山場土地整理合同范本

1、山場土地整理合同范本為了開發(fā)耕地后備資源、增加耕地面積、提高土地利用效率 , 我國開展了土地整理工作。那么簽訂山場土地整理合同需要注意什么呢 ?以下是在小編為大家整理的山場土地整理合同范文，感謝您的欣賞。山場土地整理合同范文一乙方：甲方：甲、乙雙方本著平等自愿、 互惠互利、 協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，就土地整理達成一致，特訂立以下合同。第一條土地整理范圍及內(nèi)容一、土地整理范圍甲方將土地交由乙方整理，整理范圍 . 以下約 2300 米范圍 ( 詳見附圖 ) ，整理土地約 570 畝。土地整理相關工作必須符合相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。二、土地整理內(nèi)容(1) 完成項目范圍內(nèi)土

2、地的征收、補償和拆遷安置工作，形成凈地推向市場 ;(2) 按照 (. 區(qū)) 現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對象的意見，解決相關人員的生活和住房安置;(3) 編制項目范圍內(nèi)大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案，報請區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進行建設。第二條 項目投資估算土地整理投資估算約為 ?億元。其中征地拆遷、補償、安置估算約為 ?億元，河道等基礎設施工程投資估算約為0.947 億元。第三條合同目標及項目開發(fā)計劃一、合同目標通過對土地實施土地整理一級開發(fā)，有計劃實現(xiàn)國有土地有償出讓。二、開發(fā)計劃用兩年時間完成項目范圍內(nèi)河道建設、土地的整理和出讓。1、?年完成 ?畝土地拆遷補償安置工作，20x

3、x 年 11 月河道開工建設， 20xx 年 5 月底完成河道建設及濱河景觀建設。2、?年完成 ?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側(cè)約?畝土地拆遷補償安置工作。第四條土地整理流程一、擬定土地整理的實施計劃。二、擬定資金的使用計劃。三、根據(jù)開發(fā)時間計劃，并按實際需要，完成土地整理過程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補償工作。四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎設施代建工作。五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關準備工作。第五條整理開發(fā)成本構(gòu)成一、政策依據(jù)青苗及地面附著物補償依據(jù)號和. 管理法等文件規(guī)定，若在實施過程中有新的文件則按新文件執(zhí)行。二、土地整理成本1、土地征收及拆遷費：項

4、目范圍內(nèi)570 畝土地補償費、安置補償費、青苗及地面附著物補償費、拆遷過渡費、拆遷戶搬家費和獎勵資金;2、項目范圍內(nèi)大河河道建設及兩岸濱河景觀建設河道基礎設施建設相關費用;3、七通一平費：指項目區(qū)內(nèi)的市政工程建設費，包括項目區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設、場地平整 ( 包括勘察設計、臨時設施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等項目) 費用。這些費用按開發(fā)單位項目成本總額，歸集并計算出單項總造價后，按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)成本中去;4、耕地占用稅 ;5、耕地開墾費 ;6、新增國有建設用地有償使用費;7、工作經(jīng)費 ;8、投資回報 ( 土地公開出讓后，土地出讓金扣除1-7 項土

5、地整理成本后的土地收益中，給予投資商一定比例的收益) 。二、不可預見成本對未列入成本，但又必須計入成本的開支，需經(jīng)雙方認可方能進入成本。第六條工程建設河道建設方式為代建，即由投資商作為項目代建業(yè)主進行河道工程建設，建成后無償移交仁和區(qū) ( 該項目所涉及代建工程均不考慮代建費及管理費 ) 。包括從項目設計到工程竣工，并交付使用為止。一建設內(nèi)容、( 一) 綠化景觀建設約. .( 二) 河堤建設1、河底清淤：約m2、C20 混凝土河底硬化：約m3、河堤土方挖運：約m4、M10漿砌毛石混凝土河堤：約m5、土方回填：約m6、河堤欄桿：約m( 三) 橋梁、道路建設1、橋梁建設：橋梁位于，長約米、寬約米、面

