南通市房屋租賃合同

1、精品文檔南通市房屋租賃合同證件號碼： 聯(lián)系地址電話： 承租方： （以下簡稱乙方）證件號碼： 聯(lián)系地址_ 電話： 本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使 用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)合同法及相關(guān) 法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方出 租房屋（以下簡稱該 房屋）坐落 于 ；產(chǎn)權(quán)證建筑面積平 方米，共分為 室 廳 廚 衛(wèi)（套）。第二條 該房屋用途為 成套住宅 ，除雙方另有約定外， 乙方不得改變房屋用途。 第三條 租賃期限自年月日至年 月日止。 第四 條 該房屋月租金為人民幣（大寫） 元，合同期限內(nèi)租金不變。 第五條 租金按（月、 季、年）結(jié)算，每 （月、

2、季、年） 日以 （現(xiàn) 金、銀行轉(zhuǎn)賬）交付。第六條 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋 交付給乙方。第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有 關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或 否）第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理 使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔(dān)。第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜 合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī) 定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下

3、， 投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核 簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房 屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費用； 乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、 材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由 乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款第 1頁 的違約責(zé)任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話 費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費， 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) ；水表底數(shù) ；煤氣底數(shù) ； 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對， 自行填寫。第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同 到期日將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前

4、 個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后 15 日內(nèi)向乙 方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提 出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并 收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的； 3 、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4 、 拖欠租金累計達(dá) 5 、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的； 6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動的；7 、故意損壞承租房屋的；8 、第十四條 甲方不及時交付房

5、屋，不及時修繕房屋 影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲 方賠償。第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效 力。第十七條 如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終 止合同時，應(yīng)提前 月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲 方不予補(bǔ)償。第十八條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同的約定，以年租金的 % 承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期 交付租金的，以逾

6、期總額的 % 按日加收滯納金。第十九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第二十條 本合同未盡事項， 由甲、 乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條 本合同及其它附件，空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未 規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十二條 補(bǔ)充條款第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方 協(xié)商解決， 也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。 協(xié)商或調(diào)解不成時， 可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，雙 方各執(zhí)一份。 第二十

7、五條 本合同自簽字之日起生效。甲 方（簽章） ： 乙 方（簽章） ： 甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） ：年月日第 2頁南通市房屋租賃合同 篇 2出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié) 議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1. 甲方將坐落于 房 屋及 2 臺空調(diào)、 1 臺 32 寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、 燃?xì)庠睢⒈?、洗衣機(jī)、飲水機(jī) 、移動光貓、 無線路由器 等 電器設(shè)備及 1 個玻璃餐桌、 4 把餐椅、 2 張床（含 2 個新床頭柜和 2 個舊床頭柜）及組合家具等物品出租給乙方使用。、租賃期限和用途1.租賃期限： 年，即年 月 日至年月

8、 日止。2.租賃期滿前 1 個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3. 該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途， 需征得甲方同意。三、租金、保證金費用及支付方式1. 該房屋月租金人民幣 元整（小寫： 元）, 按支付，當(dāng)期租金人民幣 元整（小寫：元），乙方在上次所繳租金期滿前 15 日向甲方支付下期租金。2. 合 同 簽 訂 之 日 ， 乙 方 應(yīng) 向 甲 方 支 付 人 民 幣 元整（小寫： 元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙 方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金 全部無息退還給乙方。3. 租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣 等費用由乙方支付，租期起始

9、日水表讀數(shù)： ，電 表讀數(shù)： ，煤氣表讀數(shù)： 。物管費 / 年、有線電視費 / 年、網(wǎng)絡(luò)費 / 年在雙方合 同簽訂時由 支付。四、房屋安全管理1. 在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉?方負(fù)責(zé)外 （乙方使用不當(dāng)除外 ） ，其它如房屋門、窗、水、電 等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由 乙方自行承擔(dān)修繕費用。2. 乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜 竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。3. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng) 濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4. 乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期

10、滿或因其 他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。5. 租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營 合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn) 行任何賠償。第 1 頁 共 2 頁五、權(quán)利與義務(wù)1. 甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期 間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方 對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2. 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的 行為。3. 租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。4. 租賃合同終止日前 ，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原 狀交給甲方。否則

11、，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該 房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1 、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付 一個月租金的違約金。2 、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng) 期租金和保證金不予退還。3 、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用（含租金、 保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為 : 相關(guān)費用 ×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超 過 15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同， 并且保證金不予退還。4 、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的， 甲方應(yīng)提前 30 天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方

12、通知 30 天內(nèi)搬出， 甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已 交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償 責(zé)任。5 、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止 且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、 乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日 第 2 頁 共 2 頁年月日南通市房屋租賃合同 篇 3出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)合同法及相

13、關(guān) 法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房 屋結(jié)構(gòu)為 ，產(chǎn)權(quán)證建筑面積 平方米，共 間 （套），產(chǎn)權(quán)證號 。第二條 該房屋用途為 ，除雙方另 有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自年月日至年月日止。第四條該房屋月租金為人民幣（大寫）元，合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按 （月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有 關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

14、的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫 是或否）第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理 使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔(dān)。第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜 合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī) 定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核 簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房 屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費用； 乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、 材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由

15、乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費， 煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費， 等第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前 個月書面向甲方 提出，甲方在收到書面申請后 15 日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃 合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提 出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并 收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅

16、自調(diào)換使用 的；3 、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 、拖欠租金累計達(dá)個月的；5 、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；6 、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動的；7 、故意損壞承租房屋的；8 、第十四條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋 影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲 方賠償。第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合 同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效 力。第十七條 如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終 止合同時，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不 予補(bǔ)償。第十八條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同的約定，以年租金的 % 承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期 交付租金的，以逾期總額的 % 按日加收滯納金。第十九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)。第二