甲方對(duì)監(jiān)理管理實(shí)施辦法

1、甲方對(duì)監(jiān)理單位管理辦法為更好地發(fā)揮項(xiàng)目監(jiān)理部在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督、管理作用,深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù),確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資及環(huán)保符合施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求,公司根據(jù)工程建設(shè)需要對(duì)監(jiān)理公司項(xiàng)目部的監(jiān)理工作進(jìn)行管理并進(jìn)行考核具體內(nèi)容如下:一、監(jiān)理合同執(zhí)行情況1、 、根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理員、資料員以及電氣、水暖專(zhuān)業(yè)工程師等人員,嚴(yán)格控制人員的到崗率。且必須參加周工程例會(huì),在配合施工期間監(jiān)理人員視監(jiān)理工作需要隨叫隨到。2、 在服務(wù)期內(nèi),監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)

2、行,監(jiān)理人員的更換 ,必須征得書(shū)面同意;對(duì)于不稱職監(jiān)理人員,無(wú)正當(dāng)理由必須2 日內(nèi)離開(kāi) ,并在 2 日內(nèi)人員更換到位。3、 監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職,造成經(jīng)濟(jì)損失的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償損失。4、監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)各種報(bào)告資料等,召開(kāi)監(jiān)理周例會(huì),認(rèn)真書(shū)寫(xiě)監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要并于監(jiān)理周例會(huì)后的兩日內(nèi)下發(fā)例會(huì)紀(jì)要,不及時(shí)傳發(fā)以上資料的一次處罰300 元。5、監(jiān)理人員不準(zhǔn)向施工單位索取錢(qián)物,不準(zhǔn)向施工單位報(bào)銷(xiāo)任何消費(fèi)票據(jù),不得接受施工單位、供貨商的吃請(qǐng)或接受回扣,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),驅(qū)逐出場(chǎng),造成經(jīng)濟(jì)損失的,由監(jiān)理公司承擔(dān)賠償責(zé)任,根據(jù)損失大小金額,從監(jiān)理款項(xiàng)中直接扣

3、除,嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。6、監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不得拖延,工程資料應(yīng)及時(shí)簽認(rèn),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定,一次處罰500 元 ;7、 不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)與商務(wù)秘密,對(duì)建設(shè)單位造成重大損失的按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、監(jiān)理人員工作紀(jì)律1 、監(jiān)理人員上下班、值班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守或配合甲方規(guī)定的考勤制度,工作期間不得無(wú)故離崗、遲到、早退、酗酒,如有特殊情況應(yīng)向甲方工程部經(jīng)理請(qǐng)假。2、監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象,遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度;不準(zhǔn)相互推諉、無(wú)理拒絕或拖延本職工作;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)發(fā)出整改通知單。3、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容,了解法律

4、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4、各項(xiàng)報(bào)表填寫(xiě)內(nèi)容符合要求。監(jiān)理日志、月報(bào)填寫(xiě)內(nèi)容齊全、真實(shí)、清晰、可追溯 ,本人審核的資料及填寫(xiě)的表格要簽字齊全,數(shù)字準(zhǔn)確。三、監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制1 、積極審核各專(zhuān)業(yè)施工方案,使之符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定,并監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的方案施工,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。出現(xiàn)嚴(yán)重審查錯(cuò)誤,及發(fā)現(xiàn)未按照批準(zhǔn)方案施工而不及時(shí)處理的,一次處罰500 元。2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)齊全,質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。由于發(fā)現(xiàn)不及時(shí)或發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)的材料使用監(jiān)理不采取措施制止的,一次處罰500元。3、監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況及有關(guān)數(shù)據(jù) ,滿足工程施工

5、中對(duì)各項(xiàng)工序、參數(shù)的理解與需求。4、施工中存在質(zhì)量問(wèn)題,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理的,及時(shí)安排處理并復(fù)查,重大質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞并私自處理;否則發(fā)現(xiàn)一次處罰300 元。5、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量過(guò)程控制措施,在過(guò)程控制及工程驗(yàn)收時(shí),要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,不得再有質(zhì)量問(wèn)題。不符合以上規(guī)定的一次處罰200 元。6、為了配合施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù),在施工過(guò)程中,監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程檢查、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并敢于指出,對(duì)施工過(guò)程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符、有嚴(yán)重錯(cuò)誤的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)指出,要求施工單位整改,必要時(shí)對(duì)有關(guān)問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知 ,以減少工序驗(yàn)收時(shí)大量的翻工;不符合以上規(guī)定的一次處罰200 元。

