深圳市房屋租賃合同范本

1、深圳市房屋租賃合同范本深圳市房屋租賃合同范本 1 出租方 （甲方 ） 姓名或名稱： 國籍或注冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電 話： 傳 真： 法定代表人： 承租方 （乙方 ） 姓名或名稱： 國籍或注冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電 話： 傳 真： 法定代表人： 甲、乙雙方經平等協(xié)商， 就出租與承租坐落于北京市 區(qū) 街 座 層 室（ 該房屋 ）達成如下協(xié)議。第一條 該房屋面積1. 該房屋建筑面積 （含共有共用面積、分攤面積 ） 為 平方米，國有土地使用面積 （ 含共有共用面積 ） 平方米。2. 該房屋應包括 市外銷商品房預售契約規(guī)定的設 備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面

2、圖、裝修、 家具及房屋狀況見本租約附件一。第二條 租賃用途 乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房 屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理變 更手續(xù)。第三條 租賃期限1. 起租日甲、乙雙方一致同意起租日為 年 月 日，甲方于起租 日將該房屋交付乙方使用。2. 租賃期甲、乙雙方一致同意租賃期為 年，自起租日起計算。3. 續(xù)租 房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租 用的，應當在租賃期限屆滿前 3個月提出， 并經甲方同意后， 重新簽訂租約。第四條 租金及支付1. 該房屋每月租金為 元，即 （ 大寫 ） 幣 萬 仟 佰 拾 角 分 ;2. 租金支付方式為 .第五條 稅

3、費如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約 定承擔：1. 印花稅由甲乙雙方各自承擔一半 ;2. 因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租 賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關 部門規(guī)定各自承擔。第六條 市政設施使用費及物業(yè)管理費1. 除租金外，乙方同意按其實際使用量依物業(yè)管理公約規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣 費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后 0 日內繳付。2. 乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的 有關協(xié)議支付物業(yè)管理費。第七條 付款方法 乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保 證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以 幣種

4、存入 甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書 面指令。甲方指定銀行為： 開戶行： 賬號： 戶名： 第八條 保證金月租金的押1. 租金保證金 （ 押租） 本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于租，計幣 元。2. 市政設施使用費及物業(yè)管理費的保證金 本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付 元作為市政設施 使用費及物業(yè)管理費的保證金。3. 上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反 本租約的規(guī)定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據(jù)本租約規(guī) 定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙 方; 保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在

5、收到甲方通知 5 日內應將款項匯至甲方指定賬戶。第九條 房屋維修1. 租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系 統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清 潔及可供使用的狀態(tài)。2. 非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、 設計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。3. 乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施 造成的損害負責。4. 租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其 接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。第十條 電話線路及電訊費用1. 甲方將提供 條 電話線路并負責所有安裝費用。2. 乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。第十一條 甲方保證、權利

6、與義務甲方保證：1. 甲方保證其為該房屋合法所有人 ;2. 甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準 ;3. 甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法 機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任 何限制 ;4. 甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得 其共有人同意 ;5. 甲方保證該房屋不存在權屬爭議 ;6. 甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等 主管部門有關規(guī)定 ;7. 甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵 押，但該房屋出租已經抵押權人同意 ;甲方權利：1. 甲方可在租賃期滿以前 3 個月內，陪同意欲承租該房 屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進

7、入該房屋 內進行察看 ;2. 乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作 出授權而屆時無需另行通知，即可由 物業(yè)管理公司至少以 中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙 方更正其違約行為，賠償相應的損失 ;3. 若本租約期滿或提前終止與解除后 5 日內，乙方仍未 將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則 作乙方放棄權利處理，屆時甲方 （或甲方授權的代理人 ） 有權 委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙 方任何補償 ;4. 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交 付該房屋、 收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。甲方義務：1. 甲方應依據(jù)租

8、約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方 ;2. 甲方負責于本租約簽訂后 30 日內向房地產管理部門 提出登記 ;3. 甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房 屋出租人應繳付的稅費 ;4. 該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改 變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方 承擔;5. 甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先 商得乙方同意。第十二條 乙方權利與義務1. 乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金 ;2. 乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時 通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大， 并予以積極配合 ;3. 乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方

9、應允許 甲方在租賃期屆滿前 3 個月內在適當時間，并提前通知的條 件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋。4. 未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋5. 乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及 有關設施。6. 未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排 水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需 要額外的 ' 電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安 置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。 深圳市房屋租賃合同范本 2訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙 方

10、的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共* 平 方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共 * 個月。自 * 年* 月 * 日起至 * 年 * 月* 日止。乙方向甲方承諾，租賃 該房屋僅作為居住使用。 租賃期滿， 甲方有權收回出租房屋， 乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 * 個月之前書面通知甲方， 經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。3、經雙方協(xié)商該房屋每月租金為 * 元; 租金總額為 * 元（ 大寫*萬*仟*佰*拾*元整）4、經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的 一切費用。5、在租賃

11、期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使 用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟 賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構 有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租 房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 * 個月前書面通知乙 方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約

12、定條件，嚴重影響居 住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 解除合同，收回出租房屋 ;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉 借承租房屋。 (2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6) 逾期 未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成 嚴重損害的。 (7) 拖欠房租累計 * 個月以上。9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

13、乙方交還甲方房屋應當保持房 屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正 常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙 方須共同參與，并簽字確認。10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔責任 ; 因國家政策需要拆除或改 造已租賃的房屋， 使甲、 乙雙方造成損失的， 互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算， 多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不 能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。11、本合同自雙方簽 （章） 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) * 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)

14、商一 致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法 向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：地址： 地址：設施、設備清單1. 廚房用具清單及數(shù)量：2. 衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3. 家具清單及數(shù)量：4. 水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：5. 裝修狀況記錄：6. 其它設施、設備：甲方： 乙方：簽約日期：年 月 日簽約地點：深圳市房屋租賃合同范本 3出租房：（甲方）承租方： （簡稱：乙方）地址： 電話： 為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用 率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、 市的有關法規(guī)， 經甲乙雙方充分協(xié)商

15、， 一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路（村） 街（坊） 號的 房屋，建筑面積 M2 ，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積M2，（ 房 廳 _或間）出租給乙方，作 使用。二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并 于當月（季）初 天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用 費、出租房屋管理費由 方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房 屋管

16、理費由 方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租 金額 20%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權 收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意 或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀 或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代 行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托 維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟 損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損， 本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方 要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同 時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個 月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證 金。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租 給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋 給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還