文疃鎮(zhèn)總規(guī)規(guī)劃PPT課件

1、2021/7/231文疃鎮(zhèn)總體規(guī)劃文疃鎮(zhèn)總體規(guī)劃2021/7/232四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 p主要內(nèi)容主要內(nèi)容二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/233p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、規(guī)劃編制背景、規(guī)劃編制背景2 2、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)3 3、規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃編制依據(jù)4 4、規(guī)劃期限、規(guī)劃期限5 5、規(guī)劃目的與任務(wù)

2、、規(guī)劃目的與任務(wù)四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/234n城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)發(fā)展面臨諸多問題，迫切需要與之相適應(yīng)的規(guī)劃指導(dǎo)。1 1、規(guī)劃編制背景、規(guī)劃編制背景p前言前言n21世紀(jì)城市化進(jìn)程的加快以及小城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)提出了更高的要求，迫切需要編制一個(gè)法律性的文件對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行

3、指導(dǎo)和規(guī)范。 n修編規(guī)劃的必要性按照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，莒南縣城市總體規(guī)劃已于近期修編完成，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有對(duì)鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編的要求。另外，文泗路已經(jīng)建成通車，鎮(zhèn)域中部的鐵路線和東北部熱電廠已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃研究階段。對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展將會(huì)產(chǎn)生一定影響，有必要修編總體規(guī)劃。2021/7/235 原文疃鎮(zhèn)總體規(guī)劃，修編于2003年11月并與2004年批復(fù)實(shí)施。鎮(zhèn)域人口鎮(zhèn)域人口：近期4.3萬(wàn)人，遠(yuǎn)期4.63萬(wàn)人城鎮(zhèn)化率城鎮(zhèn)化率：近期40%,遠(yuǎn)期55%鎮(zhèn)區(qū)人口鎮(zhèn)區(qū)人口：近期1.6萬(wàn)人，遠(yuǎn)期2.5萬(wàn)人城鎮(zhèn)性質(zhì)城鎮(zhèn)性質(zhì)：以農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)為主導(dǎo)的工貿(mào)綜合發(fā)展的生態(tài)性中心城鎮(zhèn)鎮(zhèn)原用地規(guī)模鎮(zhèn)原用地規(guī)模：近期2.1

4、5平方千米，遠(yuǎn)期2.87平方千米鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向：工業(yè)用地向東南部和西北部發(fā)展，居住用地等以向北發(fā)展為主鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu)：采用集中式，山、水、城整合為一個(gè)整體系統(tǒng)，建設(shè)以金水河為軸的生態(tài)廊道。 p前言前言2 2、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)2021/7/236p前言前言2 2、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)、上版規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)原規(guī)劃經(jīng)過七年的實(shí)施，文疃鎮(zhèn)以初具小城鎮(zhèn)規(guī)模，城鎮(zhèn)框架基本形成。n截止2009年底，鎮(zhèn)區(qū)人口已達(dá)0.85萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為19.3%，與原規(guī)劃至2007年40%的城鎮(zhèn)化率有一定的差距，這也符合城鎮(zhèn)化發(fā)展的一般規(guī)律，即當(dāng)城鎮(zhèn)化率低于30%時(shí)城鎮(zhèn)化發(fā)展比較緩慢。n鎮(zhèn)區(qū)人口

5、0.85萬(wàn)人，鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地1.8平方千米，人口與用地并未達(dá)到原規(guī)劃至2007年1.63萬(wàn)人和2.75平方千米的要求，說(shuō)明城鎮(zhèn)發(fā)展人口吸納力不足，今后需大力發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)，通過工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)化，加快農(nóng)業(yè)人口向鎮(zhèn)區(qū)的轉(zhuǎn)移。n鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)方面：工業(yè)已向南部發(fā)展，小學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已在北部實(shí)施，鎮(zhèn)區(qū)道路及其他基礎(chǔ)設(shè)施已初步建設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)面貌顯著改善，沿龍合路兩側(cè)商業(yè)服務(wù)發(fā)展勢(shì)頭良好。金水河兩側(cè)生態(tài)廊道保護(hù)較好。2021/7/237p前言前言3 3、規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、建設(shè)部村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法3、建設(shè)部近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法4、鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50188-20075、莒南縣文疃鎮(zhèn)總

