管理標準化技術標準化施工標準化等于精品工程

1、管理標準化、技術標準化、施工標準化等于精品工程【摘 要】通過“三個標準化，一個精品制”控制，嚴格貫徹“目標管理、創(chuàng)優(yōu)策劃、 過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進”的創(chuàng)優(yōu)機制?！娟P鍵詞】標準化 質量管理 三檢制某市住宅小區(qū)三期1#、4#樓工程位于開發(fā)區(qū)18號小區(qū)，東臨某路，南鄰某路。建筑 按北歐風格設計，為商業(yè)、住宅一體的綜合性建筑，結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。 總建筑面積46000m，地下一層，1#樓地上32層，4#樓地上13層，總高度約108.17m。項目結合某市某杯制定“三個標準化，一個精品制”的創(chuàng)優(yōu)主題。三個標準化即：管理標準化、技術標準化、施工標準化；一個精品制即：工序過程控制精品制度。在工

2、 程施工過程中嚴格貫徹“目標管理、創(chuàng)優(yōu)策劃、過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進”的創(chuàng) 優(yōu)機制。一、管理標準化1 .項目質量管理與ISO 9001質量管理體系相結合項目質量管理以ISO 9001質量管理體系為貫穿整個質量管理過程的中心， 以規(guī)范化、 文件化的管理實現(xiàn)管理過程的完整性和可追溯性，使每一項工作做到有計劃、有措施、 有實施、有檢查、有記錄、有整改、有分析，以保證整個工程處于受控狀態(tài)。真正做到 有人負責、有人監(jiān)督、有人記錄，從而保證“過程精品”的實現(xiàn)。2 .實施以“技術管理為龍頭”的管理模式在開工后短短的二十幾天里，項目技術部加班加點編制出了包括施工組織設計 在內(nèi)的16項專項施工方案（后經(jīng)“結

3、構世紀杯”專家建議將混凝土泵送方案混凝土小票管理方案納入混凝土施工方案中），并且又用了不到一個星期按照“市優(yōu)質 工程”要求，單做了 1#樓和4#樓的施工組織設計。施工方案在定稿前都要召開專題討論會， 充分參考有關部門及分包的意見，對方案 進行不斷的改進和優(yōu)化。為了保證既定施工方案、措施的嚴肅性，避免施工過程中的任 意改動或隨便降低管理標準，導致工程實體質量下降或達不到既定管理目標現(xiàn)象發(fā)生， 所有方案一旦確定不得隨意更改，并組織項目相關人員及分包負責人進行詳細的方案、 措施交底。3 .用戶服務我們始終遵從今天的質量是明天的市場， 企業(yè)的信譽是無形的市場，用戶的滿意是 永恒的市場這一理念。質量是滿

4、足用戶需求的程度，用戶滿意度是衡量質量好壞的最終 標準，對此我們有深刻的體會，住宅小區(qū)三期1#、4#樓項目是北歐假日小區(qū)內(nèi)第一個某市“某杯”工程，且大部分住房早已售出，不只是地產(chǎn)領導重視此工程，且廣大住戶亦 關注此工程，隨著工程一天天拔高，人們從好奇到驚嘆到贊美，尤其是開發(fā)區(qū)基建處的 領導對我們現(xiàn)代化的管理和上乘的施工質量給予充分的肯定。但我們并沒有停留于此， 邊做工程邊將質量管理與用戶服務有機地結合起來，在施工過程中，替用戶著想，如預 留各種洞口，既讓建筑物日后顯得美觀、整齊，又方便了用戶；樓板混凝土澆筑、拉毛 一次到位，省去找平層，提高了凈空尺寸等等，并且通過現(xiàn)場拍攝實景制作的施工實錄、

5、繪制各種戶型平面布局圖等建立工程用戶服務檔案，隨著工程進展服務檔案不斷地被充 實，準備在竣工時將刻成光盤交給用戶。另外，我們將工程的關鍵部位(地下室防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水)和影響使用 功能的部分給予重點控制，使精品工程不僅具備漂亮的外觀和堅實的結構，內(nèi)部容易薄 弱的地方也過得硬，使用戶真正受益。4 .質量通病防治(1)借鑒以往經(jīng)驗，從技術方案、措施上先把關，杜絕通病的再發(fā)生，如采用 3m 大刮杠對樓板混凝土進行收光，以保證樓板混凝土平整度，尤其是墻根處混凝土的平整 度得到保證，確保了大模板能完整落在樓板上，模板下不漏漿，從而保證混凝土墻根不 爛。(2)施行“追根制度”，各道工序進行標識管理

