精裝樣板房裝修工程合同樣板(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上*精裝樣板房裝修合同甲方（發(fā)包人）： *有限公司 乙方（承包人）： *有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況、工期1.1 施工地點： *。1.2 工程裝飾裝修面積： 約* 1.3 工程項目：*精裝樣板房裝修工程 1.4 施工內(nèi)容及做法：見附件1：工程施工圖紙；附件2：工程施工預(yù)算（不包含各種家私、家用電器）。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列 包工、包料、綜合單價承包 方式：乙方按施工圖紙及施工預(yù)算的內(nèi)容實行以包工、包料、包質(zhì)量、包安全包工期的承包方式組

2、織施工。 1.6 工程期限：開工日期 201* 年 10 月 15 日； 竣工日期 201* 年 11 月 30 日。乙方須盡一切努力爭取在2015年11月30日前保質(zhì)保量完工（實際竣工日期如需延期，如因甲方原因或其他非承包范圍工程造成的，可以向甲方提出要求，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。 1.7 工程款：本合同工程造價合計為（人民幣）大寫：*元整￥ *.00元（含稅）。見附件2：工程施工預(yù)算表。 第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 500961999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、等相關(guān)國家

3、和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。 2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行 GB/T 188832002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三條 甲方責(zé)任和義務(wù) 3.1開工前 3 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除房屋中影響施工的障礙物。 3.2 向乙方提供施工所需水、電，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。 3.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量以及工程進度提出意見，并有權(quán)監(jiān)督施工和勒令停工，直至糾正；。 3.4 甲方不得強令

4、乙方違章作業(yè)施工的行為，否則造成的安全事故由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.5 甲方有權(quán)對乙方的進場所有材料的檢查和核對，并有權(quán)對不合格材料指令退場。 3.6 發(fā)包人委派 * 電話：* 作為本項目工程代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查，并對工程進行指導(dǎo)、管理。3.7 工程變更簽證、驗收、結(jié)算等除需發(fā)包人現(xiàn)場施工管理員和發(fā)包人代表簽署外，還需經(jīng)發(fā)包人指定人員 * 簽字確認(rèn)，并加蓋發(fā)包人公章方產(chǎn)生法律效力。在發(fā)包人任職的其他工作人員均不負(fù)責(zé)簽認(rèn)，其簽署不產(chǎn)生簽收、簽證、驗收、結(jié)算的法律效。 第四條 乙方責(zé)任和義務(wù)4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，在進場前交甲方審定。在施工期間

5、每天對比已審定的進度計劃，若發(fā)生延遲，必須及時進行有效的糾偏措施，保證按工期按質(zhì)按量完成工程。4.2 指派 * 為乙方項目代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方項目代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。 4.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)防火、防爆和施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)、治安與城管等安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。在施工期間應(yīng)建立規(guī)章制度和防護、防范措施。4.4 積極配合甲方開展正常工作。做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，安全、保質(zhì)、按期完成本合同

6、約定的工程內(nèi)容。 4.5 乙方是該工程施工的安全責(zé)任人，對施工安全負(fù)全責(zé)。工程施工中，乙方應(yīng)做好安全措施，確保施工人員安全，乙方應(yīng)對本班組人員的安全負(fù)責(zé)，若工地發(fā)生工傷、事故等事情，乙方負(fù)責(zé)人必須親自處理并在兩小時內(nèi)以書面報告給甲方。在傷者醫(yī)療期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)乙方工程款給傷者醫(yī)治，醫(yī)療、誤工、賠償?shù)纫磺匈M用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方負(fù)責(zé)人不作處理而造成甲方處理，所發(fā)生的一切費用由甲方代支后在乙方工程款中扣減，乙方不得爭議。 4.6嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：4.6.1遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境。4.6.2因進行裝修施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)

