2019最新抵押協(xié)議書范本2019最新版合同范本

1、2019最新抵押協(xié)議書范本（2019最新版合 同范本）借款人（債務(wù)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：貸款人（人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本合同各方根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法 通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自 愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用， 簽訂本合同，并共同遵守。風險提示： 根據(jù)擔保法相關(guān)規(guī)定，部分財產(chǎn)不得 設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實現(xiàn) 抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學校、幼兒園、醫(yī)院等 以公益為目的的事業(yè)單位

2、、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生 設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。第一部分借貸條款第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：¥ 元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同 ）。第三條 借款期限：借款期限為 一個月，自一年月 日起到 年 月 日止。第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫） 即¥（小寫）。第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：1、到期一次還本付息，利隨本清；2、按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）日，借款 到期時利隨本清。3、

3、其他：第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息另行約定的除外，雙方另行約定。第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如由現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1、借款人將所借款項用于非法活動;2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；3、其他：第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；2、保證本借款不用于非法活動；3

4、、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本 息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1、保證資金來源合法；2、有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按 照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元 戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證 字第號，建 筑面積 平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵 押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不

5、存在被 查封、已抵押、已由租等情況。和他人共有的，共有人同意 將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：¥元（估價報告編號：字第號）。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假 日順延），抵押雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件 到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理 抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng) 對貸款人承擔相應(yīng)責任。風險提示：擔保的范圍不得超過被擔保債權(quán)的范圍，超生部分無效。同時，雙方還需要約定，處理抵押財

6、產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔補 足責任要明確。第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸 款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán) 直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應(yīng)另行由具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1、抵押人不必另行由具第二住所的擔保聲明；2、抵押人應(yīng)由具，且該聲明為本合同組成部分，與本合 同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制：

7、抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意， 抵押人不得將該抵押物由租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后 三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押 注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條 違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承 擔違約責任：1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸 款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行 使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；2、借款人在還款期限屆滿時， 未能足額償還借款本息的， 視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用；3、貸款人不能按照本合

8、同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付由的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金；4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦 理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三 日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、 損壞, 不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦 理抵押注銷手續(xù)的；(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵 押或者已由租等情況，而給

9、貸款人造成損失的，應(yīng)當向貸款 人承擔賠償責任。第十八條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭 議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止：1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件:（1）自各方當事人簽字后生效； （2）經(jīng) 公證處公證后生效。風險提示：雙方當事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的， 后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法 律后果。不動產(chǎn)抵押未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立；動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對抗善意 第三人。2、本合同項下借款