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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時間：2021-12-12 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大小：10.28KB 積分：15 舉報 版權(quán)申訴

1、委托理財?shù)暮贤?方 ： 身 份 證號:乙 方 ： 身份證號:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意 愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在 開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢 ，但不能操作。二、期限一年，起始日期，截止日期,期初資產(chǎn)元。三、利潤定義：期末資產(chǎn)-期初資產(chǎn)-期間收到的存款利息利潤率二利潤/期初資產(chǎn)*100%四、結(jié)算1. 委托期滿后，如果利潤率大于等于5%乙方付給甲方超出5%部分的25%乍為傭金,如果利潤率為負(fù)數(shù)且小于 -5%,即虧損大于5%甲方付給乙方超出 5%部分的25%乍為 賠償。舉例說明，如果資金100萬，到

2、期利潤10萬，乙方應(yīng)付給甲方* =萬元，如果到期虧損10萬，甲方應(yīng)付給乙方 * =萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。2 .未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%乍為傭金。3. 甲乙結(jié)算金額精確到百元，百元以下舍去不計。五、合同期內(nèi)如果虧損大于 10%乙方有權(quán)終止合同， 并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進行結(jié)算。合同期內(nèi)如果 利潤大于30%甲方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后 的結(jié)算方法進行結(jié)算。結(jié)算后，可重新簽定合同。本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字 /蓋章后生效甲方簽字：乙方簽字：日期：銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙

3、雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本 合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支 付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所 規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金 后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將 其余款

4、項返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5天將房款匯入甲方指定銀行帳 戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙 方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2) 新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房 ？?售許可證

5、；舊有房地產(chǎn)，甲方 ？卩峁課菟？有權(quán)證書、 國有土地使用權(quán)證書？(3) 關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、 平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓 層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實 際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方 負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保 證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生

6、誤訂。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計 劃、廣告宣傳等等)；(2) 根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告 宣傳、策劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(6) 利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，

7、應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡 力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時， 乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情 況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案 協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方 的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通 力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有 關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即 告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同 具有同等法律效力。