建筑工地項(xiàng)目部管理制度和績(jī)效考核辦法

1、建筑工地項(xiàng)目部管理制度和績(jī)效考核辦法I、項(xiàng)目部成員必須形成計(jì)劃 一實(shí)施一檢查一改進(jìn)的管理模式2 、項(xiàng)目部成員必須有大局觀念，認(rèn)識(shí)并處理好整體與局部的關(guān)系；既要分工明 確又要團(tuán)結(jié)協(xié)作；時(shí)刻樹立 “公司利益無小事 ”、 “公司利益高于一切 ”的思想。3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何不利于公司利益的事情，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)靈活應(yīng)變，做出相應(yīng) 處理，并將處理結(jié)果及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理及公司匯報(bào)， 防止事態(tài)擴(kuò)大， 將損失降至最 低。4、任何人不準(zhǔn)以任何方式接受承包商和個(gè)人（包括民工）的禮金、禮品、宴請(qǐng)， 堅(jiān)決杜絕吃、拿、卡、要等有損公司形象行為。5、項(xiàng)目經(jīng)理必須盡力協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及地方各方面關(guān)系，積極鞏固公司的商 務(wù)關(guān)系，借助合

2、作伙伴促進(jìn)公司利益最大化。6 、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。7、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工工長(zhǎng)等項(xiàng)目部管理人員每天必須吃住工地，項(xiàng) 目經(jīng)理離開現(xiàn)場(chǎng)必須向公司、 監(jiān)理、 業(yè)主同時(shí)請(qǐng)假， 項(xiàng)目部其他人員離開現(xiàn)場(chǎng)必 須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，項(xiàng)目部成員不得有 2 人以上同時(shí)請(qǐng)假。8、項(xiàng)目部每周都要總結(jié)本周工作、做出下周工作計(jì)劃，相關(guān)人員做好自己的施 工日志。9、項(xiàng)目部人員要嚴(yán)守公司的商業(yè)機(jī)密，任何人不得將公司有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、設(shè) 備、安全等信息泄露給公司以外的人。10、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 “預(yù)警”意識(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工中， 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)質(zhì)量、 安全、設(shè)備、 材料、技術(shù)、管理、施工進(jìn)度等因素進(jìn)行分析，采取預(yù)防措

3、施，防患于未然，在 做樣板工程時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工負(fù)責(zé)人必須全程在場(chǎng)， 做好相關(guān)記錄 工作。II、項(xiàng)目部每日要召開由管理人員（必要時(shí)要求施工隊(duì)主要人員參加）參加的 日常例會(huì)，總結(jié)當(dāng)日工作、布置下步任務(wù)。12、施工結(jié)束前一周，項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)結(jié)算。13 、項(xiàng)目部由專人記錄考勤。14、對(duì)原材料的管理要責(zé)任到人，每日應(yīng)進(jìn)行核對(duì)、統(tǒng)計(jì)，不允許發(fā)生材料、 設(shè)備丟失事件。15、項(xiàng)目部嚴(yán)禁賭博、工作時(shí)間飲酒、聚眾鬧事，不允許做違反國家法律、法 規(guī)、社會(huì)公德的事情。16、項(xiàng)目經(jīng)理或工長(zhǎng)安排項(xiàng)目部車輛使用。17 、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備必須有專人看管，定期保養(yǎng)維護(hù)，做好維護(hù)記錄及臺(tái)賬。18 、項(xiàng)目部檔案

4、管理制度：18.1 工地資料人員應(yīng)嚴(yán)格工程檔案管理，做好資料的整理收集工作。18.2 做好項(xiàng)目部日例會(huì)及監(jiān)理例會(huì)記錄，形成文字資料，。18.3 現(xiàn)場(chǎng)人員登記造冊(cè)，所有人員身份證復(fù)印件整理歸檔。18.4 對(duì)于工程變更、簽證、監(jiān)理通知等及時(shí)整理歸檔19 、施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫管理制度：19.1 關(guān)乎工程質(zhì)量的材料入庫必須經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目部專人驗(yàn)收，不合格 材料絕不入庫。19.2 保管人員對(duì)任何材料必須清點(diǎn)后方可入庫并登記進(jìn)賬。19.3 對(duì)于易損、易燃、易爆及貴重配件應(yīng)單獨(dú)保管，并配備總夠的消防器材。19.4 大宗材料不能入庫的要點(diǎn)清數(shù)量，怕雨怕曬的應(yīng)及時(shí)做好遮蓋避免損失。19.5 工具設(shè)備出庫做好借用臺(tái)

