拆遷安置房買賣協(xié)議

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-194編號(hào)：_拆遷安置房買賣協(xié)議。甲方：_乙方：_日期：_拆遷安置房買賣協(xié)議。用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(適用于無產(chǎn)權(quán)證書情況下)第一條:協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息出賣人甲方):_身份證號(hào)碼:_住址:_買受人(乙方):_身份證號(hào)碼:_住址:_保證人（丙方）：_身份證號(hào)碼:_系甲方_住址:_保證人（丙方）：_身份證

2、號(hào)碼:_系甲方_住址:_根據(jù)(中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第二條:房屋的基本情況:該房屋位于在_，位于第_層，共_(間)，房屋面積為_平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號(hào)為：_。乙方對(duì)甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法向乙方過戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問題，若經(jīng)乙方催告的限

3、期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約。第三條:房屋的交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋每平米價(jià)格為_人民幣，房屋面積共計(jì)_平方米，成交價(jià)格為:人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第四條:付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_種方式付款。1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，乙方于_年_月_日將定金_元人民幣(大寫:_拾_萬_仟_佰_拾_元整)交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款_元(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣_(tái)元(大寫:_拾_萬_仟_佰_拾_元整于

4、甲方將本合同所述房屋過戶給乙方之日，由乙方一次性付清。第五條:合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù):一、取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證之前的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、甲方提供給乙方拆遷安置房協(xié)議書原件，并經(jīng)丙方共同在場(chǎng)意思表示，自轉(zhuǎn)讓之日起，該房屋永遠(yuǎn)歸屬乙方所有。若日后該房屋價(jià)值連城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫后代不得反悔。三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過戶的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒有典當(dāng)、出售他人等情況；不會(huì)再次將該房屋出售給他人；如

5、有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問題而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。第六條:違約責(zé)任：一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對(duì)應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計(jì)算),并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。第七條：保證條款：若甲方違約，丙方自愿對(duì)甲方本協(xié)約定承擔(dān)的違約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過戶之日止。第八條:雙方約定的其他事項(xiàng):一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于_平方米，則由乙方按照每平方米_元的價(jià)格補(bǔ)足甲方:若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于_平方米，則由甲方按照每平方米_元的價(jià)格退還乙方。二、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問題，雙方另行友好協(xié)商解決。三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國(guó)家補(bǔ)貼歸乙方所有。四、如果上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過戶的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份，均具有同等