最新的保潔服務(wù)合同范文(新版)

1、最新的保潔服務(wù)合同范文( 新STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-022206合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同最新的保潔服務(wù)合同范文( 新版 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。最新的保潔服務(wù)合同范文( 一)甲方： _( 以下簡稱甲方 )乙方： _( 以下簡稱乙方 )甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)

2、境， 特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：一、承包時間及費用1. 保潔承包時間從 _年_月_日起至 _年 _月 _日2. 保潔費暫定每月 _元( 大寫 )3. 甲方按月支付保潔費用， 承包協(xié)議生效后，甲方于次月 _日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7 日之內(nèi)。二、保潔的形式的范圍1. 保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日春冬 (7 ：30-18 ： 00)夏秋 (7 ：30-19 ： 00)2. 保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是 _。3. 保潔標準按 _標準執(zhí)行。第2頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同三、甲乙雙方的權(quán)利和

3、義務(wù)( 一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方對乙方保潔情況進行檢查。 如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處， 應(yīng)責令乙方保潔人員隨時進行整改。 若不及時整改， 可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。2. 甲方無償為乙方保潔人員提供用水、 用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。( 二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。2. 乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中， ( 除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外 ) 所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。四、違約責任甲乙雙方無正當

4、理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。甲方代表： _乙方代表： _(章)( 章)_年_月_日最新的保潔服務(wù)合同范文( 二)甲方： _第3頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同乙方： _經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承接甲方清洗保潔工程，為了規(guī)范運作，保證質(zhì)量，安全順利完工，雙方協(xié)議如下：1. 甲方盡可能委派專人負責現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。2. 乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工。3. 乙方進場時，雙方應(yīng)將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，

5、特別強調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。4. 乙方工程進行中， 如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象， 應(yīng)及時保護現(xiàn)場， 立即向甲方通報。5. 乙方工程進行中，如發(fā)生針對甲方的損壞賠償，正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。6. 保潔費用甲方應(yīng)于施工完畢驗收合格后， 即時將此筆款項交與乙方工程現(xiàn)場負責人。7. 本次施工費用表：餐費 _元，加油 _元，其它費用 _元。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ： _代表 ( 簽字 ) ：_代表 ( 簽字 ) ： _年 _月_日_年 _月 _日最新的保潔服務(wù)合同范文( 三)甲方： XXX 乙方： XXX為了使社區(qū)的衛(wèi)生保潔工作進一步規(guī)范化，標準

6、化，提高保潔服務(wù)水平， 為業(yè)主提供整潔的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著公平、公正、合理，互惠互利的原則，制定如下合同條款：第4頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同一、乙方自愿競標承包甲方的保潔工作并認真貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)法律法規(guī)政策及甲方的有關(guān)規(guī)章制度。二、乙方承包后，必須認真履行合同中的各項規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關(guān)規(guī)定條款內(nèi)容，甲方將按合同要求做出相應(yīng)的處罰。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)， 甲方有權(quán)中止合同， 所造成的損失完全有乙方承擔。任何一方不得隨意終止合同，如有一方違約，將賠償對方一切損失。合同期間，如有一方終止合同，需提前一個月提出。 合同的續(xù)簽， 乙

7、方應(yīng)在合同到期前一個月寫出書面申請，否則，視為自動放棄。三、甲方有權(quán)定期對乙方承包期間的工作進行監(jiān)督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上進行。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)章制度。四、乙方承包范圍內(nèi)的一切事宜均屬乙方行為，包括乙方雇傭人員的傷、 病和其他意外事故，勞務(wù)糾紛等，均與甲方無關(guān)，乙方自負。五、甲方為乙方提供正常保潔工作范圍內(nèi)的水電( 免費 ) ，提供辦公室和倉庫各一處，內(nèi)線電話一部。六、承包期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。七、服務(wù)范圍、內(nèi)容及方法。范圍：所屬環(huán)境衛(wèi)生的清潔、 綠化帶內(nèi)衛(wèi)生清潔、 樓內(nèi)公共地面、公共玻璃、樓梯、扶手、廊燈、消防器材、信箱等的衛(wèi)生清潔及所有公共

