房屋租賃合同范本doc

1、房屋租賃合同范本doc出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜訂立本合同第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)( 縣) . 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚建筑面積平方米使用面積平方米裝修狀況其他條件為該房屋(已/ 未)設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：(一) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證證書編號為：.(二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證在租賃期內(nèi)未

2、征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前不擅自改變該房屋的用途第四條交驗(yàn)身份(一) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ) 及等有效的身份證明(二) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ) 及等有效的身份證明第五條房屋改善(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：改善房屋的費(fèi)用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)(二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物裝修、裝飾或添置新物的范圍是： 雙方也可另行書面約定第六條租賃期限(一) 租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月(二) 租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方有意繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出 ( 書面 /

3、 口頭 ) 續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的本合同繼續(xù)有效租賃期限為不定期雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同但應(yīng)提前日( 書面/ 口頭 ) 通知對方第七條租金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 總計(jì)：元 ( 大寫：元 )(二) 租金支付時(shí)間及方式：.(三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的乙方應(yīng)在銀行開立帳戶通過該帳戶支付租金房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到銀行支付租金的除外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行)(四)

4、甲方或其代理人收取租金后應(yīng)向乙方開具收款憑證第八條房屋租賃保證金(一) 甲方交付該房屋時(shí)乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金具體金額為：元( 大寫：元 )(二) 租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：( 一) 乙方承擔(dān) ( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / ) 等費(fèi)用乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)(二) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)第十條房屋的交付及返還(一) 交付

5、：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成(二) 返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方添置的新物可由其自行收回而對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為( 乙方恢復(fù)原狀 /乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 )返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品甲方有權(quán)自行處置第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其

6、附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限(二) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)(三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的甲方可代為維修或購置新物費(fèi)用由乙方承擔(dān)(四) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方不承擔(dān)責(zé)任第十二條轉(zhuǎn)租(一) 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將該

7、房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同(三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條所有權(quán)變動(一) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利(二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力第十四條合同的解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同(二) 有下列情形之一的本合同終止甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的(三) 甲方有下列情

8、形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的2 、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的5 、其他： .( 四) 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回該房屋：1 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的3 、擅自改變該房屋用途的4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5 、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的6 、利用該房屋從事違法活動的7 、其他： .第十五條違約責(zé)任(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金(二) 因甲方

9、未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(三) 租賃期內(nèi)甲方需提前收回該房屋的應(yīng)提前日通知乙方將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金(四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金(五) 乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失(六) 乙方需提前退租的應(yīng)提前日通知甲方并按月租金的%支付違約金(七) 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金(八) 其他： .第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜

10、的甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的對甲方不發(fā)生法律效力第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的依法向人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁第十八條其他約定事項(xiàng)(一).(二).(三).本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效本合同 ( 及附件 ) 一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽約時(shí)間：出租方： ( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 XX市 XX街道 XX小區(qū) X 號樓 XXXX號的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自 XX年 XX月 XX日至 XX年 XX月