6、體規(guī)劃（2003-2020）6、莒南縣城市總體規(guī)劃（2010-2030）7、莒南縣文疃鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）8、臨沂市莒南縣村莊布點(diǎn)規(guī)劃（2008）9、臨沂市莒南縣村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2009-2020）10、莒南縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)資料11、文疃鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書12、其他有關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃的法規(guī)、規(guī)范13、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定2021/7/238 實(shí)現(xiàn)文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)域空間資源的合理利用，提出未來(lái)鎮(zhèn)域空間發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和村鎮(zhèn)分布以及相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施布局；明確文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和發(fā)展結(jié)構(gòu)，以及相應(yīng)的用地布局和基礎(chǔ)設(shè)施布點(diǎn)；提出文疃鎮(zhèn)未來(lái)建設(shè)的若干重點(diǎn)和近期的主要建設(shè)任務(wù)，以

7、及重點(diǎn)項(xiàng)目的布局規(guī)劃。 p前言前言4、規(guī)劃期限、規(guī)劃期限 本次文疃鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃規(guī)劃期限為2010年至2030年。近期規(guī)劃至2015年，遠(yuǎn)期規(guī)劃為2016年至2030年。5 5、規(guī)劃目的與任務(wù)、規(guī)劃目的與任務(wù) 整合文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)域村莊分布以及產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施利用合理化和效率最大化；整合文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)空間資源，實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)空間資源利用集約化和高效化；整合文疃鎮(zhèn)未來(lái)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)空間合理分布并帶動(dòng)鎮(zhèn)區(qū)合理發(fā)展。 2021/7/239p主要內(nèi)容主要內(nèi)容四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析

8、二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 1 1、優(yōu)勢(shì)分析、優(yōu)勢(shì)分析2 2、劣勢(shì)分析、劣勢(shì)分析3 3、機(jī)遇分析、機(jī)遇分析4 4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析2021/7/2310二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析1 1、優(yōu)勢(shì)分析、優(yōu)勢(shì)分析 n城鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)勢(shì)“一個(gè)中心、兩條軸線、三大產(chǎn)業(yè)園”的發(fā)展平臺(tái)n區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)莒南縣東北、兩市三縣區(qū)交界、省道、鐵路n土地資源優(yōu)勢(shì)潮土、棕壤n生物資源優(yōu)勢(shì)動(dòng)植物資源豐富 2021/7/2311二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析2 2、劣勢(shì)分析、劣

9、勢(shì)分析 n資金短缺，鎮(zhèn)區(qū)排水體系不完善。n資金人才短缺，民營(yíng)企業(yè)發(fā)展緩慢，大量資源得不到開發(fā)利用。n鎮(zhèn)村二元體系管理不到位，總體規(guī)劃跨越年代較久，不適應(yīng)當(dāng)前城鎮(zhèn)建設(shè)需要。n我國(guó)目前的城鎮(zhèn)化水平正處于加速發(fā)展，全國(guó)、山東省、臨沂市、莒南縣的城鎮(zhèn)化進(jìn)程也會(huì)帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。n文疃鎮(zhèn)的投資環(huán)境日趨優(yōu)化。3 3、機(jī)遇分析、機(jī)遇分析 2021/7/2312二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析4 4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 n農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之快、規(guī)模之大居全縣之首。n第二產(chǎn)業(yè)實(shí)施“龍頭企業(yè)帶動(dòng)、政策活動(dòng)助動(dòng)、招商引資驅(qū)動(dòng)、經(jīng)濟(jì)園區(qū)拉動(dòng)”的四動(dòng)戰(zhàn)略。n第三產(chǎn)業(yè)以交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)郵電和批發(fā)零售及餐飲業(yè)為主，主要

