集體土地轉讓合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。最新集體土地轉讓合同范本土地轉讓合同是土地的購置者和出讓者就土地的有關事項作的書 面約定。那么，最新集體土地轉讓合同范本是什么格式？最新集 體土地轉讓合同的必備條款有哪些？最新集體土地轉讓合同有

4、哪 些內容？集體土地轉讓合同轉讓方以下簡稱甲方：受讓方以下簡稱乙方：根據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：第一條：甲方將位于 ，面積為平方米，地上附著物為 的甲方集體所有的閑置非農 用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。第二條：使用權轉讓期限共 年，甲方從 年 月日起將上述使用權交付乙方使用，至 年 月日收回。第三條：乙方支付甲方轉讓費共 元 大寫元，支付方式為。第四條：甲方權利義務1、如國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方

5、不予賠償。3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知 30 日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金 元。4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。第五條：乙方權利義務1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建 筑物及修建附屬設施，甲方不得干預。2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干預，合同期滿后，乙方同等 條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權4、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價 補償乙方經濟損失 元。5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方 應提前 30 日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知 60 日后合同自 動終止。6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。 第六條：本合同一式三份，甲乙