一戶一驗一檔案表格

1、一戶一驗一檔案表格世茂集團工程管理中心二0一四年八月附件：表一： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（毛坯交付）表二： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（精裝交付） 表三： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（毛坯交付別墅） 表四： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（毛坯交付別墅）表五： 單位工程逐套驗收匯總表表六： 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸驗收記錄表 表七： 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量驗收記錄表表八： 抹灰工程施工質(zhì)量驗收記錄表表九： 外墻裝飾工程施工質(zhì)量驗收記錄表表十： 防水工程施工質(zhì)量驗收記錄表表十一： 設(shè)備安裝質(zhì)量驗收記錄表 表十二： 護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表十三： 入戶門工程施工質(zhì)量驗收記錄表表十四： 涂飾工程施工質(zhì)

2、量驗收記錄表 表十五： 墻面飾面磚工程（石材）施工質(zhì)量驗收記錄表 表十六： 地面飾面磚工程（石材）施工質(zhì)量驗收記錄表表十七: 木地板施工質(zhì)量驗收記錄表表十八: 室內(nèi)門施工質(zhì)量驗收記錄表表十九: 壁紙裱糊施工質(zhì)量驗收記錄表表二十： 別墅庭院施工質(zhì)量驗收記錄表住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（毛坯交付）工程名稱： 表一房號樓 單元 號戶 型施工單位交付日期驗收日期序號驗 收 內(nèi) 容驗 收 結(jié) 論1主控項目室內(nèi)凈高、開間凈尺寸2防水工程施工質(zhì)量3設(shè)備安裝質(zhì)量4一般項目鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量5抹灰工程施工質(zhì)量6外墻裝飾施工質(zhì)量7欄桿安裝質(zhì)量8入戶門工程施工質(zhì)量綜合驗收結(jié)論驗收單位第三方評估公司： 項目工程部：

3、 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（精裝交付）工程名稱： 表二房號樓 單元 號戶 型施工單位交付日期驗收日期序號驗 收 內(nèi) 容驗 收 結(jié) 論1主控項目室內(nèi)凈高、開間凈尺寸2防水工程施工質(zhì)量3設(shè)備安裝質(zhì)量4一般項目鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量5外墻裝飾施工質(zhì)量6欄桿安裝質(zhì)量7入戶門工程施工質(zhì)量8涂飾工程施工質(zhì)量9墻面飾面磚工程施工質(zhì)量10地面飾面磚工程施工質(zhì)量11木地板施工質(zhì)量12室內(nèi)門施工質(zhì)量13壁紙裱糊施工質(zhì)量綜合驗收結(jié)論驗收單位第三方評估公司： 項目工程部： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（毛坯交付別墅）工程名稱： 表三房號樓 單元 號戶 型施工單位交付日期驗收日期序號驗 收 內(nèi) 容驗 收 結(jié) 論1主控項目室內(nèi)

4、凈高、開間凈尺寸2防水工程施工質(zhì)量3設(shè)備安裝質(zhì)量4外墻裝飾施工質(zhì)量5一般項目鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量6抹灰工程施工質(zhì)量7欄桿安裝質(zhì)量8入戶門工程施工質(zhì)量9別墅庭院施工質(zhì)量綜合驗收結(jié)論驗收單位第三方評估公司： 項目工程部： 住宅工程質(zhì)量逐套驗收表（精裝交付別墅）工程名稱： 表四房號樓 單元 號戶 型施工單位交付日期驗收日期序號驗 收 內(nèi) 容驗 收 結(jié) 論1主控項目室內(nèi)凈高、開間凈尺寸2防水工程施工質(zhì)量3設(shè)備安裝質(zhì)量4外墻裝飾施工質(zhì)量5一般項目鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量6欄桿安裝質(zhì)量7入戶門工程施工質(zhì)量8涂飾工程施工質(zhì)量9墻面飾面磚工程施工質(zhì)量10地面飾面磚工程施工質(zhì)量11木地板施工質(zhì)量12室內(nèi)門施

5、工質(zhì)量13壁紙裱糊施工質(zhì)量14別墅庭院施工質(zhì)量綜合驗收結(jié)論驗收單位第三方評估公司： 項目工程部： 單位工程逐套驗收匯總表工程名稱： 表五序號房號戶型逐套驗收項目數(shù)逐套驗收完成時間逐套驗收結(jié)論存在問題處理結(jié)果12345678910111213驗收單位第三方評估公司： 項目工程部： 注：1、逐套驗收結(jié)論應(yīng)填寫“合格”或“不合格”。2、存在問題處理結(jié)果：處理完后符合設(shè)計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 室內(nèi)凈高、開間、進深尺寸驗收記錄表表六單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）房間編號基準(zhǔn)值（mm）實測偏差值（mm）極差（mm）室內(nèi)空間尺寸測量平面示意圖H（凈高）L（進深）B

