清潔服務(wù)承包合同

1、清潔服務(wù)承包合同甲方:乙方:（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及物業(yè)管理條例 等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作（以下簡稱承包項目），雙方就此達成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為： 小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域內(nèi)的道路，綠化帶、大樓樓梯及公共通道、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū) 域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自 年月日起至年月日止。三、承包方式1、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十 條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用， 乙

2、方自行 承擔日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的人工、材料及其他稅 、費等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權(quán)扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。四、承包工作的質(zhì)量要求按附件一管理方案執(zhí)行五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，要求所有雙方員工遵 守各項衛(wèi)生守則，共同維護室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。2、甲方需在項目內(nèi)設(shè)置適量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，視情節(jié)輕重口頭或書面提出整改意見，要求乙方限期整改，如整改后仍無法達到履約標準 的，甲方有權(quán)要求提前終止合同

3、并要求乙方承擔違約責任。4、甲方負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應(yīng)秉持節(jié)約不浪費原則5、 甲方收到乙方按合同所定的清潔服務(wù)費發(fā)票，在 5個工作日內(nèi)的清潔服 務(wù)費的以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。甲方如不能按約支付上述費用，按應(yīng)付未付 部分每天萬分之三支付違約金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守勞動合同法的規(guī)定，保證合法用工。承包項目的保潔 員工要保持相對的穩(wěn)定性，如需適當調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。2、乙方員工的服飾（乙方自備）必須統(tǒng)一，必須佩帶銘牌，接受客戶對工作 的監(jiān)督以提高服務(wù)質(zhì)量。3、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的保潔范圍和標準，必須做到文

4、明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進出與保潔范圍不相關(guān)的場所（經(jīng)甲方主管同意的除外）。4、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔。5、乙方負責教育所屬人員嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時候，在保潔 區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志。七、承包項目的乙方人員安排及安全責任1、乙方按合同約定派出保潔員工共 _5 名作為承包項目的保潔專職人員。 其中，應(yīng)包括現(xiàn)場班長 名。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況以雙方書面確認的形 式對保潔人員數(shù)量做調(diào)整，乙方還需在每月 25日前向甲方提供下月的員工崗位 排班計劃表，以便甲方檢查。2、對乙方員工的具體要求（1）無重大疾病，身體健康，持有健康證或體檢合格表；（2）員

5、工年齡控制在歲以內(nèi)；（3）會說普通話，具備簡單的溝通能力；3、乙方管理人員應(yīng)不定時地抽查承包項目內(nèi)保潔質(zhì)量。4、乙方應(yīng)加強服務(wù)意識理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定 項目主管為承包項目的執(zhí)行人。5、乙方應(yīng)對自己員工的安全負責，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故 或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用。八、承包費用1、單價根據(jù)承包項目日常清潔保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和范圍， 甲方按照乙方參與保潔項目 的人數(shù)支付有關(guān)費用。經(jīng)協(xié)商，即每人每月核定為Y 元（大寫：人民幣_元整），該單價以后每年遞增元。2、月度費用小計乙方派出的保潔員工共 _名，因此，承包項目的每月合計費用

6、Y 元（大 寫：人民幣_）。3、包干價含義上述費用屬于包干價，即盡管甲方核算費用以實際提供服務(wù)的人員數(shù)目為根 據(jù)，但是，甲方的上述計算方式中已經(jīng)充分考慮了乙方承包項目的合理成本，承包費用中已經(jīng)考慮并涵括了所有人工費（包括但不限于加班費、各種津貼）、保險費、服裝費、員工福利、工具、設(shè)備、藥劑輔材、餐費、人員住宿費及其他一 切稅、費。因此，甲方不在包干價以外承擔額外的任何費用。乙方自行核算承包項目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此費用。如果國家或合同履行地最低工資或社保加金調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。九、其他1、乙方對每周、每月、每季、每年的清潔工作做好記錄，并由甲方管理人 員簽認，作為對工作的確認。2、在本合同期內(nèi)，任何一方終止合同，需提前壹個月書面通知對方，則無 須向?qū)Ψ阶魅魏谓?jīng)濟賠償。3、下列通訊地址視為雙方確認的和發(fā)送地址，文件以通知的方式郵寄到下 列地址的，視為郵件送達：甲方預(yù)留的寄送書面通知的地址為： 乙方預(yù)留的寄送書面通知的地址為：4、因本合同而引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意 將爭