無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

1、房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權證號為_。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣元整 ( 大寫 :元 整) ，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。三、房屋交付：在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電等費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。2、由甲方

2、向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。四、甲方提供給乙方房屋購買協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關所有證明文 1 件，出示本人身份證與所有權人身份證并提供復印件各壹份。五、甲方承諾保證：1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙。2、該房屋所有權為合法取得，即所有權無瑕疵。3、甲方保證其

3、配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款元人民幣（大寫元。 10 月 1 日再付給甲方人民幣元人民幣（大寫元。剩余尾款待甲方過戶于乙方結清人民幣元人民幣（大寫元。如在 2018 年 6 月 1 日前，甲方還沒有把房屋所有權過戶給乙方，甲方應承擔乙方房款總價的30%，剩余尾款乙方有權不予支付。七、付款方式為三次付清：甲方所買上述樓房在中國銀行貸款人民幣元人民幣（大寫元，由甲方負責償還至還清為止。銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分

4、權即時起歸乙方所有， 其建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系， 甲方應于首次付款當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、 合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等 2 正式交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收， 乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。八、由于現(xiàn)實原因， 本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權證， 乙方對此情況也有了解且自愿購買該房。2. 經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下， 由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料， 甲方負責提交辦理此房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。3. 在為乙方辦理房地產(chǎn)權證過

5、程中， 需繳納的一切費用均由甲方自行承擔，與乙方無關。4. 若仍需乙方到場配合辦理， 甲方必須在限定時間范圍內(nèi)辦理， 不得延誤。5. 若政策不容許以乙方名義直接辦理， 只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權證的情況下， 房地產(chǎn)權證辦理過程中， 需繳納的一切費用由甲方自行承擔。九、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權證， 房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間， 甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及所有人， 過戶所需購房稅費、一切費用由甲方承擔。十、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。十一、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即： 3 1、房款違約金為總房款的30% 。（甲乙雙方均適用）2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十二、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力， 一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議， 甲乙雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十五、此房屋貸款與乙方無