九江市商品房預(yù)售申報(bào)材料

1、.九江市商品房預(yù)售申報(bào)材料示范文本九江市住房保障和房產(chǎn)管理局制二一年商品房銷（預(yù)）售許可申報(bào)材料目錄1、商品房銷（預(yù)）售許可申請(qǐng)報(bào)告(×-×頁(yè))2、九江市商品房預(yù)售申請(qǐng)表( )3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）( )4、資質(zhì)證書（復(fù)印件）( )5、國(guó)有土地使用權(quán)證并附地籍圖（復(fù)印件）( )6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）( )7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證并附附件（復(fù)印件）( )8、施工許可證（復(fù)印件）( )9、工程施工合同（復(fù)印件）( )10、工程監(jiān)理合同（復(fù)印件）( )11、形象進(jìn)度照片及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明( )12、新建房屋白蟻預(yù)防工程合同書( )13、人防合同或人防交費(fèi)證明( )14、

2、銀行同意房屋對(duì)外預(yù)售函（抵押土地）( )15、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議( )16、商品房預(yù)售方案( )17、房屋單元面積預(yù)算表（房產(chǎn)局測(cè)繪）( )18、商品房預(yù)售價(jià)格申報(bào)表( )19、規(guī)劃查驗(yàn)復(fù)函( )20、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)意見(jiàn)書( )21、 前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）（項(xiàng)目第一次申報(bào)時(shí)提供）( )22、規(guī)劃總平面圖( )23、預(yù)售商品房分層平面圖( )24、拆遷安置完畢證明（有拆遷安置任務(wù)的項(xiàng)目）( )商品房預(yù)售資料申報(bào)須知 1、申請(qǐng)人提交的所有資料，統(tǒng)一使用A4紙并按申報(bào)材料目錄的順序裝訂成冊(cè)、編寫頁(yè)碼（頁(yè)碼可使用手工編寫）。2、申請(qǐng)人提交的所有復(fù)印件需加蓋單位公章；同時(shí)須帶原件校驗(yàn)。3、申請(qǐng)應(yīng)在取

3、得規(guī)劃查驗(yàn)意見(jiàn)書，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度查驗(yàn)意見(jiàn)書、銀行解押函后，將“二書一函”一并裝訂成冊(cè)后開始申報(bào)資料。4、項(xiàng)目申報(bào)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)表，不要裝訂在冊(cè)內(nèi)，可直接報(bào)房管科。5、申請(qǐng)人應(yīng)使用碳素墨水工整填寫須填數(shù)字，不得亂涂亂改。6、所需填報(bào)的表格，格式范本可從九江房產(chǎn)網(wǎng)上下載。7、在填報(bào)書面資料時(shí)，同時(shí)在九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上填報(bào)。商品房銷（預(yù)）售許可申請(qǐng)報(bào)告九江市住房保障和房產(chǎn)管理局：我公司在（項(xiàng)目座落地）開發(fā)建設(shè)的（項(xiàng)目名稱），其中（棟號(hào)）共（棟數(shù)）棟（套數(shù)）套，建設(shè)工程規(guī)劃許可總建筑面積（ ）平方米，測(cè)繪初步測(cè)算總建筑面積（ ）平方米，其中住宅（ ）平方米（90平方米以下的住宅 套，_平方米），

4、非住宅（ ）平方米。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法之規(guī)定，現(xiàn)已具備了商品房預(yù)售條件，有關(guān)證件和資料隨文附上，并承諾提交的所有材料真實(shí)、合法、有效。我公司將嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，使用統(tǒng)一規(guī)范的格式合同文本，按合同條款約定為購(gòu)房人辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)面積嚴(yán)格按照房地產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)認(rèn)定。前期物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）進(jìn)行管理。如在房屋銷（預(yù)）售過(guò)程中，違反有關(guān)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，我公司愿意承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。請(qǐng)依法依規(guī)審查，予以批準(zhǔn)。 此致公司法人（簽字）：公司單位（蓋章）年 月 日九 江 市商 品 房 預(yù) 售 申 請(qǐng) 表開發(fā)企業(yè)（蓋章）：九江市住房保障

5、和房產(chǎn)管理局制申請(qǐng)單位名稱地址資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證號(hào)法定代表人手機(jī)號(hào)碼受委托人手機(jī)號(hào)碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落區(qū)屬建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證本次預(yù)售商品房投資總額(萬(wàn)元)已投資金額（除地價(jià)）占投資總額：總建筑面積其中住宅： 套，非住宅 銷（預(yù)）售建筑面積其中住宅： 套，非住宅 拆遷安置(有、無(wú))預(yù)竣工日期銷售方式銷售代理公司初審意見(jiàn)年 月 日現(xiàn)場(chǎng)察看意見(jiàn)年 月 日審批意見(jiàn)年 月 日（開發(fā)企業(yè)名稱）商品房預(yù)售方案九江市住房保障和房產(chǎn)管理局： 我公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于 ，占地總面積 平方米，土地證號(hào)為 ；土地使用性質(zhì)為 ，綠化率（%）為 ；用地規(guī)劃容積率為 ；建筑密度（%）為