10、服務(wù)于本地域，規(guī)模較小。 2021/7/2313p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)2 2、發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)3 3、城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/2314三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略1 1、發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指

11、標(biāo)指標(biāo)近期（2015年）遠(yuǎn)期（2030年）鎮(zhèn)域人口4.5萬(wàn)人4.7萬(wàn)人城鎮(zhèn)化率26.7%46.8%GDP12億元25億元三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)32:33:3518:50:32人口自然增長(zhǎng)率小于5小于4兒童入學(xué)率100%100%適齡青年受高等教育10%20%萬(wàn)人擁有病床數(shù)4床/千人6床/千人居民人均收入12000元20000元農(nóng)民人均收入10000元15000元固體廢棄物利用率50%80%生活垃圾清運(yùn)率100%100%電話主線普及率80%100%人均用電量1100千瓦時(shí)1200千瓦時(shí)城鎮(zhèn)燃?xì)馄占奥?0%污水處理率100%自來(lái)水普及率100%100%2021/7/2315三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

12、戰(zhàn)略2 2、發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)、發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)n經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和城鎮(zhèn)發(fā)展的跨越發(fā)展。n社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展n全面建設(shè)小康社會(huì)逐步縮小地區(qū)差別；建設(shè)社會(huì)保障體系健全。n北部為高效農(nóng)業(yè)種植區(qū)n東南部為臨港工業(yè)發(fā)展區(qū)n西部為山區(qū)林果種植區(qū)n鎮(zhèn)區(qū)為綜合商貿(mào)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略2021/7/2316三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略2 2、城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)、城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)n創(chuàng)造中心城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)環(huán)境，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供就業(yè)崗位，吸納更多的農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。n突出重點(diǎn)優(yōu)先發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)和中心村，以線串點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，溝通城鄉(xiāng)，引導(dǎo)農(nóng)民向中心鎮(zhèn)和中心

13、村集中。n提高中心鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，改善生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的輻射力及聚集效益，提高小城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的能力。n完善鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)服務(wù)設(shè)施，豐富小城鎮(zhèn)文化內(nèi)涵，擴(kuò)大服務(wù)范圍，引導(dǎo)農(nóng)民改變生活方式，更新思想觀念，提高生活質(zhì)量。2021/7/2317p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀2 2、城鎮(zhèn)人口預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)人口預(yù)測(cè)3 3、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)4 4、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃5 5、鎮(zhèn)域道路交通規(guī)劃、鎮(zhèn)域道路交通規(guī)劃6 6、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)

14、施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/2318p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃1 1、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀 鎮(zhèn)域范圍共有行政村32個(gè)，村莊人口普遍較小，村莊平均人數(shù)為1110人。由于長(zhǎng)期的歷史演變，現(xiàn)狀村莊人口規(guī)模差別較大，最大村莊騰家河2422人，最小村莊城山后446人。人口大于1500人的行政村有7個(gè)，人口在1000-1500人的村有6個(gè)，600-1000人的村有14個(gè)。2

15、021/7/2319n綜合增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 根據(jù)綜合增長(zhǎng)預(yù)測(cè)法分析，文疃鎮(zhèn)域范圍內(nèi)人口規(guī)模將從目前的4.4萬(wàn)人，發(fā)展到2015年的4.5萬(wàn)人，2030年的4.7萬(wàn)人。p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃2 2、城鎮(zhèn)人口預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)人口預(yù)測(cè)n線性回歸法 文疃鎮(zhèn)域各年份總?cè)丝跀?shù)據(jù)經(jīng)一元線性回歸分析，其相關(guān)系數(shù)（R）極高，表明該模型對(duì)文疃鎮(zhèn)現(xiàn)狀人口的發(fā)展?fàn)顩r擬合得較好，為規(guī)劃的鎮(zhèn)域人口預(yù)測(cè)奠定了較好的基礎(chǔ)。n預(yù)測(cè)結(jié)果分析 綜合以上兩種預(yù)測(cè)方法，確定規(guī)劃期內(nèi)文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)域人口規(guī)模為： 2015年全鎮(zhèn)人口為年全鎮(zhèn)人口為4.5萬(wàn)人；萬(wàn)人；2030年全鎮(zhèn)人口為年全鎮(zhèn)人口為4.7萬(wàn)人。萬(wàn)人。3、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)化

