合資建房協(xié)議書

1、。合資建房協(xié)議書甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 決定共同合資在河西鎮(zhèn)汪臺村斜對面河堤邊原甲方的母親擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。第一條背景及合作內(nèi)容甲方的母親無償提供其自有的位于*的一塊土地，該地約長 25 米，寬 8.4 米，總面積約 210 平方米。雙方同意以甲方的名義建房，此建筑約長 15 米，寬 8.4 米，總占地面積約130 平方米，房屋平面圖見本協(xié)議附件一。第二條 合資建房資金本次建房資金估計約 30 萬元，由甲方出資 50%（人民

2、幣 15 萬元），乙方出資 50%（人民幣 15 萬元）；建房資金指房屋建造成本 （包含施工、原材料、門窗、護欄等基本配套設(shè)施）及房屋報建所產(chǎn)生的一切成本與費用。第三條 建房報批手續(xù)由甲方負責(zé)辦理相關(guān)建房手續(xù)， 該房屋報建手續(xù)所需的費用計入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所需的稅費及罰款, 由甲乙雙方按1:1 比例承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)約定1、房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所有權(quán)；一層為門面房，各擁有一半產(chǎn)權(quán)，出租、轉(zhuǎn)讓等利用需雙方協(xié)商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積 130 平方米），乙方擁有二層的房屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積

3、130 平方米），雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權(quán)和出租收益權(quán)，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利；建成毛坯房（水電到戶到房，進戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內(nèi)墻水泥沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）后，雙方對各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔(dān)。2、負一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權(quán)及使用權(quán)；本房屋部分地面、。1。樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設(shè)施全部為雙方公共資源，所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護、共同管理、 共同使用， 任何一方不得獨自占用。鄰里之間應(yīng)和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產(chǎn)安全。日

4、后房屋的維護、維修、公用設(shè)備增加等費用，由居住雙方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔(dān)）。3、無論該房屋及土地使用權(quán)能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權(quán)及上面房屋的所有人和使用人按本條第 1 款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。 甲方必須在乙方能辦理過戶時， 協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。4、房屋建成后，將來如遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應(yīng)面積的房屋補償或貨幣補償，則由雙方按 1:1 比例分配；本補償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設(shè)成本。5、居住

5、各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責(zé)。7、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設(shè)權(quán)、設(shè)計權(quán)，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)各自繼續(xù)占 50%。8、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協(xié)商處理（以書面簽名資料為準(zhǔn)），另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件20%的受讓、買入的權(quán)利；若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿放棄對房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。第五條雙方

6、的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)， 及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；甲方承諾本協(xié)議約定事項， 已取得其家屬的授權(quán)與同意， 任何與此權(quán)益有關(guān)的人均無異議；乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用權(quán)、 房屋的所有權(quán)及使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)；雙方有義務(wù)積極履行本協(xié)議約定事項， 努力開展合作事項， 不得損害合作對方的合法權(quán)益；雙方應(yīng)協(xié)助對方開展與合作事項有關(guān)的工作，提供便利條件， 促成合作事項。2。的順利開展。第六條風(fēng)險分攤在房

7、屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險共擔(dān)原則。即如在建設(shè)前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔(dān)損失的50%。第七條違約責(zé)任以上條款對雙方均有約束力， 任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟損失。以上協(xié)議書條款雙方自愿同意， 雙方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則違約方要按守約方找的評估部門來評估守約方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給守約方的損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向本轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向轄區(qū)的人民法院起訴， 結(jié)果對雙方均有約束力。第九條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺手印后生效，一式三份，甲方、乙方、甲方的母親 ( 即建房土地贈予人 ) 各執(zhí)一份，具同等法律效力， 雙方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書。第十條其他本合同未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商確定。甲方 ( 簽字&a