淮北市東湖工地住宅工程質(zhì)量通病防治方法監(jiān)理細(xì)則 3

1、（住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則）淮北市2011年廉租房、公租房(C標(biāo)段） “東湖家園”項(xiàng)目工程監(jiān)理細(xì)則（住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則）編制：戴颯審核: 淮北市建設(shè)監(jiān)理有限公司2013年3 月住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細(xì)則工程概況：一） 工程概況 1、 工程名稱：淮北2011年公租房、廉租房項(xiàng)目C標(biāo)段） 東湖家園 2、 建設(shè)單位：淮北市房地產(chǎn)管理局3、 設(shè)計(jì)單位：淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究院 4、 勘察單位：淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究院 5、 監(jiān)理單位：淮北市建設(shè)監(jiān)理有限公司 6、 施工單位：安徽省經(jīng)工建設(shè)集團(tuán)7、工程內(nèi)容介紹： 本工程高岳路以南，總建筑面積（含地下車(chē)庫(kù)）約為43116平方米，共十棟建筑，

2、其中1#樓為3層商業(yè)、物業(yè)，結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；建筑面積為：1027.23平方米；2#、3#、4#、5#、6#、7#為18層高層，結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑面積：4594.14平方米/每棟；8#、9#、10#為11層多層建筑，結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑面積：3779.88平方米/每棟；地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)；建筑面積：3011.20平方米。 二） 工程計(jì)劃工期施工標(biāo)段的實(shí)際開(kāi)（竣）工日期：依據(jù)建設(shè)單位批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，計(jì)劃總工期：540天三） 工程質(zhì)量目標(biāo): 符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)四）工程安全文明施工目標(biāo)：必須達(dá)到“省級(jí)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”標(biāo)準(zhǔn) 編制依據(jù)：1、 安徽省【住宅工程質(zhì)量通病

3、防治技術(shù)規(guī)程】。DB34/1659-20122、 設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單3、 地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB528-20114、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5411-20075、 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB523-20116、 給排水管道工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5268-20087、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB-50303-20028、 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021-20019、 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200210、 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5207-200211、 安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB/1524-2011住宅

4、工程質(zhì)量通病防治細(xì)則1 地下防水工程1.1  防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水1.1.1  混凝土裂縫、滲水   1 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。   2 施工 1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?#160;   2)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。    3

5、)采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。    4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 5)防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。1.1.2   變形縫滲、漏水 1 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶

6、相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 2 施工    1)地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。    2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。    3)用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。  

7、;  4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。    5)采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。    6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。1 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2)

8、 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。4)后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。1.2  柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水1.2.1 施工    1  找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。 2  柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。 3  柔性防水層前，先涂

9、刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。 4  柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 5  柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。2 砌體工程2.1  砌體裂縫2.1.1  材料 1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2  粉煤灰磚、空心磚的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2.1.2  施工    1  填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑

10、完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。    2  框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。    3  填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用13水泥砂漿嵌實(shí)。    4  通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。    5  砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d

11、再抹灰，并不少于30d。    6  每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。    7  嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。      8  寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。 2.2  砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求2.2.1  材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎安徽

12、省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程蒸壓灰砂磚、蒸壓灰砂磚、的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2.2.2  施工    1  磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。    2  應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：     1)粘土磚、頁(yè)巖磚：10%-15%。 2)灰砂磚：8%-

13、12%。 3)輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。 4)加氣混凝土砌塊：15%。 5)粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。 砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。    3  施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 2.3  砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差2.3.1  施工    1  砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明

14、皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。    2  裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 3  室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：  1)凈高度為±18mm。  2)室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。  3)樓板水平度：5mm/2m。3 混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫3.1.1  材料 1  水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸

15、鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 2  混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 3  現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。 4  預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 5  預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于

16、150mm。3.1.2  施工    1  模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。    2  現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤(pán)材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。    3  嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500m

17、m的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。    4  現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。    5  樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。    6  現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓

18、抹。    7  施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。    8    應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：     1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3) 日平均氣溫低于5時(shí)，

19、不應(yīng)淋水。 4) 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。    9  混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：     1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。 2) 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。     10 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2 Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取

20、措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.2  混凝土保護(hù)層偏差3.2.1  材料 嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。3.2.2  施工    1  梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2-1預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。  2  當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于5

21、00mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。3.3  混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差3.3.1  施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。3.3.2  主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，

22、認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。3.3.3  模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。3.3.4  嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。3.3.5  樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。3.3.6  模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。3.3.7  根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方

23、案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。3.3.8  模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 4 樓地面工程 4.1  水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫4.1.1  材料    1  宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。    2  選用中、粗砂，含泥量3%。 3  面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1%。4.1.2 施工    1  澆筑面層混凝土或

24、鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。    2  嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。    3  水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。    4  掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。    5  地面面層24h后，

25、應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采用防凍施工措施。4.2  樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致4.2.1  踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落1 施工 1) 踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。 2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 3) 砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。 4) 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。 5) 抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天

26、數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞。4.2.2  踏步尺寸不一致 1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。 2 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。 3  統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。 4  面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。4.3   廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水4.3.1  施工 1  上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。

27、2  PVC管道穿過(guò)樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。 3  現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。 4  防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。 5  地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。 6  有防水要求的地面

28、施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。 7  煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。 4.4  底層地面沉陷4.4.1 施工 1 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。 2 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。 3  回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。5 裝飾裝修工程5.1  外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏5.1.1  基層處理

29、1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn)(內(nèi)濕面干)。3  混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等 措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4  外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5  不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。5.1.2  外墻抹灰1 施工1)刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm，但不應(yīng)超過(guò)10mm；宜為7-10mm。2)外墻抹灰用砂

30、含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3)混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 116防水混合砂漿。4)每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5)抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)