7、相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 4.6.3完工驗收前負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室家具陳設(shè)的保護。4.6.4保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.6.5負(fù)責(zé)將裝修垃圾及改墻垃圾及時清運，并負(fù)責(zé)相關(guān)費用。4.7自備施工工具，并做好保衛(wèi)工作，發(fā)生遺失、損壞、被盜等由乙方自行承擔(dān)。 4.8 對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，乙方進行治理或返工，直至達標(biāo)為止，費用由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 工程變更5.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如因甲方要求修改而引起的工程變更，應(yīng)由甲乙雙方共同商定書面簽認(rèn)，并由甲方造價師審核或確認(rèn)結(jié)算方式后實施；當(dāng)影響工期時，可順延工期。而且由此原因?qū)е略黾庸こ淘靸r的，也應(yīng)由甲乙雙

8、方共同商定書面簽認(rèn)后作結(jié)算依據(jù)，甲乙雙方存檔備案。5.2 增加或減少工程及順延工期項目必須填寫裝修工程施工變更單并附上變更部位的照片圖紙資料，現(xiàn)場代表簽名確認(rèn)，并報甲方存檔備案。 第六條 關(guān)于工期的約定開工：以甲方書面通知為準(zhǔn)?？⒐ぃ阂则炇胀ㄟ^為準(zhǔn)，如遇不附合質(zhì)量要求的，乙方返修達要求后或接受處罰為準(zhǔn)。6.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。6.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4 因非甲、乙方原因造成的停水、停電及不可抗力的因素等，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙雙方均不

9、承擔(dān)該責(zé)任。 6.5甲乙雙方必須及時對順延的工期進行確認(rèn)。 第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定7.1 工程質(zhì)量及安全、文明施工要求：優(yōu)良。7.2 乙方必須按照工程施工實際情況，制作完整有效的竣工圖和竣工資料二套，并于完工后10天內(nèi)送呈甲方存檔。工程變更較大的，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料（提供電子文檔）。7.3 對于竣工驗收中甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)在取得書面整改意見后七天內(nèi)完成并重新向甲方報驗。7.4 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收（提前一天通知甲方）：（1）裝飾材料的確認(rèn)、驗收（提供材料及格證及簽證）。（2）隱蔽工程驗收（包括給排水、煤氣、電氣、電話、有線電視、

10、網(wǎng)絡(luò)等隱蔽工程的驗收）（留有相片或錄像作依據(jù)）。 （3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）。（4）其他約定的項目驗收。7.5工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方自接到通知起 3 日內(nèi)組織工程竣工驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。 7.6 乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測）時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，且工期不能順延。 7.7 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 7.8 當(dāng)甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議時，

11、提請 有資質(zhì)的房屋鑒定部門 對工程質(zhì)量進行檢測和鑒定。 7.9本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程（包括電路工程）保修期限為 二年 ，防滲漏工程保修期限為 五 年，保修期從工程驗收合格之日起計，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修的，其費用和因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如甲方通知2天內(nèi)不到場維修的，甲方可派人處理，所發(fā)生費用在保修金中扣除。 7.10工程竣工驗收后，從竣工驗收之日起，乙方對承接包工包料的裝飾項目負(fù)有免費保修責(zé)任（人為或不可抗的自然因素造成損壞除外）；如果保修期內(nèi)由于承包單位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由承包單位負(fù)責(zé)維修，如甲方通知承包單位2天內(nèi)不到場維修，甲方可自行處理，

12、所發(fā)生費用在工程保修金中扣除。 第八條 關(guān)于工程結(jié)算與支付的約定8.1 本工程按綜合單價包干結(jié)算；確定的綜合單價（單體單價）不因市場價格、人工費以及其他政策性文件的變化而調(diào)整。除非：、報價中允許調(diào)整的項目；、設(shè)計變更；、現(xiàn)場簽證。8.2增減工程結(jié)算規(guī)則為：原有項目部分，按增加減工程量×原清單綜合單價（單體單價）；原沒有項目的增加部分，按實際發(fā)生工程量協(xié)商（審定）調(diào)整合同總價。8.3、工程變更：8.3.1、乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖及其施工范圍進行施工，施工中所有材料必須滿足材料樣板要求（已封板的材料按封樣驗收，未封板的材料乙方在施工前提供樣板供甲方確認(rèn)后封板）。8.3.2、若設(shè)計圖紙因