8、路面的衛(wèi)生清潔。1、地面：A、院內(nèi)公共路面采用人工不斷巡視，清掃垃圾，并配備保潔車、垃圾車，保持無垃圾、無積塵等。B、樓內(nèi)公共地面、步行梯每天人工配備地拖濕拖一遍，并隨時保持清掃垃第5頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同圾，樓梯扶手每天巡回擦拭。C、其他地面：人工不斷巡回清掃，保持無雜物、無垃圾、無積水，并定期沖洗。2、公共玻璃：公共區(qū)域內(nèi)的玻璃采用人工配備專用玻璃工具進行巡回清潔，保持玻璃明亮，無手印、無污跡。3、衛(wèi)生間：每日采用潔廁劑人工沖洗三遍， 并巡回檢查，保持無雜物、無積水、無異味，夏天進行殺蟲滅蠅。4、裝飾物：配備相應(yīng)的清潔劑及清潔工具定期沖洗、擦拭，保持干凈。5

9、、垃圾：每日三次輸送垃圾，并定期沖刷垃圾箱，夏天殺蟲滅蠅。6、夏季樓道內(nèi)每星期進行消殺一次。7、其它：定期或不定期進行巡視，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角采用相應(yīng)的清潔劑及工具進行處理，保持整個園區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角、無堆放垃圾、地面清潔。八、質(zhì)量要求1、嚴格按照甲方的衛(wèi)生質(zhì)量檢查標準執(zhí)行，以甲方制定的質(zhì)量檢查控制手冊為準。嚴格執(zhí)行保潔操作規(guī)范標準、質(zhì)量清潔標準、日常保潔安排、保潔時間安排，每天保潔員的出勤率不低于90%。第6頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同2、保潔所用消毒液、清洗劑等材料，質(zhì)量必須符合有關(guān)的規(guī)定要求，并無條件接受甲方的監(jiān)督。 所有耗材足額使用， 嚴禁偷工減料， 因材料質(zhì)量造成的

10、損失，由乙方承擔。九、甲方將組織有關(guān)部門對乙方的保潔工作進行每月一次的考核，并根據(jù)甲方的質(zhì)量標準要求和考核細則嚴格兌現(xiàn)獎懲。最新的保潔服務(wù)合同范文( 四)甲方：乙方：本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：一、 合同的宗旨及原則本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：二、 合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、 作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以 清潔標準及定期作業(yè)指導(dǎo)書為準。三、 合同履行期限：本合同自年月日起至年月日止四、 合同雙方的責任( 一) 甲方責任1. 按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2. 無償為乙方提供保潔用水、電。3. 對乙方

11、保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。第7頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同4. 教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護園內(nèi)設(shè)施。5. 為乙方提供必要的物料倉庫、 辦公用房及辦公電話一部 ( 注：電話費由乙方支付)。6. 負責協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。7. 負責向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。8. 積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9. 甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進駐現(xiàn)場。10. 甲方有責任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)和收據(jù) ( 和收據(jù)由乙方提供 ) 。( 二) 乙方責任1.

12、 乙方收到甲方進駐現(xiàn)場的書面通知后， 要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。2. 乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認真完成清潔標準及定期作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。4. 乙方在 內(nèi)服務(wù)人員不少于 人，非 內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作 ( 如：有償特約服務(wù) ) 由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。5. 乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證由甲方配發(fā)， 遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度， 乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場

13、，乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導(dǎo)， 并按甲方的保潔工作標準進行檢查。第8頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同7. 乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 25 日之前將當月保潔工作總結(jié)和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。8. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。9. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)， 甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被有關(guān)社會職能部門 ( 環(huán)衛(wèi)、城管等 ) 進行處罰的罰款由乙方承擔。10. 乙方在保潔工

14、作中未達到保潔的質(zhì)量標準 ( 實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的 ) ，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知， 甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的 0.5%-1%。11. 乙方教育員工愛護 區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、 材料及甲方客戶、 物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。13. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔。14. 乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。15. 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員， 做好各種防護措施， 不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安

15、全生產(chǎn)。16. 乙方為保證施工質(zhì)量， 須根據(jù)不同材質(zhì)， 采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。17. 乙方負責提供保潔所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品( 如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等) 。五、 合同總價第9頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同本合同月總金額為人民幣元整。六、 付款方式1. 甲方在合同生效后， 如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題， 以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 日前 ( 如遇休息日或節(jié)假日， 付款日期順延 ) 全額向乙方支付當月的日常保潔服務(wù)費人民幣 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的 10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2. 甲方于每月 日( 如遇休

16、息日或節(jié)假日， 付款日期順延 ) 向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的 %; 扣除的 %作為甲方應(yīng)收的管理費。七、 合同變更與終止1. 合同的變更與提前終止必須采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止最新的保潔服務(wù)合同范文 ( 五)甲方 ( 委托人 ) ：_法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _身份證號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _第 10頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同傳真： _帳號： _電子信箱： _乙方 ( 受托人 ) ：_法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _身份證號碼： _通

