、;6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù);8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;第八條：服務(wù)費(fèi)用(一)總經(jīng)理1人：年薪X萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留%作為績效工資,余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;(二)副總經(jīng)理1人：年薪X萬(稅后)，月基本工資.X

14、萬元，扣留%作為績效工資，余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6元，扣留%作為績效工資，年終結(jié)合績效考核結(jié)算;(四)其他獎勵1、招商代理傭金1元鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;2、完成市場招商進(jìn)駐%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎勵X萬元待市場招商進(jìn)駐%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵X萬元;第九條：業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)1、業(yè)績目標(biāo)是在接管市場后在最短時間內(nèi)完成市場招商任務(wù)及各項(xiàng)工作調(diào)整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。2、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，

15、并向甲方繳納保證金或租金。第十條：違約責(zé)任及合同的解除1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任;4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不

16、視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失;6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實(shí)際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;第十一條：保密責(zé)任1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和

17、所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。第十二條：其他事項(xiàng)(一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。(二)本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。(三)本

18、合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日市場代理合同范文3甲方：乙方：經(jīng)甲.乙雙方共同協(xié)商，甲方現(xiàn)聘有乙方_同志為甲方市場部經(jīng)理，其中試用期為三個月，轉(zhuǎn)正式合同制，試用三個月納為正式合同制，根據(jù)中華人民共和國勞動法和中華人民共和國私營企業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的條件下，簽訂該合同，望雙方共同遵守以下條例。一、合同期限：本合同有效期暫定壹年。自_年_月_日至_年_月_日終止。二、工作崗位:1)甲

19、方安排乙方從事市場部經(jīng)理工作。2)甲方確因企業(yè)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)可變更乙方工作崗位，乙方有反映本人意見的權(quán)利,但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方必須服從。3)乙方必須按照甲方確定的崗位責(zé)任按時按質(zhì)按量完成任務(wù)。三、工作條件和勞動保護(hù)：甲方必須為乙方提供符合國家有關(guān)規(guī)定的安全衛(wèi)生及工作環(huán)境保證乙方的人身安全在不受危害的環(huán)境條件下從事工作。四、工作時間1)每周工作日為6天共X個小時(休息一天)。2)甲方因工作需要乙方加班時.按照公司有關(guān)規(guī)定應(yīng)給予乙方一定的時間作補(bǔ)假處理，如果是乙方未完成自己應(yīng)做的工作任務(wù)需要加班時，甲方不給予乙方的加班補(bǔ)假時間。3)乙方有權(quán)享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日每周日改為每周的星期二。

20、4)乙方如有正當(dāng)理由經(jīng)過申請批準(zhǔn)，可請事假及病假等.但是這些假期甲方將按照有關(guān)制度規(guī)定，只給予假期不給薪資。五、勞動報酬及產(chǎn)值任務(wù)及部門專項(xiàng)費(fèi)用比例。1)產(chǎn)值任務(wù)2)勞動報酬3)專項(xiàng)費(fèi)用比例4)提成金和獎金在年終時按比便發(fā)放。5)甲方每月X日發(fā)放上月的工資。6)甲方根據(jù)公司的經(jīng)濟(jì)效益和對乙方的工作考勤結(jié)果,按其所擔(dān)任的職位級別不定期的調(diào)六、養(yǎng)老保險及工傷保險：在本公司工作達(dá)一年以上的員工可以享受養(yǎng)老保險及工七、勞動紀(jì)律及乙方責(zé)任：1)乙方應(yīng)認(rèn)真遵守國家的法律法規(guī)并認(rèn)真遵守本公司的勞動紀(jì)律和崗位職責(zé)。2)乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守甲方規(guī)定的工作程序，保守甲方的商業(yè)機(jī)3)乙方因觸犯國家的法律被拘留判刑或勞動教養(yǎng)，以及離職.辭退.辭職.開除等,本合同八、乙方辭職必須提前十五天以書面行式向公司主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)九、辭職及辭退的管理辦法：符合下列情況可解除勞動合同辭退己方.1)在試用期內(nèi)，乙方不符合錄用條件或沒有任何業(yè)績的.2)乙方因嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或品德敗壞的.3)乙方患有長期醫(yī)治不愈的疾病或傳染病