5、帳并及時(shí)回收。20、文明施工管理制度：20.1 施工時(shí)禁止飲酒20.2 大小便必須到臨時(shí)廁所，對(duì)于野外流動(dòng)施工的便后掩埋。20.3 材料、構(gòu)建等物品按照指定位置分類堆放整齊。20.4 施工車輛要在指定位置整齊停放。20.5 施工及生活垃圾要整理成堆及時(shí)清運(yùn)。20.6 現(xiàn)場(chǎng)施工人員著裝整齊，不得穿拖鞋、光膀子進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。20.7 團(tuán)結(jié)同志、關(guān)心他人，嚴(yán)禁酗酒鬧事、打架斗毆、惡語傷人。20.8 對(duì)于施工車輛要按照項(xiàng)目部制定路線行駛，不得隨意碾壓植被。21、安全管理制度：21.1 新員工進(jìn)場(chǎng)必須接受安全教育，對(duì)施工隊(duì)組做好安全技術(shù)交底。21.2 現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須正確佩戴安全帽及其他勞保用品。21.

6、3 施工人員必須正確使用機(jī)械設(shè)備，上崗前檢查安全設(shè)施是否完好。21.4 特種工種必須持證上崗，并佩戴相應(yīng)勞保用品。21.5 使用砂輪機(jī)時(shí)先檢查砂輪片有無裂紋，切割材料時(shí)均勻用力。21.6 吊裝基礎(chǔ)環(huán)時(shí)要有專人指揮。21.7 施工現(xiàn)場(chǎng)掛貼安全標(biāo)識(shí)牌。21.8 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁動(dòng)用明火及吸煙。22、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電制度：22.1 施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)采用 “一機(jī)、一閘、一箱、一漏 ”。22.2 動(dòng)力和照明線路分路裝置，照明線路接線接在動(dòng)力開關(guān)的上側(cè)。22.3 施工現(xiàn)場(chǎng)的所有配電箱、開關(guān)箱應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查和維修，檢查、維修 人員必須是專業(yè)電工，工作時(shí)必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。22.4 嚴(yán)禁非

7、電工拆裝電器設(shè)備，嚴(yán)禁亂拉亂接電源，電線架設(shè)應(yīng)符合施工用電 要求。22.5 配電室和現(xiàn)場(chǎng)的開關(guān)箱、開關(guān)柜應(yīng)加鎖。22.6 電器設(shè)備明顯部位應(yīng)設(shè) “嚴(yán)禁靠近，以防觸電 ”的標(biāo)志。22.7 接地裝置應(yīng)定期檢查。22.8 施工現(xiàn)場(chǎng)的高大設(shè)備和有可能產(chǎn)生靜電的電器設(shè)備要做好防雷接地和防靜 電接地，以免雷電及靜電火花引起火災(zāi)。23、施工現(xiàn)場(chǎng)成本管理制度：23.1 施工前做好成本預(yù)測(cè)。23.2 隨工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)核算實(shí)際成本并與預(yù)測(cè)成本進(jìn)行比較，實(shí)現(xiàn)成本的動(dòng)態(tài) 控制。23.3 對(duì)于材料的采購、保管、使用嚴(yán)格控制避免不必要的浪費(fèi)，根據(jù)施工員及 技術(shù)人員提供的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃分批次進(jìn)場(chǎng)， 最大程度的減少資金占用及

8、不必 要的租賃費(fèi)用支出。23.4 項(xiàng)目部成員合理配備加強(qiáng)管理，工資與績(jī)效掛鉤。23.5 對(duì)機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)管理，由項(xiàng)目副經(jīng)理制定車輛管理制度及使用計(jì)劃，由 于本工程車輛較多項(xiàng)目部應(yīng)由專人對(duì)機(jī)械用油進(jìn)行管理， 每天每輛車記錄用油數(shù) 量。23.6 嚴(yán)格控制樁基和承臺(tái)基槽開挖的幾何尺寸，減少的混凝土用量24、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度：24.1 項(xiàng)目部制定個(gè)項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制工程質(zhì)量。24.2 技術(shù)人員對(duì)施工隊(duì)組及時(shí)做好技術(shù)交底工作，編制作業(yè)指導(dǎo)書。24.3 對(duì)原材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)于項(xiàng)目部不能自行檢測(cè)質(zhì)量合格與否的要送 相關(guān)部門檢測(cè)，堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。24.4 加強(qiáng)專項(xiàng)檢測(cè)，特別是