6、7、按職責(zé)做好見(jiàn)證取樣、監(jiān)理抽檢工作;監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí),應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵部位與關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程跟班旁站監(jiān)督,旁站監(jiān)理范圍為 :樁間土方等開(kāi)挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗?jié)B混凝土澆筑、其它(底板、墻、頂板) 混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、 主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位;建設(shè)單位抽查發(fā)現(xiàn)旁站不到位,一次處罰200 元 、8、 監(jiān)理人員在沒(méi)有收到書(shū)面驗(yàn)收通知的情況下,每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查,檢查下列情況但不限于以下情況:(1)檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施

7、工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況;(2)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工就是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備與商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等,并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn);(4)施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件就是否滿足工藝操作要求;(5)正在施工的部位或工序就是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題或隱患 ,監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄;(6)監(jiān)理人員在巡視與旁站過(guò)程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并對(duì)其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正,必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,并將所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理過(guò)程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)

8、,監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工:施工出現(xiàn)了安全隱患;工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后,應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào),由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停施工令。9、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度,對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的工序,監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料,齊全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收;凡關(guān)鍵部位或工序未履行簽字驗(yàn)收程序就進(jìn)行下道施工的發(fā)現(xiàn)一次處罰200 元。四、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)度控制1 、監(jiān)理單位須配合施工進(jìn)度, 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃,要求施工單位提出各分部、分項(xiàng)工程的季度、月度的具體計(jì)劃安排,組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見(jiàn)。2、 監(jiān)理工程師審核施工方按工程進(jìn)度提交的形象進(jìn)度與

9、已完成工程量月報(bào),對(duì)工程量增減變化的設(shè)計(jì)變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況審查,同時(shí)檢查就是否滿足質(zhì)量要求,如不合格不予簽認(rèn)并及時(shí)匯報(bào)甲方。2、在施工過(guò)程中監(jiān)理人員經(jīng)常深入工地,了解承包人的工、料、機(jī)的投入情況,對(duì)進(jìn)度計(jì)劃滯后的工程提出分析意見(jiàn),采取有效的控制措施,并督促施工單位按工程進(jìn)度完成。3、對(duì)各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書(shū)、中間計(jì)量表等符合要求的及時(shí)準(zhǔn)確簽證,杜絕漏簽、錯(cuò)簽;對(duì)承包人上報(bào)的資料的審核準(zhǔn)確到位;計(jì)量方法、原則掌握嚴(yán)格、正確,對(duì)計(jì)量支付的理解透徹。五、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)控制1 、 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)的檢查,對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改,并將整

10、改結(jié)果上報(bào)建設(shè)單位。2 、 做好日常安全監(jiān)護(hù)及督促工作,所有人員應(yīng)自覺(jué)遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度,監(jiān)理人員對(duì)發(fā)現(xiàn)下述情況,不按照要求提出整改直至制止的,對(duì)監(jiān)理公司處罰 100 元。(1)工程標(biāo)牌未設(shè)置,或設(shè)置在不醒目位置,或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù);高層建筑無(wú)明顯的樓層標(biāo)識(shí)牌。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。(3)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、撒土對(duì)周邊居民區(qū)、公共場(chǎng)所造成環(huán)境嚴(yán)重污染的噪音。(4)發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象,辦公區(qū)域場(chǎng)地不定期打掃,損壞的設(shè)施不及時(shí)修復(fù)。(5)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)高空拋物或從高處傾倒物體。(6)外墻腳手架未保持整潔、美觀,發(fā)生破損,鋼管、扣件、欄桿顏色

11、標(biāo)識(shí)不清楚,圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔,綠化、廣告、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)。(7)施工單位門(mén)衛(wèi)管理不到位,不建立來(lái)客登記制度。(8)施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,未落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系,安全員缺崗或不到位;施工單位安全管理臺(tái)帳未及時(shí)建立并完善,未對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底,施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗。(9)施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施未按要求配置的,施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)及未能滿足安全防護(hù)要求的,現(xiàn)場(chǎng)安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的 ,拒不整改。(10)現(xiàn)場(chǎng)出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設(shè)置安全警示標(biāo)志,臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置,現(xiàn)場(chǎng)塔吊、架橋機(jī)、 吊車(chē)及其她施工機(jī)具未按要求配備有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施與裝置或超過(guò)質(zhì)檢期違規(guī)使用的。(11)施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備、配電箱、 開(kāi)關(guān)箱未采用TN-S 接零保護(hù)系統(tǒng),未實(shí)行三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)系統(tǒng),施工電纜隨意拖拉,未架空