【監(jiān)理月報】地產(chǎn)項目工程施工監(jiān)理月報模板范本1

1、D2XX儲出200914號地塊商品住宅 工程監(jiān)理月報第 8期 2011 年 8月 1 日 至 2011 年 8月 31日 內(nèi)容提要工程概況（1）月工程情況概要（2）月工程質(zhì)量控制情況評析（3）月工程進(jìn)度控制情況評析（4）月工程費用控制情況評析（5）月合同管理的其他工作（6）月監(jiān)理工作小結(jié)（7） 項目監(jiān)理部（章） 審 核 ： 編制日期：工程概況工程名稱XX儲出200914號地塊商品住宅工程工程地點拱墅區(qū)總建筑面積總投資 25655萬元結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全等級二級基礎(chǔ)類型樁基礎(chǔ)樁基安全等級甲級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級屋面防水等級級抗震設(shè)防烈度6度抗震等級7級建筑耐火等級級人防等級6級建設(shè)單位杭州吉

2、順房地產(chǎn)開發(fā) 勘察單位浙江省浙中地質(zhì)工程勘察院資質(zhì)等級甲級121503-kj項目負(fù)責(zé)人鄭明耀設(shè)計單位浙江東南建筑設(shè)計 資質(zhì)等級甲級121125-sj項目負(fù)責(zé)人徐紅青監(jiān)理單位浙江騰飛工程建設(shè)監(jiān)理 資質(zhì)等級房建甲級E133003619總監(jiān)理工程師王謝軍總包單位浙江富成建設(shè)集團(tuán) 浙江申盛建筑工程 資質(zhì)等級房建施工總承包壹級項目經(jīng)理黃洪軍馬光萬檢測單位浙江建工檢測科技 /浙江求是檢測工程 （樁基）質(zhì)監(jiān)單位杭州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站工期目標(biāo)670 天開工日期2010年1月20日竣工日期其他需要描述的方面地理條件： 勘察區(qū)屬濱海沉積平原區(qū)地貌。場地現(xiàn)為平整空地，地勢較平坦。場地勘探深度以內(nèi)土層由第四紀(jì)全

3、新世（Q4）上更新世（Q3）濱海沉積和淤泥土層組成，土層分布基本穩(wěn)定，局部變化大，勘察場地范圍內(nèi)，發(fā)現(xiàn)局部存在排污水管道，暗溝及房屋老基礎(chǔ)等障礙物，因此，場地環(huán)境條件中等復(fù)雜。工程規(guī)模： 本工程位于杭州拱墅區(qū)登云路與通益路路口?！凹榘雿u”住宅工程包括9幢2425F高層住宅樓9棟4F，其中地下37198。建筑結(jié)構(gòu)的抗震類為丙類，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。設(shè)計參數(shù)：本工程設(shè)計使用年限為50年，屋面防水設(shè)計按規(guī)范要求屋面防水等級為級，設(shè)防要求不少于兩道。地下室的防水等級為一級，地下室發(fā)電站、配電房防水等級為一級。小區(qū)室外環(huán)境及自然地坪相當(dāng)于絕對標(biāo)高（暫定），（定位坐標(biāo)系為杭州坐標(biāo)系，高

4、程采用1985國家高程基準(zhǔn)黃海高程）。8 月工程情況概要有關(guān)情況登記本月日歷天31天實際工作日 31天建設(shè)單位指令單 份建設(shè)單位聯(lián)系單 4份承包單位聯(lián)系單 2份監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 6份監(jiān)理工程師指令單 0份監(jiān)理工程師通知單 6份監(jiān)理工程師備忘錄 0份監(jiān)理工程師聯(lián)系單 0 份設(shè)計變更文件 0份工程變更文件 2 份例會會議紀(jì)要 3份專題會議紀(jì)要 1份本月工程大事記1、 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站對我項目進(jìn)行質(zhì)量安全檢查。 8月工程質(zhì)量控制情況評析本月質(zhì)量控制情況登記本月抽查、見證試驗次數(shù) 64次試驗結(jié)果不合格次數(shù) 0 次本月工程材料驗收批數(shù) 5批驗收不合格批次 0 批本月構(gòu)配件驗收次數(shù) 批驗

5、收不合格批次 0 批設(shè)備開箱檢查次數(shù) 0 次檢查不符合要求次數(shù) 0 次隱蔽工程（工序）驗收 9項累計驗收 29項本月檢驗批驗收批數(shù) 9批累計驗收 29批本月查驗分項工程 項累計驗收 項本月分部工程驗收 分部累計驗收 分部發(fā)出監(jiān)理指令、通知單（質(zhì)量類） 4份編寫質(zhì)量評估報告 份工程質(zhì)量情況簡析本月現(xiàn)場施工基本正常，對于施工質(zhì)量，主要存在以下問題：A標(biāo)質(zhì)量情況：1. 1#樓基礎(chǔ)鋼筋綁扎質(zhì)量問題：1 、梁主筋個別漏放2 、集水井處鋼筋錨固長度不夠3 、部分梁支座底部非通長一、二排筋，長度不夠，排距和間距不符合要求墊鐵不到位，4 、有一處梁底部筋漏綁扎，5 、部分梁主筋錨固長度不到位，6 、個別梁腰筋