16、水平預(yù)測(cè) 文疃鎮(zhèn)的現(xiàn)狀城鎮(zhèn)化率為：19.3%。根據(jù)莒南縣文疃鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2003-2020）確定文疃鎮(zhèn)2015年城鎮(zhèn)化水平為26.7%，2030年城鎮(zhèn)化水平為46.8%。2021/7/2320p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃4 4、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃n文疃鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的草嶺前、后草嶺后村，逐步搬遷到鎮(zhèn)區(qū)，按照鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)要求建設(shè)居住小區(qū)。n撤銷現(xiàn)狀人口600人以下及沒有發(fā)展?jié)摿Φ男姓?，撤銷的行政村共計(jì)12個(gè)。n全鎮(zhèn)共規(guī)劃行政保留村20個(gè)。其中：中心村6個(gè)，基層村14個(gè)，鎮(zhèn)域中部村莊向鎮(zhèn)區(qū)集中；北部發(fā)展空間巨大，規(guī)劃兩個(gè)中心村。2021/7/2321p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、

17、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃4 4、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃編號(hào)行政撤銷村莊現(xiàn)狀人口擬并入村莊現(xiàn)狀人口撤并后的村莊規(guī)模1上溝592大薛慶12352永興村6453薛蘭溝5564徐楊莊村11335銀子窖890韋家莊7206新官莊7677黃城后徐村920石河峪23918徐家潘店598魏家潘店13609西鏇子61310三皇山67511城山后446田莊146012東田莊732鎮(zhèn)域撤銷合并村一覽表鎮(zhèn)域撤銷合并村一覽表 2021/7/2322p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃5、鎮(zhèn)域道路交通規(guī)劃、鎮(zhèn)域道路交通規(guī)劃n通過鎮(zhèn)區(qū)路段近期保留現(xiàn)狀，規(guī)劃為一塊板，以減少對(duì)鎮(zhèn)區(qū)干擾，遠(yuǎn)期從鎮(zhèn)區(qū)環(huán)線通過。n鎮(zhèn)域其它道路分為

18、兩級(jí)，一級(jí)是鎮(zhèn)區(qū)與各中心村之間及環(huán)鎮(zhèn)的主要道路，路面寬度7米；二級(jí)是村莊之間的聯(lián)系道路，路面寬度為3.55米。n在鎮(zhèn)區(qū)日文路和龍合路交匯處規(guī)劃長(zhǎng)途客運(yùn)站一處，以解決文疃鎮(zhèn)與莒南縣及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通聯(lián)系。2021/7/2323p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃6、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃 文疃鎮(zhèn)各村現(xiàn)狀公共設(shè)施基本為小學(xué)及衛(wèi)生院；規(guī)劃加強(qiáng)中心村及各個(gè)居民點(diǎn)的公共設(shè)施配置，建設(shè)水廠、圖書室、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站、文化娛樂中心、銀行分理處、郵政分理處、汽車站等公共設(shè)施；其他各村公共設(shè)施按社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求配置。 2021/7/2324p四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃6、鎮(zhèn)域公

