商業(yè)營運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)組成方案建議

1、在物業(yè)暫時(shí)組建商業(yè)營運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)的方案建議、團(tuán)隊(duì)隸屬、組織架構(gòu)及組成部門:1、團(tuán)隊(duì)暫時(shí)隸屬物業(yè)行政部商務(wù)板塊;2、組織架構(gòu):商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人副總經(jīng)理（分管部門）招商部營運(yùn)部市場推丿部物業(yè)官理部財(cái)務(wù)部行政人事部采購部實(shí)體營運(yùn)店下設(shè)營運(yùn)管理 組別、客服服 務(wù)。對(duì)不同類 別的商業(yè)業(yè)態(tài) 進(jìn)行全面管 理。負(fù)責(zé)日常 營運(yùn)管理工 作、租金、物 管費(fèi)的收繳、 商家洽談、問 題反饋等。下設(shè)策劃、文 案、美工、執(zhí) 行等。負(fù)責(zé)對(duì) 整體商業(yè)運(yùn)作 進(jìn)行策劃推廣、組織進(jìn)行 各類活動(dòng)、統(tǒng) 一商業(yè)VI、文 案等。黃色色標(biāo)部分暫不設(shè)立。在營運(yùn)部設(shè)立營運(yùn)1部、2部、3部負(fù)責(zé)不同區(qū)域的商業(yè)商鋪管理。3部作為后期籌備,營運(yùn)1部負(fù)責(zé)四

2、分公司山水黔城商業(yè)管理、2部負(fù)責(zé)一分公司商業(yè)管理、市場推廣部助推整體商業(yè)運(yùn)作和推廣。3、人員編制：商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人為經(jīng)理級(jí)或主管級(jí)級(jí)別。商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)按照 2014年商業(yè)體量編制，設(shè)置管理層經(jīng)理1人，營運(yùn)部主管1人、營運(yùn)1 部3人、營運(yùn)2部6人、營運(yùn)3部后期根據(jù)商業(yè)體量組織構(gòu)建；市場推廣部 3人，設(shè)置主 管1人。、崗位職責(zé)及要求:1、崗位要求：商業(yè)管理負(fù)責(zé)人：三年以上大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及有一至二個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)作案例，思路敏捷，善于整合社會(huì)各類資源，善于團(tuán)隊(duì)建設(shè)；具有良好的市場開發(fā)能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力，具有廣泛的商業(yè)客戶資源，熟悉商業(yè)招商、

3、市 場推廣及后期運(yùn)營管理工作。2、營運(yùn)部：主管崗位要求：性別不限，26歲以上，35歲以下，大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，辦公軟件操作熟練，兩年以上購物中心管理或商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理工作。專員崗位要求：性別不限，24歲以上，30歲以下，大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷具備較強(qiáng)的溝通能力 及團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)；熱愛商業(yè)管理行業(yè)，認(rèn)同行業(yè)工作性質(zhì)，辦公軟件操作熟練，一年以上賣 場銷售或服務(wù)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。部門職責(zé)：（1 ）對(duì)商戶運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)控、督導(dǎo)、巡查；（2 ）建立商戶日常經(jīng)營管理檔案，對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)適時(shí)跟蹤、監(jiān)控，并定期分析；（3 ）建立商鋪適時(shí)動(dòng)態(tài)管理，全面詳細(xì)掌握商鋪現(xiàn)存狀況，制定優(yōu)勝劣汰計(jì)劃，優(yōu)化市場組合；（4 ）建立日常巡場制

4、度、適時(shí)監(jiān)督、把控商戶經(jīng)營秩序、經(jīng)營環(huán)境、公共衛(wèi)生、安全保障等工作的落實(shí)情況；（5 ）建立健全商戶檔案資料的管理，并及時(shí)更新；負(fù)責(zé)合同文檔的保存；（6 ）建立健全商業(yè)溝通機(jī)制，及時(shí)反饋商戶意見和建議，做好項(xiàng)目與商戶溝通的橋梁；（7 ）商業(yè)街店容、店貌、營業(yè)人員的儀容、儀表的規(guī)范；（8 ）對(duì)商戶運(yùn)營過程出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決、反饋、總結(jié)；（9 ）配合項(xiàng)目大型營銷活動(dòng)的實(shí)施、組織、落實(shí)商戶促銷活動(dòng)的執(zhí)行；（10 ）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域及建筑物附添廣告位的策劃、租賃、管理；（11 ）做好空置商鋪的處置、管理和維護(hù)工作；（12 ）協(xié)助處理日常的重大突發(fā)、應(yīng)急事件；（13 ）協(xié)助進(jìn)行本部門員工的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、

