新時期土建造價的現(xiàn)狀與趨勢

1、新時期土建造價的現(xiàn)狀與趨勢 新時期土建造價的現(xiàn)狀與趨勢 摘要：在土建工程的建設(shè)管理中，土建造價是重要的工作內(nèi)容，需要極強的專業(yè)性，并且合理的造價分析和有效的造價管理直接影響著整個土建工程的工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益，對土建行業(yè)的健康開展起著極大的推動作用?；诖?，本文主要研究的是新時期土建造價的現(xiàn)狀與趨勢。 關(guān)鍵詞：土建工程；工程造價；現(xiàn)狀 中圖分類號：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 1、我國土建造價概述 1.1、我國土建造價根本情況 現(xiàn)階段，在我國的土建行業(yè)中，關(guān)于土建造價的分析和相關(guān)管理仍然存在著浪費問題，主要表現(xiàn)在土建工程的工程建設(shè)浪費現(xiàn)象嚴(yán)重，使得土建造價增多，減少了土建行業(yè)的經(jīng)濟效益，對土建行

2、業(yè)的開展產(chǎn)生了負(fù)面的影響。最近幾年，我國的土建行業(yè)取得了很大的開展進步，國家也大力支持土建行業(yè)的開展，但是在土建工程的工程建設(shè)上，還是普遍存在著缺少資金的情況，而且土建工程實際工程建設(shè)資金大多超出預(yù)算。所以，在我國土建工程的工程建設(shè)中，做好土建造價分析和管理的相關(guān)工作就顯得尤為重要。 1.2、土建造價分析的重要作用 土建造價管理指的是在土建工程建設(shè)中，對每一個涉及價格的環(huán)節(jié)實行嚴(yán)格的控制把關(guān)。通常情況下，在土建工程建設(shè)的施工前期、施工過程以及施工結(jié)束階段，都會進行土建造價分析，可以說土建造價分析是貫穿于土建工程建設(shè)的整個過程的。土建造價管理工作的有效開展能夠極大程度的節(jié)省土建工程的投資本錢，而

3、且實施嚴(yán)格的土建造價管理有利于投資者獲得較高的工程收入，推開工程工程的順利開展。在土建工程建設(shè)的工程籌劃階段，土建造價有利于全面掌控工程的估算分析；在工程工程設(shè)計階段；土建造價可以很好的估算設(shè)計本錢；在工程工程招標(biāo)階段，可以實施有效的報價檢測；在工程工程施工階段，土建造價可以對整個工程工程實行全面的造價分析，從而得到有效的施工本錢控制，保證施工質(zhì)量和較高的經(jīng)濟效益；在工程工程完成階段，土建造價可以進行全面的工程本錢核算，進而到達(dá)在整體范圍內(nèi)提升土建工程經(jīng)濟效益的目的。 2、土建工程造價的現(xiàn)狀分析 2.1、設(shè)計階段存在的問題 有些企業(yè)設(shè)計人員容易陷入盲目追求一流的誤區(qū)而造成設(shè)計失誤，沒有深入實際

4、現(xiàn)場勘察，設(shè)計方案沒有完全考慮技術(shù)水平和投入資金的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，影響工程效益。施工圖紙審查工作不到位，有些較小的工程在施工前只有粗糙的設(shè)計草圖，造成在施工中設(shè)計變更大，額外增加工程造價。有些土建工程造價人員不熟悉工程量計算流程，容易人為擴大設(shè)計規(guī)模與冒算的費用。 2.2、招投標(biāo)階段存在的問題 招投標(biāo)階段也是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，在這個階段，工程造價主要表現(xiàn)為競拍公司的標(biāo)底，有些土建企業(yè)的設(shè)計人員對標(biāo)底的編審不夠嚴(yán)謹(jǐn)，未能做到現(xiàn)場勘察結(jié)合招標(biāo)文件要求計算造價導(dǎo)致誤差較大，不能有效判斷企業(yè)投標(biāo)價格是否合理，不利于共同營造公平競爭的良好氣氛。 2.3、施工階段存在的問題 有些土建企業(yè)為了謀取更大利益，

5、存在隱蔽工程量的現(xiàn)象，重復(fù)計算局部工程量，虛構(gòu)一些工程定額本身沒有的工程虛增工程量。工程施工期間，由于種種因素，產(chǎn)生的實際本錢與預(yù)算本錢不符，產(chǎn)生不利差異。有些審核人員缺乏責(zé)任意識，沒有做到認(rèn)真審核材料價格簽證，隨意在施工方送審的簽證上簽字，造成簽證變更大隨意性大，導(dǎo)致工程造價浮動大，對一些施工期較長的工程也未能做到實時跟進現(xiàn)場簽證變更狀況。 2.4、結(jié)算階段存在的問題 結(jié)算審核是造價控制的重要步驟之一，一些造價控制人員對工程結(jié)算審核較草率，沒有對工程竣工內(nèi)容與合同條款是否一致進行審核就對工程進行驗收，造價控制人員專業(yè)素質(zhì)不夠強，未能按國家規(guī)定的計算方法對工程量進行準(zhǔn)確計算，也沒有檢查計價定額

