青島市家居裝飾裝修施工合同

1、青島市家居裝飾裝修施工合同工 程 發(fā) 包 人工 程 承 包 人工程地址青島市工商行政管理局青島市消費(fèi)者協(xié)會(huì)監(jiān)制青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)合同使用說(shuō)明一、簽訂合同前發(fā)包人要查看承包人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè) 執(zhí)照和裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書。二、與不具有法人資格的分公司簽訂合同的，除查看其 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司上級(jí)公司的合同專用章。三、發(fā)包、承包雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)均需開(kāi)具收據(jù)?？⒐を?yàn)收 付清尾款時(shí)，乙方應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費(fèi)者協(xié) 會(huì)、青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)共同制定，由青島市工商行政 管理機(jī)關(guān)依據(jù)其職能指定印刷企業(yè)印刷和銷售，任何單位和 個(gè)人不得擅自翻印和出

2、售，違者由縣級(jí)以上工商行政管理局 依法查處。五、本合同自 XX年月日起使用。發(fā)包方：承包方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具 體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本合同，雙方共同信守。第1條工程概況和造價(jià)1 . 1工程地點(diǎn)：區(qū) 路 號(hào) 小區(qū)樓 室。住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積平方米。1.2 承 包 施 工 內(nèi) 容：3 工程預(yù)算總造價(jià)：人民幣丿元。其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi)元，拆除費(fèi)元，清潔、搬運(yùn)、 運(yùn)輸費(fèi)元，其他費(fèi)用元，管理費(fèi)元。1. 4工程決算與結(jié)算：在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，預(yù)算 工程造價(jià)與竣工決算工

3、程造價(jià)基本相符，上下增減幅度不應(yīng)超過(guò)預(yù)算造價(jià)的5%施工內(nèi)容變更的按實(shí)進(jìn)入決算。 竣工驗(yàn) 收合格后 日內(nèi)，乙方制作決算書交甲方審核并簽字，雙方無(wú)異議的進(jìn)入財(cái)務(wù)結(jié)算。1 . 5工程期限：天開(kāi)工日期年月日；竣工日期年月日。第2條工程監(jiān)理2. 1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與工程監(jiān)理單位另行簽 訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍通知乙方。2. 2乙方駐工地代表 ，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)本工程施工合同履行。如乙方更換工地代表，應(yīng)及時(shí)書面 通知甲方。第3條乙方工程承包方式甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第 款承包方式：3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方采購(gòu)供給并包 施工。乙

4、方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收以及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求 的，不得使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，超過(guò) 天的，視為驗(yàn)收。但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)以及使用材料所引 起的責(zé)任。乙方提供的材料、設(shè)備屬于偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)雙 倍賠償甲方。3. 2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙 方各自應(yīng)當(dāng)填寫工程主材料報(bào)價(jià)單，并各自承擔(dān)因供應(yīng) 材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。3. 3乙方只包人工費(fèi)，甲方采購(gòu)供給全部材料。未經(jīng)甲 方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪做它用。甲方 違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。3. 4甲方或者

5、乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第4條施工設(shè)計(jì)圖紙甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計(jì)圖紙采取下列第 種方式解決。4. 1甲方為乙方提供施工設(shè)計(jì)圖紙，圖紙一式兩份，雙 方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工。4. 2甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，甲方同意后簽 字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工；甲、乙雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)為 元，由甲方支付。第5條甲方義務(wù)5.1開(kāi)工前三天，解決施工必備的水源、電源，無(wú)償提 供給乙方施工使用，并按有關(guān)規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理 公司申報(bào)登記；5. 2施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何影響施工的物品存放，如有滯留家 具、物品等，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施；5. 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

6、現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)因臨時(shí)占用公用部位操作而影 響的鄰里關(guān)系；5. 4需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)，變動(dòng)燃?xì)?、供暖等管線時(shí)， 開(kāi)工前負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦妥各相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi) 用；5. 5按照本合同規(guī)定的付款時(shí)間、金額向乙方支付工程 款；5. 6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無(wú)異議，應(yīng)在三日 內(nèi)簽證；5. 7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工工程質(zhì)量的驗(yàn)收；第6條乙方義務(wù)6.1根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)，做好圖紙會(huì)審，制 定施工進(jìn)度計(jì)劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份；6. 2主動(dòng)向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識(shí)，提高甲方的環(huán)保裝修意識(shí)；乙方在裝飾設(shè)計(jì)中，應(yīng)計(jì)算居室單位面積使用裝飾 材料的承載量，

7、以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)；6. 3做好工程所需各工種人員及機(jī)具的調(diào)度，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗；指定專人負(fù)責(zé)安全 工作，并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定；6. 4嚴(yán)格按照有關(guān)施工操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合雙方指定的裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6. 5進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得 在居民正常休息時(shí)間從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修 活動(dòng)；6. 6保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)；6. 7未收到有關(guān)部門的批準(zhǔn)證件， 不得拆改建筑物結(jié)構(gòu) 及各種設(shè)備管線，不得超建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載；6. 8隱蔽工程竣