13、甲方需要或因特殊原因必須修改，則需經(jīng)甲方聯(lián)系單簽證制度簽復(fù)后方可在結(jié)算時調(diào)整。8.4 支付方式：匯款或轉(zhuǎn)帳（乙方應(yīng)開具發(fā)票給甲方）。8.5 本合同生效后，甲方根據(jù)書面認(rèn)可分 五 期，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，扣除期間因工程維修已支付的款項后一次無息結(jié)清。 批次付款時間付款比例備注第一次簽訂合同進場后完成水電布線合同總價的20%工程款支付時間不包括法定公共節(jié)、假期及星期六、日第二次完成水工鋪貼木工材料進場時3天內(nèi)撥付至合同總價的40%第三次工程竣工驗收合格7天內(nèi)撥付至合同總價款的50%第四次當(dāng)辦妥工程結(jié)算（審核）手續(xù)后，2016年5月5日前（帶資期限）撥付至工程結(jié)算款總價的97%

14、第五次工程保修金余下保修金，保修期滿后無息支付。8.6 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認(rèn)（階段驗收）及撥款申請后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達標(biāo)后三個工作日內(nèi)撥款，甲方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)撥款。 第九條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定9.1 施工過程中，如甲方要求提高裝修檔次或進行修改要經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽名確認(rèn)后方可施工，簽證作為結(jié)算依據(jù)，增加的費用由甲方承擔(dān)。9.2 乙方在施工過程所采購的建筑裝飾材料必須為符合施工圖紙要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，必須提供具有法律效力的合格證書或檢驗報告，室內(nèi)環(huán)境必須符

15、合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的要求。 9.3 乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)驗收后，由甲乙雙方確認(rèn)，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 9.4 對主要飾面及主要材料，若甲方指定品牌型號及采購價的，按采購價×1.1作為結(jié)算價，且由乙方采購，乙方必須使用封板的材料，確保品牌、規(guī)格、色澤和品質(zhì)相一致，乙方不能以任何借口代換（書面征得甲方同意除外），否則須承擔(dān)返修直至合格或無條件接受甲方處罰的責(zé)任。第十條 有關(guān)安全施工和防火的約定10.1施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 1

16、0.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 10.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 第十一條 違約責(zé)任及獎勵約定11.1 乙方負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方認(rèn)可擅自變動，作違約論處。 11.2為了更有效順暢地開展裝修工程，乙方委派的駐工地代表必須每天要與甲方的駐工地代表進行碰面，檢查進度是否與審定計劃進度相吻合，并對每天遇到進度和質(zhì)量等問題進行有效溝通，并落實相應(yīng)措施。11.3 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他一方，并承擔(dān)因合

17、同解除而造成的損失。 11.4 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延違約金500元，工期相應(yīng)順延一日。11.5如乙方未能按期完成工程交付甲方使用，因乙方原因造成工期延誤的，從延誤的第一天起，每推遲一天罰款（人民幣）500元。如工期延誤超過10天，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，乙方無條件退場并退還超支的工程款及處罰工程總造價的5%作為合同違約金。如驗收時工程質(zhì)量等級達不到要求，乙方按工程質(zhì)量要求進行處理，直至驗收通過為止。 第十二條 爭議的處理12.1 甲乙雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由提請其他個人或組織調(diào)解。 12.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第 （1） 種解決方式：（1）提請 肇慶市 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十三條 其它約定13.1 施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，乙方應(yīng)采取相應(yīng)補救措施，并按合同約定返工，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)終止合同。13.2甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工