房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍

1、。房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍編號項目1應(yīng)計銷項稅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入1.1其中：土地轉(zhuǎn)讓收入1.2商品房銷售收入1.3配套設(shè)施銷售收入房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣可以抵扣不可以抵扣。1。進項稅的項目2 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成本市政配套費、 土有關(guān)地上、地下附地征用費、土地土地征用用拆遷補償著物拆遷補償?shù)?.1閑置費、耕地占費用凈支出、安置動遷用稅、勞動力安用房支出等置費其中：土地出讓金。2。土地征用費拆遷安置補償費報批報建費： 安前期的規(guī)劃、設(shè)檢費、質(zhì)檢費、計、項目可行性研標底編制費、 交2.2前期工程費究和水文、地質(zhì)、易中心手續(xù)費、勘察、測繪、“三人防報建費、 消通一平”等防配套設(shè)施費、。3。散裝水泥集資費、白蟻

2、防治費、墻改基金、建筑面積丈量費、路口開設(shè)費等、規(guī)劃管理費、新材料基金( 或墻改專項基。4。金) 、教師住宅基金 ( 或中小學(xué)教師住宅補貼費) 、拆遷管理費、招投標管理費等其中：前期規(guī)劃設(shè)計地質(zhì)勘查。5。三通一平2.3建筑安裝工程費（不含甲供材料）其中：房屋建筑工程支出土木工程支出裝飾工程支出設(shè)備及安裝工程支出。6。其他建筑安裝項目支出開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。7。游泳池：業(yè)主會所：幼兒園：學(xué)校：2.5公共配套設(shè)施建設(shè)費兒童游樂設(shè)施：車站建造費：地下人防工程修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、管理人員工資、職2.6

3、開發(fā)間接費工程管理費、以及 項工福利費、折舊費、目營銷設(shè)施建造費周轉(zhuǎn)房攤銷等。8。2.62.6甲供材料資本化利息其中：外部融資費用2.72.8支出其中：內(nèi)部融資費用支出不動產(chǎn)購置不動產(chǎn)租賃。9。2.92.112.122.132.142.152.16不動產(chǎn)修繕、裝修信息技術(shù)服務(wù)支出郵電通信費支出設(shè)計服務(wù)支出外購除土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn)鑒證咨詢服務(wù)支出其他政府性規(guī)費。10。2.17其他成本3 實際繳納營業(yè)稅勞務(wù)費、咨詢顧問 職工薪酬、業(yè)務(wù)費、廣告費和業(yè)務(wù)招待費、資產(chǎn)折宣傳費、傭金和手 舊攤銷費、盤虧期間費用續(xù)費、財產(chǎn)損耗、 及毀損損失辦公費、租賃費、 、董事會費、差訴訟費、保險費、旅費、各項稅。11。運輸、倉儲費、修 費、匯兌差額、理費、包裝費、技 現(xiàn)金折扣、其他術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費用、利息收支、其他4 銷售費用4.1其中：廣告費用5 管理費用。12。5.15.25.35.466.1其中：中介、咨詢、評審等費用工資、福利辦公費、差旅費業(yè)務(wù)招待費財務(wù)費用其中：外部融資費用支出。13。6.2內(nèi)部融資費用支出6.3利息保險支出78營業(yè)利潤資產(chǎn)總額8.1流動資產(chǎn)原材料8.2固定資產(chǎn)不動產(chǎn)。14。自建自用不動產(chǎn)購置不動產(chǎn)修繕、裝修不動產(chǎn)機器設(shè)備購置機器設(shè)備修理修配機器設(shè)備9本期折舊本期折舊9.1機器設(shè)備折舊機器設(shè)備折舊。15。9.2不動產(chǎn)折舊不動產(chǎn)折