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文檔簡介

1、標(biāo)準(zhǔn)版購房合同模板出賣人(以下簡稱甲方):_身份證號碼:_甲方為_省_市_區(qū)鎮(zhèn)_居民甲方配偶:_身份證號碼:_房屋地址:_鄉(xiāng)村集體土地使用證號碼:_買受人(以下簡稱乙方):_身份證號碼:_乙方為_省_市_區(qū)鎮(zhèn)_居民依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、遵守法律的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:第一條房屋狀況該房屋鄉(xiāng)村集體土地使用證號:_房屋座落:_市_區(qū)_村。制定用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米。該房房土地來源為:鄉(xiāng)村集體土地劃撥,房屋建于XXX使用至今為XXX。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按

2、照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按以下第_2_種方式處理:1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:合同持續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按

3、房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:合同持續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量必須要達到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好狀況下,承當(dāng)修理責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方確保為本人所有,且甲方于XXX_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方必須聲明乙方在購買該房屋后,擁有關(guān)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的鄉(xiāng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢,并在村委會的證實和_區(qū)國家規(guī)定的條件下重新辦理乙方關(guān)于該房屋的鄉(xiāng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在_省_市_區(qū)_村村委會的公證下簽訂,雙方關(guān)于村委會

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