6、、承臺內(nèi)拉筋、綁扎不到位及高低跨處主筋錨固長度不夠，7 、個別梁面筋保護(hù)層不夠8 、電梯井處內(nèi)壁鋼筋間距過大。2、 關(guān)于水電質(zhì)量、資料及材料進(jìn)場事宜：1 、水電施工資料要求盡快進(jìn)行報驗2 、水電材料進(jìn)場要求及時通知我項目部及建設(shè)單位進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用，3 、8月22日進(jìn)場的剛性防水套管，套管及翼環(huán)厚度不符合圖集及規(guī)范要求，現(xiàn)要求該批磁管進(jìn)行清理出場，4 、1#樓基礎(chǔ)接地施工中，部分焊接質(zhì)量不符合要求。以上問題要求已下發(fā)監(jiān)理通知單要求施工項目部進(jìn)行整改，基本已整改到位。B標(biāo)質(zhì)量情況：1、 7#樓地下室外墻拆模進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)混凝土外墻表面出現(xiàn)嚴(yán)重露筋，蜂窩麻面現(xiàn)象，已影響工程質(zhì)量，可

7、能造成以后地下室滲漏現(xiàn)象，現(xiàn)要求施工方引起高度重視，拿出可行補(bǔ)救方案，望項目部引以為戒，加強(qiáng)對泥工班組管理，如再次出現(xiàn)類似質(zhì)量現(xiàn)象，我監(jiān)理部要求該泥工班組退出本工程施工作業(yè)。2、7#樓地下室墻柱鋼筋綁扎：1 、地下室剪力墻外側(cè)水平鋼筋錨固長度不夠，2 、部分墻柱縱筋偏位，立柱拉筋未設(shè)置，綁扎松動高低不平，3 、人防門框處鋼筋不到位，4 、部分洞口處加筋未按規(guī)范放置，3、7#樓地下室頂板施工事宜：1 、7#樓滿堂腳手架搭設(shè)缺縱、橫向掃地桿，部分立桿縱橫間距偏大，剪刀撐不到位，2 、木工在梁鋼筋未綁扎前，不能封模；部分梁板拼縫間隙過大，支撐不到位，3 、頂板梁、柱節(jié)點加密箍筋不到位，少數(shù)DXKL梁

8、，梁底箍筋未綁扎，梁底一、二排筋重疊、墊鐵少4 、部分邊、角柱筋錨固長度不夠，部分剪力墻筋伸至設(shè)計標(biāo)高長短不一致，墻、梁、柱拉筋缺少。4、7#樓地下室-軸（水電）：1 、外剪力墻預(yù)埋的出墻剛性防水套管，套管厚度及翼環(huán)厚度均不符合要求，要求套管按照圖紙及02S404圖集要求制作安裝，該部分已安裝的套管必須立即進(jìn)行返工處理。2 、水電資料未及時報驗，要求施工項目部必須盡快進(jìn)行報驗。以上問題要求已下發(fā)監(jiān)理通知單要求施工項目部進(jìn)行整改，基本已整改到位。 下月質(zhì)量情況預(yù)計和目標(biāo)1、 重點監(jiān)督兩家總包土方開挖、及地基施工的質(zhì)量控制。重點控制13#樓、3#樓、磚胎模砌筑，1#樓、7#樓、9#樓柱、±

9、;梁、板施工。2、 兩家總包的技術(shù)數(shù)據(jù)報審，報驗。3、 做好現(xiàn)場用水，用電安全檢查；7#樓水電、消防施工班組配合土建預(yù)埋。 8月工程進(jìn)度控制情況評析本月計劃完成至 B標(biāo)：7#樓墻頂板砼澆搗；9#樓東段梁鋼筋綁扎完成85%、中段墻柱鋼筋綁扎完成85%；西段基礎(chǔ)模板完成100%。 A標(biāo)： 1#樓區(qū)域完成地下室頂板澆搗，6#樓區(qū)域塔吊基礎(chǔ)施工及安裝。3#樓區(qū)域墻頂支模；本月實際完成至 B標(biāo)：13#樓基礎(chǔ)墊層澆筑。9#樓基礎(chǔ)底板。7#樓頂板鋼筋綁扎。 A標(biāo)：1#樓基礎(chǔ)澆筑。6#樓塔吊基礎(chǔ)。本月審批進(jìn)度計劃2份累計審批進(jìn)度計劃2份本月提前/滯后天數(shù)滯后A標(biāo)半個月；B標(biāo)半個月累計提前/滯后天數(shù)本月批準(zhǔn)延長