19、共設(shè)施規(guī)劃、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃編號(hào)設(shè)施種類布 設(shè) 點(diǎn)1綜合服務(wù)設(shè)施鎮(zhèn)區(qū)、田莊、大薛慶、東上澗、韋家莊、石河峪、魏家潘店2教育設(shè)施鎮(zhèn)區(qū)、田莊、大薛慶、東上澗、韋家莊、石河峪、魏家潘店3農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鎮(zhèn)區(qū)、田莊、大薛慶、東上澗、韋家莊、石河峪、魏家潘店4醫(yī)療設(shè)施鎮(zhèn)區(qū)、田莊、大薛慶、東上澗、韋家莊、石河峪、魏家潘店5電信局鎮(zhèn)區(qū)中部6垃圾填埋廠鎮(zhèn)域西部黃城后徐村北7水源地鎮(zhèn)區(qū)南部石河峪水庫(kù)8污水處理廠鎮(zhèn)區(qū)西北側(cè)300m9液化氣站鎮(zhèn)區(qū)南部鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施配置一覽表鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施配置一覽表 2021/7/2325p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)性質(zhì)2 2、城鎮(zhèn)規(guī)模、城鎮(zhèn)規(guī)模四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)

20、劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/2326p五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 1、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)性質(zhì) 文疃鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)：莒南縣東北部以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)的綜合生態(tài)型城鎮(zhèn)。2、城鎮(zhèn)規(guī)模、城鎮(zhèn)規(guī)模人口規(guī)模人口規(guī)模 根據(jù)分析確定文疃鎮(zhèn)近期2015年人口規(guī)模為1.2萬(wàn)人，遠(yuǎn)期2030年為2.2萬(wàn)人。用地規(guī)模用地規(guī)模 規(guī)劃近期用地規(guī)模為1

21、.9平方公里，人均用地156.1平方米；遠(yuǎn)期用地規(guī)模2.7平方公里，人均用地122.3平方米。2021/7/2327p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、現(xiàn)狀用地評(píng)價(jià)、現(xiàn)狀用地評(píng)價(jià)2 2、城鎮(zhèn)發(fā)展方向、城鎮(zhèn)發(fā)展方向3 3、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀4 4、鎮(zhèn)區(qū)總體布局、鎮(zhèn)區(qū)總體布局5 5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)6 6、市政工程規(guī)劃、市政工程規(guī)劃7 7、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八

22、、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/2328p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局1、現(xiàn)狀用地評(píng)價(jià)、現(xiàn)狀用地評(píng)價(jià) 文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地主要集中在金水河以北，龍合路兩側(cè)?，F(xiàn)狀用地存在的問題：n鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀居住用地面積高于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) n除行政管理單位外，其他辦公單位沿龍合路和日文路兩側(cè)分布，布局比較分散。 n鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀缺乏文體科技設(shè)施 n大草嶺后以西至金水河分布有部分養(yǎng)殖用地，給鎮(zhèn)區(qū)到來(lái)一定污染 2021/7/2329p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局2 2、城鎮(zhèn)發(fā)展方向、城鎮(zhèn)發(fā)展方向n金水河北岸，龍騰路以東靠近鎮(zhèn)區(qū)幾何中心位置集中發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)中心；

23、n河南岸，文泗路以北發(fā)展一類工業(yè)； n鎮(zhèn)區(qū)北部，龍騰路以西發(fā)展二類工業(yè)。n規(guī)劃中通過改造舊的低層居民區(qū)，提高土地的使用強(qiáng)度，才能最大化地發(fā)揮土地資源。 鎮(zhèn)區(qū)用地發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)用地發(fā)展 2021/7/2330p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局3、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀 文疃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地主要集中在龍合路兩側(cè)。東至草嶺前；西至文疃村；南至辛店子；北至后草嶺后。南北向的龍合路、龍騰路和與其相交的東西向的文泗路、日文路構(gòu)成了鎮(zhèn)區(qū)的棋盤式道路網(wǎng)。 現(xiàn)狀布局結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀布局結(jié)構(gòu) 2021/7/2331p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局n居住用地88.5 h，人均用地面積103.4，居住區(qū)內(nèi)建筑密度低，人均指標(biāo)高