31、單位提出加強(qiáng)措施。6)外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。5.2 頂棚裂縫、脫落5.2.1頂棚粉刷1對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印Ｃ勘楹穸炔粦?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。    2  抹灰頂棚遙混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行

32、毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。    3  混凝土的刮糙層宜采用13聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的116混合砂漿。5.3  門(mén)窗變形、滲漏、脫落5.3.1 施工1 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2  門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3  門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材

33、固定門(mén)窗框。4  門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門(mén)框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5  門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。6  打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7  塑料門(mén)窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8 為防止推拉門(mén)窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的1/2。5.4 

34、欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差5.4.1 施工    1  金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點(diǎn)焊。 2 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：     1)主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨 筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混

35、凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。    2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。   3  碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。6   屋面工程6.1

36、0; 找平層起砂、起皮6.1.1  施工     1  水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。     2  水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。     3  水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。  4  施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間

37、不少于7d。6.2  屋面防水滲漏6.2.1 施工屋面工程施工前，應(yīng)編制詳細(xì)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1  卷材防水層  1)基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。      2)防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。      3)不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。

38、60;     4)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。 5)卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 6)上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。 7)相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300mm以上。 8)疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；疊層

39、鋪設(shè)的各層卷材，在開(kāi)溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊。 9)高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。 10)屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2  剛性防水屋面      1)剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙

40、，并做柔性密封處理。      2)細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?3石灰砂漿。      3)在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。      4)在梯間寺號(hào)防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬15-20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。 5)細(xì)石混

41、凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求：  鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。  混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。  格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。  混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。3  屋面細(xì)部構(gòu)造 1)天溝、檐溝   天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷

42、材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。   天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。   斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。 2)女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：   女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的

43、高度不應(yīng)小于250mm。   女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。 3)水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。 4)變形縫的防水構(gòu)造

44、處理應(yīng)符合下列要求：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5)伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向周?chē)膱A錐臺(tái)，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周?chē)龈郊釉黾訉?，寬度和高度不小?0

45、0mm。防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開(kāi)，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。7  給水排水及采暖工程7.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏7.1.1 材料     1  生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。     2  給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場(chǎng)實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。   

46、60; 3  管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使用。     4  用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。     5  同品牌。同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門(mén)應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于

47、2只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。7.1.2 施工     1  給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。     2  引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開(kāi)挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。     3  給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留

48、洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?00mm；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?50mm。     4  室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。       5  管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過(guò)處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。&

49、#160;    6  當(dāng)給水排水管道穿過(guò)樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。     7  管道在穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施：      1)在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連

50、接。      2)管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空。3)在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。     8  水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。     9  塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 

51、   10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。     7.2  消防隱患7.2.1  材料防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測(cè)報(bào)告必須齊全有效。7.2.2  施工     1  消滅栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門(mén)認(rèn)可。     2  消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。 3 管道井或穿墻洞應(yīng)

52、按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。7.3   管道及支吊架銹蝕7.3.1  施工     1  鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)應(yīng)做防腐處理。      2  室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。7.4  衛(wèi)生器具不牢固和滲漏7.4.1  施工     1  衛(wèi)生器

53、具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。     2  衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。     3   帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。     7.5  排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢7.5.1 

54、 材料地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。7.5.2  施工     1  排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。     2  排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。     3  地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5-10mm，地漏周邊地

55、面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 7.6  保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水7.6.1 材料1  各類保溫(絕熱)材料耐火等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。材料在進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。2  保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。7.6.2  施工1  保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料

56、在過(guò)支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門(mén)和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門(mén)、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。2  室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm。8 電氣工程8.1  防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全8.1.1  材料     1  等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。     2  當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使

57、用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。8.1.2  施工     1  防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。     2  房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。     3  金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。

58、金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。      4  在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線(PE)的連接導(dǎo)體。 8.2  電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞8.2.1

59、0; 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。8.2.2  施工     1  嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無(wú)上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。     2  墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于300mm的水平槽

60、；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。     3  電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 8.3  電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠8.3.1  材料     1  進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱(柜、盤(pán))、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及安全和使用功能有開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢

61、測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。     2  安裝高度低于1.8m的電源插座必須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座應(yīng)采用防濺型 ，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。8.3.2  施工1 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：  1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。      2)截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。      3)截面積

62、大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。      4)每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。 5)接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時(shí)，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。     2  配電箱(柜、盤(pán))內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(hù)(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱(盒)內(nèi)分離

63、或并接。配電箱(柜、盤(pán))內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。     3  同一回路電源插座間的接地保護(hù)線(PE)不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：1)“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。2)選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。8.4  照明系統(tǒng)進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不小于8h，所有照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2h記錄運(yùn)行狀況1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無(wú)故障。 9、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制1、由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2、主體結(jié)構(gòu)施工階段，對(duì)標(biāo)高軸線應(yīng)正確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并全數(shù)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核（如樓地面標(biāo)高，墻面1

64、M線、地面方正控制線等），應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52M2范圍內(nèi)宜設(shè)一處。4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢查批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄。6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢查批按10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查。7、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)，且不少于5塊樓板進(jìn)行抽查。 10、 外墻保溫 10.1施工前10.1.1外墻外保溫工程須單獨(dú)編制節(jié)能專項(xiàng)施工方案，經(jīng)總監(jiān)審批同意后方準(zhǔn)實(shí)施，施工前須對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行保溫施工技術(shù)交底，在基體或基層上先做樣板，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后，再行大面積保溫施工。外墻保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合本規(guī)程及國(guó)家和市建委有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生產(chǎn)廠家提供蓋有CAL和CAM章的法定檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告及出廠合格證。10.1.2 材料要求所涉及材料：界面劑，無(wú)機(jī)保溫砂漿