房屋場地租賃安全責任書

1、房屋（場地）租賃安全責任書甲方乙方：為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法及其他各種安全法規(guī)， 牢固樹立安全第一的思想，遵照四川省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)責任 規(guī)定、物權法、成都市房屋租賃管理辦法等有關規(guī)定，明確甲 方為房屋（場地）出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產(chǎn) 經(jīng)營單位，承擔安全生產(chǎn)主體責任，為此甲、乙雙方簽訂以下安全責 任書。一、乙方租賃甲方生產(chǎn)（經(jīng)營）用房，在經(jīng)營中應承擔以下安全 責任。（一）乙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和地方各項治安、消防 安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查和甲方監(jiān)管。（二）乙方應根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)制定各項具體安全制 度和應急預案，并組織實施、演練

2、；制定安全崗位責任制，劃分防火 責任區(qū)，指定安全防火責任人，按照國家標準完善安全生產(chǎn)必備的硬 件設施，配備消防器材并掌握其使用方法，辦理完畢各類資質(zhì)許可和 證照方可營業(yè)。（三）乙方在經(jīng)營過程中加強日常安全管理，對員工進行安全培 訓教育，工作人員必須做到持證上崗，組織安全檢查，及時消除安全 隱患，組織好安全值班、值宿，確保雙方資產(chǎn)及貨物的安全完好。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方禁止房內(nèi)拆墻、打洞，堆放超過房屋 負荷的重物，損壞附屬設施，影響房屋的建筑結構。需要對房屋裝修 的，在不影響建筑結構的情況下，報經(jīng)公安、消防、房管部門批準同 意后方可進行施工，并驗收合格，才能使用，所需費用由乙方自理， 水、電、

3、氣配置圖交甲方備存。（五）乙方在經(jīng)營活動中，不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、 有毒等危險品。乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等 違法犯罪活動。（六）乙方應妥善管理承租區(qū)域內(nèi)消防、安全設施設備，定期進 行檢查、維護，對過期、失效消防器材進行更換。（七）乙方用電必須符合安全規(guī)定，不準亂拉接電線，不準超負 荷用電，不準使用電爐和其它違禁電器，不準使用不符合標準的保險 裝置。停電后，可用電筒和停電寶，禁止使用蠟燭等明火照明。（八）禁止在柜臺內(nèi)、堆貨場所吸煙和使用明火。在營業(yè)場所需 要安裝火爐使用明火時，必須符合安全規(guī)定（不具備條件的，禁止使 用）。經(jīng)防火負責人批準，并指定專人管理?；馉t和爐

4、筒與商品、柜臺、 電線、頂棚、房檐、門窗、墻壁等保持一定的安全距離，并用耐火材 料隔開。不準使用汽油等易燃液體引火，不準在火源附近堆放商品和 可燃物，不準靠近火源烘烤衣物和其它物品。（九）乙方因經(jīng)營需要配備的電工、鍋爐工等特種作業(yè)人員必須 持證上崗，上崗證復印件加蓋乙方公章報甲方及相關部門備案。乙方 必須制定鍋爐等特種設備安全管理制度，落實安全防控措施，對危險 源管控到位。乙方應按照國務院特種設備安全監(jiān)察條例及地方相 關特種設備規(guī)定，定期對鍋爐、電梯等特種設備進行檢測檢修，保證 安全使用。（十）乙方每天停止營業(yè)后，必須進行徹底檢查，消除易燃物， 處理好電源、火源、辦妥交接班，有關人員方可離去。

5、二、乙方在進行裝修施工過程中應做到以下安全要求：（一）乙方在開工裝修前應向消防主管機關申報，待批準并獲得 消防部門批復的有關文件后方可施工。乙方要嚴格執(zhí)行有關部門批準 后的施工方案，不得擅自更改。裝修完成后，并經(jīng)消防部門驗收合格, 方可營業(yè)。（二）乙方負責其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防等安全工作， 乙方負責對進場施工人員進行安全教育培訓和防火安全教育，并按照 有關標準制定動火、用電、高空作業(yè)等裝修施工安全防范措施報甲方 備案。（三）乙方施工的堆料或垃圾不得阻擋消防設施，不得堵塞消防 疏散通道，并及時清理垃圾。（四）施工中，凡因乙方未遵守消防法規(guī)而造成火險、火災，乙 方必須承擔責任并賠償一切經(jīng)濟

6、損失。（五）甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)施工過程有違反消防安全規(guī)定或未按相 關規(guī)定施工的，有權要求乙方進行整改，乙方拒不整改或整改不到位, 甲方有權責令乙方停工。三、違約責任乙方接受當?shù)毓蚕篮图追降臋z查、指導，嚴格執(zhí)行消防法和 有關規(guī)定。甲方依據(jù)相關法律法規(guī)及安全責任書以上條款的約定對乙 方進行安全監(jiān)督和檢查。甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方違反以上條款約定， 或違反消防、治安及其他安全規(guī)定的，甲方有權要求乙方進行整改， 乙方應積極落實整改。乙方未按要求進行整改，嚴重影響甲方正常生 產(chǎn)經(jīng)營及安全管理工作的開展，給甲方資產(chǎn)造成重大安全風險，甲方 視為乙方違約，乙方承擔相應的違約責任。租賃使用期內(nèi)，因乙方違反消防法和有關法律法規(guī)規(guī)定，發(fā)生火 災和其它人身傷害