綠化工程成品保護保修及養(yǎng)護措施

1、綠化工程成品保護、保修及養(yǎng)護措施為了更好的服務(wù)于業(yè)主，充分體現(xiàn)對業(yè)主負責精神， 我們制 定的詳細的質(zhì)量回訪及保修制度，并編制了回訪程序，對質(zhì)量的反饋、分析程序化、制度化，明確執(zhí)行質(zhì)量回訪單位及其職 責，并配備足夠的資源。在施工進行過程中及整個工程保修期間， 我們將跟蹤服務(wù)，本著一切為用戶服務(wù)的原則， 進行定期的不定 期的質(zhì)量回訪活動，執(zhí)行服務(wù)程序，廣泛收集信息，寫出質(zhì) 量改進和強化質(zhì)量保證，以提供更高質(zhì)量和更大情感的建筑精品。 1成品保護工作的主要內(nèi)容(1) 成立成品保護工作的組織機構(gòu)(2) 以現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理牽頭組織并對成品保護工作負全部責任。(3) 各專業(yè)承包商主要領(lǐng)導負責自身施工范圍的作業(yè)面

2、上的成品保護。(4) 成品保護的責任劃分，并落實到崗，落實到人。(5) 制定成品保護的重點內(nèi)容和成品保護的實施計劃。(6) 分階段制定成品保護措施方案和實施細節(jié)。(7) 制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度。2成品保護責任及管理措施(1) 項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護 方案，以合同、協(xié)議等形成明確各分包成品的交接和保護工作， 項目經(jīng)理部在成品保護工作方面起監(jiān)督作用。(2) 現(xiàn)場材料保護責任：由單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進場后，由項目經(jīng)理部材料部門負責保管， 現(xiàn)場項目經(jīng)理及 安全保衛(wèi)部門協(xié)助管理。(3) 制定月、周計劃時，要根據(jù)總體

3、計劃進行科學合理的編 制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆?護措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。(4) 項目經(jīng)理部技術(shù)部門對負責工程師進行方案交底，各責任工程師對班組成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。(5) 項目經(jīng)理部對所有入場人員都要進行定期的成品保護意 識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使分包單 位認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自 身的榮譽和切身的利益。2.1成品保護主要措施現(xiàn)場成立由項目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員組成的成品、半成品 保護領(lǐng)導小組，制定成品保護措施。其保護要點如下：2.2基礎(chǔ)成品保護措施(1) 對標準

4、水準點采取樁周圍澆筑固定，搭設(shè)保護架，并用 鋼筋籠罩住并做好明顯標志，挖運土時不得碰撞，定期保護。(2) 土方開挖時應(yīng)防止臨近建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等 防止沉降或變形，并采取保護措施。2.3混凝土成品保護措施(1) 混凝土結(jié)構(gòu)完成后，要采取臨時封閉措施，保證新澆混 凝土質(zhì)量。(2) 振搗混凝土時，不得振動模板及預(yù)埋管件，以免模板變 形、埋件易位。2.4砌體成品保護措施(1) 進場的方磚等砌體在指定位置存放，按要求碼放，不得 超過1.2米高，防止碰撞。(2) 裝運時輕裝輕放，減少破損，對已鋪好的成品注意保護。2.5專業(yè)工程成品保護措施(1) 專業(yè)工程施工中，嚴格按照圖紙施工禁止隨意改動。(2

5、) 專業(yè)材料，設(shè)備進場應(yīng)妥善保管，堆放整齊、嚴禁隨意 拆除。(3) 專業(yè)工程的各種設(shè)備、器件，禁止磕碰和踩踏。(4) 注意工種配合，保護好各類成品。3綠化養(yǎng)護措施3.1健全組織加強管理力度，健全組織網(wǎng)絡(luò)項目部將從思想上高度重視， 綠化工程師隨時進行巡查， 注 意觀察苗木、草坪的生長情況，遇到問題認證研究分析，及時采 取措施。健全管護工作，組織網(wǎng)絡(luò)，配足人力，落實責任，確保 萬無一失，為苗木、草坪的生長創(chuàng)造一個環(huán)境。3.2確實做好水分管理工作春、秋季風雨強度大，對苗木、草坪會造成一定影響。項目 部一方面做好積水排放工作， 下雨后及時排除積水，另一方面做 好高溫干旱時澆水或葉面噴霧工作，在確保苗木