24、，城鎮(zhèn)居住用地與農(nóng)村居住用地混雜，難以完全獨(dú)立分開。n商業(yè)金融、集貿(mào)市場(chǎng)、行政管理、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施基本沿鎮(zhèn)區(qū)干道成帶狀分布。n具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，文泗路、龍騰路和日文路交匯，構(gòu)成了十分便利的對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)。 n基礎(chǔ)設(shè)施不健全，鎮(zhèn)區(qū)體育設(shè)施、文體科技設(shè)施匱乏。 n鎮(zhèn)區(qū)缺乏集中成片的公共綠地，濱河綠地并沒有形成規(guī)模，只有在建多層居住區(qū)和各單位內(nèi)部有零星的專用綠地。與國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。 3、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀、鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地特點(diǎn)現(xiàn)狀用地特點(diǎn)2021/7/2332p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局4 4、鎮(zhèn)區(qū)總體布局、鎮(zhèn)區(qū)總體布局可持續(xù)發(fā)展、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、高效、一可持續(xù)發(fā)展、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、高效、一體化體化

25、 總體布局結(jié)構(gòu)：總體布局結(jié)構(gòu)：采用相對(duì)集中的布局形式鎮(zhèn)區(qū)結(jié)構(gòu)：鎮(zhèn)區(qū)結(jié)構(gòu)： “ 一心、兩軸、六區(qū)”的結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)區(qū)布局的基本原則鎮(zhèn)區(qū)布局的基本原則鎮(zhèn)區(qū)用地布局鎮(zhèn)區(qū)用地布局2021/7/2333p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局居住用地規(guī)劃居住用地規(guī)劃：包括三個(gè)居住片區(qū)，文疃居住片區(qū)、草嶺后居住片區(qū)、辛店子居住片區(qū)。公共建筑用地規(guī)劃公共建筑用地規(guī)劃：進(jìn)一步完善行政中心、商業(yè)金融中心等設(shè)施組成的鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)，規(guī)劃具有地方特色的商業(yè)街區(qū)，建設(shè)現(xiàn)代化鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)。工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地規(guī)劃：鎮(zhèn)區(qū)北部，龍騰路以西新建文疃工業(yè)片區(qū)。保留南部一類工業(yè)用地，并繼續(xù)向北拓展。倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃：主要位于鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，文泗路

26、以北，結(jié)合貿(mào)易展示用地布置。5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)2021/7/2334p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局序號(hào)用地代碼用 地 名 稱面積（h）比例（%）人均用地（m2/人）現(xiàn)狀近期遠(yuǎn)期現(xiàn)狀近期遠(yuǎn)期現(xiàn)狀近期遠(yuǎn)期2010201520302010201520302010201520301R居住用地88.5 65.2 96.5 49.2 34.8 35.9 103.4 54.3 43.9 2C公共設(shè)施用地28.6 28.2 47.6 15.9 15.0 17.7 33.4 23.5 21.6 其中行政管理用地7.4 5.8 6.0 4.1 3.1 2.2 8.6 4.8 2.7 教育機(jī)構(gòu)用地8.3 3

27、.7 9.6 4.6 1.9 3.6 9.7 3.0 4.4 文化娛樂用地0.0 2.4 4.8 0.0 1.3 1.8 0.0 2.0 2.2 醫(yī)療保健用地3.6 1.9 2.2 2.0 1.0 0.8 4.2 1.6 1.0 商業(yè)金融用地7.8 12.5 19.2 4.3 6.7 7.1 9.1 10.4 8.7 集貿(mào)市場(chǎng)用地1.5 1.9 4.5 0.8 1.0 1.7 1.8 1.6 2.0 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地0.0 0.0 1.3 0.0 0.0 0.5 0.0 0.0 0.6 3M工業(yè)用地9.4 20.6 39.9 5.2 11.0 14.8 11.0 17.2 18.1 其中一類工業(yè)用

