最高額反擔(dān)保抵押合同

1、最高額反擔(dān)保抵押合同抵押人（甲方） ： 身 份 證 號(hào) 碼：抵押權(quán)人（乙方） ： 法 定 代 表 人：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國擔(dān)保法及相 、 、 關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方向乙方提供反擔(dān)保抵押事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：一、甲方反擔(dān)保抵押對(duì)象 1.1 鑒 于 （以下簡稱主合同債務(wù)人）與乙方簽訂編號(hào)為 （以下簡 稱的 最高額委托擔(dān)保合同 委托乙方就主合同債務(wù)人與 ，主合同債權(quán)人）簽署的授信協(xié)議及或借款協(xié)議（以下簡稱主合同）在最高本金金額 萬元范圍內(nèi)提供保證。乙方根據(jù)主合同債務(wù)人委托與主合同債權(quán)人簽訂保證合同。 針對(duì)乙方為主合同債務(wù)人提供的保證，甲方自愿以 31

2、 條約定抵押物（抵押物評(píng)估價(jià)值為 人民幣 日至 年 月 ）提供反擔(dān)保抵押(抵押期限自 日） 。反擔(dān)保涵蓋的主合同最高本金金額為人民幣 年 月 萬元， 其中人民幣 圍以第二條約定為準(zhǔn)。由甲方提供的抵押物進(jìn)行反擔(dān)保， 但反 擔(dān)保抵押范1.2 本合同的效力獨(dú)立于主合同、保證合同、 最高額委托擔(dān)保合同及其修訂或補(bǔ)充，上述 合同全部或部分不成立、不生效、無效、部分無效、被撤銷、被解除的，甲方仍以本合同項(xiàng) 下的抵押物，在本合同第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。 1.3 主合同、保證合同及最高額委托擔(dān)保合同的變更不影響甲方的責(zé)任，甲方仍以本合 同項(xiàng)下的抵押物，在本合同第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保

3、責(zé)任。 二、甲方反擔(dān)保抵押范圍 抵押物擔(dān)保的范圍包括： a）乙方為主合同債務(wù)人所擔(dān)保的債務(wù)（包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、 賠償金及主合同債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用） ； b）主合同債務(wù)人與乙方在最高額委托擔(dān)保合同及其修訂或補(bǔ)充中約定主合同債務(wù)人應(yīng) 當(dāng)支付的費(fèi)用、違約金、滯納金、賠償金等； c）乙方為代償主合同項(xiàng)下的債務(wù)及向主合同債務(wù)人追償而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、與財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公 告費(fèi)律師費(fèi)等； 以上 a） 、c）三部分反擔(dān)保范圍構(gòu)成乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)（以下簡稱乙方債權(quán)） 、b） 。 三、抵押物 3.l 甲方以

4、附件抵押物清單中列明的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，在本合同第一條約定抵押期限內(nèi)用 以擔(dān)保第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)的所有或任一債務(wù)或費(fèi)用等。 3.2 抵押物價(jià)值： 抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣 實(shí)現(xiàn) 時(shí)實(shí)際處理擔(dān)保抵押物的凈收入為準(zhǔn)。 3.3 抵押物換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書，導(dǎo)致附件抵押物清單或者乙方持有的抵押 權(quán)權(quán)利憑證與上述新的權(quán)利證書或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的， 甲方的擔(dān)保責(zé)任不因此 而受影響。甲方應(yīng)當(dāng)在換發(fā)新證書之日起三日內(nèi)通知乙方并辦理相應(yīng)的變更登記。 3.4 除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押物上因添附、改建等原因而新增的物也作 為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵

5、押登記等手續(xù)。 3.5 甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少 的， 乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者經(jīng)乙方同意交納保證金， 或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān) 保。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，甲方應(yīng) 立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知乙方。 四、抵押登記和保險(xiǎn) 4.l 甲方應(yīng)于本合同簽訂后及時(shí)配合乙方到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。 甲方應(yīng)于抵押 登記完成之日將抵押權(quán)權(quán)利憑證原件交乙方持有。 4.2 除非雙方另有約定，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種（包括但不限于基本險(xiǎn)等） 、 保險(xiǎn)期限、投保金額辦理

6、抵押物的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù)并經(jīng)乙方認(rèn)可。 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)提供抵押物的保險(xiǎn)單正本， 并且在乙方預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 所必需的文件。 4.3 保險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明：乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人（第一受益人） ；變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng) 過乙方書面同意；一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。保險(xiǎn) 單不得附有損害乙方權(quán)益的限制性條件。 抵押物己保險(xiǎn)的但保險(xiǎn)單未注明上述內(nèi)容的， 甲方應(yīng)促 使保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)單做出相應(yīng)的批注或變更。 4.4 甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、撤銷、失效，或者致使保險(xiǎn) 人減免賠償責(zé)任，或者不經(jīng)乙方同意變更保險(xiǎn)

