臨建和七通一平作業(yè)指引

1、臨建和七通一平作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 流程圖無2. 指引概況目的使項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作得到最合理的安排。適用范圍適用于本公司開發(fā)的所有項(xiàng)目在開工準(zhǔn)備工作上的管理和控制。定義1 在項(xiàng)目前期的七通一平：七通：通路、通水、通電、通有線電視、通郵、通訊、通寬帶；一平：平整土地。主導(dǎo)及參與部門項(xiàng)目部主導(dǎo)，開發(fā)部，工程部部門流程中承擔(dān)職責(zé)項(xiàng)目部1 負(fù)責(zé)臨建及七通一平的所有現(xiàn)場(chǎng)施工管理 開發(fā)部1 負(fù)責(zé)辦理臨水、臨電報(bào)裝和臨時(shí)用地許可證手續(xù)2 提供市政管網(wǎng)圖工程部1 提出七通一平單位，并連同造價(jià)采購部確認(rèn)3. 工作程序3.1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查3.1.1 項(xiàng)目部

2、依據(jù)市政管網(wǎng)圖對(duì)項(xiàng)目周邊的市政情況作充分的調(diào)查，查明地下管道的埋設(shè)走向和接口位置。3.1.2 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)查明施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)有關(guān)文物保護(hù)和地下障礙物分布的情況。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)有古墓、文物和其他障礙物的，項(xiàng)目部聯(lián)系有關(guān)單位謹(jǐn)慎處理。3.2 臨水臨電報(bào)裝3.2.1 項(xiàng)目部根據(jù)掌握的市政資料，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況和工程施工所需的機(jī)械設(shè)備等用電設(shè)備的布置，估算施工所需的臨時(shí)用水量和臨時(shí)用電容量，提供給開發(fā)部進(jìn)行臨電、臨水報(bào)裝。3.2.2 項(xiàng)目部在臨電、臨水施工開始前，從開發(fā)部取得臨電、臨水批文。3.3 七通一平施工3.3.1 工程部提出臨建和七通一平施工單位，會(huì)同造價(jià)采購部等相關(guān)部門確定。3.3.2 項(xiàng)目部組織施

3、工單位平整現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，并加以協(xié)助和監(jiān)督。3.3.3 場(chǎng)地平整后，項(xiàng)目部通知開發(fā)部組織測(cè)量單位對(duì)建筑物按照總平面圖測(cè)放出施工現(xiàn)場(chǎng)的控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)；控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)安排施工單位妥善保護(hù)。3.3.4 項(xiàng)目部協(xié)助及督促臨時(shí)道路、臨水、臨電、有線電視、郵政、通訊、寬帶施工單位進(jìn)場(chǎng)及施工。3.4 現(xiàn)場(chǎng)臨建施工3.4.1 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)不能滿足施工用地需要時(shí)，項(xiàng)目部協(xié)助開發(fā)部聯(lián)系場(chǎng)外臨時(shí)用地，開發(fā)部負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用地許可證；3.4.2 根據(jù)營(yíng)銷策劃部提供的售樓部位置，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨建作統(tǒng)一的規(guī)劃，編制現(xiàn)場(chǎng)總平面圖； 3.4.3 現(xiàn)場(chǎng)所有的臨建，包括圍墻、大門、臨水臨電設(shè)施、辦公區(qū)用房、生活區(qū)用房、材料加工及堆放場(chǎng)地、倉庫、試驗(yàn)室、廁所等，必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目所在地安全文明工地要求和公司形象設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和布置，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)，并對(duì)落實(shí)情況進(jìn)行檢查；3.5 臨建和“七通一平”工程驗(yàn)收3.5.1 項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃組織臨建和“七通一平”工程驗(yàn)收；3.5.2 驗(yàn)