28、地3.4 5.6 24.0 1.9 3.0 8.9 4.0 4.7 10.9 二類工業(yè)用地6.0 15.0 15.9 3.3 8.0 5.9 7.0 12.5 7.2 4W倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地2.9 3.5 5.2 1.6 1.9 1.9 3.4 2.9 2.4 5T對(duì)外交通用地0.5 2.5 2.5 0.3 1.3 0.9 0.6 2.1 1.1 6S道路廣場(chǎng)用地26.8 30.6 38.8 14.9 16.3 14.4 31.3 25.5 17.6 7U工程設(shè)施用地2.7 1.7 3.5 1.5 0.9 1.3 3.2 1.4 1.6 8G綠地19.5 35.0 35.0 10.8 18.7 13

29、.0 22.8 29.2 15.9 其中：公共綠地4.2 19.0 20.9 2.3 10.1 7.8 4.9 15.8 9.5 合計(jì)建設(shè)用地179.9 187.3 269.0 100.0 100.0 100.0 210.3 156.1 122.3 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地平衡表鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地平衡表 2021/7/2335p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局n文疃鎮(zhèn)主要對(duì)外交通道路有：文泗路、龍騰路、日文路、龍合路 。n規(guī)劃鎮(zhèn)域?qū)ν饨煌ㄓ玫?.5公頃，占城市建設(shè)用地的0.9%，人均1.1平方米。5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)對(duì)外交通規(guī)劃對(duì)外交通規(guī)劃2021/7/2336p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 道路

30、交通規(guī)劃：“兩縱三橫一環(huán)”的道路網(wǎng)布局，主要道路組成方格網(wǎng)道路系統(tǒng)。兩縱兩縱：龍合路、龍騰路 三橫三橫：龍盛路、日文路、文泗路一環(huán)一環(huán)：環(huán)繞鎮(zhèn)區(qū)的環(huán)線，可以將過境交通引向外圍。5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃2021/7/2337p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 規(guī)劃綠地采用點(diǎn)狀、帶狀綠地和背景山體相結(jié)合的布局方法，充分利用自然地理優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑環(huán)境優(yōu)美的大環(huán)境綠化格局。n沿河景觀綠軸n景觀視廊n景觀節(jié)點(diǎn)n居住區(qū)中心綠地n入口標(biāo)志5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃2021/7/2338p六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局n景觀分區(qū)（1）公共建筑景觀區(qū)（2）綠化景觀區(qū)（3）

31、生活居住景觀區(qū)（4）工業(yè)景觀區(qū)（5) 倉(cāng)儲(chǔ)物流景觀區(qū)（6）水體景觀區(qū)和濱水生態(tài)區(qū)n重要的景觀控制區(qū)域和控制點(diǎn)（1）重要地段建筑景觀控制（2）城鎮(zhèn)主要出入口地區(qū)的景觀控制（3）重要的開放空間5、布局特點(diǎn)、布局特點(diǎn)景觀風(fēng)貌規(guī)劃景觀風(fēng)貌規(guī)劃2021/7/2339六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局給水排水給水排水6 6、市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃 鎮(zhèn)域石河峪水庫(kù)水為主要水源，水源地的地表水及地下水為備用水源。 在鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)建設(shè)一座日供水達(dá)0.7萬(wàn)立方米的水廠。 在鎮(zhèn)區(qū)西北部規(guī)劃建設(shè)一座污水處理廠。雨水排入鎮(zhèn)區(qū)金水河。2021/7/2340六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局電力電訊電力電訊6 6、市政工程規(guī)劃市