6、，要求明確，責任明確，誰施工誰 負責。(3)月評比制度。項目根據(jù)自身的情況，有目標、有計劃、有步驟地制定了具體 的通病攻關措施，將每月分項工程合格率最低的項目找出來，進行分析后，制定出整改 措施，并將這一項作為下一個月的通病攻關重點。5 .新技術、新材料、新工藝該工程中的建筑業(yè)十項新技術的應用、 重點難點部位的技術公關，在施工中取得了 很好的效果。即滿足了設計要求、保證了工程質量，又加快了施工進度，有效地降低了 工程成本。在結構方面，采取了大鋼模板施工，確保清水混凝土結構，完成達到中級抹灰水平。 為了預防混凝土出現(xiàn)冷縫，采用了布料桿澆筑，保證混凝土連續(xù)性。鋼筋采用建設部推廣的機械直螺紋連接技術

7、， 大大地減少了鋼筋廢料的產(chǎn)生，節(jié)約 成本，確保工程質量。外墻保溫采用麗美順進口膠粘貼 50mmB苯板，完全解決了外墻透寒、揭露等質量 通病。防水采用環(huán)保涂膜材料一一JS,無毒無味，對人沒有危害，成膜后具有優(yōu)良的彈性、 極強的粘著力和耐老化性，中間沒有接縫，極好地解決了比較復雜的部位防水處理，而 且具有高效防潮、抗?jié)B彈性。機電上下水管采用PP硒型材料，環(huán)保且可防止水銹，保證水質。二、技術標準化在施工過程中，項目嚴格按照“某杯”檢查標準，施行技術標準化施工，并且在此項目竣工時我們以本項目為契機寫一本 住宅工程綜合施工技術手冊，以給后來的住 宅工程提供一個標準、統(tǒng)一、規(guī)范的模式。1 .鋼筋工程施工

8、過程加強工序的質量檢查，如總結出鋼筋在不同部位的搭接長度、錨固長度、 同一截面接頭數(shù)量、箍筋加密范圍、鋼筋焊接等，做到施工之前明確質量控制難點、重 點。鋼筋保護層采用梯子筋、塑料墊塊和 PVC卡來控制。2 .模板工程本工程墻體模板采用大鋼模板工藝，同時為了確保地下室結構墻體混凝土的外觀效 果和從經(jīng)濟角度出發(fā)，地下室墻體模板亦采用大鋼模板進行拼裝，地下墻體與標準層不 一致處，配置部分簡易角模進行調(diào)節(jié)。墻體采用大鋼模板保證了墻體表面的平整度。大 模板上口采用卡具來保證鋼筋保護層厚度及鋼筋不偏位。頂板模板采用覆膜竹膠板硬拼縫施工，拼縫不得大于2mm不合模數(shù)的小板排在中問，以保證板與墻接縫的平整。這樣

9、，對班組技術水平的要求相對而言提高，施工難度 相對加大，但確保了樓板混凝土的平整度和不漏漿。電梯井筒、樓梯、陽臺攔板和門窗洞口均采用定型鋼模板，確?；炷恋钠秸群?外觀質量。且門窗洞口模板采用定型鋼支撐，克服以往木支撐剛度不足及周轉使用多次 后變形的通病。通過門窗模板的定型制作，使門窗店中有一凹槽，不僅增加混凝土外觀 美感，而且給以后門窗安裝帶來便利。3 .混凝土工程混凝土施工質量的好壞，在項目施工過程中至關重要。我們通過混凝土施工專項方案以及措施交底來達到控制混凝土施工質量的目的。混凝土施工專項方案不僅編制了常規(guī)的操作方法和注意事項， 還在方案中補充了 “混 凝土泵送方案”和“混凝土小票管

10、理方案”，以保證混凝土施工工藝的完善。再通過詳細 的方案交底和技術措施交底讓班組去實施。三、施工標準化在整個施工過程中嚴格按照項目質量創(chuàng)優(yōu)計劃進行各項工作的開展，把好工程 質量創(chuàng)優(yōu)的“三道關”，即結構施工嚴守操作規(guī)程關、樣板引路關和“三檢制”關。1 .實行“追根制度”現(xiàn)場實施掛牌施工，責任分解到人，按照誰施工誰負責的辦法，讓一線操作工人對 每一個分項工序作到有矩可依的同時，也讓檢查人員有矩可查，有責任人可追。做到工 程材料專人檢驗、施工人員經(jīng)過培訓考核、施工過程監(jiān)督到位、施工工序專人檢查，缺 陷和問題進行分析并及時糾正。2 .樣板引路樣板引路，以點帶面，確保整體質量提高。每當一分項工程開工時，

