(店面合同樣本)

1、（店面合同樣本）租賃合同出租方：廈門(mén)市糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）電話(huà)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）電話(huà)：（身份證號(hào)：）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋的座落、面積房屋位于小學(xué)路號(hào)，開(kāi)元區(qū)小學(xué)路一號(hào)一室：面積底層平方米、夾層平方米。二、租賃期限該房屋租賃期限 叁年，自年 月 日起至_年_月_日止。合同期滿(mǎn)后，若甲方仍繼續(xù)出租 該店面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、租金及支付方式中標(biāo)租金 月為第一、第二年的月租金。第三年在原租金的基礎(chǔ)上遞增。租金為人民幣元。首次租金人民幣三個(gè)月 元于合同簽訂即日內(nèi)付清，之后每三個(gè)月為一期，于每期前日前向甲方支付當(dāng)期租金。四

2、、風(fēng)險(xiǎn)抵押金乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方支付房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)抵押金。風(fēng)險(xiǎn)抵押金為租金的三個(gè)月，人民幣萬(wàn)仟 佰 元整（Y _元）。本合同履行屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還租賃房屋后，甲方退還 風(fēng)險(xiǎn)抵押金本金（不計(jì)利息），否則，風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予退還。五、房屋用途、乙方向甲方承諾并保證，本合同項(xiàng)下租賃房屋僅作為店面使用，乙方不得將該租賃物作為其它任何用途。、乙方承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所戶(hù)外廣告權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可乙方不得出租或發(fā)布廣告。六、費(fèi)用承擔(dān)、租賃期間，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如所發(fā)生的水、電、通訊、衛(wèi)生等由乙 方自行承擔(dān)繳交。并自覺(jué)接受海城物業(yè)的管理，繳交相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)。、租賃期間，承租者因使

3、用房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)，均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。七、裝修與修繕、在租賃期間，乙方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。對(duì)乙方的裝修裝飾 部分，甲方不負(fù)有維修的義務(wù)。、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方 應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。、乙方進(jìn)行裝修及改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等，均須找有相關(guān)合法資質(zhì)的單位進(jìn)行，并事先征得甲方的書(shū)面同意并按規(guī)范施工，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。租賃期滿(mǎn)后甲方有權(quán)選擇將依附于房屋的裝修歸甲方所有或要求乙方恢復(fù)原狀，甲方不予補(bǔ)償。八、房屋轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，否則甲方

4、有權(quán)解除本合同，并收回房屋。 乙方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營(yíng)（含承包經(jīng)營(yíng)）等行為視為轉(zhuǎn)租。九、合同終止和解除租賃期間，該房屋因不可抗力因素毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，本合同自行終止，雙方 互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，該房屋因國(guó)家政策需要或被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)在拆遷公告要求的時(shí)間內(nèi)騰退房屋交還甲方，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一切理賠事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)商 談，概與乙方無(wú)關(guān)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方并應(yīng)按本合同約定向甲方承擔(dān)違約 責(zé)任：、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或換房使用的；、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；、乙

5、方逾期一個(gè)月未交付租金和其他各種應(yīng)繳納的費(fèi)用的；、乙方擅自裝修、拆改、擴(kuò)建或增添的；、乙方擅自改變房屋用途的；、本合同約定的或法律規(guī)定的其他情形。十、交還房屋除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同終止后（無(wú)論任何原因而終止）當(dāng)日內(nèi)騰退承租房屋并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，逾期不騰退、不交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回承租房屋， 乙方遺留、存放在甲方租賃房屋內(nèi)的貨物或任何其他物品，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置 而不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任、甲方不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按所欠租金的日千分之四向甲方支付違約金。乙方

6、逾期向甲方繳納由 甲方代繳的費(fèi)用的，應(yīng)按同期銀行逾期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息，逾期一個(gè)月的，甲方有權(quán)采 取停水、停電、停氣等停止服務(wù)的措施直至乙方付清所欠費(fèi)用，產(chǎn)生的損害后果由乙方承擔(dān)。、租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，甲方不予退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金，同時(shí)乙方還應(yīng)按合同未 履行租期租金的額度向甲方加付違約金。、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方加付原日租金倍的 違約金。、租賃期滿(mǎn)乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到工商局辦理注冊(cè)地變更登記，若乙方未及時(shí)辦理住所變更登記的，甲方有權(quán)不返還保證金，并按合同租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。十二、檢查及安全條款乙方必須履行以下義務(wù)，否則所造

7、成的一切損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：、鑒于本合同項(xiàng)下的租賃房屋在租賃期間由乙方占有、使用，為方便使用和確保安全，雙方自愿 同意由乙方負(fù)責(zé)認(rèn)真做好承租房屋內(nèi)的安全防范（包括防火及其他安全防范等）工作，確保達(dá)到國(guó)家 及廈門(mén)市相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn) , 隨時(shí)注意檢查房屋、附屬設(shè)施及安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)線(xiàn)路老化或其他安全 隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保證承租房屋的安全；乙方若遇到無(wú)法解決的安全問(wèn)題 或隱患，則應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)不定期地 對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查并有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方進(jìn)行整改， 乙方應(yīng)立即按照甲方的要求整改并 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；但

8、雙方同意甲方的這一權(quán)利不應(yīng)解釋為甲方對(duì)已出租的房屋承擔(dān)檢查或安全責(zé)任。、甲方已經(jīng)提醒乙方必須采取一切措施密切注意并有效落實(shí)安全問(wèn)題以及其他管理問(wèn)題，并建議乙方對(duì)財(cái)產(chǎn)人身安全等事項(xiàng)進(jìn)行投保。 若乙方在使用本租賃物期間遭受損害或造成他人損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方對(duì)外被要求承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方同意代甲方承擔(dān)，或在甲方承擔(dān)之后賠償甲 方因此所受到的損失。、乙方承租房屋內(nèi)存放的商品（或物品）由乙方負(fù)責(zé)安全保管，并承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)。 、乙方承租房屋無(wú)人辦公時(shí)必須關(guān)閉電源；嚴(yán)禁私自接拉電線(xiàn)，改變用電負(fù)荷或保險(xiǎn)裝置，嚴(yán)禁 使用“三無(wú)電器” 。、乙方應(yīng)按照公安消防有關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)備干粉滅火器、設(shè)施或器材（包括自動(dòng)噴淋） ，設(shè)置 安全標(biāo)志，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)；嚴(yán)禁在承租房屋使用明火，保證疏散通道和安全出口暢通，保證生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)安全。、乙方租賃合同到期后不按期搬離并歸還租賃房屋的，在此期間所發(fā)生的一切安全事故（包括人 身傷害與財(cái)產(chǎn)損失） ，也均由乙方承擔(dān)責(zé)任。、因乙方違反租賃合同相關(guān)規(guī)定造成的事故及損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 十三、雙方其他約定事項(xiàng)甲方在室內(nèi)消防栓一個(gè)消防投河兩條消防水帶，乙方負(fù)責(zé)保管十四、 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充