7、單。如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)，甲方擔(dān)保的乙方債權(quán)未 全部受償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)續(xù)保，對(duì)保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長。甲方不辦理保險(xiǎn)（含續(xù)保）的，乙方有權(quán) ，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)代為辦理，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 4.5 就抵押物取得的保險(xiǎn)賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手 續(xù)： a）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值； b）清償或提前清償乙方債權(quán)； c）存入乙方指定的賬戶作為保證金； d）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保并且經(jīng)乙方同意后，由甲方處分。 五、抵押物的保管與處分 5l 甲方應(yīng)妥善地對(duì)抵押物進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押物，維持抵押物完好， 按時(shí)繳納與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)

8、稅費(fèi)。 甲方同意隨時(shí)接受并有效配合乙方及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì) 抵押物進(jìn)行檢查。 5.2 甲方委托第三方占有、保管、使用抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并 要求其保持抵押物的完好、 接受乙方對(duì)抵押物的檢查以及不妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 甲方不因此免 除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。 5.3 抵押物造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方因此遭到索賠而 承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榧追綁|付了賠償金，則乙方有權(quán)向甲方追償。 5.4 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式全部或部分處分抵押物，包括但不限于放棄、 出借、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租） 、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)

9、擔(dān)保、遷移、改為公益用 途、與其他物添附或改建、分割。 5.5 經(jīng)乙方書面同意，甲方處分抵押物而獲得價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入乙方指定的賬戶。乙 方有權(quán)選擇本合同第 4.5 條 b）至 d）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理 有關(guān)手續(xù)。 六、抵押物出現(xiàn)異常情況的處理 6.l 如果抵押物被國家征收、征用、拆除、沒收，或者抵押物被第三方查封、凍結(jié)、扣押、 監(jiān)管、留置、拍賣、毀損或者進(jìn)行其他處置，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并及時(shí)采取制止、排除或 補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若乙方提出要求，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的新?lián)！?6.2 抵押物發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述

10、原因取得的 賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶，作為保證金。乙方有權(quán)選擇本合同第 4.5 條 a）至 d） 項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。 七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 7.1 在本合同第二條約定的甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。主合同債 務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期的或被宣布提前到期的全部或部分、 任一單筆或多筆債務(wù)， 或違反主合同、 最高額委托擔(dān)保合同及其修訂或補(bǔ)充的其他約定，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)本合同約 定的任一或所有的抵押物行使抵押權(quán)。 7.2 乙方處分抵押物所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評(píng) 估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)、國有

11、十地使用權(quán)出讓金）后，優(yōu)先用了滿足乙方債權(quán)，剩余價(jià)款 作為本合同項(xiàng)下未實(shí)現(xiàn)的乙方債權(quán)的保證金。 且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押物為前提條件。 7.3 甲方與主合同債務(wù)人為同一人的，乙方可以對(duì)甲方的抵押物之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行， 且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押物為前提條件。 7.4 甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 7.5 無論乙方對(duì)乙方債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用 信用證等擔(dān)保方式） ，不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利 主張， 也不論是否有第三方同意承擔(dān)乙方債權(quán)下的全部或部分債務(wù)， 也不論其他擔(dān)保是

12、否由主合 同債務(wù)人自己所提供， 甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免， 乙方均可直接要求甲方依照 本合同約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。 7.6 如果甲方只對(duì)部分乙方債權(quán)提供擔(dān)保，則甲方同意，即使因主合同債務(wù)人清償、乙方實(shí) 現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)的部分消滅， 甲方仍應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保范圍 對(duì)尚未消滅的乙方債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 7.7 如果甲方只為部分乙方債權(quán)提供價(jià)保，甲方在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后乙方債權(quán)仍未獲完全清 償?shù)?，則甲方承諾，不向主合同債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，甲方 實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利， 則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)囊?/p>

13、方債權(quán)， 其向主合同債務(wù)人或 其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害。 7.8 甲方己充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果根據(jù)主合同的約定或者國家的利率政策變化而利率水 平、計(jì)息或結(jié)息方式發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致主合同債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì)增加部 分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 八、甲方聲明、保證和承諾 甲方茲此聲明、保證并承諾如下（本聲明、保證和承諾在本合同有效期內(nèi)均持續(xù)有效且不可 撤銷） ： 8.1 甲方已明確知悉乙方的經(jīng)營范圍。 8.2 甲方具備簽訂和履行本合同所需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 甲方在本合同下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章