9、隱蔽工程要有技術(shù)或質(zhì)檢人員隨時(shí)跟蹤檢測(cè)，對(duì) 于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的要及時(shí)糾正，避免帶入下一環(huán)節(jié)。24.5 做好工序的交接驗(yàn)收手續(xù)，分清責(zé)任。24.6 加強(qiáng)基礎(chǔ)混凝土的養(yǎng)護(hù)測(cè)溫工作。24.7 做好各種備用方案以保證基礎(chǔ)混凝土的一次性澆筑。24.8 澆筑基礎(chǔ)混凝土前要對(duì)基礎(chǔ)環(huán)進(jìn)行復(fù)測(cè)，以保證基礎(chǔ)環(huán)的平整度。25、進(jìn)度管理制度：25.1 項(xiàng)目部制定施工進(jìn)度計(jì)劃。25.2 按照進(jìn)度計(jì)劃制定材料采購及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。25.3 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃制定機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。25.4 制定攪拌設(shè)備、發(fā)電設(shè)備的配件采購及維修保養(yǎng)方案以保證進(jìn)度。25.5 項(xiàng)目部每周應(yīng)對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，如有差距查找原因優(yōu)化 工作環(huán)節(jié)。26、施

10、工技術(shù)管理制度26.1 施工前應(yīng)以甲方下達(dá)的技術(shù)、 書面交底文件為依據(jù)， 認(rèn)真細(xì)致 的 編制各施工班組技術(shù)交底文件，并組織施工班組認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹落 實(shí)，由項(xiàng)目 部技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行書面交底，并履行簽字手續(xù)。26.2 施工中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符時(shí)，應(yīng)由施工班組及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人 報(bào)告，由技術(shù)負(fù)責(zé)人向甲方技術(shù)部門及監(jiān)理匯報(bào)， 由甲方技術(shù)部門組織技術(shù)洽商， 經(jīng)設(shè)計(jì)部門或有關(guān)部門下達(dá)書面變更文件后方可按新的技術(shù)要求施工。26.3 由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人與監(jiān)理一起對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收并記錄，隱蔽工程經(jīng)驗(yàn) 收合格后，方可組織進(jìn)行下道工序的施工。26.4 冬、雨季施工項(xiàng)目：必須按照甲方技術(shù)部門下達(dá)的冬、雨季施工技術(shù) 措進(jìn)

11、行施工，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。26.5 對(duì)于特殊工藝要求，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)操作培訓(xùn)， 作業(yè)人員經(jīng)實(shí)際操作合格后，方可進(jìn)行大面積施工。26.6 對(duì)于特殊工種，如電工、焊工等必須持特殊作業(yè)人員操作證上崗，對(duì) 于危險(xiǎn)性較大的施工項(xiàng)目， 由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制技術(shù)安全施工方案， 并組織實(shí) 施。26.7 技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工，經(jīng)常深入實(shí)際，開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù) 培訓(xùn)，不斷提高班組操作人員的技術(shù)水平。27、安全生產(chǎn)管理制度27.1 項(xiàng)目部設(shè)一名專職安全員，各施工班組設(shè)立一名兼職的安全員。項(xiàng)目 部專職安全員除日常安全生產(chǎn)檢查外，每旬在隊(duì)長(zhǎng)參予下，組織各班組安全員， 對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行一次全

12、面檢查，檢查發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)列項(xiàng)，并限期消項(xiàng)，以安全生 產(chǎn)違章通知單書面形式下達(dá)。27.2 新入場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)三級(jí)安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育后，方可參加生產(chǎn)操 作。27.3 對(duì)于采用新的操作方法、技術(shù)、設(shè)備、試驗(yàn)產(chǎn)品、工人調(diào)動(dòng)崗位時(shí)， 必須進(jìn)行新的操作方法和安全生產(chǎn)教育。27.4 對(duì)于特殊工種及工作危險(xiǎn)性較大的操作工人必須進(jìn)行逐級(jí)交底，組織 專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，持上崗證上崗，方可進(jìn)行操作。27.5 在施工前，操作人員必須認(rèn)真檢查自身所應(yīng)戴的安全帽等安全防護(hù)用 品，并檢查其工作場(chǎng)地，工具和設(shè)備等安全狀況，確認(rèn)安全后，才能進(jìn)行操作。27.6 現(xiàn)場(chǎng)的一切機(jī)電設(shè)備，非專業(yè)操作人員不得違章操作。27.7 嚴(yán)禁