6、（開間）H1H2H3H4H5L1L2B1B2凈高開間進深填表說明1、基準(zhǔn)值指凈高H、L1和L2方向開間凈尺寸L、B1和B2方向開間凈尺寸B。2、實測值與基準(zhǔn)值之差即為實測偏差值，極差為實測偏差值中最大與最小值之差的絕對值。3、每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間（含衛(wèi)生間、儲物間）總數(shù)的30%且不少于間。4、實測偏差值或極差值大于20mm為不合格。復(fù)查記錄實測房間號，需整改的房間號。復(fù)查結(jié)論驗收結(jié)論第三方評估公司： 項目工程部： 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量驗收記錄表 表七 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（門窗號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類別序號檢查內(nèi)容檢

7、查方法主控項目1門窗扇必須安裝牢固。推拉門窗扇必須有防脫落措施。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查一般項目1 門窗表面應(yīng)潔凈、無劃傷變形、玻璃無破損劃傷應(yīng)滿足規(guī)范要求觀察；2玻璃無破損劃傷符合規(guī)范要求觀察；尺量檢查3 門窗框打膠應(yīng)順直無斷頭等質(zhì)量缺陷觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查4門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹觀察；開啟和關(guān)閉檢查；5門窗配件安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，螺栓無生銹，密封條無破損變形觀察。6推拉扇開關(guān)應(yīng)力,不大于100N彈簧秤檢查 7允許偏差項目允許偏差（mm）實測偏差值（mm）型材拼縫寬度0.3型材拼縫高低0.3復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 抹灰工程施

8、工質(zhì)量驗收記錄表 表八 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間、墻面編號或軸線號、門號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類別序號檢查內(nèi)容檢查方法一般項目1 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓、裂縫。觀察；用小錘輕擊檢查。2 抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整、無起砂、收口平齊。觀察；3露臺、陽臺的排水點的設(shè)置、坡向正確、排水通暢。觀察、尺量及潑水檢查4允許偏差項目允許偏差（mm）實測偏差值（極差）（mm）抹灰方正度10復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 外墻裝飾工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表九單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）

9、檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1外墻裝飾面層應(yīng)無裂縫、破損。 觀察；2EPSGRC飾面收口到位無漏項現(xiàn)象觀察一般項目1外墻面平整無明顯起伏，分割線條、陰陽角順直、表面潔凈污染、無明顯色差觀察復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 防水工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表十單位工程名稱單元戶號驗收部位（房間號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1屋面有無滲水蓄水雨后觀察檢查2廚房盛水試驗盛水24H檢查3衛(wèi)生間盛水試驗盛水24H檢查4陽臺盛水試驗盛水24H檢查5外墻有無滲水噴淋檢查6管道有無滲水通水觀察檢查7與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)無滲漏

10、觀察檢查8外門窗無滲水噴淋觀察檢查9其它不應(yīng)滲漏處無滲漏觀察檢查10雨后滲漏檢查觀察檢查復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 注：全數(shù)檢查有防水要求的部位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲水時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目復(fù)查結(jié)果。設(shè)備安裝質(zhì)量驗收記錄表表十一單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）檢查內(nèi)容 檢查方法檢查記錄主 控 項 目1室內(nèi)管道（地暖、冷熱水管、空調(diào)管道）壓力測試完成無滲漏觀察、壓力表測試2排水管通球試驗要求：檢查皮球及管徑的大小，滿足皮球直徑為管徑的2/3； 將皮球從管道的末端放入； 持續(xù)灌水至皮球沖出管口為止觀察一 般 項 目1室內(nèi)設(shè)備安裝齊全、安裝穩(wěn)定牢固觀察2排水管道安裝

11、不允許無坡、倒坡。觀察3設(shè)備安裝工程標(biāo)識標(biāo)注到位清晰觀察4管道安裝平直整齊，管道有無破損觀察復(fù)查記錄 驗收結(jié)論第三方評估公司： 項目工程部： 注：室內(nèi)每根排水管道均要求通球，如果有通球未出來需查出原因，重新試驗，欄桿安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 表十二 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（護欄編號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1護欄高度、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。觀察；尺量檢查；手扳檢查2欄桿立桿間距不大于11cm觀察；尺量檢查；3護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m

