內銷商品房買賣契約書

1、內銷商品房買賣契約書賣方 (以下簡稱甲方 )：_買方 (以下簡稱乙方 )：_甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規(guī)定，通過_方式，取得北京市 _區(qū) (縣 )_地塊的土地使用塊，土地面積為 _平方米，土地使用年限 _年 ， 自 _ 年 _ 月 _ 日 至 _ 年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設的 _現已竣工，取得房屋所有權證 (證號為_)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_。乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為 _。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。 雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_

2、房屋，建筑面積為_平方米 (含共有共用面積 )，房屋狀況詳見附件，土地面積_平方米 (含共有共用面積 ) ，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_年_月_日止。上述面積已經 _房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為 (大寫 )_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾 _元整1(小寫： _元)。乙方預付的定金 _元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定_日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： _銀行帳號： _第四條甲方同意在 _年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的 北京市建設工程質量合格證書 ，并辦妥全

3、部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設工程質量管理辦法 、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前， 其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內， 持本契約和有關證件到北京市 _房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，

4、每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之2_(大寫數字 )向乙方支付違約金。 逾期超過 _日(遇法定節(jié)假日順延 )甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 甲方除在契約終止后 30日內向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。 違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_(大寫數字 )向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延 )乙方仍未付款的，

5、甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_(大寫數字 )種方式解決糾紛。(一)提交 _仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產交易管理部門壹份，_。3甲方 (蓋章 )：_乙方 (蓋章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_身份證號碼： _身份證號