6、、草坪生長不受 影響。3.3做好病蟲害防治工作春、秋季是病蟲害的高發(fā)季節(jié)，因此，對病蟲害的防止工作 決不掉以輕心。對苗木和草坪注意觀察，及時發(fā)現(xiàn)、及時防止， 對癥下藥、把握用量，以提高防治效果。3.4認真做好清除雜草工作夏季氣候?qū)﹄s草生長有利， 如不及時清除，必將影響草坪生 長。為此我們將積極組織人力、物力，增加清除雜草頻率，做到 不等、不靠、不攀比、力求除早、除小、除了，確保草坪覆蓋， 同時要將雜草運到指定地點并做好現(xiàn)場衛(wèi)生。3.5精心做好整形修剪工作夏季修剪是苗木、草坪管理不可缺少的措施之一。 苗木修剪 在晴天露水干后進行，剪除病枝、短截長枝，注意修去徒長枝， 修剪株形。為控制草坪生長、保

7、證草坪質(zhì)量，需要定期進行剪割， 保證草坪的觀賞效果。4工程保修(1)工程竣工后，我們將按照貴州省市有關(guān)規(guī)定和合同要求對工程進行保修，執(zhí)行服務(wù)程序(2) 對于由于施工原因引起的質(zhì)量問題，及時制定切實有 效的整改措施，盡快組織維修小組，安排專人負責，用盡量短的 時間予以解決。(3) 對于非施工原因造成的問題，我們也將認真幫助業(yè)主 出謀劃策，排憂解難，在技術(shù)上、物質(zhì)上、人員上等各方面提供 所能及的幫助。5維修服務(wù)承諾本公司以熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，科學嚴謹?shù)墓芾?，?yōu)惠的價格， 承接該工程。我們承諾：(1) 文明施工，安全施工不發(fā)生任何安全事故。(2) 按時完成甲方批準的施工工期計劃及各項臨時交辦的 工作。(

8、3) 制定安全生產(chǎn)責任制度購置防火器材，并于冬春季節(jié) 安排專人巡查綠地，嚴防火災(zāi)發(fā)生。(4) 在承接標段的綠地內(nèi)實現(xiàn)：苗木成活率 100%,草坪 覆蓋率98%。(5) 施工以及竣工后的養(yǎng)護等綜合指標達到或超過市同行 業(yè)領(lǐng)先水平。(6) 工程保修：保修期內(nèi)，免費維修、更換；保修期滿后，公司對成品終身維修，費用另計。6竣工后期養(yǎng)護期的服務(wù)方案 6.1服務(wù)內(nèi)容綠化工程和園建工程保修期至少按照中華人民共和國國務(wù) 院令第179號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十條的規(guī)定，同時 保修期還要滿足：竣工驗收后至合同保修期。 上述期限以時間長 的為準。6.2養(yǎng)護目標綠化工程中各類樹木成活率達到百分之百，樹木生長狀況，

9、參照設(shè)計中各苗木達到冠幅要求及貴州省“城市園林綠化養(yǎng)護管理標準”中特級養(yǎng)護質(zhì)量標準執(zhí)行。其他園林建設(shè)施的成品保護、 管理標準。按工程驗收時相關(guān)國家標準執(zhí)行。6.3養(yǎng)護-保護服務(wù)措施(1) 自總體工程竣工驗收后進行正常養(yǎng)護、保護，(2) 養(yǎng)護、保護期內(nèi)設(shè)專職養(yǎng)護、保護隊伍，對施工現(xiàn)場進行日常的養(yǎng)護、保護工作。(3) 養(yǎng)護、保護期內(nèi)專職養(yǎng)護隊伍應(yīng)自覺主動做好施工范 圍內(nèi)的養(yǎng)護、保護工作。同時積極配合展館內(nèi)管理部門做好對參 展單位及游人的宣傳工作，對維護綠地樹木及各類園林設(shè)施能起 到一定的作用。(4) 對出現(xiàn)損壞綠地、樹木花草及園林設(shè)施的情況。應(yīng)及 時獲取人證、物證，并配合展館內(nèi)管理部門進行妥善的處理。同 時立即組織養(yǎng)護、保護專職隊伍進行恢復、維修并填寫維修記錄，備案存檔(5) 每逢節(jié)假日期間應(yīng)適當增派人力，加強巡視。同時對園林樹木進行必要