不同結(jié)構(gòu)類型建筑工程平方米造價(jià)

1、不同結(jié)構(gòu)類型建筑工程平方米造價(jià)序號(hào)建筑工程結(jié)構(gòu)類型平方米造價(jià)元1民用多層磚混結(jié)構(gòu)不包含住宅樓10002磚混結(jié)構(gòu)住宅樓9003民用多層框架結(jié)構(gòu)不包含住宅樓12004多層框架結(jié)構(gòu)住宅樓11005民用高層及小高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)(不包含住宅樓14006高層及小高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓12007高層塔樓11008工業(yè)多層框架結(jié)構(gòu)10009工業(yè)單層排架結(jié)構(gòu)800注：以上造價(jià)均為正常設(shè)計(jì)、普通做法、簡(jiǎn)單裝修工程，不包括特殊要求、精裝修、高檔配置。建筑工程平方米造價(jià)單位：元/平方米序 號(hào)工  程  項(xiàng)  目本期1-1住宅6層以下694.86-772.072-17-8層812.

2、29-902.543-19-14層856.63-951.814-115層以上986.07-1095.635-1辦公寫字樓6層以下909.031010.046-17-14層1016.92-1129.917-115層以上1060.29-1178.118-1公共綜合樓6層以下中、小學(xué)707.95-786.619-16層以下大學(xué)856.51-951.6810-17-14層1213.43-1348.2511-1標(biāo)準(zhǔn)廠房單層1031.27-1145.85建筑施工平米造價(jià)(按建筑面積測(cè)投)1、樁基工程：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米多層含量較低、高層含量較高，合160300元/平方米；

3、3、砼：0.30.5立方/平方米多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程包括保溫：50100元/平方米以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，那么可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程含消防：60120元/平方米按小區(qū)檔次，多層略低一些；8、屋面工程：1530元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程不含進(jìn)戶門：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/

4、平方米，如采用高檔鋁合金門窗，那么可能到達(dá)300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米與小區(qū)檔次上下關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高；11、地下室如有：增加造價(jià)40100元/平方米多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程如有：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程本錢：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等約為總造價(jià)的58%：約

5、6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房：3050元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用約為10%：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次上下，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元

6、/平方米超高檔裝修拎包入住。21、設(shè)計(jì)費(fèi)含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；24、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100

7、500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：根本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安本錢大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。2007年度各縣市建筑安裝工程平米造價(jià)參考指標(biāo) 單位：元/目名稱縣市工程名稱結(jié) 構(gòu) 類 型建筑面積土建工程采暖工程給排水工程電氣工程通訊工程消防工程工程造價(jià)延吉市辦公樓框架 13層地下一層176571100.334215.5459.41217.27住宅樓磚混 6層3466.64599.6829.7518.

8、1851.88699.49住宅樓底框 6層6134.7614.231.528.558.6732.8住宅樓底框 6層8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓樓短肢剪力墻13層6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅樓底框 6層3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅樓磚混 6層465360547.219.1543.65715和龍市敬老院底框 3層22341170.136.9834.9352.261294.27辦公樓底框 5層2916981.0441.7815.3236.11074.24辦公樓底框 6層37781359

9、.9235.0129.0240.41464.36安圖縣辦公樓框架4層1795.91059.7849.6229.565.118.491222.51住宅樓磚混3959.7747.2128.5115.8949.57841.18綜合樓二層底框 6層3962.51055.4742.2322.5656.131176.39龍井市綜合樓二層底框 6層7570778.8731.1426.8352.7889.54門市住宅框架 19層21913904.1743.0752.4677.521077.22住宅樓磚混 7層5803598.527.831.6557.04714.992010年上半年省會(huì)城市住宅建安工程造價(jià)指標(biāo)

10、 工程類別地 區(qū)多層小高層高層北京110117681706天津138119201985石家莊80011501280太原97215820呼和浩特108016501830沈陽85012001350長(zhǎng)春97012101320哈爾濱115013900上海136517301835南京106112931702杭州100012501500合肥87011001300福州000南昌8929611226濟(jì)南111614081643鄭州79011911366武漢85911301266長(zhǎng)沙97512161441廣州148601711南寧88012801450?？?00重慶97010401160成都1300160018

11、50貴陽86711910昆明000拉薩000西安117115751638蘭州128515641638西寧111214021653銀川120014500烏魯木齊929155117312010年下半年省會(huì)城市住宅建安工程造價(jià)指標(biāo)單位：元/平方米 工程類別 地 區(qū)多層小高層高層北京1281.001663.001698.00上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00重慶980.001100.001220.00石家莊820.001180.001260.00太原975.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00沈陽880.0012

12、00.001550.00長(zhǎng)春995.001350.001550.00哈爾濱1334.001615.00南京1100.001365.001746.00杭州1050.001250.001700.00合肥1250.001500.00南昌909.001044.001244.00濟(jì)南1232.001588.001747.00鄭州796.001209.001382.00武漢879.001157.001295.00長(zhǎng)沙1100.001350.001550.00廣州1486.001711.00南寧980.001330.001490.00成都1050.001300.001360.00貴陽960.001164.001451.00西安1098.001561.001821.00蘭州1314.001594.001713.00西寧1131.001512.001709.00銀川1150.001350.00烏魯木齊934.001560.001740.00建安費(fèi)用主要包括建筑工程造價(jià)、園林景觀、裝修裝飾、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋配套費(fèi)等，這局部費(fèi)用在全國范圍內(nèi)都比擬平均一致，相對(duì)固定可控，例如多層建筑的工程造價(jià)約為60