宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方現(xiàn)有一塊房屋遷建宅基地，總面積約180平方米以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)（寬約12.8米，長(zhǎng)約14米），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)、信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況該地塊位于興義市桔山辦事處桔園村克瑪山組（街道： ），地塊界詳見興義市桔山誠市中心區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)拆遷辦文號(hào)所發(fā)房屋遷建宅基地之平面圖。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方自愿將這塊宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。上至天空，下至地面，一旦轉(zhuǎn)讓，永久性轉(zhuǎn)讓。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)為1250元/平方米，總價(jià)約為225000元，乙方在2009年5月13日支付甲方貳拾萬元（2000

2、00.00元）整。所欠的尾款于2009年10月30日前一次性支付給甲方。3、如該宅基地可以用同該組其他群眾的宅基地一并辦為國有土地時(shí)，甲方必須告之乙方，并協(xié)助乙方將該宅基地辦為國有土地。國家或其他人需要時(shí)，所得賠償款或補(bǔ)償款全歸乙方。如需甲方相關(guān)手續(xù)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并且所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。4、乙方在建房前，乙方必須給甲方建房圖紙，甲方才能辦理手續(xù)，甲方協(xié)助到相關(guān)部門為乙方辦理有關(guān)的合法建房手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方支付，在建房或建房后，凡產(chǎn)生的一切稅費(fèi)用由乙方支付，在建房前或建房期間，相關(guān)部門所要交納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，簽訂協(xié)議后，雙方的老人、配偶、子女、親戚、朋友等無權(quán)干預(yù)。5、房屋

3、建好后，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)所有證的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、義務(wù)及責(zé)任（一）甲方的義務(wù)及責(zé)任：1、在協(xié)議簽訂后乙方需建房時(shí)，甲方協(xié)助為乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)，如甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)時(shí)，需要資金由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用。2、簽訂協(xié)議后，甲方如果要討回宅基地的使用權(quán)和管理權(quán)，不但無條件退還全部金額，還必須付伍拾萬元（￥500000.00元）人民幣的違約金給乙方。3、在辦理房建中，甲方的子女有與其父親的同等職責(zé)和義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。如果乙方要轉(zhuǎn)讓，甲方不再干涉任何事項(xiàng)。4、乙方在建房中甲方干涉乙方建房，造成任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，甲方愿承擔(dān)責(zé)任，有義務(wù)阻止村民干涉乙方建房。（二）乙方的義務(wù)及責(zé)任：1、簽訂協(xié)議后，乙方不按時(shí)支付甲方的宅基地有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓，乙方之前所支付給甲方的費(fèi)用，無權(quán)向甲方索要。2、乙方如果提出廢除協(xié)議，之前所支付費(fèi)用全歸甲方，同時(shí)還必須付伍拾萬元整（500000.00元）人民幣的違約金給甲方。四、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，若經(jīng)雙方協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，可提請(qǐng)法院裁決。本協(xié)議一式四份，雙方各