12、及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。觀察檢查；尺量檢查。一般項目1欄桿油漆顏色均勻，無起皮、脫落、對墻面無污染，接頭平順、穩(wěn)固、無毛刺等觀察檢查復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 入戶門工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表十三 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（戶號）建筑裝鉓裝修工程施工質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)ZQ00-SG-0012013檢查記錄類別序號檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1入戶門安裝應(yīng)牢固無松動觀察；手板檢查2表面無劃傷、破損、變形等觀察一般項目1入戶門安裝應(yīng)尺寸定位準(zhǔn)確無明顯偏差觀察2拉手、插銷、小五金、門碰頭等安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確觀察3鎖具安裝到位、位置準(zhǔn)確，表面無劃傷變形現(xiàn)象，使用正

13、常觀察4入戶門開啟靈活開啟檢查復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 涂飾工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表十四 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類別序號檢查內(nèi)容檢查方法一般項目1涂飾工程涂料應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、無裂縫現(xiàn)象觀察2顏色均勻一致、無砂眼刷紋、流墜、泛堿咬色疙瘩現(xiàn)象觀察復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 墻面飾面磚（石材）工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表十五單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法一般項目1

14、飾面磚（石材）工程應(yīng)無空鼓裂縫觀察用小錘輕擊檢查2飾面磚（石材）表面應(yīng)潔凈色澤一致、無爆邊破損無大小頭等觀察3允許偏差墻磚飾面項目允許偏差（mm）實測偏差值（mm）立面垂直度2表面平整度瓷磚3石材2陰陽角方正瓷磚3石材2接縫高低差0.5接縫直線度2接縫寬度（根據(jù)設(shè)計值對比）復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 地面飾面磚（石材）工程施工質(zhì)量驗收記錄表 表十六單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2010）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法一般項目1飾面磚（石材）應(yīng)無空鼓裂縫用小錘輕擊檢查2飾面磚（石材）表面應(yīng)潔凈色澤一致、無爆邊破損，無

15、大小頭等觀察檢查3允許偏差墻磚飾面項目允許偏差（mm）實測偏差值（mm）表面平整度瓷磚2石材1接縫高低差0.5接縫直線度2接縫寬度瓷磚設(shè)計值石材設(shè)計值復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 木地板施工質(zhì)量驗收記錄表表十七單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）檢查內(nèi)容 檢查方法檢查記錄主控項目 1面層鋪設(shè)質(zhì)量，無松動、空鼓、無起拱、變形。 觀察、行走檢查一 般 項 目1地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，圖案應(yīng)清晰，顏色應(yīng)一致。觀察檢查2地板面層應(yīng)無劃傷破損無大小頭、短邊觀察檢查3踢腳線應(yīng)表面光滑，接縫嚴(yán)密、安裝牢固、高度一致。觀察和鋼尺檢查4地板面層與門檻石、門窗框、踢腳線間收口處

16、理應(yīng)合理美觀。觀察5項目允許偏差（mm）實測值（mm）板面縫隙寬度0.5表面平整度2地板水平度10拼縫高低差0.5復(fù)查記錄 驗收結(jié)論第三方評估公司： 項目工程部： 室內(nèi)門施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 表十八 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1室內(nèi)門必須安裝牢固觀察；手扳檢查。一般項目1室內(nèi)門門扇安裝應(yīng)開啟靈活觀察；開啟關(guān)閉檢查2室內(nèi)木門表面圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，圖案應(yīng)清晰，顏色應(yīng)一致，板面無翹曲、劃傷、破損爆邊等現(xiàn)象觀察3室內(nèi)門工程門套安裝與墻面、地面收口應(yīng)美觀到位觀察4允許偏差項目留縫限值（m

17、m）允許偏差（mm）實測偏差值（mm）門框正、側(cè)面垂直度-4門扇與地面留縫寬度（內(nèi)門）5-8-廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12-門扇與側(cè)邊框留縫寬度1-2.5-復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司： 項目工程部： 壁紙裱糊施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 表十九 單位工程名稱單元與戶號驗收部位（房間號）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定檢查記錄檢查內(nèi)容檢查方法主控項目1壁紙裱糊應(yīng)粘貼牢固無起鼓起翹、脫膠、陽角拼縫現(xiàn)象觀察。一般項目1 壁紙表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、鄒折及斑污，斜視無膠痕觀察、手摸檢查2壁紙表面應(yīng)無劃傷、污染破損、觀察3壁紙邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺觀察4壁紙裱糊應(yīng)與面板門套、踢腳線等部位收口平齊順直觀察復(fù)查記錄 驗收結(jié)論 第三方評估公司