14、，且簽署和履行本合同不違反對(duì)甲方 有約束力的任何合同、 協(xié)議或其他價(jià)位文件。 甲方已經(jīng)或?qū)⑷〉迷O(shè)置本合同約定抵押所需的一切 有關(guān)批準(zhǔn)、 許可、 備案或者登記， 設(shè)立本合同下?lián)２粫?huì)受到任何限期或造成任何不合法的情形，因甲方無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損 失。 8.3 甲方應(yīng)對(duì)主合同債務(wù)人授信額度及/或借款使用情況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督，并按受乙方 對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)狀況的監(jiān)督。本合同履行期間，如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收入證明資料、納 稅證明、財(cái)產(chǎn)與存款證明等。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方提交的 復(fù)印資料需與原件相符。 未經(jīng)乙方書

15、面同意， 甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。 8.4 甲方應(yīng)對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物并非公益設(shè)施、禁止流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái) 產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。抵押物不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔(dān)保 行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。 8.5 甲方提供的抵押物不應(yīng)存在任何瑕疵或權(quán)利限制，包括但不限于抵押物為限制流通物、 被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押物存在拖欠購置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià) 款、國家稅款、士地使用權(quán)出讓金、損害賠償金等情形或者抵押物已為第三人設(shè)定擔(dān)保（經(jīng)乙方 事先認(rèn)可的除外） 。 86 甲方提供給乙方的所有資料和信息均應(yīng)真實(shí)合法、準(zhǔn)確

16、完整和有效。甲方提供本抵押擔(dān) 保不損害任何第三人的合法利益，不違背甲方的法定與約定義務(wù)。 8.7 甲方或主合同債務(wù)人與乙方有其它委托擔(dān)保合同或擔(dān)保合同，并且甲方或主合同債務(wù)人 以同一或不同有形或無形財(cái)產(chǎn)、 權(quán)利設(shè)置反擔(dān)保抵押的， 甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物及其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)均 以乙方為第一順序抵押權(quán)人（經(jīng)乙方事先認(rèn)可的除外） ，或者至少保證乙方為優(yōu)先于任何其他第 三人的抵押權(quán)人，并以此原則承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如抵押物因自然因素或者因第三人行 為而毀損。滅 失、被侵害、脫離甲方控制，抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書（明）被注銷，甲方均應(yīng)立即通知 乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 如甲方對(duì)抵押物

17、價(jià)值大于乙方所擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次進(jìn)行抵押，應(yīng)事先征得乙方的書面 同意。 8.8 甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書面通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的 損失由甲方自行承擔(dān)。 8.9 如甲方將抵押物出租的，需經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)按本合同第九條規(guī)定要求甲 方承擔(dān)違約責(zé)任。 8.10 甲方未向乙方隱瞞在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)。 8.11 若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，甲方應(yīng)及 時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 8.12 抵押物為在建工程的，甲方承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)；如存在第三 人的優(yōu)先受償

18、權(quán)，甲方承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書面聲明，并交乙方執(zhí)管。8.13 抵押物為集體建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得集體土地所有者同意抵押和處置 的書面材料及當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)所要求的其他文件。 8.14 甲方承諾保證金的孳息歸乙方所有。甲方或主合同債務(wù)人無任何違約行為且乙方的擔(dān)保 責(zé)任解除或終止后，保證金方可退還。 九、違約責(zé)任 9.1 甲方違反其與乙方的任一約定或承諾，或聲明、保證與承諾的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、 遺漏，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： a）要求甲方限期糾正違約行為； b）要求甲方提供新的擔(dān)保； c）要求甲方賠償損失； d）行使抵押權(quán)； e）要求主合同債權(quán)人宣布債務(wù)提前到

19、期； f）乙方認(rèn)為必要的其他措施，包括但不限于扣除部分或全部保證金。 9.2 如非因乙方原因，抵押物價(jià)值減少，或抵押物毀損滅失，或抵押權(quán)未設(shè)立或未有效設(shè)立， 或者乙方未及時(shí)或未充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等，乙方有權(quán)要求甲方按明 9.1 條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 9.3 未事先征得乙方的書面同意，甲方對(duì)抵押物價(jià)值大于乙方所擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次進(jìn) 行抵押的， 甲方應(yīng)向乙方支付違約金， 違約金的數(shù)額按照乙方為主合同債務(wù)人所擔(dān)保的債務(wù)本金 的百分之五確定，且不低于人民幣壹拾萬元整。 9.4 對(duì)甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公 告催收。 十、其他條款 10.1 甲方同意乙方向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、 部門查詢甲方的信用狀況， 并同意乙方將甲方信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的信用數(shù)據(jù)庫。甲方并同意，乙方為業(yè)務(wù)需要也可以合理使用并披露甲方信息。 10.2 乙方以其獨(dú)立財(cái)產(chǎn)為限就本合同下可能產(chǎn)生的乙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。無論出于何種原 因，乙方的母公司、子公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)、董事、雇員、代理人