10、工期預(yù)計工程竣工日期 本月工程進(jìn)度情況簡析施工單位原制定的進(jìn)度月控制目標(biāo)為：完成任務(wù)的100%.A標(biāo)： 1、1#樓進(jìn)行基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎累計完成100%，底板砼澆搗完成； 2、3#樓土方挖運完成，磚胎砌筑完成50%。3、6#樓塔吊基礎(chǔ)施工完成。B標(biāo)：1、9#樓土方開挖完成80%；17#樓土方開挖完成40%。2、9#樓進(jìn)行柱鋼筋綁扎累計70%；3、7#樓基礎(chǔ)架子、支模安裝累計完成100%；基礎(chǔ)墻、柱、梁板鋼筋綁扎完成100%，頂板砼澆搗完成100%。4、13#樓磚胎膜砌筑累計完成93%； 下月工程進(jìn)度展望1、 1#樓、7#樓、9#樓進(jìn)行地下室墻柱、±板、梁施工；13#樓、3#樓進(jìn)行地下室

11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎砼澆搗墻柱鋼筋綁扎。2#樓進(jìn)行地下室底板鋼筋綁扎澆搗。2、 兩家總包大面積土方開挖及進(jìn)行基礎(chǔ)施工。8月費用控制情況評析本月實際完成金額元累計完成金額 萬元工程總預(yù)算金額 萬元累計完成金額占總預(yù)算金額 %本月扣除預(yù)付款 萬元累計扣除預(yù)付款 萬元總預(yù)付款金額 萬元累計扣除預(yù)付款占總預(yù)付款 %本月監(jiān)理批準(zhǔn)付款萬元累計批準(zhǔn)預(yù)付款 萬元本月發(fā)生批準(zhǔn)索賠 萬元累計發(fā)生索賠額 萬元本月工程變更款 萬元累計工程變更款 萬元工程費用控制情況簡析本月按合同支付工程款：土方工程款：45863m3×60%×54元/=149萬元樁基檢測工程款：273055元×60%=16萬元預(yù)

12、計下月工程發(fā)生費用金額無 8月份合同管理的其他工作本月設(shè)計變更文件清單日期設(shè)計變更文件號變更內(nèi)容本月工程變更文件清單（涉及費用、工期）甲方簽署日期設(shè)計變更文件號變更內(nèi)容2011-8-1004根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明（三）條說明，地下室側(cè)板后澆帶及地下室頂板后澆帶確定設(shè)置鋼板止水帶縫寬加大至1000mm。2011-8-11005根據(jù)建筑總說明第6.3條防水構(gòu)造要求，經(jīng)與設(shè)計聯(lián)系變更同意對地下室側(cè)墻板、頂板的防水涂料的價格確認(rèn)。工程變更情況簡析本月停工令清單日期停工令編號停工原因本月復(fù)工清單日期復(fù)工令編號原停工原因消除情況無工程停復(fù)工情況簡析本月承包單位提出工期索賠次累計工期索賠次本月批準(zhǔn)工期索賠天累計

13、批準(zhǔn)工期索賠天本月承包單位提出費用索賠 次累計費用索賠次本月批準(zhǔn)費用索賠元累計批準(zhǔn)費用索賠元工程索賠簡析8 月監(jiān)理小結(jié)本月主要監(jiān)理工作 1、對工程質(zhì)量，進(jìn)度，安全文明施工進(jìn)行全方面的控制監(jiān)督： （1）、土釘墻施工，監(jiān)理部已安排監(jiān)理人員全過程進(jìn)行監(jiān)理旁站。 （2）、旁站監(jiān)理人員對重要部位工序進(jìn)行重點復(fù)查，主要控制土釘長度，鋼筋綁扎，焊接長度，噴射混凝土的厚度，注漿壓力及控制水泥用量，試塊制作。 （3）、重點對原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，檢查，原材料產(chǎn)品出廠合格證檢驗報 告。 （4）、重點對地下室及基礎(chǔ)施工的試塊、原材料及成品，半成品加工產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣。（5）、檢查7#樓、1#樓鋼筋綁扎質(zhì)量問題。 （6）、通知江南樁機(jī)及時做好樁機(jī)資料。 （7）、監(jiān)督施工單位做好環(huán)境保護(hù)工作，要求施工單位對生活垃圾及時清理，對生活區(qū)域、外道路每天及時灑水防止揚(yáng)塵。 （8）、監(jiān)督施工單位做好基坑開挖工作的同時還要求施工單位對其基坑進(jìn)行監(jiān)測是否位移、水位是否正常、軸力是否正常，若發(fā)現(xiàn)有變化等清況將立即要求施工單位采取措施整改。（9）、塔吊基礎(chǔ)驗