8、工的驗(yàn)收， 提前兩天通知甲方、監(jiān)理方， 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字后，再進(jìn)行下道工序施工；6. 9工程竣工后，兩天內(nèi)通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗(yàn)收時(shí)間，屆時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收簽證；驗(yàn)收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳椤５?條工程預(yù)、決算7.1工程預(yù)、決算書由乙方負(fù)責(zé)編制。7.2編制工程預(yù)、決算書，采取甲、乙雙方“協(xié)商定價(jià)” 方式時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格， 雙方認(rèn)可；若甲方委托監(jiān)理， 要有監(jiān)理方簽字。7. 3采取“套用定額”方式預(yù)、決算時(shí)，乙方做到套用 定額準(zhǔn)確，按實(shí)際工程量計(jì)算。7. 4施工過(guò)程中如發(fā)生施工項(xiàng)目增減或變更，甲、乙雙 方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂施工項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程費(fèi)

9、用及工期。7. 5各項(xiàng)工程項(xiàng)目結(jié)算，依甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工程量為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽證后，按實(shí)結(jié)算。第8條工程款支付方式& 1雙方合同簽字生效后， 甲方按下表規(guī)定工程形象進(jìn) 度，向乙方按時(shí)付款：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日 %元施工過(guò)程中水、電管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 %元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) %元8 .2甲乙雙方商定的其他付款方式：第9條違約責(zé)任9. 1甲方違約責(zé)任9. 1. 1甲方如不按本合同的規(guī)定時(shí)間和付款比例及時(shí) 向乙方支付工程款的，屬于違約，應(yīng)向乙方支付 元/日違約金；9. 1

10、. 2因甲方供料誤時(shí)，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負(fù)；9. 1. 3因甲方所供材料，不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成 工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé) 任由甲方自負(fù)；9. 1. 4工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前擅自入 住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9. 1. 5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有 房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕。乙方未 拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責(zé)任由 甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9. 2乙方違約責(zé)任9. 2. 1因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工、

11、整改等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；9. 2. 2因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延， 乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款每日 %。的違約金；9. 2. 3因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方 必須返工或進(jìn)行綜合治理。因此造成工期延長(zhǎng)的，視同工期 延誤，乙方向甲方支付工程總價(jià)款每日 %0的違約金；經(jīng)過(guò)返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng) 退還甲方本合同項(xiàng)下由乙方購(gòu)買的可能釋放有害物質(zhì)的裝 飾裝修材料的全部?jī)r(jià)款。9. 2. 4乙方擅自拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和 設(shè)施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9. 3甲方認(rèn)可的并以文字協(xié)議為依據(jù)的工程量增加、設(shè)計(jì)

12、變更或不可抗力等造成的工期順延，不計(jì)違約金。第10條工程質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收 通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收單， 雙方辦理移交手續(xù)；雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住， 否則視同承認(rèn)驗(yàn)收合格。10 . 1在竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申 請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行檢 測(cè)，檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量按下列 款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：10.1.1家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范；10 . 1 . 2家居裝飾裝修工程施工要求。10 . 2在工程完工后，如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議， 乙方應(yīng)提供給甲方由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)

13、構(gòu)的 室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告。10 . 2. 1本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)在裝修完工的7日后進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。10.2. 2本工程室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)環(huán)境應(yīng)檢測(cè)以下項(xiàng)目：甲醛、苯、 甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物tvoc。第11條衛(wèi)生保潔工程竣工后，乙方將施工的居室內(nèi)、經(jīng)過(guò)走廊和樓道的 沾污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生；建筑垃圾的清運(yùn)，如 甲方無(wú)能力處理，可以委托乙方承運(yùn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn) 費(fèi)元。乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。第12條工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款； 乙方應(yīng)提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防

14、水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期 內(nèi)，凡因乙方原因出現(xiàn)各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修， 并在接到甲方通知三日內(nèi)， 派人做好維修服務(wù)；因甲方住用、管理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任第13條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；也可以向青島市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站 申請(qǐng)調(diào)解，不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)， 選擇下列種方式解決：13 . 1提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。13 . 2人民法院訴訟解決。第14條附則14 . 1本合同經(jīng)雙方簽章后正式生效，至工程竣工、甲 方向乙方付清工程款，保修期滿后，自行失效。14 . 2合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。開(kāi)工前，一方如 要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總造價(jià)款的 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。14 . 3本合同壹式份，甲、乙、監(jiān)理方各執(zhí)壹份。合同附件為本合同的組成部分， 具有同等法律效應(yīng)。14 . 4本合同經(jīng)雙方簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。甲方發(fā)現(xiàn) 乙方將工程轉(zhuǎn)包的，可以終止合同的履行，并追究乙方的違 約責(zé)任：合同總價(jià)款的 %。此外，轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的，按實(shí)際損失數(shù)額