6、是否合理。有些企業(yè)對合同簽訂不夠重視，合同存在大量紕漏，導(dǎo)致結(jié)算階段工程本錢造價浮動大。 3、土建工程造價有效控制措施分析 3.1、加強對土建工程決策階段的控制 對于土建工程而言，土建工程的工程決策對土建工程的造價控制有著非常重要的一樣。土建工程工程決策為選擇與決定投資工程的方案的形成過程。在進行土建工程的土建決策時，應(yīng)及時對不同的工程方案進行一些技術(shù)經(jīng)濟的比照與分析，從而形成最為合理與正確的決策與判斷。為此進行土建工程決策時，應(yīng)基于相同的土建工程工程進行調(diào)查與研究，對不同土建工程的技術(shù)方案進行詳細(xì)的比照與論證，并對不同的土建工程工程竣工之后的經(jīng)濟效益與社會效益進行相應(yīng)的評價。 3.2、對土建

7、工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制 合理的土建工程設(shè)計對土建工程進度控制也有著重要的意義，土建工程進度的控制又能夠有效的減小土建工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進而有效的實現(xiàn)對土建工程造價的控制。土建工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制主要表達(dá)在以下的幾個方面。第一，加強對土建工程設(shè)計的圖紙質(zhì)量的審查；第二，標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)前土建設(shè)計概算方法；第三，敢于創(chuàng)新，通過新技術(shù)、新工藝以及新材料的開發(fā)，最大限度的實現(xiàn)最優(yōu)化的土建設(shè)計方案。 3.3、土建工程施工環(huán)節(jié)的造價控制 工程工程的工程管理的核心內(nèi)容在于實現(xiàn)工程工程的本錢管理，最大程度的降低土建工程的造價。對于土建工程而言，其工程本錢的絕大局部消耗于這一階段，為此加強對土建工程施工環(huán)節(jié)的造價控制與管理，

8、具有非常重要的意義。實踐證實，標(biāo)準(zhǔn)本錢的管理方式對工程工程施工階段的本錢管理模式是一種比擬好的方法，標(biāo)準(zhǔn)本錢的管理方式是通過貨幣的方式對工程消耗情況進行管理，這種方式的最大優(yōu)勢在于直觀的看出工程施工的耗資情況。 3.4、土建工程審計階段的造價控制 土建工程的審計階段主要分為事前、事中、事后等幾個階段，事前階段的審計意義在于對土建工程造價管理的提前把關(guān)，通過有效的、合理的土建工程造價管理方案的編制，使得相關(guān)的土建工程工程造價管理更趨于優(yōu)化。事中階段的審計即為對土建工程工程的施工階段的每一個過程所做的審計，土建工程施工階段的管理與控制是一個動態(tài)的過程，如何通過合理化的事中審計來實現(xiàn)工程的管理，對土

9、建工程的造價控制有著重要意義。事后審計是對工程工程中所出現(xiàn)的特殊問題進行管理與控制。 4、我國土建造價開展趨勢 4.1、國際化開展趨勢 隨著我國社會主義經(jīng)濟的迅速開展，與國際間的聯(lián)系更加密切，尤其是在當(dāng)前信息網(wǎng)絡(luò)化的時代背景下，我國在很多行業(yè)領(lǐng)域都與國際建立了工程合作關(guān)系，土建行業(yè)領(lǐng)域也有了跨國公司的成立，展開了劇烈的國際市場競爭，這代表著我國土建造價已經(jīng)向國際化方向開展。 4.2、信息化開展趨勢 隨著我國網(wǎng)絡(luò)信息化的不斷開展和科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，土建工程的開展建設(shè)也不斷引入了新的設(shè)備和技術(shù)，實現(xiàn)了遠(yuǎn)程化的計算機控制，在開展模式上通過先進的技術(shù)手段實現(xiàn)了工程管理的優(yōu)化，這標(biāo)志著我國的土建造價正在向信息化的開展方向邁進。 總之，在社會經(jīng)濟的帶動下，土建行業(yè)開展迅速，工程工程數(shù)量不斷增多，彼此間競爭加劇。為降低本錢，獲取更大效益，造價管理顯得愈發(fā)重要。造價是指工程從決策設(shè)計，到施工驗收整個建設(shè)過程中消耗的全部費用。因涉及各個部門，存在于每一個環(huán)節(jié)中，一旦出現(xiàn)問題，必將影響到整個工程的造價預(yù)算，增加企業(yè)本錢，加重企業(yè)經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。因此，必須對工程造價加以有效管理，將人財物各方面的費用都控制在合理范圍內(nèi)，以最小的消耗獲取最大效益。然而實際造價管理中，存在著諸多問題急需解決，需加以重視。 參考文獻(xiàn) 【1】倪偉.土建造價的現(xiàn)