場地租賃合同版本

1、場地租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的位置、面積1、甲方將其合法擁有的位于 區(qū)街（路）的場地出租給乙方使用，租賃期間，房地產(chǎn)使用權(quán)歸承租方所有；2、甲方出租給乙方使用的場地面積共 平方米；二、租賃用途1、本合同簽訂前，甲方應向乙方提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)的 有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，證明該場地的合法擁有 屬甲方；2、乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營使用；3、租賃期內(nèi)，未征得甲方書面

2、同意和有關(guān)部門核準，乙方不得 擅自改變該場地的用途；三、租賃期限租賃期共計 _年。 租賃時間從 年 _月_日至 年_月_日，租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先租賃權(quán)，租金另議 ;如有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回場地：1、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益；2、乙方無故拖欠租金超過 60 天；3、乙方無故拖欠水、電費超過 60 天；4、乙方擅自將所租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，改變合同中所約定 的房屋使用用途 ；四、租金、押金、水、電費的交納方式1、場地租金每月 元，每年 元。（大寫： 整，不含稅）；稅金每年 元，含稅年租金為 元。2、場地租金每半年交納一次，第一次

3、費用在合同簽定時交納， 以后須在下一個期滿前 10日內(nèi)一次性交納。 以現(xiàn)金或支票形式結(jié)算， 以支票形式結(jié)算時，待進入甲方帳戶后，甲方開具等額有效發(fā)票；3、租賃期內(nèi)，乙方的水電費自行繳納；五、雙方義務和責任（一）甲方義務和責任1、甲方保證所出租場地的所有權(quán)獨立而完整；2、保證乙方正常情況下的供電、供水；3、乙方向甲方提出場地維修請求后，甲方應及時（ 24 小時內(nèi)） 提供維修服務；4、甲方須按規(guī)定時間將場地交付乙方裝修，保證場地的正常使 用，在征得甲方同意的情況下， 乙方進行的內(nèi)部裝修及內(nèi)部裝飾及新 增的物品， 不論何種原因造成合同提前終止或合同期滿， 對于乙方進 行裝修裝飾所產(chǎn)生的費用， 應按國

4、家相關(guān)法律規(guī)定雙方進行協(xié)商， 甲 方按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應補償；5、在合同期滿前，由于國家和省、市級政府部門的政策原因造 成乙方無法正常使用承租場地的， 甲方不承擔任何責任， 但應提前告 知乙方，房租按實際租賃期計算；（二）乙方義務和責任1、乙方承租的場地，只能作為生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公使用，不能挪 作它用；2、乙方對場地的水電、消防等設施，負有愛護責任，如使用不 當造成的事故，由乙方承擔責任，因此造成甲方損失的應負賠償責任；3、乙方在租賃期內(nèi)如對場地進行重新裝修，設計需符合市政及 消防安全等部門要求，不得改變承重結(jié)構(gòu)，并提前一個月通知甲方， 征得甲方同意后方可裝修；4、甲方房屋內(nèi)外裝飾裝修，乙方

5、在承租期間負責管理，不得毀 壞；乙方不續(xù)租場地，須在合同期滿前一個月通知甲方；在租賃期滿 后按期將場地內(nèi)物品處理完畢、騰空場地；六、變更甲方將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 本合同對新的場地所有者繼續(xù)有效，該第三方成為本合同的當然甲方，享有本合同甲方的權(quán)利， 承擔甲方的責任和義務；七、違約責任1、乙方如違反本合同第三條四項規(guī)定，除賠償甲方損失外，應 按年租金的 5%承擔違約金；2、在合同期滿前， 由于甲方原因造成乙方不能正常租賃場地的， 甲方應提前 60 天書面通知乙方并按年租金的 20%承擔違約金；3、由于甲方怠于履行場地維修義務或緊急情況，乙方組織維修 的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方

6、應提供有效憑證；4、乙方在合同期滿前退場地，應提前 30 日書面通知甲方，雙方 可終止合同，場地按實際租賃期計算， 乙方不再交納剩余期間的租費， 但裝修物不能自行拆除或折價，裝修物歸甲方；5、如乙方在場地合同期滿后續(xù)租，應提前 60 日書面通知甲方， 甲方場地在合同期滿后繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)；八、免責條件 場地如因不可抗拒的原因，導致毀損或造成甲方和乙方損失的， 雙方互不承擔責任；九、爭議和解決方式 本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 任何一方均可向甲方場地所在地法院提起訴訟， 其結(jié)果對雙方均具有 法律效力十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，同具法律效力。 本合同自 雙方簽字