6、 ，規(guī)劃批準(zhǔn)該項(xiàng)目建設(shè)總面積為 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，建筑面積 平方米；非住宅 幢，建筑面積 平方米；配套建設(shè)的附屬用房為 幢；建筑面積 平方米。該項(xiàng)目分 期建設(shè)，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 ，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 。本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì) 幢，其幢號(hào)為 ，建筑面積為 平方米，用途為 、 ；開盤日期為： 月 日，商品房按揭貸款銀行為 ，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為 ，監(jiān)管帳號(hào)為 ，商品房預(yù)售款將保證全部用于支付工程建設(shè)。 該項(xiàng)目按江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管

7、理用房 平方米，前期已申報(bào)并核定的物業(yè)管理用房位于 幢 室，建筑面積 平方米。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，管理企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號(hào)為 ，資質(zhì)等級(jí)為 級(jí)。前期物業(yè)服務(wù)合同已簽定，并已向 備案。該項(xiàng)目根據(jù)九江市人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定和人防批文，核定必建人防設(shè)施 平方米，位于 。繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 元。白蟻防治合同合同號(hào)為： ，白蟻防治面積 。本次申報(bào)預(yù)售商品房的土地 辦理土地抵押，抵押銀行為 ，抵押金額為 ，抵押期限 。本次申請(qǐng)預(yù)售商品房 辦理在建工程抵押，抵押銀行為 ，抵押金額為 ，抵押期限 。抵押銀行已書面同意該抵押項(xiàng)目在建商品房對(duì)外預(yù)售（詳見(jiàn)書面同意函）本次預(yù)售樓幢工程施

8、工形象進(jìn)度具體為 ，工程建設(shè)總投資 萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)工程投資 萬(wàn)元，主體工程投資 萬(wàn)元，裝飾工程投資 萬(wàn)元，其他工程投資 萬(wàn)元。已投入建設(shè)工程款 萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)工程投資 萬(wàn)元，主體工程投資 萬(wàn)元，裝飾工程投資 萬(wàn)元，其他工程投資 萬(wàn)元。我公司承諾：1、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)（銷）售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；2、不做虛假?gòu)V告，保證不發(fā)生無(wú)證預(yù)銷售行為；3、不擅自銷售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施；4、保證不一房二售、住房不分割出售；5、如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。附件：1：房屋單元面積測(cè)繪表； 2：商品房預(yù)售價(jià)格申報(bào)表； 3：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；4：售樓處的項(xiàng)規(guī)章制度，包括解決商品房銷

9、售糾紛的預(yù)案和制度，維護(hù)銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案； 申報(bào)單位： 年 月 日（銀行名稱）關(guān)于同意（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目商品房開始預(yù)售的函九江市住房保障和房產(chǎn)管理局：九江（開發(fā)公司名稱）將該公司位于（項(xiàng)目名稱）的土地（證號(hào) ）抵押給我行。由于目前（開發(fā)公司名稱）在該地塊開發(fā)的商品房準(zhǔn)備進(jìn)入預(yù)售階段，需向貴局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。為了盡快收回貸款，根據(jù)擔(dān)保法和房屋抵押管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我行同意該塊土地上的商品房對(duì)外預(yù)售，并對(duì)該項(xiàng)目商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)控，負(fù)責(zé)及時(shí)收清貸款本息。待房屋竣工驗(yàn)收交付使用后，我行同意解除預(yù)售商品房土地使用權(quán)的抵押關(guān)系，以利于購(gòu)房者辦理房屋權(quán)屬證書。 （銀行

10、名稱）（簽章） 年 月 日：商品房預(yù)售價(jià)格申報(bào)表開發(fā)公司名稱： 項(xiàng)目名稱：棟 號(hào)單元層號(hào)戶號(hào)戶型建筑面積預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度說(shuō)明：價(jià)格指每套房屋的預(yù)售每平方米單價(jià)，變動(dòng)幅度低于申報(bào)價(jià)格銷售的一般不超過(guò)20%，高于申報(bào)價(jià)格銷售須重新申報(bào)。九江市住房保障和房產(chǎn)管理局行政許可服務(wù)科關(guān)于要求查驗(yàn)（項(xiàng)目名稱）商品房建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的函九江市規(guī)劃局：現(xiàn)有（開發(fā)公司名稱）開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）（樓號(hào)）樓需辦理商品房預(yù)售許可證，請(qǐng)你中心根據(jù)九江市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程審批暫行辦法予以查驗(yàn)，并將其是否符合規(guī)劃建設(shè)要求5日內(nèi)告知我科。此致 年 月 日回 執(zhí)關(guān)于要求查驗(yàn)（項(xiàng)目名稱）商品房建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的函簽收人： 日期：九江市住房保障和房產(chǎn)管理局行政許可服務(wù)科關(guān)于要求查驗(yàn)（項(xiàng)目名稱）商品房建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的函九江市開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局：現(xiàn)有（開發(fā)公司名稱）開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）（樓號(hào)）樓需辦理商品房預(yù)售許可證，請(qǐng)你局根據(jù)九江市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程審批暫行辦法予以查驗(yàn)，并將其是否符合規(guī)劃建設(shè)要求5日內(nèi)告知我科。 此致 年 月 日回 執(zhí)關(guān)于要求查驗(yàn)（項(xiàng)目名稱）商品房建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的函簽收人： 日期：關(guān)于查驗(yàn)（項(xiàng)目名稱）商品房建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的復(fù)函 2010規(guī) 號(hào)九江市住房