13、施工人員酒后操作， 工作時(shí)應(yīng)集中精力， 不準(zhǔn)與別人打鬧、 嬉戲27.8 現(xiàn)場(chǎng)施工人員，不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳工作，在易燃易爆品附近嚴(yán)禁吸煙 或明火，不得在施工場(chǎng)地休息或睡覺。27.9 遇到雷雨時(shí)，應(yīng)離開高壓線、高壓電器。雨雷后施工，應(yīng)采取相應(yīng)防 范措施。27.10 在施工現(xiàn)場(chǎng)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自接電源，更不能用明火、用電器取暖 做飯，嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。27.11 嚴(yán)格執(zhí)行各工種的安全操作規(guī)程和甲方的各種安全生產(chǎn)的規(guī)章制 度，防止工傷事故的發(fā)生。二、績(jī)效考核辦法1項(xiàng)目經(jīng)理骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重 目標(biāo)值備注1制定項(xiàng)目工作職責(zé)及總體計(jì)劃（每月、每周）10 分職責(zé)、總體計(jì)劃指標(biāo)僅限第一個(gè)季度，報(bào)項(xiàng)目管理部批準(zhǔn)2

14、組織每周的生產(chǎn)計(jì)劃會(huì) 10 分3組織每月的計(jì)量、簽證（落實(shí)到周）并簽字10 分4組織每月的進(jìn)度申報(bào)及上月的收款10 分進(jìn)度申報(bào) 5 分，收款5分5每季度的進(jìn)度計(jì)劃完成率 40 分完成率達(dá)到 85% ，為滿分；以下按實(shí)際完成率得分6每季度的成本控制率 20 分實(shí)際完成成本與實(shí)際完成總產(chǎn)值的理論成本比，每超 1%，扣 5 分，扣完為止2技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào) 考核內(nèi)容權(quán)重 目標(biāo)值 備注1組織編制項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案（工程或分項(xiàng)開工前）20 分報(bào)項(xiàng)目管理部批準(zhǔn)2組織專項(xiàng)施工開工前的技術(shù)交底 10 分3 組織工程技術(shù)、簽證資料的及時(shí)歸檔及檢查 20 分4 每季度的進(jìn)度計(jì)劃完成率 30 分完成率達(dá)到 8

15、5% ，為滿分；以下按實(shí)際完成率得分5 每季度的成本控制率20 分實(shí)際完成成本與實(shí)際完成總產(chǎn)值的理論成本比，每超 1%，扣 5 分，扣完為止3.施工員骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值備注1計(jì)劃工作完成率 30 分2技術(shù)交底 10 分3材料、物資、設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃10 分4收方、計(jì)量及簽字（每周）10 分5技術(shù)檔案、簽證資料編寫10 分6項(xiàng)目部其他員工評(píng)議30 分評(píng)議滿分 100 分，評(píng)議達(dá)到90 分即得考核 30 分；評(píng)議每降 1分，考核得分扣2 分。4.測(cè)量員骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值備注1放線及時(shí)、準(zhǔn)確 40 分每影響現(xiàn)場(chǎng)一項(xiàng)，扣 20 分2交底及交樁 10 分需現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，每少一次扣

16、 2 分3測(cè)量資料同步 10 分4參與收方計(jì)量與簽字10 分5項(xiàng)目部其他員工評(píng)議30 分評(píng)議滿分 100 分，評(píng)議達(dá)到90 分即得考核 30 分；評(píng)議每降1 分，考核得分扣 2 分。5.質(zhì)檢（含試驗(yàn)、資料）骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值 備注1建立臺(tái)賬 30 分2資料歸檔完整 50 分3項(xiàng)目部其他員工評(píng)議20 分評(píng)議滿分 100 分，評(píng)議達(dá)到90 分即得考核 20 分；評(píng)議每降1 分，考核得分扣2 分。6.庫管員骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值 備注1出入庫臺(tái)賬完整 25 分2出入庫記錄準(zhǔn)確 25 分3每月盤存賬實(shí)相符40 分4項(xiàng)目部其他員工評(píng)議10 分 評(píng)議滿分 100 分，評(píng)議達(dá)到90 分即得考核 10 分；評(píng)議每降 1 分，考核得分將 2 分7.計(jì)量員骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值 備注1建立臺(tái)賬及明細(xì)（應(yīng)收、應(yīng)支、實(shí)收、實(shí)支等）20 分2參與收方、計(jì)量、簽字15 分3匯總歸集收方，每月計(jì)量（內(nèi)外） 40 分4變更臺(tái)賬 15 分5項(xiàng)目部其他員工評(píng)議10 分評(píng)議滿分 100 分，評(píng)議達(dá)到90 分即得考核 10 分；評(píng)議每降1 分，考核得分將2 分。8.安全員骨口.序號(hào)考核內(nèi)容 權(quán)重目標(biāo)值備注1建立安全臺(tái)賬 30 分2必要安全措施落實(shí)到位40 分3安全交底及建立詳實(shí)農(nóng)民工花名冊(cè)20 分4項(xiàng)目部其他員工評(píng)議10 分評(píng)議滿