5、考核工作；（14 ）每月月底報(bào)告下月工作計(jì)劃及執(zhí)行方案、部門費(fèi)用預(yù)算、部門辦公用品采購計(jì)劃；（15 ）租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等催收；3、市場推廣部：崗位要求：大專以上電子商務(wù)及相關(guān)專業(yè)者優(yōu)先；熟悉B2B、B2C平臺(tái)；熟悉網(wǎng)絡(luò)推廣渠道，熟悉網(wǎng)絡(luò)購物流程；思維靈活、邏輯清晰、具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力。負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)形象、 氣氛設(shè)計(jì)、POP手繪制作；負(fù)責(zé)對(duì)場內(nèi)外形象把控，氣氛營造、美陳布置；租戶部份形象 把控；美陳氣氛、道具制作等形象。本科以上學(xué)歷、最低有一年以上廣告設(shè)計(jì)類工作經(jīng)驗(yàn)； 對(duì)色彩運(yùn)用及搭配有較強(qiáng)的認(rèn)知、良好的創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力和審美能力；熟練操作PHOTOSHOP、CORELDRAW 、ILLUSTRA

6、TOR 等設(shè)計(jì)軟件；正直勤懇、工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé) 任心強(qiáng)、善于溝通、堅(jiān)持原則、思維活躍。部門職責(zé)（1 ）制定年度營銷計(jì)劃、廣告、公關(guān)策略、品牌戰(zhàn)略，并根據(jù)市場競爭情況擬定具體實(shí)施（2 ）根據(jù)公司整體策劃安排，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)營銷方案；（3 ）形象展示、策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意；（4 ）各類大型慶典活動(dòng)或促銷活動(dòng)策劃、組織和執(zhí)行，在各類大型活動(dòng)中做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào), 確保各部門協(xié)作完成公司計(jì)劃；（5 ）做好市場調(diào)研，及時(shí)掌握競爭對(duì)手和相關(guān)行業(yè)信息，并向上級(jí)反饋；（6 ）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)外形象設(shè)計(jì)、包裝，戶外廣告牌及場內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、制作、安裝；（7 ） DM促銷海報(bào)等等宣傳資料編寫、設(shè)計(jì)、印制、派發(fā)；（8 ）按照

7、公司經(jīng)營理念的要求，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳文字的編撰和整理；（9 ）項(xiàng)目重大事件的圖片拍攝與影響資料記錄留存工作；（10 ）宣傳策劃活動(dòng)的信息反饋，效果評(píng)估及改進(jìn)方案；（11 ）協(xié)助進(jìn)行本部門員工的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核工作；（12 ）每月月底報(bào)告下月工作計(jì)劃及執(zhí)行方案、部門費(fèi)用預(yù)算、部門辦公用品采購計(jì)劃；三、薪資待遇：職位稱謂職務(wù)級(jí)別等級(jí)薪資（月）備注經(jīng)理高級(jí)經(jīng)理A9000-10000其他相關(guān)福利、待遇參照公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行經(jīng)理B8000-9000見習(xí)經(jīng)理C7000-8000主管高級(jí)主管A6500-7000主管B6000-6500見習(xí)主管C5000-6000專員高級(jí)專員A4500-5000專員B4000-45

8、00見習(xí)專員C3500-4000前期先按照C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、需求：1、 一套完整的商業(yè)經(jīng)營管理軟件，能夠提供商業(yè)合同錄入管理、商家信息管理、收費(fèi)管理、 費(fèi)用預(yù)警、合同預(yù)警、數(shù)據(jù)報(bào)報(bào)表管理、收銀管理等功能；2、由于未設(shè)置物業(yè)管理部，在營運(yùn)管理過程中，出現(xiàn)的有關(guān)現(xiàn)場、工程、保潔等工作，物 業(yè)現(xiàn)場必須全力配合；5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018

9、180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721