17、訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _甲乙雙方就 _區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)項目名稱： _所在地： _作業(yè)面積： _第 11頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同第二條服務(wù)期限乙方將于 _年_月_日至 _年_月_日對甲方位于 _市_的辦公區(qū)域 ( 或家居 ) 進行保潔服務(wù)。服務(wù)時間一共為 _天。如因整體工程延期， 交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準。第三條保潔費用1._ ，其費用為： _元;2._ ，其費用為： _元;3._ ，其費用為：

18、 _元;本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：_元， ( 大寫 ) ：_。第四條付款方式1. 甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題， 以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 _日前 ( 如遇休息日或節(jié)假日， 付款日期順延 ) 全額向乙方支付當月的日常保潔服務(wù)費人民幣 _元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題， 甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2. 甲方于每月 _日( 如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延 ) 向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的 _%;扣除的 _%作為甲方應(yīng)收的管理費。3. 合同履行完畢， 乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利。 乙方有責任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。 ( 注：發(fā)票和收據(jù)

19、由乙方提供 ) 。第五條 具體保潔項目1. 日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊第 12頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_等。2. 定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_。第六條甲方的協(xié)助甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進行：1. 甲方盡可能委派專人負責現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。2. 乙方進場時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚， 特別強調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3. 乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工

20、; 提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間 ; 提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。4. 協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。第七條工作總結(jié)與計劃乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 _日之前將當月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。第八條質(zhì)量承諾1. 乙方保證認真完成清潔標準及定期作業(yè)指導(dǎo)書 規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。2. 乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準 ( 實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的 ) ，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面

21、通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%-1%。第 13頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同3. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被有關(guān)社會職能部門 ( 環(huán)衛(wèi)、城管等 ) 處罰，該罰款由乙方承擔。第九條 服務(wù)人員安排1. 乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于 _人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作( 如：有償特約服務(wù) ) 由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。2. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔任。3. 乙方員工要統(tǒng)一著裝， 衣帽整潔， 配戴本公司名牌， 進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)， 遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度， 乙方不得在甲

22、方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位， 若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導(dǎo)， 并按甲方的保潔工作標準進行檢查。第十條 原料與設(shè)備1. 乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、 用具 ( 品牌 ) ，保潔用品應(yīng)及時更新保證衛(wèi)生。2. 乙方為保證施工質(zhì)量， 須根據(jù)不同材質(zhì)， 采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、 材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條 監(jiān)督檢查1. 甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)， 有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。第 14頁共20

23、頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同2. 乙方應(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查 ; 對不合格部分，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止。3. 甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工 ; 如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責令乙方及時調(diào)換。4. 乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條 損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員， 做好各種防護措施， 不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護現(xiàn)場， 立即向甲方通報。 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方

24、客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條安全防護1. 乙方有權(quán)按照自己的施工方案 ( 主要是涉及安全方面工程 ) 進行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔， 乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。第十四條 違約責任1. 如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費， 經(jīng)乙方催討后仍未支付時， 對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的 _%支付滯納金。2. 如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù) ( 按合同標準 ) 給甲方造成惡劣影響和損失時， 甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 _%

25、違約金。并要求乙方退還當月服務(wù)費。3. 雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，第 15頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同并支付剩余月份 _%的違約金。第十五條合同變更與終止1. 合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿， 合同自動終止。 合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。3. 在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素， 雙方協(xié)商以補充合同方式解決。第十六條 合同解除1. 甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用， 經(jīng)乙方催討后仍未支付時， 乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2. 乙方嚴重失職

26、造成甲方物業(yè)管理的重大損失， 甲方可以解除合同， 并按違約責任要求賠償。3. 乙方發(fā)生嚴重違約后， 在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。4. 合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5. 甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十七條聲明及保證甲方：1. 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 在簽署本合同時， 任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。3. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第

27、16頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同乙方：1. 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 在簽署本合同時， 任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。3. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十八條 保密甲乙雙方保證對在討論、 簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以保密。未經(jīng)該資

28、料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _年。第十九條 通知1. 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用 _( 書信、傳真、電報、當面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2. 各方通訊地址如下： _。3. 一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)

29、利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，第 17頁共20頁合同書 | YB-HT-022206服務(wù)合同未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十一條爭議的處理1. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決(1) 提交 _仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第二十二條 不可抗力1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2. 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可抗力事件發(fā)生后 _日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面