11、根據(jù)工程規(guī)模 和施工難易程度，從主體結構到初裝修都先做樣板，大面積施工時必須先與樣板對照， 達到了標準通過檢查和業(yè)主認可方能大面積施工?？紤]到住宅戶型的多樣化，我項目在 裝修階段采用樣板層施工方法，取得業(yè)主認可后，方進行大面積裝修、機電安裝施工。 這樣做，工人操作有標準，檢查驗收有依據(jù)，確保每道工序每個分項有條不紊，穩(wěn)步提 高，最終實現(xiàn)預定質量目標。3 .三檢制驗收按多層次進行，先由班組按驗收標準逐項自檢對照，再報由項目組織復驗，查 找不足并進行更改，最后由質量總監(jiān)做最后驗收，凡未達到預定質量目標或有尾項未完 的均不得強行報驗，即使在與工期有矛盾的情況下，我們也堅持為質量標準讓路，絕不 帶著問

12、題報驗，這樣大大提高了一次報驗的合格率，也增強了業(yè)主對我們的信任。 四、經(jīng)濟指標分析高質量并不意味著一定要高投入， 在有些地方也許一次性投入資本金多一些， 如大 鋼模板、優(yōu)秀工人的高額人工費等， 但大鋼模施工實體效果好，可減少抹灰、建筑垃圾、 人工費，且大鋼模板鋼度好可周轉使用，模板費用攤消到多個工程后，其一次投入資金 并不大；優(yōu)秀工種的高額人工費雖然多投入，但因其施工質量達到高標準，減少返工， 節(jié)約工期，且給用戶提供了精品工程，無論是經(jīng)濟效益還是社會效益都帶來了高額的回報。下面我就幾個方面對我項目收支情況做一下分析。1 .模板收支情況單位：萬元名稱預算收入實際支出對比盈j說明大模板1298.

13、5140.8157.7木模46.8665.51-18.65竹膠板50.16-50.16架料11.8882-70.12鋼管、扣件、鋼支撐、穿 墻螺桿及其他合計357.24338.4718.77從模板收支情況看，大模板費用有節(jié)余2 .人工費情況由于“某杯”工程要求施工中的每一道工序都必須是精品，質量要求特別高，為保 證工程質量達到某杯的要求，現(xiàn)場鋼筋的制作、綁扎、墻頂?shù)闹?、混凝土澆筑、裝修 人工費支付情況如下：單位：萬元內(nèi)容預算收入實際支出對比盈3結構人工費196.92255.98-59.06裝修人工費192.52250.28-57.76合計389.44506.26-116.82創(chuàng)“某杯”選用工

14、人素質要最好的，工程質量標準最高的，因此在整個施工過程中人 工費必須要多投入。3 .減少抹灰工序、降低成本大模板在施工中由于混凝土達到了清水效果，工程質量也得到了保障，因此，在裝 修上不必再抹灰、做找平層砂漿，只需刮耐水膩子則可。收支分析如下：單位：元名稱預算收入支出費用對比盈虧費用混凝土內(nèi)墻23986423986215878混凝土外墻14490014490130410頂棚24000024000216000周轉材料工具73113669457936557合計1355900757055598845從以上分析看出，采用大模板后，不但節(jié)約抹灰人工材料費，而且，同時減少剔鑿 墻面人工費約4萬元，渣土清運

15、消納比同類工程節(jié)約 3萬元。4 .材料費狀況本工程外窗、陽臺欄板、樓梯都采用新型定型模板施工，拆模后，平整度非常好, 裝修時不再抹灰，可節(jié)約人工材料費如下:單位：元內(nèi)容預算收入實際支出對比盈j樓梯42288422838060陽臺欄板21993219919794合計642816427578545.混凝土施工節(jié)約費用在結構施工中，樓面在混凝土澆筑時做到一次成活，外觀整體形好，可節(jié)約費用： 355710 元。從以上經(jīng)濟分析中看出，大模板費用節(jié)約 18.77萬元，創(chuàng)“某杯”過程中多投入人 工費用116.82萬元，而采用新工藝、整體式大模板后又可節(jié)約抹灰費用 101.24萬元, 減少施工過程中剔鑿、垃圾清運費用 7萬元，共節(jié)約費用10.19萬元。五、體會與感想在現(xiàn)代的建筑市場競爭中，不光是國家對建設項目的質量監(jiān)督有了更高的標準和要 求，業(yè)主關注的焦點也逐漸