32、政工程規(guī)劃 保留鎮(zhèn)區(qū)文泗路與龍合路交叉口現(xiàn)狀35KV變電站。 保留現(xiàn)狀有線電視臺(tái)1處，規(guī)劃在龍合路與文南路交匯處設(shè)郵政支局1個(gè)。 2021/7/2341六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局熱力燃?xì)鉄崃θ細(xì)? 6、市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀無(wú)集中供熱系統(tǒng)，規(guī)劃建設(shè)一處供熱站。 現(xiàn)狀無(wú)天然氣供應(yīng)，居民用氣以液化石油氣為主。在鎮(zhèn)區(qū)南部，龍騰路以東規(guī)劃一處燃?xì)庹?，瓶裝供氣和天然氣管道供氣相結(jié)合。2021/7/2342六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局7 7、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃 規(guī)劃擴(kuò)建鎮(zhèn)域西部黃城后徐村北側(cè)垃圾填埋場(chǎng)，新建4所垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 ，公廁8座。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 防洪措施：加固原

33、有的泄洪河道，增加排水設(shè)施。 文疃鎮(zhèn)位于國(guó)家6度設(shè)防區(qū)，一般建筑物按基本烈度7度設(shè)防；建立統(tǒng)一的城市減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)一的城市救災(zāi)應(yīng)急指揮中心。綜合防災(zāi)綜合防災(zāi) 2021/7/2343六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局7 7、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)防災(zāi)規(guī)劃 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀無(wú)消防站，規(guī)劃新建標(biāo)準(zhǔn)型普通消防站1所，位于龍騰路與日文路交匯處。 人防疏散干道3條，并形成較為完整的人防工程防護(hù)體系。 實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)的電信、能源、給水等主要管線地下化。環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 堅(jiān)持“三同步”達(dá)到“三效益”和“三統(tǒng)一”的方針，控、防、治、管并施的原則。2021/7/2344p主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1、近期建設(shè)規(guī)劃年限與規(guī)模近期建設(shè)規(guī)

34、劃年限與規(guī)模 2 2、規(guī)劃原則、規(guī)劃原則3 3、近期建設(shè)用地發(fā)展方向、近期建設(shè)用地發(fā)展方向4 4、近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目 四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃四、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃 五、五、城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)性質(zhì)和城鎮(zhèn)規(guī)模 九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議九、規(guī)劃實(shí)施與管理建議 二、發(fā)展條件分析二、發(fā)展條件分析六、城鎮(zhèn)空間布局六、城鎮(zhèn)空間布局 七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃 八、遠(yuǎn)景規(guī)劃八、遠(yuǎn)景規(guī)劃 一、前言一、前言三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 2021/7/2345七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃1 1、近期建設(shè)規(guī)劃年限與規(guī)模近期建設(shè)規(guī)劃年限與規(guī)模 近期規(guī)劃至2015年。

35、城鎮(zhèn)人口規(guī)模1.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地187.3公頃。 2 2、規(guī)劃原則、規(guī)劃原則 1、緊湊布局，集中開發(fā)，開發(fā)一片，完善一片。 2、考慮城鎮(zhèn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，合理組織城鎮(zhèn)近期建設(shè)區(qū)的開發(fā)。3 3、近期建設(shè)用地發(fā)展方向、近期建設(shè)用地發(fā)展方向 主要依托文疃、草嶺后、辛店子三個(gè)居住片區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)，金水河南岸一類工業(yè)區(qū)繼續(xù)向北拓展，盡量提高土地使用效率。 2021/7/2346n對(duì)文疃居住片區(qū)進(jìn)行更新改造。n整合草嶺后居住片區(qū)和辛店子居住片區(qū) 。居住用地居住用地七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃4 4、近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目、近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目 n在金水河北岸，龍騰路以東配合綠地公園建設(shè)行政廣場(chǎng)和體育廣場(chǎng)，形成鎮(zhèn)區(qū)公共活動(dòng)中心。 n鎮(zhèn)政府辦公用地周圍形成行政中心，并完善配套服務(wù)設(shè)施。n按居住區(qū)公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)對(duì)新建居住小區(qū)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地2021/7/2347七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃4 4、近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目、近期建設(shè)布局及主要建設(shè)項(xiàng)目 n改造龍合路、日文路、龍騰路。n新建園華路、嶺南路、御景路、西環(huán)路、文明路。n向南向北延