6、積約2、道路建設：道路 1 長約米、寬約米 ; 道路長約米、寬約米 ; 道路 3 長約米、寬約米 ;( 四)污水工程1、排污管道埋設：約m2、排污箱涵：約m( 五) 橡膠壩約座二、河道建設程序1、完成工程的勘察、設計及施工圖審查工作( 設計方案報仁和區(qū)政府審核);2、完成工程建設立項及招標控制價的編制( 招標控制價報仁和區(qū)財政投資評審中心審核);3、報仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進行施工單位的招標;4、完成施工合同洽談;_簽訂，對工程全過程進行管理;5. 依法辦理工程建設的質(zhì)監(jiān)、施工許可證等相關手續(xù);6、完成竣工資料的整理、歸檔;7、完成工程竣工決算報告并送審計部門審計;8、完成工程移交;三、建設

7、工程管理按( 文件 ) 執(zhí)行。第七條 土地整理回報拍賣 ( 掛牌 ) 國有建設用地使用權(quán)時，本項目的土地整理投資商必須參與土地競買，并且當土地競價在?萬元 / 畝以內(nèi)時，投資商必須舉牌應價并自負盈虧; 當土地競價超過?萬元/ 畝 ( 含 ?萬元 / 畝 ) 時，投資商方可不舉牌應價，只取得一定比例的投資回報。第八條 共管賬戶的建立與資金的注入甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂土地整理資金管理協(xié)議。乙方報名時交納的履約保證金人民幣萬元，在甲、乙雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為土地整理資金，并進入共管賬戶; 合同簽訂之日起日內(nèi)必須再向共管賬戶劃入人民幣萬元的土地整理資金。第九條雙方的權(quán)利一、甲方權(quán)利( 一) 有權(quán)根

8、據(jù)控規(guī)對土地整理范圍作適當調(diào)整。( 二 ) 有權(quán)對大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案進行審定。二、乙方權(quán)利對大河河道建設工程項目在符合的前提下，有獨立建設管理權(quán)。第十條甲方責任及義務一、負責地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報批。二、負責河道建設工程項目的立項。三、負責河道工程方案及施工圖設計的審核。四、負責地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償工作。五、負責建設工程項目的監(jiān)督。六、協(xié)助辦理建設工程相關建設手續(xù)。七、負責建設工程監(jiān)理單位的選擇。八、負責對整理出來的土地實施公開拍賣前相關準備工作。第十一條乙方責任及義務一、負責地塊控制性規(guī)劃的編制，安置房、河道等基礎設施施工圖設計。二、負責地塊土地整理，項目的工

9、程建設。三、配合甲方做好地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償?shù)木唧w工作。四、負責辦理代建工程相關建設手續(xù)。五、負責簽訂代建工程監(jiān)理合同。六、做好土地上市交易前的各項準備工作。七、負責地塊土地整理項目所需全部資金。八、乙方必須參與地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競拍。 第十二 條違約責任一、如果在合同簽訂后的日內(nèi)乙方未將萬元資金打入雙方共管賬戶，則視為乙方違約，乙方支付萬元履約保證金 % 的違約金，并終止該合同。二、如甲方未能在雙方約定的工作時間內(nèi)完成征地拆遷、安置、辛卜償工作，則甲方承擔由此引起的經(jīng)濟損失。因強制拆遷導致的時間延誤，甲方不承擔違約責任。三、甲、乙雙方任何一方無正當理由單方面終止合同，造成本合同不能履行，則視為違約。屆時，違約方除向?qū)Ψ街Ц哆`約金外 ( 違約金按本項目億資金額的 ?%計算 ) ，還應賠償由此給對方造成的相應經(jīng)濟損失。第十三條適用法律及其它本合同適用 中華人民共和國合同法 及其它相關法律、法規(guī)。一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法定管轄原則訴訟解決。二、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。三、不可抗力因素導致合同不能全部履行時，本合同自動終止 ; 若因其它原因?qū)е卤竞贤荒苈男袝r，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除本合同，各自承擔相應責任。四、本